Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 11:21

Νέα μείωση παρουσιάζει το Α` τρίμηνο του τρέχοντος έτους ο Δείκτης Τιμών Ακινήτων, συνεχίζοντας την πτωτική του πορεία για 13 συνεχόμενα τρίμηνα. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου, ο δείκτης τιμών κατοικιών τους πρώτους τρεις μήνες του 2013 κατέγραψε σε τριμηνιαία βάση πτώση 1,6%, που είναι μεγαλύτερη με την τριμηνιαία πτώση του δ` τριμήνου του 2012 (0,9). Σε ετήσια βάση ο δείκτης κατέγραψε πτώση 5,4%. Όσον αφορά τις οικίες, οι τιμές παρουσιάζουν συνεχόμενη πτώση για 10 τρίμηνα (γ` τρίμηνο 2010), ενώ στα διαμερίσματα η υποχώρηση των τιμών συνεχίζεται εδώ και 13 τρίμηνα (α` τρίμηνο 2010). H ΚΤΚ εκτιμά πως "η συνεχιζόμενη αβεβαιότητα μετά τις αποφάσεις του Eurogroup για την Κύπρο και η περιορισμένη τραπεζική ρευστότητα αναμένεται να επηρεάσουν την πορεία των τιμών και στο επόμενο τρίμηνο". Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΚΤΚ, ανά επαρχία, η μεγαλύτερη τριμηνιαία υποχώρηση στις τιμές κατοικιών καταγράφηκε στην επαρχία Λάρνακας (3,5%), ενώ οι επαρχίες Πάφου και Αμμοχώστου παρουσίασαν σχετική σταθεροποίηση (0,3% και 0,2%, αντίστοιχα). Σε ό,τι αφορά τις τιμές των διαμερισμάτων η μεγαλύτερη μείωση κατά το πρώτο τρίμηνο του 2013 παρουσιάστηκε στην επαρχία Λάρνακας με τις τιμές να παρουσιάζονται χαμηλότερες κατά 5,6%, πτώση η οποία είναι η μεγαλύτερη που καταγράφηκε από το πρώτο τρίμηνο του 2011

. Η τριμηνιαία μείωση που καταγράφηκε στις τιμές οικιών στην εν λόγω επαρχία είναι 1,9%. Στην επαρχία Λεμεσού οι τιμές διαμερισμάτων παρέμειναν σχετικά σταθερές (-0,1%) ενώ οι τιμές οικιών κατέγραψαν τριμηνιαία μείωση 1,3%. Στην επαρχία Αμμοχώστου καταγράφηκε τριμηνιαία μείωση στις τιμές διαμερισμάτων 1,2%, ενώ οι τιμές οικιών παρουσίασαν αύξηση 1,0%. Η επαρχία Πάφου είναι η μόνη που παρουσιάζει μικρή αύξηση στις τιμές των οικιών της τάξης του 1,1%, ενώ οι τιμές διαμερισμάτων κατέγραψαν τριμηνιαία πτώση 1,0%. Στην επαρχία Λευκωσίας, οι τιμές οικιών παρουσίασαν μεγαλύτερη τριμηνιαία μείωση (2,5%) συγκριτικά με εκείνες των διαμερισμάτων (1,5%) κατά το υπό εξέταση τρίμηνο. Σε ετήσια βάση, ο δείκτης τιμών κατοικιών στην Κύπρο κατέγραψε μείωση 5,4%, η οποία αντανακλά ετήσιες μειώσεις 5,0% και 5,8% στις τιμές οικιών και διαμερισμάτων, αντίστοιχα. Τις μικρότερες ετήσιες μειώσεις τόσο στις τιμές οικιών όσο και στις τιμές διαμερισμάτων κατά το πρώτο τρίμηνο του 2013 παρουσίασε η επαρχία Λεμεσού, κατά 2,7% και 4,3%, αντίστοιχα. Αντίθετα, οι μεγαλύτερες μειώσεις το πρώτο τρίμηνο του 2013 συγκριτικά με το πρώτο τρίμηνο του 2012 καταγράφηκαν στις τιμές διαμερισμάτων και οικιών στην επαρχία Λάρνακας, της τάξης του 12,2% και 8,0%, αντίστοιχα. Οι τιμές διαμερισμάτων στην Πάφο και Αμμόχωστο παρουσίασαν ετήσιες μειώσεις 5,6% και 6,3%, αντίστοιχα, ενώ οι τιμές οικιών στις εν λόγω επαρχίες παρουσίασαν ετήσιες μειώσεις 3,7% και 2,5%, αντίστοιχα. Η πτωτική τάση στην αγορά ακινήτων αντανακλάται και στα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, σύμφωνα με τα οποία ο αριθμός πωλητήριων εγγράφων με αγοραστές Κύπριους σημείωσε ετήσια μείωση κατά το υπό εξέταση τρίμηνο 49,2%. Η μόνη επαρχία στην οποία παρατηρήθηκε αύξηση στον αριθμό πωλητήριων εγγράφων με αγοραστές Κύπριους είναι η επαρχία Πάφου (9,3%). Σε αντίθεση με το προηγούμενο τρίμηνο, ετήσιες μειώσεις κατέγραψε και ο αριθμός των πωλητήριων εγγράφων με αγοραστές αλλοδαπούς, με εξαίρεση την επαρχία Πάφου, όπου δεν παρατηρήθηκε μεταβολή συγκριτικά με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου χρόνου. "Η χαμηλή ζήτηση για ακίνητα μπορεί να αποδοθεί στο γενικότερο αρνητικό κλίμα που ωθεί πιθανούς αγοραστές να αναβάλουν την απόφαση για αγορά, αλλά και στη δυσκολία πρόσβασης σε χρηματοδότηση", αναφέρει η ΚΤΚ.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 11:21

Τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση των τελευταίων επτά ετών σημείωσαν οι τιμές των μονοκατοικιών στις ΗΠΑ τον Απρίλιο, ενισχύοντας τις ενδείξεις για ανάκαμψη στην αγορά στέγης. Ο δείκτης των S&P/Case Shiller, ο οποίος καταρτίζεται βάσει στοιχείων από 20 αμερικανικές μητροπόλεις, σημείωσε άλμα 12,1% σε ετήσια βάση, το μεγαλύτερο ποσοστό ανόδου από τον Μάρτιο 2006. Σε σύγκριση με τον Μάρτιο, ο σύνθετος δείκτης των S&P/Case Shiller αυξήθηκε κατά 1,7%, σε εποχικώς προσαρμοσμένη βάση, έναντι των προβλέψεων των αναλυτών για αύξηση 1,2%. «Η ανάκαμψη είναι αναμφίβολα διευρυμένη», σχολίασε ο πρόεδρος της επιτροπής που καταρτίζει τον δείκτη, David Blitzer.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 11:21

Μπορεί η αγορά κατοικίας στις ΗΠΑ να βρίσκεται σε τροχιά ανάκαμψης, ωστόσο για πολλούς ενοικιαστές, τα πράγματα δεν έχουν βελτιωθεί. Η ιδιοκτησία ενός σπιτιού έχει γίνει πλέον πιο προσιτή από την ενοικίαση. Από το 2008 έως το 2011, το κόστος ενοικίασης μιας κατοικίας αυξήθηκε σχεδόν κατά 6%, ενώ στο ίδιο διάστημα το εισόδημά τους μειώθηκε κατά 3,2%, σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση του Κέντρου για τη Στεγαστική Πολιτική. Περισσότεροι από το 26% των εργαζόμενων ενοικιαστών δαπάνησαν τουλάχιστον το ήμισυ του εισοδήματός τους για στέγαση το 2011, από ποσοστό περίπου 23% το 2008. Ένας λόγος: απλά δεν παρουσιάζονται αρκετά προσιτές τιμές ενοικίασης τριγύρω. Το 2010, υπήρχαν 5,1 εκατομμύρια περισσότερες οικογένειες χαμηλού εισοδήματος από ό,τι προσιτές κατοικίες προς ενοικίαση.

Σάββατο, 06 Ιούλιος 2024 11:21

Στα υψηλότερα επίπεδα από τα τέλη του 2009 εκτινάχθηκαν οι μεταπωλήσεις κατοικιών το Μάιο στις ΗΠΑ. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Εθνικής Ένωσης Κτηματομεσιτών (ΝΑR), oι μεταπωλήσεις κατοικιών αυξήθηκαν 4,2% το Μάιο, με τον αριθμό τους να διαμορφώνεται στα 5,18 εκατ. Πρόκειται για το υψηλότερο μέγεθος από το Νοέμβριο του 2009. Σε ετήσια βάση οι πωλήσεις έκαναν άλμα της τάξης του 12,9%. Είναι προφανές ότι τα τελικά στοιχεία «διέψευσαν» και τις περισσότερο αισιόδοξες προβλέψεις που τοποθετούσαν την αύξηση στο 0,6%. Mε τις τιμές των ακινήτων να κινούνται ανοδικά, οι περισσότεροι πωλητές κατοικιών εμφανίζονται στην αγορά αυξάνοντας τις διαθέσιμες οικίες προς πώληση κατά 3,3% στα 2,22 εκατομμύρια το Μάιο συγκριτικά με τον Απρίλιο. Η αγορά ακινήτων των ΗΠΑ είναι ζωτικής σημασίας για την οικονομία της χώρας. Οι εξελίξεις έμμεσα υποστηρίζουν την απόφαση της Ουάσιγκτον να προχωρήσει σε νέα αύξηση των φόρων και μείωση των κρατικών δαπανών το τρέχον έτος. Το υπουργείο Εργασίας γνωστοποίησε ότι ο αριθμός των αιτήσεων επιδότησης ανεργίας αυξήθηκε κατά 18.000 την περασμένη εβδομάδα στις ΗΠΑ. Τα στοιχεία κατέγραψαν ότι στα ταμεία εμφανίστηκαν 354.000 νέοι άνεργοι. Ο μέσος όρος επιδοτούμενων ανέργων των τεσσάρων εβδομάδων αυξήθηκε κατά 2.500 στις 348.250.