Η πραγματική εικόνα της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα αποκάλυψε έρευνα του Παρατηρητηρίου Αγοράς. Παράλληλα καταγράφηκαν οι σημαντικές απώλειες που κατέγραψαν συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων και κυρίως:
-τα καταστήματα σε υποβαθμισμένες περιοχές των αστικών κέντρων
-οι αποθήκες και οι βιοτεχνικοί και βιομηχανικοί χώροι άνω των 10 ετών
-τα γραφεία που βρίσκονται σε υποβαθμισμένες περιοχές.
Στην έρευνα καταγράφηκε η περιορισμένη πτώση των τιμών στις κατοκίες απο το 2007 έως το 2009 καθώς και η ανισσοροπία που υπάρχει στο φορολογικό σύστημα καθώς οι αντικειμενικές αξίες δεν καταγράφουν τη μεγάλη πτώση των αγοραίων τιμών στις προαναφερθείσες κατηγορίες ακινήτων.

Οι τιμές κατοικίας 2007-2009 (γ’ τρίμηνο)

2007-2009
Σύνολο Ελλάδας
Κατοικία    :             -3,2%
Νέες κατοικίες:    -0,2%
Άνω 5ετίας:    -5,1%
Χωροταξική Κατανομή    
Αθήνα:                                 -3,4%
Θεσσαλονίκη:                  -4,5%
Λοιπά Αστικά Κέντρα:    -1,8%


Αποκλίση εμπορικών και αντικειμενικών τιμών

Αγροτεμάχια    :    Από 19 – 820%
Αποθήκες    :    Από 38 -392%
Βιομηχανικά Κτίρια    :    Από 33 – 887%
Βιοτεχνικά Κτίρια    :    Από 9 – 39%
Γραφεία                 :              Από 4 – 98,8%
Επαγγελματικά Κτίρια:    Από 16,4 – 181%
Καταστήματα    :    Από 10 – 341%
Κατοικίες    :    :              Από 16 - 243% 
Οικόπεδα    :    Από 25 – 436%

Η ψήφιση πίστωσης προϋπολογισμού 190.000 ευρώ για τη σύναψη σύμβασης παροχής υπηρεσιών για την υλοποίηση του έργου με τίτλο «Εκπόνηση Master Plan και χρηματοοικονομικής μελέτης αξιοποίησης του πρώην εργοστασίου Λαδόπουλου ως πολιτιστικό – εκθεσιακό κέντρο» του Δήμου Πατρέων, είναι ένα από τα θέματα που θα συζητηθούν στην προσεχή συνεδρίαση της Δημαρχιακής Επιτροπής.
Ακόμη, θα συζητηθούν, η ψήφιση πίστωσης 108.571, 43 ευρώ για τη σύναψη σύμβασης παροχής υπηρεσιών συμβούλων για την υποστήριξη του Δήμου Πατρέων στην προσυμβατική διαδικασία επιλογής ΣΔΙΤ για τη μελέτη, κατασκευή και λειτουργία τριών χώρων στάθμευσης, όπως επίσης και η ψήφιση πίστωσης προϋπολογισμού 300.000 ευρώ για την ανάθεση παροχής υπηρεσιών για την υποστήριξη του Δήμου Πατρέων για το έργο : «Μελέτη Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας και Βελτίωση των Οικονομικών του Δήμου Πατρέων».

Στα €39,6 εκ. ανήλθαν τα καθαρά κέρδη της Eurobank Properties παρουσιάζοντας αύξηση 3% έναντι της περσινής χρήσης.
Η πορεία των βασικών λειτουργικών μεγεθών της Εταιρείας ήταν η ακόλουθη:
-Σταθερή πορεία των επαναλαμβανομένων εσόδων της Εταιρείας, και αύξηση 1% στα κεφάλαια από την λειτουργία (F.F.O) κυρίως λόγω της πορείας των μισθωμάτων και τα μειωμένα λειτουργικά έξοδα.
- Αύξηση κατά 7% στα έσοδα από ενοίκια. Τα συνολικά έσοδα ενοικίων ανήλθαν σε € 42,0 εκ. από € 39,2 εκ. το 2008.
- Μείωση 28% στα έσοδα από τόκους σε € 8,0 εκ. από € 11,1 εκ. το 2008 λόγω μείωσης των καταθετικών επιτοκίων.
- Μείωση 10% στα χρηματοοικονομικά έξοδα σε €3.4εκ έναντι €3.8εκ. το 2008 λόγω της μείωση των δανειακών επιτοκίων.
Επιπρόσθετα η εταιρεία επιβαρύνθηκε με ποσό €2,5εκ. από την επιβολή έκτακτης εισφοράς στα κέρδη που σημείωσαν οι επιχειρήσεις το 2008 και επιπλέον φόρο ύψους €0,33εκ. που αφόρα το κλείσιμο των φορολογικών χρήσεων 2005,2006 και 2007.
Τα κέρδη από αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας προέρχονται από αναπροσαρμογές νέων επενδύσεων καθώς και σε τροποποίηση των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (ΔΛΠ 40) σύμφωνα με την οποία γίνεται μεταφορά των υπό κατασκευή ακινήτων από τα ενσώματα πάγια στις επενδύσεις σε ακίνητα (επομένως στην εύλογη αξία) οι οποίες αντισταθμίζουν τις ζημίες από αναπροσαρμογές του υπολοίπου χαρτοφυλακίου, κυρίως ακινήτων εξωτερικού.
Τα διαθέσιμα της εταιρείας ανήλθαν στις 31 Δεκεμβρίου 2009 στα €167 εκ. ενώ τα συνολικά δάνεια στα €101 εκ.
H Εσωτερική Αξία της Εταιρείας (NAV) παρουσίασε μια μικρή αύξηση σε € 728 εκ. ή €11.94 ανά μετοχή έναντι €11.85. Η μετοχή της εταιρείας διαπραγματεύεται στο Χ.Α.Α. με discount 31% περίπου.
Το Διοικητικό Συμβούλιο, αποφάσισε τέλος να προτείνει στην Τακτική Γενική Συνέλευση τη διανομή μερίσματος € 0.55 συμπεριλαμβανομένου και του προμερίσματος € 0.15 που διανεμήθηκε το Δεκέμβριο 2009. Το συνολικό ποσό του διανεμόμενου μερίσματος είναι αυξημένο κατά 6% έναντι της περυσινής περιόδου. Η ημερομηνία της Τακτική Γενική Συνέλευση θα ανακοινωθεί κατόπιν νεότερης απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου.

Στην ενοποιημένη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας του Ελληνικού Δημοσίου και συνεπώς και των οργανισμών που εμπλέκονται με αυτή προχωρά η Κυβέρνηση αλλά δεν έχει ξεκαθαρίσει ακόμα ο φορέας που θα έχει την ευθύνη της διαχείρισης.