Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά

Καπέλλο απο τη ΔΕΗ

Πρόσθετη επιβάρυνση στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος της ΔΕΗ θα φέρει η αναμενόμενη αύξηση κατά 47% του τέλους ΕΤΜΕΑΡ (πρώην τέλος υπέρ ΑΠΕ) στα 8 ευρώ/Mwh μεσοσταθμικά, από 5,43 ευρώ/Mwh που είναι σήμερα. Η αύξηση ενδέχεται να εφαρμοσθεί αναδρομικά από 1ης Αυγούστου και η ανακοίνωση των αποφάσεων αναμένεται εντός της επόμενης εβδομάδας.

Περιμένουν τσουνάμι

Οπως προβλέπουν οι ειδικοί, μετά τις εκπτώσεις θα έρθει νέο κύμα λουκέτων σε όλη την Αθήνα, αλλά και στο κέντρο της πόλης που κάποτε ήταν το ισχυρότερο εμπορικό σημείο. Η ελπίδα των επιχειρηματιών να «ρεφάρουν» μέρος από τη χασούρα διαψεύδεται, καθώς η κίνηση στα καταστήματα των παραδοσιακών εμπορικών δρόμων είναι υποτονική.

Τσουνάμι απολύσεων και λουκέτων βλέπουν οι επιχειρηματίες να έρχεται τους επόμενους μήνες στην αγορά. Ερευνα της εταιρείας Μarc για λογαριασμό της Γενικής Συνομοσπονδίας Επαγγελματιών Βιοτεχνών και Εμπόρων Ελλάδος (ΓΣΕΒΕΕ) που παρουσιάστηκε χθες προβλέπει ότι 11.000 επιχειρήσεις θα κατεβάσουν ρολά εντός των επόμενων τριών μηνών, ενώ έως το τέλος του χρόνου συνολικά θα έχουν κλείσει 190.000 επιχειρήσεις σε ετήσια βάρη, κάτι που σημαίνει περίπου 260.000 νέους ανέργους. Οι επιχειρηματίες λένε ότι το πρώτο εξάμηνο του 2012 ήταν το χειρότερο από την αρχή της οικονομικής κρίσης το 2009, ενώ η επιδεινούμενη ύφεση υπάρχει ο κίνδυνος να οδηγήσει την πλειονότητα των επιχειρήσεων - από τις μικρότερες ώς τις μεγαλύτερες - σε καταστάσεις μη αναστρέψιμες. Από τα στοιχεία της έρευνας, η οποία έγινε σε πανελλαδικό δείγμα 1.200 επιχειρήσεων από τους κλάδους του εμπορίου, της μεταποίησης και των υπηρεσιών, προκύπτει ότι κατά το πρώτο εξάμηνο του 2012 η μείωση του τζίρου έφτασε κατά μέσο όρο το 34,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο εξάμηνο του 2011. Παράλληλα, το ίδιο διάστημα οι μεταποιητικές επιχειρήσεις λειτουργούν στο μισό της παραγωγικής τους δυναμικότητας (48,7%), ενώ συνεχίστηκε η επενδυτική απραξία των επιχειρήσεων με μόλις το 7% των επιχειρήσεων να προχωρά σε επενδύσεις και ακόμα χαμηλότερο ποσοστό (5,1%) να δηλώνει ότι θα αυξήσει τις επενδύσεις το επόμενο εξάμηνο. Η κατάσταση αυτή μάλιστα οδηγεί για τρίτο συνεχόμενο εξάμηνο την αναλογία προσλήψεων προς απολύσεις στον ιδιωτικό τομέα στο 1 προς 7.

Επιπλέον, το 53,4% των επιχειρήσεων αντιμετωπίζει δυσκολίες στην έγκαιρη καταβολή των μισθών, ενώ οι επιχειρήσεις που μείωσαν ώρες και ημέρες εργασίας έφτασαν το 40%. Κυρίαρχο πρόβλημα για τις 9 στις 10 επιχειρήσεις παραμένει η ρευστότητα, ενώ ως σημαντικότερο εμπόδιο θεωρούν τα λειτουργικά έξοδα (44,3%), τις ασφαλιστικές εισφορές (41,3%) και μόνο το 9,9% τους μισθούς. Οσον αφορά τις καθυστερήσεις στην είσπραξη ή την εξόφληση οφειλών μεταξύ των επιχειρήσεων η κατάσταση είναι δραματική, καθώς ο ένας στους δύο επιχειρηματίες διαπιστώνει πως ο χρόνος είσπραξης οφειλών από τους πελάτες του έχει αυξηθεί.

Το ντόμινο της αγοράς ακινήτων

Η Ελλάδα εμφανίζει τη μεγαλύτερη σε σχέση με τις υπόλοιπες χώρες σωρευτική πτώση του ΑΕΠ από το 2007 έως το 2011. Εμφανίζει, συγχρόνως, και μια από τις μεγαλύτερες πτώσεις των επενδύσεων στις κατασκευές, όχι όμως και τη μεγαλύτερη . Οι επενδύσεις στις κατασκευές (κατοικίες και μη) κατέγραψαν σωρευτική πτώση 45,8% (σε σταθερές τιμές 2005) την περίοδο 2007-2011, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ. Ειδικά στις κατοικίες η Ελλάδα παρουσιάζει την τρίτη μεγαλύτερη πτώση (65,6%) μετά την Ισλανδία και την Ιρλανδία, οικονομίες που επίσης αντιμετωπίζουν σημαντικά προβλήματα ρευστότητας του εγχώριου χρηματοπιστωτικού συστήματος (σ.σ. η πτώση στο σύνολο της ευρωζώνης είναι 18,5%). Η εξέλιξη αυτή έχει αρνητικές επιπτώσεις στην απασχόληση που –στον κλάδο των κατασκευών- βρίσκεται σε ελεύθερη πτώση από τα μέσα του 2007. Ειδικότερα, η απασχόληση μειώθηκε σωρευτικά κατά 45,5% από το γ΄ τρίμηνο του 2007 έως το α΄ τρίμηνο του 2012. Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, το α΄ τρίμηνο του 2012 στον τομέα των κατασκευών απασχολούνταν 218,9 χιλιάδες άτομα. Σημειώνεται ότι στα μεγέθη αυτά δεν περιλαμβάνονται άτομα που απασχολούνται σε εργασίες σχετικές με τον κλάδο των κατασκευών, όπως π.χ. μεσιτικά γραφεία, τμήματα στεγαστικών δανείων των τραπεζών, δικηγόροι, εταιρίες εξοπλισμού οικιών κ.λπ. Ενα άλλο σημαντικό στοιχείο που πείναι ότι η απασχόληση στις κατασκευές ως ποσοστό της συνολικής απασχόλησης βρίσκεται στο 5,7% (α΄ τρίμηνο 2012) σε σύγκριση με το 8,8% όπου βρισκόταν το γ΄ τρίμηνο του 2007. Το αντίστοιχο ποσοστό στην Ευρωζώνη ανέρχεται σε 7,04%. Παράλληλα, σύμφωνα και με τα στοιχεία του ΙΟΒΕ, οι μήνες εξασφαλισμένης παραγωγής στις κατασκευές κατοικιών έπεσαν στους 4,2 μήνες τον Ιούνιο του 2012 από 5,1 μήνες το 2011, 8,3 μήνες το 2010, 11 μήνες το 2009 και 11,7 μήνες το 2008 με ό,τι αυτό σημαίνει για χιλιάδες επιχειρήσεις και εργαζόμενους που στηρίζονται στην οικοδομική δραστηριότητα.

Πορεία στην απαξίωση

Ο όγκος των αδειών οικοδομών που θα εκδοθούν αναμένεται να μειωθεί στα 22,18 εκατ. m3 το 2012, από 102,24 εκατ. m3 το 2005, και 47,32 m3 το 2009. Η πτώση της δραστηριότητας στον κλάδο διαφαίνεται επίσης και από τις ακόλουθες εξελίξεις:

1) Από την μεγάλη πτώση της παραγωγής σκυροδέματος κατά -28,9% σε ετήσια βάση στο 1ο 5μηνο΄12, έναντι της πτώσης της κατά -34,9% στο 1ο 5ο 3μηνο΄11, καθώς και από την πτώση της παραγωγής τσιμέντου κατά -40,6% στο 1ο 5μηνο΄12, έναντι της πτώσης του κατά -31,5% στο 1ο 4μηνο΄11.

2) Στην πτώση του δείκτη επιχειρηματικών προσδοκιών στις ιδιωτικές κατασκευές (έρευνες οικονομικής συγκυρίας του ΙΟΒΕ) στις 30,2 μονάδες τον Ιούν.΄12 (1996-2006=100) από τις 56,0 τον Ιούν.΄11. Ως προς τις προβλεπόμενες εργασίες του κλάδου, διατηρούνται οι σχεδόν καθολικά αρνητικές προσδοκίες των επιχειρήσεων (87%).

Προχωρά το IBC

Η πώληση των κρατικών λαχείων και του Κέντρου ξένου Τύπου (International Broadcasting Centre-IBC) είναι τα μόνα project που θα ολοκληρωθούν φέτος όσον αφορά στις αποκρατικοποιήσεις, σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ). Με δηλώσεις του στο Reuters, o κ. Μητρόπουλος επικαλέστηκε «διοικητικές καθυστερήσεις» με αποτέλεσμα για φέτος να καθίσταται δυνατή η αποκρατικοποίηση μόνο των κρατικών λαχείων και του IBC. Αυτό σημαίνει ότι καθίσταται εξαιρετικά δυσχερές να επιτευχθεί ο φετινός στόχος για έσοδα 3,2 δισ. ευρώ από αποκρατικοποιήσεις, ενώ το κύριο βάρος στο μέτωπο αυτό, μετατοπίζεται πλέον στο 2013, οπότε, σύμφωνα με τους σχεδιασμούς της κυβέρνησης, θα πρέπει να ολοκληρωθούν 23 αποκρατικοποιήσεις συνολικά. Συνεπώς, η πώληση εταιρειών όπως ο ΟΠΑΠ, τα ΕΛΠΕ, η ΔΕΠΑ και η ΔΕΣΦΑ μετατίθενται όπως φαίνεται, για το επόμενο έτος.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki