Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά Ακινήτων

Μείωση πωλήσεων

Πτώση μεγαλύτερη των εκτιμήσεων εμφάνισαν οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών στις ΗΠΑ το Νοέμβριο, σύμφωνα με τα στοιχεία της National Association of Realtors.Ειδικότερα, ο δείκτης πωλήσεων υφιστάμενων κατοικιών υποχώρησε 16% στις 96 μονάδες από τις 114,3 μονάδες τον Οκτώβριο.

ΗΠΑ:Λιγότερες προκαταβολές

Στις ΗΠΑ, τα προσύμφωνα πώλησης κατοικιών Νοεμβρίου εμφάνισαν  πτώση της τάξης του 16% έναντι μείωσης 2% που εμφάνιζαν οι προβλέψεις.Η μεγάλη πτώση αποδίδεται στο ότι οι Αμερικανοί περιμένουν να επιβεβαιωθεί παράταση της φορολογικής απαλλαγής για την αγορά νέας κατοικίας, σύμφωνα με τους αναλυτές.

ΑΤΤΙΚΗ:Φθίνουν οι παραδοσιακές αγορές

grafimaΟι παραδοσιακές αγορές κατοικίας φθίνουν λόγω έλλειψης ελέυθερης γης και στην διάρκια της επομενης δεκαετίας το κέντρο βάρους θα μετακινηθεί σε αγορές οι οποίες σήμερα χαρακτηρίζονται ως περιφερειακές. Αυτό τονίζεται σε έρευνα για την αγορά κατοικίας στη Αττική που θα δημοσιοποιηθεί τις επομενες εβδομάδες.Στην έρευνα που συντάχθηκε απο την εταιρία μελετών και αναλύσεων PROPERTY χρησιμοποιείται το παράδειγμα δύο περιοχών:του Χαλανδρίου και των Αχαρνών.Όπως επισημαίνεται η αγορά κατοικίας του Χαλανδρίου ήδη από την δεκαετία του ΄70 συγκέντρωνε ένα σημαντικό ποσοστό της ζήτησης για κατοικίες. Αποτέλεσμα ήταν το απόθεμα κατοικιών του συγκεκριμένου δήμου να αυξηθεί 228% περίπου και από τις αρχές της δεκαετίας του 2000 να εμφανίσει σημάδια κορεσμού. Έτσι οι συνολικές επενδύσεις σε νέες κατοικίες στην περιοχή από το 2001 έως το 2007 ήταν μόλις το 2,1% στο σύνολο της Αττικής. Στις Αχαρνές , από το 2001 μέχρι σήμερα το απόθεμα κατοικιών αυξήθηκε κατά 40% και οι συνολικές επενδύσεις σε κατοικίες κάλυπταν το 4,3% του συνόλου της Αττικής (δηλαδή διπλάσιες από τις αντίστοιχες του Χαλανδρίου). Όμως, σύμφωνα με την μελέτη , στις δύο περιοχές υπαρχει σημαντική διαφορά ως προς την διαθεσιμότητα ελεύθερης γης , διαπίστωση που οδηγεί στο συμπέρασμα ότι στα χρόνια που έρχονται η προσφορά νεόκτιστων  στην μία περιοχή θα φθίνει ένώ στην άλλη θα έχει αυξητικές τάσεις.

Προχωρά η εταιρία επενδύσεων της Εθνικής

Στη γενική συνέλευσης των μετόχων της ΕΤΕ που θα γίνει στις 14 Ιανουαρίου θα δοθεί και η τυπική έγκριση για την δημιουργία της ετατρίας επενδύσεων ακινήτων του ομίλου. Η εταιρική της ονομασία θα είναι “Εθνική Πανγαία Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας” και το χαρτφυλάκιο της θα περιλαμβάνει σε αρχική φάση επιλεγμένα ακίνητα του ομίλου. Ο χρόνος εισαγωγής των μετοχών της στο Χρηματιστήριο δεν έχει ακόμα αποφασιστεί.

J&P-ΑΒΑΞ:Το πρόβλημα στη Πολωνία

Υπάρχει πρόβλημα στη  Πολωνία για το έργο του σταδίου αλλά αυτό προέρχεται απο το κύριο του έργου διευκρινίζει η J&P-ΑΒΑΞ Α.Ε,σχετικά με την σύμβαση στην οποία συμμετέχει μέσω κοινοπραξίας για την κατασκευή ποδοσφαιρικού σταδίου στην Πολωνία.Συγκεκριμένα επισημαίνει:
- συμμετέχει με ποσοστό 48,52% στην κοινοπραξία η οποία υπέγραψε την 14.04.2009 σύμβαση συνολικού ύψους ευρώ 142,9 εκ και προθεσμίας 21 μηνών για την κατασκευή του ποδοσφαιρικού σταδίου του Wroclaw, το οποίο θα χρησιμοποιηθεί για τη διεξαγωγή του Ευρωπαϊκού Πρωταθλήματος Ποδοσφαίρου "EURO 2012"
-Την 30.12.2009 ο Κύριος του Έργου ("Wroclaw 2012") απέστειλε στα μέλη της κατασκευάστριας κοινοπραξίας επιστολή με την οποία γνωστοποίησε την πρόθεσή του να τερματίσει την υπογραφείσα σύμβαση, επικαλούμενος καθυστέρηση στην πορεία της κατασκευής έναντι του συμφωνηθέντος χρονοδιαγράμματος εργασιών, η οποία κατά την εκτίμησή του θέτει σε κίνδυνο την έγκαιρη παράδοση του σταδίου για τη διοργάνωση του "EURO 2012"
-Η κατασκευάστρια κοινοπραξία , δεν συμφωνεί με την πρόθεση αυτή του Κυρίου του Έργου "να τερματίσει την εκτέλεση της σύμβασης λόγω καθυστερήσεων", καθότι οι σημειωθείσες καθυστερήσεις στην εκτέλεση του χρονοδιαγράμματος είναι συνήθεις, ειδικά στην αρχή τέτοιας κλίμακας και μεγέθους έργων.
-Η κατασκευάστρια κοινοπραξία βρίσκεται ήδη σε συζητήσεις με τον Κύριο του Έργου προκειμένου να διευθετηθεί το θέμα και να συνεχιστεί απρόσκοπτα η εκτέλεση της σύμβασης, η οποία έχει χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης τις αρχές του 2011.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki