Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 19:16

Η Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ, προχώρησε σε πώληση ακινήτου ιδιοκτησίας της, επί της οδού Δημητριάδος 171 στο Βόλο. Πρόκειται για ισόγειο κατάστημα, με πατάρι, συνολικής επιφανείας 352τμ. Το τίμημα της αγοραπωλησίας ανήλθε σε €2.000.000.
Η εκτιμηθείσα αξία του ακινήτου την 30η/06/2010 ήταν €1.758.264.
Από την πώληση αυτή η Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ πραγματοποίησε κέρδος ύψους €1.873.069. Από το ποσό αυτό τα €1.631.332 έχουν ήδη συμπεριληφθεί στα αποτελέσματα της εταιρείας, μέσω της αναπροσαρμογής στην εύλογη αξία, και το ποσό των € 241.737 θα εμφανισθεί στα αποτελέσματα του γ' τριμήνου του 2010.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 19:16

Η "Μπάμπης Βωβός - Διεθνής Τεχνική A.E." με επιστολή προς τον Δήμαρχο Αθηναίων κ. Ν. Κακλαμάνη αποδέχθηκε να υπογράψει τις ακόλουθες συμβάσειςπου αφορούν τις εγκαταστάσεις του Ελαιώνα : 1. Σύμβαση παραχώρησης χρήσης χιλίων οκτακοσίων (1.800) θέσεων στάθμευσης του εμπορικού κέντρου έναντι χαμηλού οικονομικού αντιτίμου για κάθε οπαδό, το οποίο θα προσδιοριστεί από τα συμβαλλόμενα μέρη. Στη σύμβαση αυτή θα πρέπει επίσης να προβλέπεται συγκεκριμένος αριθμός αθλητικών και μόνο εκδηλώσεων, για τις οποίες θα ισχύει η παραχώρηση αυτή. 2. Μεταβίβαση προς το Δήμο Αθηναίων, άνευ ανταλλάγματος, οριζόντιας ή οριζόντιων ιδιοκτησιών του εμπορικού κέντρου, εμπορικών χρήσεων, συνολικής επιφάνειας 3.000 μ2, προσμετρούμενης στον συντελεστή δόμησης 1,2. 3. Σύμβαση εργολαβίας (ως δωρεά προς το Δήμο Αθηναίων) για την κατασκευή από την εταιρία μας, δαπάναις της, του Αθλητικού Κέντρου του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού, με πλαφόν συνολικής δαπάνης κατασκευής (συμπεριλαμβανομένης κάθε δαπάνης, όπως π.χ. ΦΠΑ, μισθών, ΤΣΜΕΔΕ, ΙΚΑ κλπ) που δεν θα υπερβαίνει το ποσό των δεκατριών εκατομμυρίων πεντακοσίων χιλιάδων (13.500.000) ευρώ.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 19:16

Τα έσοδα της εταιρείας TRASTOR από μισθώματα στο πρώτο εξάμηνο του 2010 ανήλθαν στα € 3,9εκ έναντι € 3,5 εκ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου παρουσιάζοντας αύξηση 11,4% σε αντίθεση με τις ζημιές που η εταιρεία κατέγραψε από την αναπροσαρμογή των επενδυτικών ακίνητων της σε εύλογες αξίες και η οποία οφείλεται εξολοκλήρου στην αρνητική οικονομική συγκυρία. Αναλυτικότερα η πορεία των βασικών μεγεθών της εταιρείας έχει ως εξής : - Η εταιρεία εμφάνισε ζημιές προ φόρων ύψους € 2,1 εκ έναντι κερδών € 3,5 εκ της αντίστοιχης περσινής περιόδου. Διαφορά που οφείλεται κυρίως σε ζημιές € 5 εκ από αναπροσαρμογή των επενδυτικών ακίνητων σε εύλογες αξίες, σε αντίθεση με κέρδη ύψους € 0,5 εκ την αντίστοιχη περσινή περίοδο. - Αντιστοίχως οι ζημιές μετά από φόρους και προ έκτακτης εισφοράς ανήλθαν σε € 2,2 εκ έναντι κερδών μετά από φόρους της αντίστοιχης περσινής περιόδου € 3,3 εκ. Οι συνολικές ζημιές συμπεριλαμβανομένης της έκτακτης εισφοράς(€ 0,4 εκ) , ανήλθαν σε € 2,6εκ. - Τα προσαρμοσμένα κέρδη ταμειακών ροών (F.F.O) και προ έκτακτης εισφοράς το α? εξάμηνο του 2010 ανήλθαν σε € 2,83 εκ έναντι € 2,87 εκ το 2009, παρουσιάζοντας οριακή μείωση. - Το σύνολο των λειτουργικών εξόδων ανήλθαν σε € 1,0 εκ. έναντι € 0,7 εκ την αντίστοιχη περσινή περίοδο, αποτέλεσμα της πλήρης στελέχωσης της εταιρείας και δευτερεύοντος στην αύξηση των λοιπών λειτουργικών εξόδων που έγιναν με γνώμονα την αύξηση της εμπορικότητας συγκεκριμένων ακινήτων. Η συνολική αύξηση των λειτουργικών εξόδων για το σύνολο της οικονομικής χρήσης αναμένεται να κινηθεί γύρω στα περυσινά επίπεδα. - Η αξία των ακινήτων έχει ανέλθει σε € 102 εκ έναντι € 96 εκ την αντίστοιχη περυσινή περίοδο παρουσιάζοντας αύξηση, που οφείλεται στην εξαγορά της εταιρείας REMBO, το Δεκέμβρη του 2009, η οποία αντιστάθμισε την μείωση της αξίας των ακινήτων λόγω αναπροσαρμογών στην εύλογη αξία. Τα μακροπρόθεσμα δάνεια της Εταιρείας ανέρχονται σε € 8,5 εκ. Τα ταμειακά διαθέσιμα της Εταιρείας στις 30-06-2010 ανήλθαν σε € 10,7 εκ. Η εσωτερική αξία της Εταιρείας (NAV) ανήλθε σε € 103,4 εκ ή € 1,89 ανά μετοχή έναντι € 2,05 ανά μετοχή στις 31-12-2009. Λαμβάνοντας υπόψη τόσο τις εξελίξεις στην Ελληνική οικονομία όσο και τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων, να σημειωθεί ότι : - Η Εταιρεία βρίσκεται σε καλή θέση για να εκμεταλλευτεί τις επενδυτικές ευκαιρίες που αναμένεται να εμφανιστούν, αν και είναι προετοιμασμένη να επιδείξει υπομονή. Συγκεκριμένα, προσεχτική και επιλεκτική επενδυτική έμφαση θα δοθεί σε μοντέρνα επαγγελματικά, εμπορικά και logistics ακίνητα, μισθωμένα με όρους που αντικατοπτρίζουν τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς. - Η ποιότητα του χαρτοφυλακίου της Εταιρίας και η δραστήρια πολιτική από την ομάδα διαχείρισης, αναμένεται να διατηρήσουν το επίπεδο των εσόδων της εταιρίας σε σταθερό επίπεδο τους επόμενους μήνες. - Επιπλέον, και σε περιπτώσεις που είναι εφικτό, η Εταιρία θα στοχεύσει στην πώληση μη στρατηγικών ακινήτων με σκοπό την επανεπένδυση σε πιο αποδοτικά ακίνητα. - Από λειτουργικής άποψης, η Εταιρία έχει ήδη υιοθετήσει πρόγραμμα μείωσης λειτουργικών εξόδων σε εφικτά επίπεδα, έτσι ώστε να διατηρήσει την κερδοφορία της σε επίπεδο προσαρμοσμένων κερδών ταμειακών ροών (F.F.O).

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 19:16

Σε απόγνωση βρίσκονται πλέον χιλιάδες μικρού και μεσαίου μεγέθους κατασκευαστικές επιχειρήσεις. Αιτία η κατακόρυφη πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας αλλά και του προγράμματος δημοσίων επενδύσεων.Το αποτέλεσμα η απασχόληση στον κλάδο να μειώθεί κατά 7,4%, ενώ η συμμετοχή του κατασκευαστικού τομέα στο ΑΕΠ έπεσε στο 3,9% και είναι η χαμηλότερη των 12 τελευταίων χρόνων. Αλλά και τα οικονομικά αποτελέσματα του κλάδου δεν έχουν καλύτερη εικόνα. Οι κατασκευαστικές εταιρείες, ς το 2009 παρουσιάζουν ζημιές σε ποσοστό 17,2%, έναντι 9,8% την προηγούμενη χρονιά. Ο κύκλος εργασιών το 2009 καταγράφει μείωση κατά 19,4% σε σχέση με το 2008, ενώ τα καθαρά κέρδη ανά εταιρεία μειώθηκαν κατά 32% και οι βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις αυξήθηκαν κατά 8%. Είναι ενδεικτικό ότι την περίοδο 2004-2009 διαγράφηκαν από τα μητρώα των εργοληπτικών επιχειρήσεων 118 εταιρείες 3ης έως και 7ης τάξης, που αντιπροσωπεύουν το 16,7% του συνόλου. Μάλιστα, αφορούν το σύνολο των κατηγοριών, από τις «μεγάλες» (μείωση 28,6%) ώς τις μικρότερες (μείωση 32,3%), με εξαίρεση αυτές της 4ης τάξης, στην οποία διαχρονικά οι εταιρείες έχουν αυξηθεί κατά 47%.