Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 19:23

Οι τιμές κατοικίας στη Βόρεια Ιρλανδία μειώνονται κάθε μήνα τα τελευταία τρία χρόνια.Μέχρι το 2007, οι τιμές των ακινήτων της αυξήθηκαν ταχύτερα από οπουδήποτε αλλού στην Ευρώπη, αλλά από τότε οι τιμές έχουν μειωθεί σε ορισμένες περιοχές έως και κατά 60%. Οι τιμές κατοικίας αυξήθηκαν σημαντικά μεταξύ 1995 και 2004, και, σε αυτό το στάδιο, τα βασικά οικονομικά μεγέθη υποδήλωναναν ότι θα υπήρχε μία αντιστροφή του κλίματος.λ Ο κ. McClelland είπε στεγαστική αγορά της Βόρειας Ιρλανδίας είχε σταθεροποιηθεί από το "όταν η διόρθωση των τιμών των κατοικιών ήταν πιο έντονη» της. Ορισμένες περιοχές στην αγορά ακινήτων είχαν καλύτερη συμπεριφορά από τους άλλες , και υπάρχουν ενδείξεις ότι οι επενδυτές επιστρέφουν Η ανάκαμψη θα είναι μια μακροπρόθεσμη ένα , λένε οι ειδικοί και συμπληρώνου ότι :οι τιμές έχουν διορθωθεί σημαντικά μέχρι σήμερα, και μπορεί .ομως να πέσουν και άλλο καθώς οι εργαζόμενοι του δημόσιου τομέα εξαρτώνται από την οικονομία μας και φοβούνται για την ασφάλεια της απασχόλησης. Αλλά και οι προβλέψεις για άμεση ανάκαμψη δεν υφίστανατα καθώς οι ειδικοί λένε ότι μεσοπρόθεσμα θα υπάρχει σταθεροποίηση του επιπέδου τιμών. Τον Αύγουστο σε ερευνα της, το 45% που ερωτήθηκαν από RICS, προέβλεπαν περαιτέρω πτώση των τιμών ενώ το υποόλοιπο 55% δεν έβλεπε καμμια μεταβολή.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 19:23

Η κρίση και η καθυστέρηση των πληρωμών του δημοσίου γονάτισε αλλη μία κατασκευαστική. Πριν λίγο έγινε γνωστό ότι η ΑΤΤΙ-ΚΑΤ ΑΤΕ κατέθεσε αίτηση υπαγωγής στη διαδικασία συνδιαλλαγής του άρθρου 99 του Ν. 3588/2007, λόγω του προβλήματος ρευστότητας που αντιμετωπίζει από τις καθυστερήσεις στις εισπράξεις της, συνεπεία της έλλειψης ρευστότητας στην Ελληνική αγορά και της εν γένει οικονομικής κρίσης. Κατά την κατάθεση της αιτήσεως περί υπαγωγής στη διαδικασία συνδιαλλαγής, εκδόθηκε προσωρινή διαταγή που διατάσσει την αναστολή των ατομικών διώξεων των πιστωτών σε βάρος της Εταιρίας, μέχρι και τη συζήτηση της αίτησης.

Σημειώνεται ότι το σύνολο των ληξιπροθέσμων οφειλών, εξαιτίας της αδράνειας που παρατηρείται στο κατασκευαστικό κλάδο και ειδικότερα στο χώρο των Δημοσίων Έργων, με αποτέλεσμα αυτές να ανέρχονται κατά την 30.06.2010 σε 61.527 χιλ. ευρώ και κατά την 27.08.2010 (ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων Α΄ εξαμήνου 2010) σε 48.638 χιλ. ευρώ. Οι ληξιπρόθεσμες αυτές οφειλές δημιουργήθηκαν από την έλλειψη ρευστότητας που αντιμετωπίζει η εταιρεία προερχόμενη από τις καθυστερήσεις που παρατηρούνται στις πληρωμές του Δημοσίου. Χαρακτηριστικό αυτού, είναι το γεγονός ότι η εταιρεία εντός του 2010 εισέπραξε από το Δημόσιο για ήδη εκτελεσμένα από τον προηγούμενο χρόνο έργα , το ποσό 1.544 χιλ. ευρώ μόνο.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 19:23

Ανακατατάξεις φέρνει η συρρίκνωση της αγοράς ακινήτων καθώς επιχειρήσεις και επαγγελματίες που δραστηριοποιούνται στον κλάδο είτε ως μεσίτες είτε ως κατασκευαστές αναστέλλουν την επαγγελματική τους δραστηριότητα. Σύμφωνα με κορυφαίο συνδικαλιστικό στέλεχος των οικοδομικών επιχειρήσεων απο τις αρχές του χρόνου περισσότερες απο 1000 επιχειρήσεις έχουν εγκαταλείψει την οικοδομική δραστηριότητα ενώ αρκετές είναι εκείνες που δεν εκτελούν καθόλου έργα τους τελευταίους 18 μήνες. Ανάλογη είναι και η κατάσταση και στις μεσιτικές επιχειρήσεις όπου εταιρίες και μεμονωμένοι επαγγελματίες κλείνουν τα γραφεία τους και δραστηριοποιούνται ως άτομα ενώ υπάρχουν και άλλοι που σταματούν οριστικά την συγκεκριμένη δραστηριότητα. Αν και δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για τον αριθμό εκείνων που εγκαταλέιπουν την οργανωμένη επιχειρηματική δραστηριότητα εντούτοις εκπρόσωποι του κλάδου κάνουν λόγο για αρκετές εκατοντάδες σε ολόκληρη την Ελλάδα. Σύμφωνα με τους ίδιους η κατάσταση αυτή θα επιδεινωθεί τους επόμενους μήνες καθώς η "πίττα" της αγοράς μικραίνει όλο και περισσότερο ενώ οι τιμές υποχωρούν ενω οι περισσότερες συμφωνίες γίνονται μεταξύ ιδιωτών. "Πρόκειται για μία κατάσταση που αν συνεχιστεί θα οδηγήσει σε βίαιες ανακατατάξεις τόσο το κλάδο της οικοδομής όσο και εκείνο των διαμεσολαβητικών εργασιών" , δήλωνε χαρακτηριστικά βετεράβος μεσίτης της Θεσσαλονίκης ο οποίος συμπλήρωνε "ενώ οι δαπάνες για να συντηρηθεί ένα γραφέιο έχουν αυξηθεί 50% σε δυο χρόνια η αγορά έχει συρρικνωθεί πανω απο 50%. Οι περισσότεροι απο εμας προσπαθούμε να επιβιώσουμε συρρικνώνοντας τις λειτουργικές μας δαπάνες αλλά ακόμα και αυτό οδηγεί μεσοπρόθεσμα σε αδιέξοδο." Πληροφορίες κάνουν μάλιστα λόγο για την ανάληψη πρωτοβουλιών απο συνδικαλιστές ώστε να πιεστεί το υπουργείο για να προχωρήσει στην αναβάθμιση του επαγγέλματος του μεσίτη.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 19:23

Σημαντική κάμψη παρουσίασαν τα αποτελέσματα του εξαμήνου για το σύνολο του κατασκευαστικού κλάδου. Ο κύκλος εργασιών συρρικνώθηκε κατά 18,5% στα 1,9 δισ. ευρώ, η λειτουργική κερδοφορία άγγιξε τα 234 εκατ. ευρώ μειωμένη κατά 19,6%, ενώ τα κέρδη των 141 εκατ. ευρώ του 2009 αντιστράφηκαν σε ζημιές 4,6 εκατ. ευρώ.Απο την ανάλυση των επιμέρους στοιχείων των εταιριών προκύπτει το συμπέρασμα ότι η ύφεση θα οδηγήσει σε ακόμα μεγαλύτερη συγκέντρωση το κλάδο των κατσκευλων με τρείς εταιρίες να έχουν πλέον δεσπόζουσα θέση στην αγορά και τις υπόλοιπες να κινούνται είτε στα όρια της επιβίωσης είτε να αντιμετωπίζουν την προοπτική της αναστολής των εργασιών τους. Εκτός απο την σημαντική συρρίκνωση του κύκλου εργασιών τους οι κατασκευαστικές έχουν να αντιμετωπίσουν και την καθυστέρηση πληρωμών απο την πλευρά του δημοσίου γεγονός που καθιστά τα προβλήματα ρευστότητας στον κλάδο ασφυκτικά. Σημειώνεται και η απροθυμία των τραπεζών να χρηματοδοτήσουν εταιρίες του κλάδου αλλά και την αδυναμία πρόσβασης σε εναλλακτικές πηγές άντλησης κεφαλαίων πχ αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου. Απο την άλλη πλευρά η συρρίκνωση του προγράμματος δημοσίων επενδύσεων δεν αφήνει πολλά περιθώρια αισιοδοξίας για το β΄εξάμηνου του χρόνου ενώ σε αυτά θα πρέπει να προστεθεί και η σημαντική πτώση της οιοδομικής δραστηριότητας. Ηδη οι μικρότερες τοπικές εταιρίες αμφανίζονται ιδιαίτερα προβληματισμένες για το μέλλον καθώς οι αλλαγές στον ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΗ θα αλλάξει -προς το δυσμενέστερο- και τις διαδικασίες για μικρούς τοπικούς διαγωνισμούς.