Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κόσμος

Μεγάλη Βρετανία:Αυξάνονται οι τιμές κατοικιών

Οι  τιμές των κατοικιών στην Μεγάλη Βρετανία  το Μάρτιο, αυξήθηκαν  κατά 1,1%, αφού είχαν είχαν σημειώσει πτώση  το Φεβρουάριο, σύμφωνα με την Halifax.Ο ετήσιος ρυθμός ανόδου των τιμών κατοικιών διαμορφώθηκε σε  5,2% από 4,5% το Φεβρουάριο. Αυτό σημαίνει ότι η μέση αξία του σπιτιού που αγοράζεται είναι  £ 168.521, περίπου £ 11.000 υψηλότερα από ό, τι πριν από ένα χρόνο."Αυτή ήταν η όγδοη αύξηση τους τελευταίους εννέα μήνες, και οι τιμές είναι κατά μέσο όρο  9,1% πάνω από το χαμηλό σημείο που επιτεύχθηκε τον περασμένο Απρίλιο σύμφωνα με την  Halifax .
Οι τιμές στο πρώτο τρίμηνο του 2010 ήταν 0,6% υψηλότερες σε σχέση με το τελευταίο τρίμηνο του 2009. Η μεταβολή αυτή  είναι  μικρότερη από την αύξηση 3,6% μεταξύ του τρίτου και το τέταρτο τρίμηνο του 2009, γεγονός που υποδηλώνει μια επιβράδυνση του ρυθμού τάση αύξησης των τιμών των κατοικιών. Τέλος υπάρχουν ενδείξεις ότι η αύξηση του αριθμού των ακινήτων που διατίθενται προς πώληση έχει αρχίσει να μειώνεται και αυτό θα συμβάλλει στο να μη υπάρχει  ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης και αυτό θα οδηγήσει στην συγκράτηση των  ανοδικών πιέσεων  στις τιμές των κατοικιών.

ΚΙΝΑ:Η φούσκα στα ακίνητα δεν θα επηρεασει την οικονομία

Οι φόβοι ότι επίκειται φούσκα στην αγορά ακινήτων στην Κϊνα δεν φαίνεται ότι επηρεάζουν την ταχύτερα αναπτυσσόμενη οικονομία του κόσμου.Το επιχείρημα είναι ότι, αν σκάσει η φούσκα των τιμών, δεν θα προκληθούν σοβαροί τριγμοί στην ευρύτερη οικονομία της Κίνας καθώς ένα  μεγάλο μέρος της αγοράς στηρίζεται στο ρευστό χρήμα, ενώ τα στεγαστικά δάνεια δεν έχουν μεταπωληθεί στις κεφαλαιακές αγορές δηλαδή δεν έχουν τιτλοποιηθεί . Μια κατάρρευση στις τιμές των ακινήτων δεν θα έχει συνεπώς τις καταστροφικές οικονομικές συνέπειες που είχε η κατάρρευση των τιμών των αμερικανικών ακινήτων από το 2006 και μετά. Απο την άλλη πλευρα, ανάχωμα μπορεί να αποδειχθεί και το ελεγχόμενο τραπεζικό σύστημα της Κίνας .

Μανχάτταν: σημάδια ανάκαμψης

Σε ελαφρά ανοδική τροχιά επανήλθαν οι τιμές των διαμερισμάτων στο Μανχάτταν της Νέας Υόρκης κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους, σύμφωνα με τους New York Times. Όμως η ανάκαμψη παραμένει εύθραυστη και σε ετήσια βάση για όλο το 2010 οι τιμές προβλέπεται να παραμείνουν σταθερές. Σύμφωνα με στοιχεία από μεσιτικά γραφεία η μέση τιμή για τα διαμερίσματα στο Μανχάτταν διαμορφώθηκε στο πρώτο τρίμηνο στο 1,4 εκατ. δολάρια, από 1,3 εκατ. το 2009 και 1,7 εκατ. το 2008 οπότε έφθασαν στο ζενίθ. Τα διαμερίσματα που εμφανίζουν τη μεγαλύτερη ζήτηση είναι ουσιαστικά γκαρσονιέρες και δυάρια, με ένα υπνοδωμάτιο, ενώ τα δύο προηγούμενα χρόνια οι αγοραστές ενδιαφέρονταν για σπίτια με δύο υπνοδωμάτια. Οι παρατηρητές της αγοράς, εκτιμητές, οικονομολόγοι και μεσίτες επισημαίνουν ως αρνητικούς παράγοντες για την ανάκαμψη την κατάσταση της αμερικανικής οικονομίας, τη δύσκολη χρηματοδότηση από τις τράπεζες για αγορά κατοικίας και τα αρκετά ημιτελή κτίρια που βρίσκονται σε διάφορα στάδια κατασκευής.

Υπερθέρμανση στις τιμές κατοικιών στη Μελβούρνη

Αυξήσεις μέχρι 20 % καταγράφονται στις τιμές των σπιτιών στην Μελβούρνη, λόγω κυρίως της αύξησης του πληθυσμού. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις σημειώνονται στο κέντρο της πόλης ενώ μικρότερη – αλλά πάντως διψήφια – είναι η αύξηση στα προάστεια. Η Μελβούρνη προσελκύει το μεγαλύτερο αριθμό νέων μεταναστών στην Αυστραλία.

ΗΠΑ: «ζεσταίνεται» η αγορά κατοικίας

Σημαντική αύξηση 8,2% παρουσίασαν οι αγοραπωλησίες κατοικιών το Φεβρουάριο στις ΗΠΑ, εξέλιξη που ερμηνεύεται αφενός ως δείγμα αναθέρμανσης της αμερικανικής οικονομίας, αφετέρου ως αποτέλεσμα των φοροαπαλλαγών που ισχύουν για την αγορά σπιτιού ως τον Απρίλιο.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki