Στον "αέρα" κινδυνεύουν να τιναχθούν χιλιάδες δημόσια έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη και μαζί με αυτά και κατασκευαστικές εταιρίες όλων των βαθμίζδων. Πολλές  κατασκευαστικές εταιρίες βρίσκονται πλέον στα όρια κρίσης ρευστότητας καθώς αδυνατούν να τα χρηματοδοτήσουν αδού  το Δημόσιο καθυστερεί τις πληρωμές. Εκτιμάται μάλιστα σε 1δις Ευρώ οι οφειλές του Δημοσίου προς τις μεγάλες κατασκευάστριες εταιρίες για εκτελεσμένα έργα. Ήδη σε πολλές περιοχές της χώρας(Αιτωλοακαρνανία,Αχαϊα κ.α)  οι κατασκευαστικές έχουν σταματήσει τις εργασίες σε έργα λόγω οφειλών του δημοσίου. Ακόμα μεηαλύτερο  είναι το πρόβλημα που αντιμετωπίζουν και οι μικρομεσαίες κατασκευαστικές εταιρίες καθώς εξαιτίας της οικονομικής κρίσης εδώ και καιρό δεν γίνονται πληρωμές , οι οποίοι έχουν προχωρήσει σε κατασκευές ενώ την ίδια στιγμή δεν προκηρύσσονται ούτε μελέτες, ούτε νέα έργα με αποτέλεσμα να παρατηρείται ανησυχητική στασιμότητα.

Αδιάθετο απόθεμα κατοικιών που προσεγγίζει τις 180.000 κατοικίες και μείωση της ζήτησης είναι τα στοιχεία που συνθέτουν την σημερινή εικόνα της αγοράς ακινήτων σύφωνα με το ΤΕΕ.Ο Πρόεδρος του ΤΕΕ Γιάννης Αλαβάνος, τις θέσεις  για την οικοδομική δραστηριότητα :
1.    Η οικοδομική δραστηριότητα αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους τομείς της οικονομίας, καθώς κατά μέσο όρο την περίοδο 2000 -2004 συμμετείχε κατά περίπου 7% στη διαμόρφωση του ΑΕΠ και πάνω από 8% στη συνολική απασχόληση. Η συνολική συμβολή του κλάδου, άμεση και έμμεση, στην πράξη υπερβαίνει το 15% του ΑΕΠ και το 17% της απασχόλησης.
2.    Είναι αναγκαία η χάραξη κλαδικής πολιτικής για την κατασκευή στην Ελλάδα, στα πλαίσια ενός δεκαετούς στρατηγικού σχεδιασμού. Αυτό αποτελεί καίριο αίτημα της απεργίας των μηχανικών στις 10 Φεβρουαρίου.
3.    Η πραγματικότητα σήμερα συντίθεται από τα εξής χαρακτηριστικά:
α.    Έργα υποδομών και αναθέρμανση της οικοδομικής δραστηριότητας σημαίνουν αύξηση της απασχόλησης (είναι κορυφαίος τομέας έντασης εργασίας), γρήγορη ανακύκλωση του χρήματος, εσωτερική προστιθέμενη αξία, ενίσχυση του πιο δυναμικού εξαγώγιμου βιομηχανικού κλάδου, των δομικών υλικών και των πλέον καινοτόμων για την Ελλάδα εφαρμογών.
β.       Υπάρχει υπερπροσφορά διαμερισμάτων. Οι εκτιμήσεις αναλυτών   ανεβάζουν το απούλητο απόθεμα στην τάξη των 180.000.
γ.      Θα υπάρξει μείωση της ζήτησης λόγω μεγάλης ιδιοκατοίκησης (αλλά και σε ένα γηράσκοντα δομικό πλούτο), μείωσης της τάσης αγοράς κατοικίας από ξένους πολίτες τα επόμενα χρόνια και από το γεγονός ότι αυτήν τη στιγμή θεωρείται ότι η καθαρή απόδοση ακινήτου είναι μικρότερη από το επιτόκιο προθεσμιακού λογαριασμού.
δ.     Υπάρχει πρόβλημα χρηματοδότησης, δεδομένου ότι οι τράπεζες που ελέγχουν τα στεγαστικά δάνεια τα έχουν περιορίσει ασφυκτικά.

4.    Το ΤΕΕ διαμορφώνει θέσεις με βάση τις εξής τοποθετήσεις:
α.    Να υπάρξει ασφάλεια δικαίου. Η ιστορία της τροποποίησης σε μια νύκτα διατάξεων του ΓΟΚ για επικοινωνιακούς λόγους σε σχέση με την «τακτοποίηση» και η μη κατάργηση των τροποποιήσεων μαζί με τις διατάξεις «τακτοποίησης» σε συνδυασμό με τις ανακοινώσεις για συνολικότερη αλλαγή του ΓΟΚ έχουν επιφέρει το απόλυτο πάγωμα στις μελέτες νέων οικοδομών. Σε αυτό συμβάλουν η νομική ανασφάλεια σε σχέση με το τι θα ισχύσει για την αυθαίρετη δόμηση και οι καθυστερήσεις στον πολεοδομικό σχεδιασμό και τον καθορισμό χρήσεων γης.
β.     Να μην υιοθετηθεί κανένα μέτρο που θα συμβάλει στη φοροδιαφυγή και στην αύξηση του εξωτερικού δανεισμού της χώρας
γ.     Να μην υπάρξει καμιά ενέργεια, ακόμα και αν έχει ορθολογισμό, που θα επηρεάσει δυσμενώς την οικοδομική δραστηριότητα. Για παράδειγμα πάγια θέση του ΤΕΕ είναι ότι οι αντικειμενικές αξίες πρέπει να αποτυπώνουν τις στατιστικά μέσες αγοραίες τιμές των ακινήτων. Δεν θα πρέπει να υπάρξει καμία αλλαγή τους εάν δεν αντισταθμισθούν αρνητικές επιπτώσεις με τους συντελεστές φορολόγησης.
5.    Μέτρα που μπορούν να ληφθούν άμεσα:
α.     Προώθηση της κοινωνικής κατοικίας. Υπάρχει μεγάλη ζήτηση. Μπορεί να οργανωθεί με τη συνεργασία συνενώσεων πολιτών και ΟΕΚ. Ο τελευταίος να μην παίζει το ρόλο του διαμεσολαβητή προς τις Τράπεζες.
β.      Επιπλέον επιδοτήσεις για την πρώτη κατοικία
γ.     Μέτρα για τις υπάρχουσες κατοικίες. Προώθηση των προγραμμάτων εξοικονομώ για τους Δήμους και εξοικονομώ κατ’οίκον. Άμεση υλοποίηση των προτάσεων του Υπουργού Υποδομών για παρεμβάσεις στο σύνολο μιας κατασκευής και της Υπουργού Περιβάλλοντος για την εξοικονόμηση ενέργειας. Επιδοτήσεις σε συνδυασμό με  φορολογικές απαλλαγές
δ.       Αναπλάσεις περιοχών
ε.       Ενίσχυση των μικρομεσαίων επιχειρήσεων
6.    Το ΤΕΕ με προτεραιότητα, θα προχωρήσει με τους φορείς που εκπροσωπούν όσους  παράγουν υλικά, κατασκευάζουν οικοδομές και εργάζονται σε αυτήν και τις εξαρτώμενες από αυτήν δραστηριότητες στη στήριξη μέτρων αναθέρμανσης της οικοδομής, όπως τα παραπάνω.

Τέσερα πάρκινγκ σε πλατείες της Πάτρας προωθεί ο Δήμος. Ήδη στο Υπουργείο Εσωτερικών έχει σταλεί η μελέτη βιωσιμότητας για τα τέσσερα υπόγεια πάρκινγκ σε Υψηλά Αλώνια, Ομόνοια, Τριών Συμμάχων και Παναχαϊκή. Ο Δήμος αναμένει την έγκρισή της, ώστε να περάσει στη δεύτερη φάση προώθησης του έργου, που αφορά στην προκήρυξη και την ανάδειξη αναδόχου.
Υπενθυμίζεται πως για την χρηματοδότηση της κατασκευής αυτών των πάρκινγκ, αφού πρώτα ολοκληρωθούν όλα τα προηγούμενα απαραίτητα βήματα, υπάρχει η δυνατότητα της Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα, χωρίς να αποκλείεται η χρηματοδότηση από προγράμματα Έργων και Δημοσίων Επενδύσεων.

Προτιμούν το ρευστό απο τις επενδύσεις οι εταιρίες σε ακίνητη περιουσία καθώς εκτιμούν ότι η αγορά βρίσκεται σε περίοδο υψηλής αβεβαιότητας και ως εκ τούτου οι επενδύσεις σε ακίνητα θα πρέπει να συνδυάζουν ελάχιστο κίνδυνο και υψηλές αποδόσεις.  Αυτό που θα πρέπει να σημειωθεί είναι ότι  συνταγή αυτή εφαρμόζουν όλες οι ΑΕΕΑΠ. Συγκεκριμένα η Eurobank διαθέτει ταμιακά  διαθέσιμα ύψους 166,848 εκατ. ευρώ .Τα διαθέσιμα της Trastor ΑΕΕΑΠ είναι 16,7 εκατ. ευρώ  και η .MIG 3,5 εκατ. ευρώ .Τέλος η προς εισαγωγή στο Χρηματιστήριο ΟΤΕ Properties ΑΕΕΑΠ έχει διαθέσιμά  ύψους 29,9 εκατ. ευρώ.