Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά

Στο έλεος των τοκογλύφων

Οι τράπεζες έκλεισαν τα γκισέ τους σε ιδιώτες και επιχειρήσεις και άνοιξαν τις δουλειές των τκογλύφων. Σύμφωνα με πληροφορίες η τοκογλυφία έχει πάρει εκρητικές διαστάσεις πλέον στην ελληνική κοινωνία και αναμένεται σύντομα να αλλάξουν χέρια εκατοντάδες -ή και χιλιάδες- ακίνητα σε ολόκλρη την χώρα περνώντας στην κατοχή των τοκογλυφικών κεφαλαίων. "Οι μόνες υποθέσεις που δουλεύονται είναι οι υποθήκες, οι προσημειώσεις και πλειστηριασμοί των ακινήτων απο τοκογλύφους" έλεγε χαρακτηριστικά νομικός της Αθήνας ο οποίος είναι σε θέση να γνωρίζει για αυτή την τεράστια σε έκταση παρανόμη δραστηριότητα. Αλλά δεν είναι μόνο η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη που έχουν πεσει στα νύχια των τοκογλύφων και των κυκλωμάτων που κρύβονται πίσω απο αυτούς αλλά ανάλογα φαινόμενα έχουν σημειωθεί σε ολόκληρη την Ελλάδα, ενώ την ίδια ώρα η συγκροτημένη πολιτεία είναι απούσα. Το ασύλληπτο είναι ότι λόγω «υψηλού ρίσκου» τα επιτόκια έχουν εκτιναχθεί, όπως λέει η αγορά, ακόμα και σε εντελώς παράλογα επίπεδα. Κυμαίνονται από 20 έως 40% το μήνα και φθάνουν μέχρι και 75%% .Με το «σύστημα» της , ανά μήνα ή ανά δίμηνο κεφαλαιοποίησης των τόκων τα οφειλόμενα ποσά φθάνουν σε εξωφρενικά επίπεδα.

Βαθαίνει η ύφεση

Με ετήσιο ρυθμό της τάξης του 2,5% συρρικνώθηκε η ελληνική οικονομία κατά τη διάρκεια του πρώτου τριμήνου, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε σήμερα η Ελληνική Στατιστική Αρχή. Οι προηγούμενες εκτιμήσεις έκαναν λόγο για μείωση του ΑΕΠ κατά 2,3%. Σε τριμηνιαία βάση, το ΑΕΠ της χώρας μειώθηκε κατά 1%.

Στα ύψη ο τιμάριθμος λόγω φόρων

Στο 5,4 % εκτοξεύθηκε ο τιμάριθμος τον περασμένο μήνα, εξαιτίας κυρίως των αυξήσεων στη φορολογία των καυσίμων, στα είδη πολυτελείας και στο ηλεκτρικό ρεύμα. Σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε σήμερα η Στατιστική, η αύξηση του τιμαρίθμου το τελευταίο δωδεκάμηνο είναι… 11 φορές μεγαλύτερη από την αντίστοιχη αύξηση κατά το προηγούμενο δωδεκάμηνο (Μάιος 2009 προς Μάιο 2008), οπότε η αύξηση ήταν 0,5 %.
Τα προϊόντα με τις μεγαλύτερες ανατιμήσεις τον τελευταίο χρόνο είναι: βενζίνη (52,1 %), πετρέλαιο θέρμανσης (39,6 %), υπεραστικά τρένα (36,6 %), τέλη κυκλοφορίας – διόδια (28,4 %), ασφάλιστρα (18 %), τσιγάρα (17,8 %), ταξί (12,6 %), αλκοολούχα ποτά (12,2 %), κοσμήματα – ρολόγια (10,2 %), κινητή τηλεφωνία (9,2 %), αυτοκίνητα (7,7 %), ηλεκτρικό ρεύμα (6,3 %), κ.α.
Οι κυριότερες αυξήσεις κατά ομάδες προϊόντων είναι:
α) 16,9% της ομάδας ‘’ Αλκοολούχα ποτά και καπνός ‘’,   λόγω αύξησης   των τιμών των αλκοολούχων και μη σερβιριζόμενων ποτών, καθώς και των τιμών των τσιγάρων.
β) 2,4% της ομάδας ‘’ Ένδυση και υπόδηση’’, λόγω αύξησης των τιμών στα είδη ένδυσης και υπόδησης.
γ) 7,8% της ομάδας ‘’ Στέγαση ‘’, λόγω αύξησης των τιμών, κυρίως, του πετρελαίου θέρμανσης, των ενοικίων κατοικιών, των ειδών και υπηρεσιών επισκευής και συντήρησης κατοικίας, της ύδρευσης - αποχέτευσης, του ηλεκτρισμού και των υπηρεσιών κοινοχρήστων.
δ) 1,4% της ομάδας ‘’ Διαρκή αγαθά - Είδη νοικοκυριού και υπηρεσίες ‘’, λόγω αύξησης των τιμών, κυρίως, στα έπιπλα-καλύμματα δαπέδου, στα είδη κλινοστρωμνής-λευκά είδη, στα υαλικά, στα επιτραπέζια σκεύη και σκεύη οικιακής χρήσης, στα είδη καθαρισμού και στις οικιακές υπηρεσίες. Μέρος της αύξησης αυτής αντισταθμίστηκε από τη μείωση των τιμών των οικιακών συσκευών.
ε) 2,5% της ομάδας  ‘’ Υγεία ‘’, λόγω αύξησης των τιμών, κυρίως, των ιατρικών, οδοντιατρικών υπηρεσιών και της νοσοκομειακής περίθαλψης.
στ)20,3% της ομάδας ‘’ Μεταφορές‘’, λόγω αύξησης των τιμών στα είδη:αυτοκίνητα, τέλη κυκλοφορίας-διόδια,   καύσιμα   αυτοκινήτου(βενζίνη),   ανταλλακτικά   αυτοκινήτου,   συντήρηση   και επισκευή  αυτοκινήτου-μοτοσικλέτας, υπηρεσίες μεταφορών.
ζ) 3,7% της ομάδας ‘’ Επικοινωνίες ‘’, λόγω αύξησης  των τιμών της κινητής τηλεφωνίας. Μέρος της αύξησης αυτής αντισταθμίστηκε από τη μείωση των τιμών της σταθερής τηλεφωνίας.
η)  0,7%  της  ομάδας  ‘’  Αναψυχή-Πολιτιστικές  δραστηριότητες  ‘’,  λόγω  αύξησης  των  τιμών, κυρίως, στα είδη: μικρά είδη αναψυχής-άνθη-κατοικίδια ζώα, βιβλία-εφημερίδες-περιοδικά-γραφική ύλη-σχολικά είδη, υπηρεσίες αναψυχής. Μέρος της αύξησης αυτής αντισταθμίστηκε από τη μείωση των τιμών των ειδών οπτικοακουστικού εξοπλισμού και των ηλεκτρονικών υπολογιστών.
θ) 3,0% της ομάδας ‘’ Εκπαίδευση ‘’, λόγω αύξησης των τιμών στα δίδακτρα των ιδιωτικών σχολείων, των εκπαιδευτηρίων ξένων γλωσσών, των φροντιστηρίων και των ΙΕΚ.
ι) 3,2% της ομάδας ‘’ Ξενοδοχεία - Καφέ - Εστιατόρια ‘’, λόγω αύξησης των τιμών, κυρίως, των ειδών : φαγητό εκτός οικίας, αναψυκτικά-γλυκά-καφές-ποτά (σερβιριζόμενα), κυλικεία.
ια) 5,1% της ομάδας ‘’ Άλλα αγαθά και υπηρεσίες ‘’, λόγω αύξησης των τιμών, κυρίως, των κουρείων   -   κομμωτηρίων,   των   ειδών   ατομικής   φροντίδας,   των   κοσμημάτων-ρολογιών,   των ασφαλίστρων αυτοκινήτων και δικύκλων και των τιμών των άλλων υπηρεσιών.
Αντίθετα μειώθηκε κατά 1,1 % ο δείκτης διατροφής, λόγω μείωσης των τιμών στα είδη : ελαιόλαδο, γιαούρτι, φρούτα νωπά, λαχανικά νωπά. Μέρος της μείωσης αυτής αντισταθμίστηκε από την αύξηση των τιμών σε: δημητριακά και παρασκευάσματα, μοσχάρι νωπό, πατάτες νωπές, ψάρια νωπά, γλυκά-ζαχαρωτά.

Στοπ σε παραθεριστικές μέσα σε ξενοδοχεία

Αλλάζει το ειδικό χωροταξικό για τον τουρισμό που ισχύει απο πέρσυ τον Απρίλιο. Στο νέο χωροταξικό θα λαμβάνονται υποψεις και οι ισχύουσες υποδομές σε κάθε περιοχή δηλαδή να μπορούν να ανταποκριθούν στην ενέργεια, το νερό και τα υπόλοιπα δίκτυα, όπως το αποχετευτικό που απαιτούνται για να στηριχθούν όλα τα έργα. Η σημαντικότερη όμως διαφοροποίηση θα είναι η κατάργηση τη δυνατότητας που παρέχει το σημερινό χωροταξικό για την δυνατότητα μαζικής παραγωγής “παραθεριστικής κατοικίας” προς πώληση,σε μεικτής χρήσης τουριστικά συγκροτήματα- υποδοχείς, εντός και εκτός σχεδίου». Με το Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό που ισχύει σήμερα προωθείται η ανάπτυξη τουριστικών υποδομών «μεικτής χρήσης»- δηλαδή παραθεριστική κατοικία μέσα σε ξενοδοχειακά συγκροτήματα- σε 30 νησιά. Η επιφάνεια κάλυψης δεν υπερβαίνει το 2 τοις χιλίοις για όσα έχουν έκταση από 90 έως 100 τετραγωνικά χιλιόμετρα και το 1,5 τοις χιλίοις για τα νησιά με έκταση από 100 έως 150 τετραγωνικά χιλιόμετρα.

Έκκληση του ΕΒΕΑ για το παρεμπόριο

Την παρέμβαση του υπουργού Προστασίας του Πολίτη, κ. Μιχάλη Χρυσοχοΐδη, για τη βελτίωση των συνθηκών που επικρατούν σήμερα, ειδικά στην καρδιά της πρωτεύουσας, εξαιτίας της ανεξέλεγκτης δραστηριότητας των παράνομων πλανόδιων μικροπωλητών και της έξαρσης του παραεμπορίου, ζήτησε με επιστολή του ο πρόεδρος του Ε.Β.Ε.Α., κ. Κωνσταντίνος Μίχαλος. Ο κ.Μίχαλος επισημαίνει μεταξύ άλλων τα εξής:
-Το κάθε λογής παραεμπόριο που αναπτύσσεται κυρίως από οικονομικούς μετανάστες, πλήττει ιδιαίτερα τις μικρές επιχειρήσεις στο ιστορικό και τουριστικό κέντρο της Αθήνας. Δημιουργεί συνθήκες αθέμιτου ανταγωνισμού σε βάρος δεκάδων ελληνικών επιχειρήσεων, οι οποίες απασχολούν εργαζομένους και αγωνίζονται καθημερινά για να πληρώσουν μισθούς, ενοίκια, λογαριασμούς, δάνεια και φόρους. Παράλληλα περιορίζει τα κρατικά έσοδα και εγκυμονεί κινδύνους για την ασφάλεια του καταναλωτή. Οι ελάχιστες κατασταλτικές προσπάθειες που έχουν υπάρξει μέχρι σήμερα, είχαν ως μόνο αποτέλεσμα τη συνεχή μετακίνηση των παράνομων μικροπωλητών, από την μια περιοχή στην άλλη.  Κατανοούμε ότι το φαινόμενο του παραεμπορίου δεν είναι ένα απλό πρόβλημα αστυνόμευσης. Έχει βαθύτερες προεκτάσεις και συνδέεται άμεσα με τα προβλήματα της παραοικονομίας και της παράνομης μετανάστευσης. Ωστόσο, αυτό το καθεστώς της σιωπηρής ανοχής δεν μπορεί να συνεχιστεί άλλο.
-Το πρόβλημα του παραεμπορίου σε συνδυασμό με την οικονομική κρίση, ωθούν σήμερα, στον αφανισμό τις επιχειρήσεις του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Με δεδομένο ότι αφορούν άμεσα τις αρμοδιότητες του Υπουργείου σας, ζητούμε να ληφθούν άμεσα μέτρα για την αντιμετώπιση του παραεμπορίου, σε συνεργασία και συντονισμό με όλους τους συναρμόδιους φορείς.
Τα αιτήματα του ΕΒΕΑ είναι:
-Να εφαρμοστεί πιστά η ισχύουσα νομοθεσία για το παραεμπόριο.
-Να εντατικοποιηθεί η αστυνόμευση των περιοχών του κέντρου, όπου ανθεί η παράνομη εμπορική δραστηριότητα.
-Να υπάρξει αποτελεσματικότερος συντονισμός μεταξύ των διαφόρων αρμοδίων ελεγκτικών οργάνων και πλήρης αποσαφήνιση της αποστολής τους.
-Να εξασφαλιστούν όλα τα αναγκαία μέσα και εργαλεία, για την αποτελεσματικότερη άσκηση της αποστολής των παραπάνω φορέων.
Το ΕΒΕΑ θα προβεί σύντομα σε εκστρατεία για τη συστράτευση των δυνάμεων της αγοράς, με στόχο την επίλυση του προβλήματος.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki