Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Επιχειρήσεις

ΑΓΕΤ : Πουλά το κτίριο στη Λυκόβρυση

Η ΑΓΕΤ Ηρακλής προχωρεί στην προκήρυξη νέου διαγωνισμού για την πώληση των κεντρικών γραφείων στη Λυκόβρυση. Πρόκειται για ακίνητο 30 στρεμμάτων με κτίριο γραφείων 11.500 τ.μ. επί της οδού Σοφ. Βενιζέλου 49 - 51 στη Λυκόβρυση, στο οποίο περιλαμβάνονται ακόμη και βοηθητικές εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας περί τα 450 τ.μ. Παλαιότερη αποτίμηση του εν λόγω ακινήτου τοποθετούσε την αξία του στα 30 εκατ. ευρώ, ποσό ωστόσο το οποίο υπό τη σημερινή δυσμενή οικονομική συγκυρία θεωρείται μάλλον υψηλό. Οι προσφορές των υποψηφίων ενδιαφερομένων στον διεθνή διαγωνισμό θα πρέπει να κατατεθούν έως το τέλος Φεβρουαρίου. Aντίστοιχο διαγωνισμό είχε πραγματοποιήσει η εταιρεία πριν από δύο χρόνια περίπου, στο τέλος του 2008, χωρίς ωστόσο να προσελκύσει το σχετικό ενδιαφέρον, «σκοντάφτοντας» στην κρίση και τις δυσκολίες χρηματοδότησης για την αγορά μεγάλων ακινήτων.

ΑΓΕΤ: Ζημιές λόγω κρίσης

H κάμψη της οικοδομικής δραστηριότητας και το δυσμενές οικονομικό περιβάλλον επέδρασαν αρνητικά στα αποτελέσματα του ομίλου εταιρειών Ηρακλής, ο οποίος ανακοίνωσε ζημίες και κάμψη στις πωλήσεις του για το 9μηνο του 2010. Ειδικότερα και σύμφωνα με την ανακοίνωση της εταιρείας, ο όμιλος ανακοίνωσε πωλήσεις ύψους 304,62 εκατ. ευρώ για το πρώτο εννεάμηνο του 2010, μειωμένες κατά 24,6% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2009. Οι πωλήσεις της Εταιρείας ανήλθαν σε 266,09 εκατ. ευρώ, μειωμένες κατά 26,3% σε σύγκριση με το πρώτο εννεάμηνο του 2009. Η κάμψη του κύκλου εργασιών του Ομίλου και της Εταιρείας, οφείλεται στην πτώση του όγκου πωλήσεων τσιμέντου τόσο στην εγχώρια αγορά όσο και τις αγορές του εξωτερικού. Οι πωλήσεις τσιμέντου στην εγχώρια αγορά επηρεάστηκαν από τη χαμηλή ζήτηση στην ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, λόγω της πλεονάζουσας προσφοράς κατοικιών και την περαιτέρω επιδείνωση του οικονομικού περιβάλλοντος. Ειδικότερα, κατά το τρίτο τρίμηνο του έτους, οι απεργιακές κινητοποιήσεις των Δημοσίας Χρήσεως μεταφορέων κατά τους μήνες Ιούλιο και Σεπτέμβριο συνέβαλλαν σε σημαντική κάμψη του όγκου πωλήσεων τσιμέντου στην εσωτερική αγορά. Επίσης, η μειωμένη εξαγωγική δραστηριότητα σε παραδοσιακές αγορές του εξωτερικού επέδρασε στην κάμψη του κύκλου εργασιών το εννεάμηνο του 2010. Συντονισμένες προσπάθειες και μέτρα για τον έλεγχο και περιορισμό του λειτουργικού κόστους και η βελτιστοποίηση των παραγωγικών και εφοδιαστικών λειτουργιών, στο πλαίσιο του προγράμματος Excellence 2010 του Ομίλου Lafarge, αντιστάθμισαν μερικώς την πτώση των όγκων πωλήσεων. Τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) του Ομίλου για το πρώτο εννεάμηνο του 2010 ήταν 41,24 εκατ. ευρώ, μειωμένα κατά 49,8% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2009 ενώ τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων της Εταιρείας ήταν 45,02 εκατ. ευρώ, μειωμένα κατά 45,8% σε σύγκριση με το εννεάμηνο του 2009. Ο Όμιλος παρουσίασε το πρώτο εννεάμηνο του 2010 ζημιές μετά από φόρους 14,09 εκατ. ευρώ. Την αντίστοιχη περίοδο του 2009 είχε καθαρά κέρδη μετά από φόρους 29,95 εκατ. ευρώ. Η Εταιρεία παρουσίασε το πρώτο εννεάμηνο του 2010 ζημιές μετά από φόρους 1,92 εκατ. ευρώ σε σύγκριση με 43,41 εκατ. ευρώ καθαρά κέρδη μετά από φόρους κατά την αντίστοιχη περίοδο του 2009.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ:Σε αδιέξοδο λογω Δημοσίου

Οι εξελίξεις στον τομέα των δημόσιων έργων έχουν προσλάβει δραματικές διαστάσεις, με τεράστιες επιπτώσεις στον κλάδο των κατασκευαστικών επιχειρήσεων, την γεωμετρική αύξηση της ανεργίας και τις πολλαπλασιαστικές επιπτώσεις στο σύνολο της οικονομίας. Κυρίαρχο ρόλο σ’ αυτή την κατεύθυνση έχουν οι αλλεπάλληλες περικοπές στο Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων αλλά και η στάση του Δημοσίου που δεν καταβάλλει τις οφειλές του ενώ ζητά φόρους ακόμα και για τα ποσά που οφείλει.

Πριν ένα χρόνο, με τον προϋπολογισμό για το 2010, ανακοινώθηκε ΠΔΕ ύψους 10,3 δισ. ευρώ, ποσό το οποίο αντιστοιχούσε στο 4% του ΑΕΠ και ήταν το υψηλότερο από το 2005. Έκτοτε - και έως σήμερα - έγιναν επισήμως τέσσερις περικοπές του ΠΔΕ Με την ανακοίνωση του Προϋπολογισμού του έτους 2011 προκύπτει νέα, τέταρτη στην σειρά, περαιτέρω μείωση των προϋπολογιζόμενων επενδυτικών κονδυλίων του Δημοσίου, για το 2010, η οποία ανέρχεται σε επιπλέον 500 εκ. €, με αποτέλεσμα η συνολική μείωση του ΠΔΕ για το έτος 2010 να ανέρχεται σε 1,8 δισ. €, ήτοι 17,5% από το αρχικώς προϋπολογιζόμενο, με συνέπεια, ως ποσοστό του ΑΕΠ να πέσει στα χαμηλότερα επίπεδα της τελευταίας δωδεκαετίας Υπ’ αυτές τις συνθήκες όχι μόνο νέα έργα δεν δημοπρατούνται, αλλά και τα εν εξελίξει δεν προωθούνται.

Παράλληλα, ο χρόνος των καθυστερήσεων στην εξόφληση τιμολογίων προς τις κατασκευαστικές επιχειρήσεις, από τον στενό και ευρύτερο δημόσιο τομέα, διευρύνεται αλματωδώς, με συνέπεια σήμερα να ξεπερνά σε κάποιες περιπτώσεις και τα 3 έτη ! Το συνολικό ύψος των χρεών προς τις επιχειρήσεις του κλάδου είναι γεγονός ότι δεν μπορεί να προσδιοριστεί με ακρίβεια, ωστόσο, σήμερα πρέπει να ξεπερνά το 1,8 δισ. ευρώ. Την ίδια ώρα, οι κατασκευαστικές εταιρείες καλούνται να καταβάλουν στο δημόσιο ταμείο τον ΦΠΑ για τα ανεξόφλητα τιμολόγια, αλλά και να συμμετάσχουν στην περαίωση καταβάλλοντας επιπλέον ποσά.

Τουλάχιστον 81 εταιρείες 3ης έως 7ης τάξης, από τις συνολικά 652 εταιρείες έβαλαν “λουκέτο” (ποσοστό 12,4%) κατά τα τελευταία 2 έτη ενώ πολλαπλάσιες είναι αυτές που παλεύουν να επιβιώσουν Οι βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις των κατασκευαστικών επιχειρήσεων προς τις τράπεζες έχουν ξεπεράσει τα 3,8 δισ. ευρώ, με αποτέλεσμα σε πολλές περιπτώσεις να μην είναι δυνατόν να εξυπηρετηθούν τα τραπεζικά δάνεια και ο κλάδος ολόκληρος να θεωρείται από τις τράπεζες ως υψηλού ρίσκου και να μην δανειοδοτείται πλέον.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ:Σε αδιέξοδο λογω Δημοσίου

Οι εξελίξεις στον τομέα των δημόσιων έργων έχουν προσλάβει δραματικές διαστάσεις, με τεράστιες επιπτώσεις στον κλάδο των κατασκευαστικών επιχειρήσεων, την γεωμετρική αύξηση της ανεργίας και τις πολλαπλασιαστικές επιπτώσεις στο σύνολο της οικονομίας.

Κυρίαρχο ρόλο σ’ αυτή την κατεύθυνση έχουν οι αλλεπάλληλες περικοπές στο Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων. Πριν ένα χρόνο, με τον προϋπολογισμό για το 2010, ανακοινώθηκε ΠΔΕ ύψους 10,3 δισ. ευρώ, ποσό το οποίο αντιστοιχούσε στο 4% του ΑΕΠ και ήταν το υψηλότερο από το 2005. Έκτοτε - και έως σήμερα - έγιναν επισήμως τέσσερις περικοπές του ΠΔΕ Με την ανακοίνωση του Προϋπολογισμού του έτους 2011 προκύπτει νέα, τέταρτη στην σειρά, περαιτέρω μείωση των προϋπολογιζόμενων επενδυτικών κονδυλίων του Δημοσίου, για το 2010, η οποία ανέρχεται σε επιπλέον 500 εκ. €, με αποτέλεσμα η συνολική μείωση του ΠΔΕ για το έτος 2010 να ανέρχεται σε 1,8 δισ. €, ήτοι 17,5% από το αρχικώς προϋπολογιζόμενο, με συνέπεια, ως ποσοστό του ΑΕΠ να πέσει στα χαμηλότερα επίπεδα της τελευταίας δωδεκαετίας Υπ’ αυτές τις συνθήκες όχι μόνο νέα έργα δεν δημοπρατούνται, αλλά και τα εν εξελίξει δεν προωθούνται. Το σημαντικότερο είναι ότι ακόμη και το ΕΣΠΑ 2007 – 2013 - στο οποίο η χώρα είχε εναποθέσει τα τελευταία χρόνια τις ελπίδες για ανάπτυξη της οικονομίας - παρουσιάζει εφέτος, όπως επισήμως ανακοινώθηκε, απορροφητικότητα μόλις 15% !

Παράλληλα, ο χρόνος των καθυστερήσεων στην εξόφληση τιμολογίων προς τις κατασκευαστικές επιχειρήσεις, από τον στενό και ευρύτερο δημόσιο τομέα, διευρύνεται αλματωδώς, με συνέπεια σήμερα να ξεπερνά σε κάποιες περιπτώσεις και τα 3 έτη ! Το συνολικό ύψος των χρεών προς τις επιχειρήσεις του κλάδου είναι γεγονός ότι δεν μπορεί να προσδιοριστεί με ακρίβεια, ωστόσο, σήμερα πρέπει να ξεπερνά το 1,8 δισ. ευρώ. Την ίδια ώρα, οι κατασκευαστικές εταιρείες καλούνται να καταβάλουν στο δημόσιο ταμείο τον ΦΠΑ για τα ανεξόφλητα τιμολόγια, αλλά και να συμμετάσχουν στην περαίωση καταβάλλοντας επιπλέον ποσά.

Από την αρχή του χρόνου έως και τα τελευταία διαθέσιμα στατιστικά στοιχεία που αφορούν στο Β’ τρίμηνο του 2010 στην ανεργία οδηγήθηκαν επιπλέον 34.000 άτομα μόνο από τον κλάδο των κατασκευών (330 χιλ. απασχολούμενοι στις κατασκευές κατά το Β΄τρίμηνο του 2010 έναντι 364,1 χιλ. το Δ’ τρίμηνο 2009) ανεβάζοντας τον αριθμό των χαμένων θέσεων εργασίας από την αρχή της ύφεσης στην xώρα στις 70.000, ήτοι 17,5% Τα χρέη των εταιρειών προς τις τράπεζες διογκώθηκαν περαιτέρω, οδηγώντας πολλές από αυτές στην χρεοκοπία.

Τουλάχιστον 81 εταιρείες 3ης έως 7ης τάξης, από τις συνολικά 652 εταιρείες έβαλαν “λουκέτο” (ποσοστό 12,4%) κατά τα τελευταία 2 έτη ενώ πολλαπλάσιες είναι αυτές που παλεύουν να επιβιώσουν Οι βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις των κατασκευαστικών επιχειρήσεων προς τις τράπεζες έχουν ξεπεράσει τα 3,8 δισ. ευρώ, με αποτέλεσμα σε πολλές περιπτώσεις να μην είναι δυνατόν να εξυπηρετηθούν τα τραπεζικά δάνεια και ο κλάδος ολόκληρος να θεωρείται από τις τράπεζες ως υψηλού ρίσκου και να μην δανειοδοτείται πλέον.

ΤΙΤΑΝ : Μείωση κύκλου εργασιών

O κύκλος εργασιών του Ομίλου ΤΙΤΑΝ το εννεάμηνο του 2010 ανήλθε σε €1.028,5 εκ., σημειώνοντας ελαφρά μείωση 1,7% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2009. Τα λειτουργικά κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) ανήλθαν σε €260,3 εκ., υψηλότερα κατά 0,9% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2009. Τα καθαρά κέρδη του Ομίλου, μετά τα δικαιώματα μειοψηφίας και τους φόρους, ανήλθαν σε €98,3 εκ., μειωμένα κατά 5,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο περσινό εννεάμηνο. Η γεωγραφική διαφοροποίηση των δραστηριοτήτων του Ομίλου ήταν καθοριστική στην επίτευξη των αποτελεσμάτων. Η επέκταση του ΤΙΤΑΝΑ στις αγορές της Ανατολικής Μεσογείου και της Νοτιοανατολικής Ευρώπης κατόρθωσε να αντισταθμίσει, σε σημαντικό βαθμό, τη βαθύτατη κρίση του κατασκευαστικού κλάδου στις ΗΠΑ και την Ελλάδα. Με σταθερές συναλλαγματικές ισοτιμίες, ο κύκλος εργασιών θα είχε μειωθεί κατά 3,2%, ενώ τα λειτουργικά κέρδη (EBITDA) θα είχαν παραμείνει στα ίδια επίπεδα με το εννεάμηνο του 2009. Το 3ο τρίμηνο του 2010 ο κύκλος εργασιών υποχώρησε κατά 4,1%, ενώ τα λειτουργικά κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν κατά 2,1%. Ομως, τα καθαρά κέρδη περιορίστηκαν κατά 32,1%, λόγω αυξημένης επιβάρυνσης από αποσβέσεις, χρηματοοικονομικά έξοδα και συναλλαγματικές διαφορές. Στην Ελλάδα, η επιδείνωση της οικονομικής κρίσης οδήγησε σε περαιτέρω υποχώρηση τον κλάδο κατασκευών, τόσο στον ιδιωτικό όσο και στο δημόσιο τομέα. Ο συνδυασμός της πλεονάζουσας προσφοράς κατοικιών, της συρρίκνωσης του διαθέσιμου εισοδήματος των πολιτών, της στασιμότητας στις χορηγήσεις στεγαστικών δανείων και του κλίματος αβεβαιότητας, συμπίεσαν την ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα σε ιδιαίτερα χαμηλά επίπεδα. Στο εννεάμηνο η λειτουργική κερδοφορία (EBITDA) στον Τομέα Ελλάδας και Δυτικής Ευρώπης ανήλθε σε €75,4 εκ., εμφανίζοντας πτώση κατά 21,5% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2009. Στις ΗΠΑ, η ανάκαμψη του κατασκευαστικού κλάδου δεν είναι ακόμη ορατή. Η πορεία της ζήτησης παραμένει καθοδική στην αγορά της Φλόριντα, ενώ δείχνει να σταθεροποιείται, σε πολύ χαμηλά όμως επίπεδα, στις άλλες Πολιτείες, όπου συγκεντρώνονται οι δραστηριότητες του Ομίλου. Υπό τις δραματικές αυτές συνθήκες κατάρρευσης της αγοράς, η λειτουργική κερδοφορία του Τομέα των ΗΠΑ μειώθηκε κατά 75,9% φθάνοντας μόλις τα €6,8 εκ. Στη Νοτιοανατολική Ευρώπη, η γενικευμένη οικονομική κρίση εξακολουθεί να επηρεάζει αρνητικά την οικοδομική δραστηριότητα. Όμως, η λειτουργία του νέου εργοστασίου τσιμέντου του Ομίλου στην Αλβανία από τον Απρίλιο του 2010 και η επέκταση των δραστηριοτήτων μας στο Κοσσυφοπέδιο, συντέλεσαν στη βελτίωση των αποτελεσμάτων. Συνολικά, τα λειτουργικά κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) ανήλθαν σε €72,6 εκ, αυξημένα κατά 18,4% σε σύγκριση με πέρυσι. Στην περιοχή της Ανατολικής Μεσογείου , σε αντίθεση με τις άλλες αγορές όπου δραστηριοποιείται ο Όμιλος, η πορεία των αγορών ήταν θετική. Στην Τουρκία, η ταχεία οικονομική ανάκαμψη οδήγησε σε σημαντική αύξηση των εγχώριων πωλήσεων. Στην Αίγυπτο, η ζήτηση διατηρήθηκε σε υψηλά επίπεδα και σε συνδυασμό με την διευρυμένη παρουσία του Ομίλου χάρη στη λειτουργία της δεύτερης γραμμής παραγωγής στο εργοστάσιο του Beni Suef, είχε ως αποτέλεσμα τη σημαντική αύξηση της κερδοφορίας. Συνολικά, τα λειτουργικά κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν κατά 45,6% σε €105,5 εκ.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki