Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 03:19

Εντείνονται οι φόβοι για «φούσκα» στην αγορά ακινήτων της Βρετανίας, μετά και τις προειδοποιήσεις για τις μεγάλες αυξήσεις στις τιμές από τρεις διαφορετικούς θεσμούς - την Τράπεζα της Αγγλίας, την ανεξάρτητη Αρχή για την Ευθύνη του Προϋπολογισμού (OBR) και την βασιλική οικογένεια. Ο επικεφαλής της OBR, Ρόμπερτ Τσόουτ, ανέφερε ενώπιον της επιτροπής οικονομικών του βρετανικού κοινοβουλίου, ότι υπάρχουν ενδείξεις για «υπερθέρμανση» της αγοράς ακινήτων σε ορισμένες περιοχές, όπου οι ανατιμήσεις τον τελευταίο χρόνο είναι, όπως είπε, «ραγδαίες». Ο οικονομολόγος της OBR, Στιβ Νίκελ, σημείωσε από την πλευρά του ότι η αναλογία των τιμών στέγης προς το εισόδημα των Βρετανών αυξάνεται τα τελευταία 40 χρόνια, κάτι που δεν μπορεί να συνεχιστεί επ’ αόριστον. Τις ανησυχίες τους συμμερίζεται η Τράπεζα της Αγγλίας, η οποία ανακοίνωσε ότι στα νέα τεστ αντοχής των τραπεζών θα εξετάσει μεταξύ άλλων τις επιπτώσεις ενός μεγάλου σοκ στην αγορά ακινήτων. Ο πρίγκιπας Κάρολος, από την πλευρά του, ανέφερε σε οικονομικό συνέδριο ότι μέσα σε 6 χρόνια η μέση τιμή κατοικιών στο Λονδίνο αυξήθηκε κατά 40% φτάνοντας τις 650.000 στερλίνες. «Αυτό δεν μπορεί να συνεχιστεί. Η ιδιοκατοίκηση καθίσταται ολοένα και πιο απρόσιτη για τη νέα γενιά», δήλωσε ο ίδιος κλείνοντας.

Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 03:19

Ο σουηδικός όμιλος αυτοκινήτων Volvo AB ανακοίνωσε ότι συμφώνησε να πουλήσει ένα μη στρατηγικό χαρτοφυλάκιο εμπορικού real estate έναντι 2 δισ. σουηδικών κορόνων (309 εκατ. δολαρίων). Η συμφωνία αφορά κυρίως real estate στο Gothenburg που ανήκει στη Volvo, και ενοικιάζεται, ενώ στη συμφωνία περιλαμβάνονται και ακίνητα στη Δανία, τη Σουηδία, και τη Φινλανδία, τα οποία θα ενοικιάσουν κατά κύριο λόγο εταιρείες της Volvo Group. Οι αγοραστές είναι οι σουηδικές εταιρείες ακινήτων Hemfosa Fastigheter AB και AB Sagax. Ως αποτέλεσμα της συμφωνίας, το καθαρό χρέος στην Industrial Operation του ομίλου θα μειωθεί περίπου 1,9 δισ. κορόνες ενώ τα λειτουργικά κέρδη του ομίλου θα ενισχυθούν κατά 900 εκατ. κορόνες στο β΄ τρίμηνο του 2014. Η συμφωνία αναμένεται να ολοκληρωθεί στο β΄ τρίμηνο του 2014, και υπόκειται στην έγκριση των ρυθμιστικών αρχών.

Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 03:19

Η Nomura λέει ότι η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Xingrun Properties, που δραστηριοποιείται στην παραλιακή πόλη Ningbo είναι στα πρόθυρα χρεωκοπίας, με χρέη 570 εκατ. δολάρια. Πολλοί ειδικοί πιστεύουν ότι ο μεγαλύτερος κίνδυνος που διατρέχει η Κίνα είναι ο συστημικός κίνδυνος από την περαιτέρω υποχώρηση των τιμών των ακινήτων το 2014. Η Nomura λέει ότι ο αριθμός των πόλεων φαντάσματα έχει αυξηθεί τουλάχιστον στις 10. Οι κατασκευαστές σε αυτές τις πόλεις τις έχουν εγκαταλείψει, αφήνοντας στη μέση τις εργασίες. Μια παράπλευρη απώλεια είναι οι φόροι στις τοπικές κυβερνήσεις. Υπολογίζεται ότι το 39% της φορολογίας που εισπράττουν οι τοπικές κυβερνήσεις στην Κίνα είναι από πωλήσεις γης. Που είναι άλλωστε ο λόγος που έχουν τόσα πολλά κίνητρα να θέλουν να συνεχίσουν την οικιστική ανάπτυξη, ακόμα και όταν κανείς δεν θέλει ή δεν έχει τα χρήματα να αγοράσει αυτά τα ακίνητα.

Κυριακή, 07 Ιούλιος 2024 03:19

Ενα ακόμη σημάδι που αναβάλει την ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων στις ΗΠΑ ήρθε την Τρίτη. Πτώση 3,3% σημείωσαν οι πωλήσεις νέων κατοικιών στις ΗΠΑ το Φεβρουάριο και ανήλθαν στις 440.000 οικίες. Η μέση τιμή που πωλήθηκαν οι νέες κατοικίες ανήλθε στα 261.000 δολάρια. Παράλληλα στις 82,3 μονάδες υποχώρησε η καταναλωτική εμπιστοσύνη το Μάρτιο, έναντι προβλέψεων για 78,6