Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά

Επιμένει στην πώληση γης

Μεγάλες επενδύσεις σε υποδομές και αξιοποίηση εκτάσεων γης πρέπει να κάνει η Ελλάδα εκτιμά ο επικεφαλής του ΤΑΙΠΕΔ Κ. Μητρόπουλος σημειώνοντας σε άρθρο του στους FT πως έχουν εντοπιστεί έργα υποδομών που αντιστοιχούν σε άνω των 55 δισ. ευρώ συνολικής επένδυσης, ποσό στο οποίο μπορούν να προστεθούν 10 δισ. από την εκμετάλλευση γης. Αυτά τα projects σε ένα χρονικό διάστημα 2013 ? 2020 θα μπορούσαν να προσθέσουν 3% του ΑΕΠ ετησίως και να δημιουργήσουν 150.000 νέες θέσεις εργασίας. Σημειώνει πως περίπου 20 δισ. ευρώ των project υποδομών και αξιοποίησης γης είναι μέρος του προγράμματος αποκρατικοποιήσεων τονίζοντας όμως πως είναι δύσκολη η χρηματοδότηση τους από την αγορά. Έτσι, προτείνει δύο οδούς χρηματοδότησης: Τη σύσταση ειδικού fund με χρήματα από τα διαρθρωτικά ταμεία της Ε.Ε., υπό τη διαχείριση πιθανόν της ΕΤΕπ που θα «σηκώσει» κεφάλαια ή τη δημιουργία ομολόγων έργου, εγγυημένων από την ΕΤΕπ, που θα εκδίδονται από τις επιχειρήσεις και θα πωλούνται στις αγορές.

Ο φαύλος κύκλος

Κατά 100-500 εκατ. μειώνονται καθημερινά οι καταθέσεις, καθώς το κλίμα έντονης αβεβαιότητας σε ό,τι αφορά το ενδεχόμενο εξόδου της Ελλάδας από το ευρώ οδηγεί πολλούς καταθέτες στα ταμεία και τα μηχανήματα ATM των τραπεζών προκειμένου να αποσύρουν τα χρήματά τους από τις τράπεζες. Στη διάρκεια του Μαΐου, εκτιμάται ότι οι εκροές ανήλθαν σε 5-6 δισ. ευρώ, ενώ και ο Ιούνιος άρχισε αρνητικά. Μάλιστα, όπως υπογραμμίζουν στελέχη τραπεζών στην εφημερίδα «Καθημερινή», επειδή η μεταφορά κεφαλαίων στο εξωτερικό απαιτεί γραφειοκρατική δουλειά που απαιτεί χρόνο, αυτό που συμβαίνει τις τελευταίες εβδομάδες είναι πολλοί καταθέτες να αγοράζουν μερίδια αμοιβαίων κεφαλαίων διαχείρισης διαθεσίμων με νόμισμα αναφοράς το δολάριο. Παράλληλα, το «άδειασμα» των ATM συνεχίζεται, καθώς πολλοί καταθέτες νοιώθουν μεγαλύτερη ασφάλεια εάν κρατούν τα χρήματά τους στο σπίτι. Το φαινόμενο αυτό αναμένεται, μάλιστα, να επιδεινωθεί τις επόμενες ημέρες, εάν συνεχιστεί η σεναριολογία για το ενδεχόμενο εξόδου της Ελλάδας από την Ευρωζώνη.

ΠΗΓΗ: Ημερησία

Πτώση 6,5%

Μειωμένο κατά 6,5% εμφανίστηκε το Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν σε σταθερές τιμές 2005, κατά το α' τρίμηνο του 2012 σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2011, έναντι της αρχικής εκτίμησης για μείωση 6,2%, σύμφωνα με ανακοίνωση της ΕΛΣΤΑΤ. Οπως αναφέρει η Ελληνική Στατιστική Αρχή, η διαφορά αυτή είναι αποτέλεσμα της χρησιμοποίησης στοιχείων που δεν ήταν διαθέσιμα κατά την πρώτη εκτίμηση. Τα στοιχεία αυτά είναι είτε μηνιαία (στοιχεία μηνός Μαρτίου εισαγωγών και εξαγωγών) είτε τριμηνιαία (δείκτες κύκλου εργασιών των κλάδων των υπηρεσιών πρώτου τριμήνου). Η συνολική καταναλωτική δαπάνη παρουσίασε μείωση 7,5% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2011, ενώ οι ακαθάριστες επενδύσεις παγίου κεφαλαίου μειώθηκαν κατά 21,3%. Μείωση της τάξεως του 41,9% παρουσίασε το έλλειμμα του εμπορικού ισοζυγίου, αντισταθμίζοντας μερικώς τη μείωση του ΑΕΠ, με τις εξαγωγές αγαθών και υπηρεσιών να ενισχύονται κατά 1,4% σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2011. Ειδικότερα, οι εξαγωγές αγαθών αυξήθηκαν κατά 3,3%, ενώ οι εξαγωγές υπηρεσιών μειώθηκαν κατά 1,1%. Επίσης, μείωση 16,6% παρουσίασαν οι εισαγωγές αγαθών και υπηρεσιών. Οι εισαγωγές αγαθών μειώθηκαν κατά 18% και οι εισαγωγές υπηρεσιών κατά 10,5%.

Τράπεζες: Παίρνουν αλλά δεν δίνουν

Περαιτέρω μείωση 4,7% κατέγραψε τον Απρίλιο του 2012 ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής της συνολικής χρηματοδότησης του εγχώριου ιδιωτικού τομέα, μετά την υποχώρηση κατά 4% τον προηγούμενο μήνα. Συνολικά, τον Απρίλιο του 2012, η καθαρή ροή της χρηματοδότησης προς τον εγχώριο ιδιωτικό τομέα ήταν αρνητική κατά 1.997 εκατ. ευρώ (Απρίλιος 2011: αρνητική καθαρή ροή 377 εκατ. ευρώ). Η καθαρή ροή της χρηματοδότησης προς τις επιχειρήσεις τον Απρίλιο του 2012 ήταν αρνητική κατά 1.514 εκατ. ευρώ (Απρίλιος 2011: θετική καθαρή ροή 212 εκατ. ευρώ). Αναλυτικότερα, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής της χρηματοδότησης των μη χρηματοπιστωτικών επιχειρήσεων μειώθηκε σε -4,4% από -3,3% τον προηγούμενο μήνα και ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής της χρηματοδότησης των ασφαλιστικών επιχειρήσεων και των λοιπών χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων μειώθηκε σε -11,3% από -4,1% το Μάρτιο του 2012. Όσον αφορά την καθαρή ροή της χρηματοδότησης προς τους ελεύθερους επαγγελματίες, αγρότες και ατομικές επιχειρήσεις ήταν αρνητική κατά 83 εκατ. ευρώ τον επισκοπούμενο μήνα (Απρίλιος 2011: αρνητική καθαρή ροή 191 εκατ. ευρώ) και ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής της χρηματοδότησης αυξήθηκε σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, παραμένοντας όμως σε αρνητικό επίπεδο (Απρίλιος 2012: -6,6%, Μάρτιος 2012: -7,2%). Τέλος, αρνητική κατά 399 εκατ. ευρώ ήταν η καθαρή ροή χρηματοδότησης προς τους ιδιώτες και τα ιδιωτικά μη κερδοσκοπικά ιδρύματα τον Απρίλιο του 2012, έναντι επίσης αρνητικής καθαρής ροής 399 εκατ. ευρώ τον Απρίλιο του 2011. Η εξέλιξη αυτή είχε ως αποτέλεσμα ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής της χρηματοδότησης προς τους ιδιώτες και τα ιδιωτικά μη κερδοσκοπικά ιδρύματα να παραμείνει αμετάβλητος στο επίπεδο του προηγούμενου μήνα (-4,4%).

Οι πολυεθνικές που "μαχαιρώνουν" την Ελλάδα

'Eτοιμες για τη δραχμή δηλώνουν οι Dixons, Diageo, BMW, TUI, GlaxoSmithKline, Roche και Vodafone. Η βρετανική Dixons, η νούμερο 2 εταιρεία στην αγορά λιανικής ηλεκτρικών ειδών στην Ευρώπη, η οποία λειτουργεί στην Ελλάδα την ζημιογόνο αλυσίδα Κωτσόβολος, γεμίζει τις αποθήκες της με λαμαρίνες για να προστατεύσει τα σχεδόν 100 καταστήματά της στην Ελλάδα, στην περίπτωση βίαιων αναταραχών από την επιστροφή της Ελλάδας στην δραχμή, όπως αναφέρει δημοσίευμα του Reuters, και δεν είναι η μόνη. Ο σχεδιασμός, λέει ο επικεφαλής της Dixons Sebastian James, μπορεί να φανεί κινδυνολογία, αλλά είναι καλό να είμαστε προετοιμασμένοι. Kαι οι διευθυντές των ευρωπαϊκών εταιρειών, φαίνεται να συμφωνούν με αυτό. Με την οικονομική κρίση στην Ελλάδα να επιδεινώνεται, οι εταιρείες προετοιμάζονται για τα πάντα, από το ενδεχόμενο κοινωνικών αναταραχών έως και μια πλήρη κατάρρευση του χρηματοπιστωτικού συστήματος. Οι προετοιμασίες περιλαμβάνουν την απόσυρση των μετρητών από την Ελλάδα κάθε βράδυ, την μείωση των τα χρεών, το ξεσκαρτάρισμα των κακοπληρωτών-πελατών και την ετοιμασία για τη μετάβαση σε μια νέα ελληνική δραχμή, εάν η χώρα αναγκαστεί να εγκαταλείψει το ευρώ.

Όπως δηλώνει ο Roger Bayly, συνέταιρος στη συμβουλευτική λογιστική εταιρεία KPMG, οι περισσότερες εταιρείες προετοιμάζονται για την έξοδο της Ελλάδας από το ευρώ και κοιτούν όλα τα θέματα που αφορούν στα μετρητά, τα ομόλογα και το νόμισμα. Ο διευθύνων σύμβουλος της Dixons επισημαίνει ότι η εταιρεία έχει σχέδιο έκτακτης ανάγκης για να καλύψει τις προσόψεις των 69 ιδιόκτητων καταστημάτων και των 29 καταστημάτων franchise της και να βάλει προσωρινό λουκέτο, για να προστατευτεί από μια ενδεχόμενη απειλή κοινωνικής αναταραχής και να προετοιμαστεί για την αλλαγή στη δραχμή.

Η Diageo, που είναι ο μεγαλύτερος όμιλος ποτών στον κόσμο και το όνομα πίσω από το ουίσκι Johnnie Walker και την βότκα Smirnoff, αντιδρά στο ενδεχόμενο της Grexit περικόπτοντας τις διαφημιστικές της δαπάνες, μειώνοντας τα επίπεδα των αποθεμάτων και βγάζοντας πολύ γρήγορα μετρητά από τη χώρα, αφού είδε πως και οι πωλήσεις της στην Ελλάδα μειώθηκαν στο μισό τα τελευταία τρία χρόνια, σε λιγότερο από 100 εκατ. στερλίνες. Τα στελέχη της Diageo συναντώνται κάθε εβδομάδα με στόχο να βρουν τρόπους να μειώσουν την έκθεσή τους στην Ελλάδα και να προστατεύσουν τις πωλήσεις σταματώντας την διανομή σε κάποια μικρά μπαρ και να επικεντρωθούν σε μεγάλα κλαμπς και ξενοδοχεία. Ο επικεφαλής του μάρκετινγκ της Diageo, Andy Fennell επισημαίνει ότι οι ελληνικές πωλήσεις εξακολουθούν να πέφτουν. Η κάποτε μεγάλη αγορά του Johnnie Walker έχει ήδη συρρικνωθεί και σήμερα αντιστοιχεί σε λιγότερο από 1% του ετήσιου κύκλου εργασιών του ομίλου. Όπως προσθέτει, θα μπορούσε να υπάρξει μια αισθητή επίδραση στην Ελλάδα, αλλά το μεγάλο ερώτημα είναι τι θα συμβεί αλλού, σε ολόκληρη την ευρωζώνη αλλά και ειδικά στην Ισπανία και την Ιρλανδία.

Η BMW δηλώνει ότι είναι ήδη έτοιμη για το χειρότερο, αφού είδε το 1/4 των αντιπροσωπειών της στην Ελλάδα να βάζουν λουκέτο από το 2008 μεχρι σήμερα και ετήσιες πωλήσεις να μειώνονται πάνω από 2/3 από την κορυφή των 7 χιλιάδων. Όπως σημειώνει ο επικεφαλής διεθνών πωλήσεων, Ian Robertson, η BMW έχει σκεφτεί πάρα πολύ καλά εδώ και καιρό το πώς θα αντιμετωπίσει την επιστροφή της Ελλάδας στη δραχμή και αν και η εταιρεία πιστεύει ότι το ευρώ ως νόμισμα έχει μακρί μέλλον μπροστά του, δεν σημαίνει απαραίτητα ότι θα παραμείνει στη σημερινή του δομή. Η TUI ήδη από τον περασμένο Νοέμβριο έχει κινηθεί προς την προετοιμασία για το χειρότερο σενάριο για την Ελλάδα, ζητώντας από τους Έλληνες ξενοδόχους να υπογράψουν συμβόλαια στη δραχμή. Έχει όμως και σχέδια να μεταφέρει τους πελάτες της σε άλλους προορισμούς, εάν υπάρξουν βίαιες αναταραχές, ανάλογα με αυτά που είχε για κατά τη διάρκεια της επανάστασης της Αραβικής Άνοιξης το 2011.

Οι μεγάλες φαρμακευτικές, όπως η βρετανική GlaxoSmithKline και η ελβετική Roche, ετοιμάζουν με τις ευρωπαϊκές αρχές ένα σχέδιο για να συνεχίσουν να φτάνουν στην Ελλάδα τα αναγκαία φάρμακα, στην περίπτωση εξόδου της χώρας από το ευρώ.. Γνωρίζουν πολύ καλά ότι εάν διακόψουν την προμήθεια βασικών φαρμάκων, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε διαμαρτυρίες και να αποτελέσει μεγάλο πλήγμα στο εταιρικό τους προφίλ, καθώς θεωρείται ηθική υποχρέωση το να συνεχίσουν να παρέχουν τα απαραίτητα φάρμακα.

Και η Vodafone έχει καταστρώσει σχέδια να αντιμετωπίσει την έξοδο της Ελλάδας και το πάγωμα του τραπεζικού της συστήματος, όπως και τις κοινωνικές αναταραχές. Όπως ακριβώς έκανε και με την περίπτωση της Αιγύπτου, είναι και τώρα έτοιμη να προστατεύσει τα καταστήματά της και να δώσει βάση στα καρτοκινητά.

ΠΗΓΗ: ΚΕΡΔΟΣ

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki