Επιχειρήσεις
Μετεγκατάσταση για οικονομία
Σάββατο, 23 Νοέμβριος 2024 14:07
Η ιστορία είναι πραγματική. Μπορεί να μη έγινε στην Ελλάδα αλλά δείχνει το τρόπο που μπορούν να γίνουν παιγνίδια υπεραξιών με τα ακίνητα ακόμα και με εταιρίας που έχουν εισάγει τις μετοχές τους σε κάποιο Χρηματιστήριο.Κλειδί της υπόθεσης η αγορά ακινήτων σε μία χαμηλή τιμή και ο πολλαπλασιασμός της μέσω άλλων συναλλαγών.Η αρχή γίνεται με την αγορά μίας εταιρίας της οποίας το μόνο περιουσιακό στοιχεία ήταν μετοχές σε μια άλλη κυπριακή εταιρεία,, η οποία είχε ένα ακίνητο στην κατοχή της. Στη συνέχεια γίνονται εκτιμήσεις του ακινήτου .Δεν χρειάζεται να είναι μία η εκτίμηση μπορεί να είναι και περισσότερες αρκεί κάποιες απο αυτές να κινούνται στα επιθυμητά επίπεδα. Τότε πουλιέται η εταιρία με το ακίνητο σε κάποια άλλη εταιρία μετοχικών συμφερόντων του αρχικού μετόχου σε πολλάπλάσια τιμή.Με το τρόπο αυτό εγγράφονται υπεραξίες με ότι αυτό σημαίνει για το μέτοχο της πλειοψηφίας...
Στο 2011 τοποθετούν την ανάκαμψη κορυφαίοι managers απο επιχειρήσεις που δραστηριοποιοίνται στην αγορά ακινήτων. Συγκεκριμένα επισημαίνουν ότι στα εμπορικά ακίνητα προέκυψαν επενδυτικές ευκαιρίες απο το δεύτερο εξάμηνο του 2009 ενώ η κρίση κορυφώθηκε στο πρώτο μισό του έτου.Για για το 2010 προβλέπεται σταθεροποίηση ή μικρή διόρθωση των τιμών και το 2011 αναμένεται ανάκαμψη. Στην αγορά κύριας κατοικίας, σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη καταγράφηκε σταθεροποίηση τιμών στα μεσαίου εμβαδού ακίνητα και ελαφρά ανατίμηση στα μικρά, αφού εκεί στρέφεται η μεγαλύτερη ζήτηση.
Προχωρα η σύσταση εταιρίας επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία απο την Εθνική Τράπεζα. Στα πλαίσια αυτά συγκαλείται γενική συνέλευσης των μετόχων την 14η Ιανουαρίου 2010, , με θέματα ημερήσιας διάταξης, μεταξύ άλλων, τη λήψη απόφασης για απόσχιση του κλάδου των επενδυτικών ακινήτων της Τράπεζας και τη σύσταση ανώνυμης εταιρίας επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία και την εκλογή νέου Διοικητικού Συμβουλίου ως και τον καθορισμό μελών της Επιτροπής Ελέγχου του Διοικητικού Συμβουλίου .
Περισσότερα Άρθρα...
- Ακίνητα Τραπεζών
Newsletter
Τα Ακίνητα στη Ζωή μας
