Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 11:27

Η λίστα με τους σταρ του Χόλιγουντ, οι οποίοι πουλάνε τα σπίτια τους στο Λος Αντζελες, δεν έχει τέλος. Σειρά έχει ο 52χρονος κωμικός ηθοποιός από τον Καναδά Jim Carrey, ο οποίος έβαλε πρόσφατα πωλητήριο στην πολυτελή παραλιακή έπαυλή του στο Μαλιμπού της Καλιφόρνια και ζητάει για αυτή 13,4 εκατ. δολάρια. Το 270 τετραγωνικών σπίτι, το οποίο ο ηθοποιός προσπάθησε ξανά να το πουλήσει το 2011 έναντι 18 εκατ. δολαρίων, είχε αγοραστεί από τον Carrey το 2002 για 9,75 εκατ. δολάρια. Το σπίτι είναι στην κυριολεξία πάνω στη θάλασσα και μεταξύ άλλων έχει τεράστια παράθυρα για θέα στον ωκεανό, 5 μεγάλα υπνοδωμάτια με τζάκι, 5 πολυτελή μπάνια, μεγάλους χώρους υποδοχής, spa που βρίσκεται στην ταράτσα του σπιτιού, γυμναστήριο, πισίνα και μπάρμπεκιου. Και όσο για το λόγο για τον οποίο ο ηθοποιός πουλάει το σπίτι αυτό είναι επειδή ενδιαφέρεται να επενδύσει σε άλλα ακίνητα στο Μανχάταν της Νέας Υόρκης.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 11:27

Όποιος έχει ονειρευτεί να αγοράσει ένα υπερπολυτελές σπίτι στο Παρίσι, ίσως αυτή είναι η κατάλληλη στιγμή να δράσει. Τα μεσιτικά γραφεία που εξειδικεύονται σε πολυτελείς κατοικίες λένε ότι οι τιμές έχουν υποχωρήσει 10 έως 20% φέτος. Αυτό το απόθεμα απούλητων κατοικιών κινείται ανοδικά καθώς η γαλλική οικονομία περιέρχεται σε τέλμα και ορισμένοι πλούσιοι ιδιοκτήτες εγκαταλείπουν τη χώρα για να αποφύγουν τους νέους φόρους υψηλών εισοδημάτων. «Υπάρχουν ορισμένες ευκαιρίες τώρα –ακίνητα που δεν έχουν γίνει ποτέ ξανά στην αγορά», λέει  διευθύντρια του μεσιτικού γραφείου .

Tο απόθεμα απούλητων κατοικιών αυξήθηκε κατά περίπου 50% το τελευταίο έτος. Μεταξύ των λόγων που κρύβονται πίσω από την αύξηση αυτή: οι υψηλότεροι φόροι που επιβλήθηκαν από όταν ανέλαβε τα καθήκοντά του ο Πρόεδρος Francois Hollande, συμπεριλαμβανομένης της αύξησης της έκτακτης εισφοράς επί των περιουσιακών στοιχείων των εύπορων νοικοκυριών, αλλά και της επιβολής νέου συντελεστή 75% επί του ποσού των εισοδημάτων που ξεπερνά το 1 εκατ. ευρώ ετησίως. Και ενώ οι Γάλλοι πωλούν, οι ξένοι αγοράζουν. Εκτιμάται ότι , οι ξένοι αγόρασαν το 70% των κατοικιών που πωλήθηκαν από το γραφείο του στη διάρκεια του πρώτου τριμήνου του έτους. Λιβανέζοι, Ρώσοι και Κινέζοι είναι οι πιο συχνοί αγοραστές. Κάθε εθνικότητα έχει συγκεκριμένες προτιμήσεις.

Οι περισσότεροι Κινέζοι αγοραστές «θέλουν να έχουν θέα του Πύργου του Άιφελ και μεγάλη σάλα υποδοχής» επειδή συνηθίζουν να χρησιμοποιούν τις κατοικίες τους στο Παρίσι για επιχειρηματικούς σκοπούς. Οι Ρώσοι από την άλλη προτιμούν να έχουν τα σπίτια τους κοντά στην φημισμένη λεωφόρο Avenue Montaigne που συγκεντρώνει καταστήματα πολυτελείας. Ακόμη και τώρα που οι τιμές κατεβαίνουν, οι κατοικίες κάθε άλλο παρά φτηνές είναι. Τα ακίνητα που έχουν στη λίστα τους μεσιτικά γραφεία πολυτελών κατοικιών ξεκινούν συνήθως από τα 2 εκατ. ευρώ και κάποια ίσως να κοστίζουν πολύ παραπάνω. Πιθανότατα για τους περισσότερους από εμάς αυτά τα σπίτια να πρέπει να παραμείνουν στα όνειρά μας.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 11:27

Την δυνατότητα πλειστηριασμού ακινήτων λόγω οφειλών προς το δημόσιο θέλει να καταργήσει η κυβέρνηση του Ενρίκο Λέτα, σύμφωνα δημοσίευμα στην εφημερίδα Corriere della Sera. Όπως γράφει η εφημερίδα «ο νέος κανονισμός για την είσπραξη των οφειλών προς το δημόσιο βρίσκεται ήδη σε προχωρημένη φάση επεξεργασίας. Τις περασμένες ημέρες πραγματοποιήθηκε σύσκεψη , στο υπουργείο οικονομικών της Ρώμης για να καθοριστούν σημαντικές λεπτομέρειες». Η κυβέρνηση Λέτα επιθυμεί να ακολουθήσει τις υποδείξεις της επιτροπής οικονομικών υποθέσεων της ιταλικής βουλής: σε ό,τι αφορά τα ακίνητα ιδιωτών ή επιχειρήσεων, σύμφωνα με την Corriere, το κράτος, σε περίπτωση μεγάλων οφειλών, θα μπορεί να προχωρεί σε κατάσχεση, αλλά όχι σε πώληση μέσω πλειστηριασμού για την κάλυψη των ανείσπρακτων οφειλών. Τα ακίνητα αυτά, κατά τις μέχρι τώρα πληροφορίες, θα παραμένουν ιδιοκτησία του ιταλικού δημοσίου μέχρι να καταβάλει ο οφειλέτης το ποσό που χρωστά στο κράτος. Στην συνέχεια, οι πολίτες θα μπορούν να ανακτούν πλήρως τα περιουσιακά στοιχεία τους. Βάσει της σημερινής νομοθεσίας, η κατάσχεση του ακινήτου προβλέπεται για χρέη που ξεπερνούν τις 20.000 ευρώ. Η κυβέρνηση Λέτα όμως προτίθεται να αυξήσει το συγκεκριμένο όριο. Με την κατάργηση των πλειστηριασμών, σύμφωνα με τους σχολιαστές, θα μπορέσουν να περιορισθούν ακραία φαινόμενα, όπως αυτοκτονίες ανέργων και επιχειρηματιών που αδυνατούν τα πληρώσουν τις οφειλές τους. Εξάλλου η κυβέρνηση ετοιμάζεται να αυξήσει τον συνολικό αριθμό των δόσεων που μπορεί να ζητήσει ο κάθε φορολογούμενος για να ρυθμίσει την αποπληρωμή των οφειλών του προς το δημόσιο. Σήμερα, οι ρυθμίσεις αυτές μπορούν να φθάνουν έως και τους 72 μήνες, ενώ στο μέλλον αναμένεται να υπάρξει μεγαλύτερη «ελαστικότητα».

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 11:27

Άνοδο για τέταρτο συνεχή μήνα κατέγραψαν το Μάιο οι τιμές των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο καθώς μέτρα της κυβέρνησης για την αγορά ακινήτων αύξησαν τη ζήτηση. Σύμφωνα με στοιχεία της Halifax, μονάδας στεγαστικών δανείων της Lloyds Banking Group Plc, οι αξίες των κατοικιών αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 0,4% από τον προηγούμενο μήνα στις £166.898, στο υψηλότερο από τον Αύγουστο του 2010. Σε ετήσια βάση, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 3,7%.