Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 11:19

Στην προσπάθειά τους να αμβλύνουν το πλήγμα από τα μέτρα λιτότητας, ισπανοί πολιτικοί σχεδιάζουν να προχωρήσουν σε δέσμευση κατασχεμένων σπιτικών, προκειμένου να στεγάσουν σε αυτά όσους έχουν ανάγκη. Το σχέδιο αυτό, όμως, προκαλεί έντονες αντιδράσεις, διότι θεωρείται ότι αποθαρρύνει τις ξένες επενδύσεις και είναι πιθανό να παραβιάζει όρους του προγράμματος διάσωσης των ισπανικών τραπεζών από την Ευρώπη. Όπως μεταδίδει το Bloomberg, οι τοπικές κυβερνήσεις της Ανδαλουσίας –που έχει τα περισσότερα κενά σπίτια στην Ισπανία- και των Καναρίων Νήσων, σχεδιάζουν να απαλλοτριώσουν κατασχεμένα ακίνητα για έως και τρία χρόνια, προκειμένου να στεγάσουν σε αυτά εκτοπισμένες οικογένειες. Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή έχει ζητήσει από την ισπανική κυβέρνηση λεπτομέρειες αναφορικά με τις ενέργειες των προαναφερθέντων περιοχών, προκειμένου να διασφαλίσει ότι δεν έρχονται σε αντίθεση με τις δεσμεύσεις της χώρας. «Είναι τριτοκοσμικό, λαϊκιστικό και παρόμοιο με πολιτικές που είναι συνηθισμένες στη Βολιβία και την Βόρεια Κορέα», δήλωσε ο Mikel Echavarren, διευθύνων σύμβουλος της Irea. «Οι επενδυτές φοβούνται πως θα δημιουργήσει προηγούμενο και το παράδειγμα αυτό θα ακολουθήσουν και άλλες περιοχές, καθιστώντας έτσι την επένδυση στο ισπανικό real estate μια εξαιρετικά υψηλού ρίσκου δραστηριότητα».

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 11:19

Σχεδόν 40.000 κατοικίες κατασχέθηκαν στην Ισπανία το 2012 καθώς δεν εξυπηρετούνταν τα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια με τα οποία είχαν αποκτηθεί, όπως ανακοίνωσε σήμερα η Τράπεζα της Ισπανίας. Ειδικότερα, σύμφωνα με τη μελέτη της Κεντρικής Τράπεζας, κατά την διάρκεια της περασμένης χρονιάς κατασχέθηκαν 39.167 κατοικίες, αριθμός που βρίσκεται πολύ κοντά σε εκείνον που είχε δημοσιοποιήσει τον Απρίλιο το μητρώο της ένωσης ιδιοκτητών ακινήτων της Ισπανίας (38.976). Μεταξύ των ακινήτων που κατασχέθηκαν οι 32.490 θεωρούνταν πρώτη κατοικία ενώ οι υπόλοιπες επρόκειτο για δεύτερα σπίτια ή εξοχικές κατοικίες. Περίπου στις μισές περιπτώσεις (18.325) η παράδοση των κατοικιών στις τράπεζες έγινε οικειοθελώς από τους ιδιοκτήτες τους, ενώ στις 14.165 περιπτώσεις κατέστη αναγκαία η παρέμβαση της δικαιοσύνης και σε 355 περιπτώσεις χρειάστηκε επέμβαση των δυνάμεων επιβολής του νόμου, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ισπανίας. Την ίδια ώρα, το Γενικό Δικαστικό Συμβούλιο της Ισπανίας είχε ανακοινώσει τον Μάρτιο ότι εκτελέστηκαν 75.605 διαταγές έξωσης από την δικαιοσύνη το 2012, δηλαδή 16,7% περισσότερες από ό,τι το 2011. Η συντηρητική κυβέρνηση του Μαριάνο Ραχόι έχει εξαγγείλει μέτρα και έχει τροποποιήσει το νόμο σχετικά με την εξυπηρέτηση των δανείων για να αμβλύνει την κρίση, διατάξεις του οποίου έχει επικρίνει το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 11:19

Οι τιμές των κατοικιών στην Ισπανία αναμένεται να υποχωρήσουν κατά 13% ακόμα ως το τέλος του 2014, προβλέπει η S&P, η οποία αναμένει πτώση και σε Ολλανδία και Γαλλία. Συγκεκριμένα, ο διεθνής οίκος αναμένει ότι οι τιμές στην αγορά κατοικίας της Ισπανίας θα υποχωρήσουν κατά 8% το 2013 και επιπλέον 5% το 2014. Σημειώνεται, ότι η βουτιά από τα υψηλά του 2008 έχει φτάσει ήδη στο 28%. Όσον αφορά την Ολλανδία, η S&P προβλέπει ότι οι τιμές των κατοικιών θα διολισθήσουν κατά 6,5% το 2013, φέρνοντας τη συνολική διόρθωση στο 23%. Την ίδια ώρα, η Γαλλία αναμένεται να δει μια πτώση 5% το 2013 και 5% επιπλέον το 2014.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 11:19

Ισχυρή άνοδο σημείωσαν οι τιμές κατοικίας στη Βρετανία τον Απρίλιο, σύμφωνα με τη μηνιαία έρευνα της Halifax. Συγκεκριμένα, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 1,1%, σημειώνοντας τη μεγαλύτερη μηνιαία άνοδο από τον Νοέμβριο, έπειτα από αύξηση 0,4% που είχαν σημειώσει τον Μάρτιο. Στο τρίμηνο μέχρι τον Απρίλιο, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 2% συγκριτικά με πέρυσι, καταγράφοντας τη μεγαλύτερη άνοδο από τον Σεπτέμβριο του 2010. Οι αναλυτές ανέμεναν άνοδο 0,1%, σε μηνιαία βάση, και 1,6%, σε ετήσια βάση.