Ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτιρίων Κατοικιών με συντελεστή στάθμισης 56,71% στο συνολικό κόστος κατασκευής των νέων κατοικιών αυξήθηκε τον Απρ.΄10 κατά 3,5% σε ετήσια βάση, παρουσιάζοντας από τον Δεκ.΄09 σταδιακή άνοδο (2005=100, Δεκ.΄09: 119,8, Ιάν.’10: 120,1, Μάρτ.΄10: 120,7, Απρ.΄10: 121,8).
Η άνοδος των τιμών των κατασκευαστικών υλικών προκαλεί αύξηση του κόστους αντικατάστασης των προς πώληση κατοικιών από πλευράς κατασκευαστών. Οι αυξήσεις των υλικού κόστους κατασκευής νέων κατοικιών τον Απρ.΄10 σε ετήσια βάση προήλθαν κυρίως από τις εξής ομάδες υλικών: α) μεταλλικά υλικά βασικής επεξεργασίας (:οπλισμένο σκυρόδεμα) κατά +7,0% (με συντελεστή στάθμισης 22,59%), β) υλικά ύδρευσης, θέρμανσης και αποχέτευσης κατά +9,8% (με σσ: 7,42%), γ) τα ηλεκτρολογικά υλικά κατά +10,3% (με σσ: 4,74%), δ) τσιμέντο και ασβέστης κατά +1,6% (με σσ: 18,60%), ε) είδη υγιεινής κατά +0,6% (με σσ: 5,32%), στ) μάρμαρα και γρανίτες κατά +1,6% (με σσ: 4,25%), ζ) ξυλεία και προϊόντα από ξύλο κατά +0,6% (με σσ: 16,64%), η) το πετρέλαιο diesel κατά +14,5%  Πτώση τιμών παρατηρείται στα τεχνητά πετρώδη (κεραμίδια τούβλα κ.λπ.) κατά -2,7% (με σσ: 5,23%) και τα μονωτικά υλικά.

Η PASAL Development Α.Ε. ανακοίνωσε ότι τα ενοποιημένα κέρδη μετά φόρων και δικαιωμάτων μειοψηφίας για το Α τρίμηνο του 2010 ανήλθαν σε € 297 χιλ. έναντι € 139 χιλ. του αντίστοιχου τρίμηνου 2009, παρότι τα λειτουργικά έσοδα (ενοίκια και παροχή υπηρεσιών) κινήθηκαν στα ίδια επίπεδα με το αντίστοιχο περσυνό τρίμηνο του ομίλου και ανήλθαν σε € 2,5 εκ. Η καθαρή αξία του ενεργητικού προ αναβαλλόμενης φορολογίας (NAV) την 31.3.2010 διαμορφώθηκε σε € 95,7 εκ. (€ 6,4 ευρώ/μετοχή) ενώ αντίστοιχα η καθαρή αξία του ενεργητικού μετά από την αναβαλλόμενη φορολογία (triple net NAV) ανήλθε σε € 79,2 εκ. (€ 5,3 ανά μετοχή), παραμένοντας στα ίδια επίπεδα με τις αντίστοιχες αξίες την 31.12.2009. Ο καθαρός δανεισμός του ομίλου (δάνεια μείον ταμειακά διαθέσιμα) στο τέλος του τριμήνου ανήλθε σε 124,9 εκ. ευρώ, παρουσιάζοντας μικρή μείωση σε σχέση με το τέλος της χρήσης του 2009, ενώ ο δείκτης δανεισμού προς αξία επενδύσεων (LTV) ανήλθε σε 52% παραμένοντας σε χαμηλά επίπεδα. Η αξία των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου στις 31.3.2010 ανήλθε σε € 199,9 εκ. Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων περιλαμβάνει τόσο επενδυτικές αναπτύξεις που λειτουργούν όσο και ακίνητα προς ανάπτυξη. Το μεγαλύτερο ακίνητο του ομίλου που βρίσκεται σε λειτουργία, το εμπορικό κέντρο AthensHeart, συμπλήρωσε ένα έτος λειτουργίας σε μία δύσκολη εποχή για το λιανικό εμπόριο, διατηρώντας την επισκεψιμότητα και τον κύκλο εργασιών του σε μία καθοδική αγορά για το λιανεμπόριο και καθιερώνεται σταθερά σαν προορισμός shopping και διασκέδασης. Αξίζει να αναφερθεί ότι για την περίοδο για την οποία υπάρχουν συγκρίσιμα στοιχεία με το προηγούμενο έτος, δηλαδή το πεντάμηνο Δεκέμβριος -Απρίλιος ο κύκλος εργασιών των καταστημάτων του κέντρου αυξήθηκε κατά 8%, στοιχείο που δείχνει την διείσδυση και την αποδοχή των σύγχρονων εμπορικών κέντρων.

Oριακή βελτίωση της λειτουργικής κερδοφορίας των εμπορικών κέντρων “The Mall Athens”, “Mediterranean Cosmos” και “Golden Hall” παρά το δυσμενές οικονομικό περιβάλλον, καταγράφηκε το α΄τρίμηνο του 2009 . Η πορεία αυτή των εμπορικών κέντρων οφείλεται , σύμφωνα με την LAMDA ,στο ότι έχουν καταστεί σημεία αναφοράς στο καταναλωτικό κοινό. . Η πληρότητα των κέντρων εξακολουθεί να ανέρχεται σε 100%. Ενδεικτικά αναφέρεται ότι ο συνολικός τζίρος των καταστημάτων των τριών εμπορικών κέντρων κινείται ακόμα σε ανοδικά επίπεδα. Στο “The Mall Athens” η επαναλαμβανόμενη κερδοφορία παρέμεινε στα περσινά επίπεδα. Παρά το εξαιρετικά δυσμενές περιβάλλον και τη σημαντική πτώση του κύκλου εργασιών στο κλάδο της λιανικής , στο “The Mall Athens” ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων παρέμεινε αμετάβλητος. Στο “Mediterranean Cosmos” στη Θεσσαλονίκη σημειώθηκε αύξηση κατά 3,5% του κύκλου εργασιών των καταστημάτων σε σύγκριση με το Α’ Τρίμηνο του 2009 ενώ οι επισκέπτες ανήλθαν σε 2,1 εκατ, αύξηση της τάξεως του 1,3%. Επίσης η επαναλαμβανόμενη κερδοφορία αυξήθηκε κατά 2%.Στο “Golden Hall” η επαναλαμβανόμενη κερδοφορία παρέμεινε αμετάβλητη ενώ παρατηρήθηκε αύξηση του τζίρου των καταστημάτων κατά 22%. Αύξηση κατά 8% παρουσίασαν τα ενοποιημένα επαναλαμβανόμενα λειτουργικά αποτελέσματα του ομίλου LAMDA , δηλαδή προ μεταβολών εύλογης αξίας επενδύσεων σε ακίνητα και άλλων μη επαναλαμβανομένων στοιχείων, αποσβέσεων, τόκων και φόρων, τα οποία ανήλθαν σε €13,9 εκατομμύρια έναντι €12,8 εκατ. το Α’ τρίμηνο του 2009.

Η κατακόρυφη αύξηση της προσφοράς διαμερισμάτων μεγάλης «ηλικίας» πιέζει τις τιμές προς τα κάτω καθώς διευρύνεται η διαφορά της τιμής νεόδμητων και μεταχειρισμένων. Σύμφωνα με εκτιμήσεις μεσιτών από τον Σεπτέμβριο καταγράφεται μία αύξηση του αριθμού των κατοικιών ηλικίας άνω των πέντε ετών . Η κίνηση αυτή έχει ως αποτέλεσμα οι τιμές τους να σήμερα έως και κατά 15% χαμηλότερες σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό χρονικό διάστημα . Με δεδομένο ότι οι τιμές των νεόδμητων εξακολουθούν να παραμένουν σταθερές αυτό έχει ως αποτέλεσμα η «ψάλιδα» να έχει διευρυνθεί έως και κατά 8 ποσοστιαίες μονάδες. Ιδιαίτερα έντονο είναι το φαινόμενο σε περιοχές στις οποίες υπάρχει μεγάλος αριθμός αδιάθετων νέων σπιτιών αφού σε αυτές οι ιδιοκτήτες των παλαιότερων για να καταστήσουν την πωλούμενη κατοικία πιο ανταγωνιστική την προσφέρουν σε χαμηλότερη τιμή. «Η πλειονότητα των ανθρώπων που πωλούν σήμερα ένα ακίνητο τις περισσότερες φορές το κάνουν όχι προκειμένου να αποκτήσουν κάποιο άλλο αναβαθμισμένο αλλά για να αντιμετωπίσουν κάποιο οικονομικό κατά κύριο λογο πρόβλημα. Αυτό τους καθιστά πιο ευέλικτους στις διαπραγματεύσεις με τον υποψήφιο αγοραστή . Μέχρι τώρα εκείνη που πωλούσαν στην πλειοψηφία τους είχαν ως κίνητρο την κάλυψη κάποιων οικονομικών τους υποχρεώσεων πιστεύω ότι σύντομα , η προσφορά θα αυξηθεί για φορολογικούς λόγους.» επισήμανε χαρακτηριστικά μεσίτης που δραστηριοποιείται στα βόρεια και στα ανατολικά προάστια της Αθήνας και συμπλήρωνε επισημαίνοντας: « η μείωση των τιμών στα μεταχειρισμένα διαμερίσματα ίσως λειτουργήσει ως μοχλός πίεσης και στους κατασκευαστές να περιορίσουν τις απαιτήσεις τους..» Πάντως , σύμφωνα με έρευνες που αφορούν στην εξέλιξη των τιμών , οι τιμές στην αγορά κατοικίας εμφανίζουν διαφοροποιημένες συμπεριφορές οι οποίες καθορίζονται τόσο με ποιοτικά όσο και με γεωγραφικά κριτήρια.