Εμπορικοί Χώροι
Καταστήματα :Γιατί πέφτουν τα νοίκια
Στο 24% από 17% που ήταν τον Αύγουστο του 2010, αυξήθηκαν οι επιχειρήσεις του κέντρου της Αθήνας που έβαλαν λουκέτο. Στην οδό Σταδίου, το ποσοστό αγγίζει το 34% και ακολουθούν η Ακαδημίας με 26% και η Ερμού με 25%.
Σύμφωνα με την ΕΣΕΕ, το ποσοστό των κλειστών καταστημάτων στην οδό Πατησίων φτάνει το 26%, ωστόσο διαφορετική είναι η εικόνα του δρόμου ανά εμπορικό τετράγωνο, όπου ορισμένες φορές το ποσοστό φτάνει έως και το 30%. Στη Ν. Ιωνία και συγκεκριμένα στην λεωφόρο Ηρακλείου το ποσοστό των "λουκέτων" φτάνει στο 18%, ενώ στο Μαρούσι παρουσιάζεται οριακή αύξηση σε σύγκριση με την καταγραφή του περασμένου Αυγούστου και η περιοχή παραμένει μια από αυτές με την χαμηλότερη συγκέντρωση κλειστών επιχειρήσεων. Στο Χαλάνδρι, στις οδούς Παπανδρέου, Αγίας Παρασκευής και Χαιμαντά τα λουκέτα φτάνουν στο 22%. Στους πέντε εμπορικούς δρόμους της Κηφισιάς, που περιλαμβάνονται στην έρευνα, το ποσοστό των κλειστών καταστημάτων φτάνει περίπου το 24% ενώ πριν από έξι μήνες ήταν στο 12%. Στη Θησέως, τον εμπορικότερο δρόμο της Καλλιθέας τα κλειστά καταστήματα αγγίζουν το 18%, ενώ τον πέρυσι τον Αύγουστο ήταν 13,5%.
Αντίστοιχη είναι η εικόνα και στον Πειραιά, όπου το 21% των καταστημάτων στους κεντρικούς δρόμους είναι κλειστά. Αυξήθηκαν κατά 10% τα λουκέτα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης Κλειστές είναι μία στις 5 επιχειρήσεις της Θεσσαλονίκης, όπου από 10,1% πέρυσι τον Αύγουστο, το ποσοστό έφτασε φέτος στο 20%. Συγκεκριμένα, οι Εγνατία, Βενιζέλου και Βασιλίσσης Όλγας έχουν πληγεί περισσότερο, αφού το 19%, 18% και 18,5% των καταστημάτων αντίστοιχα έχει κλείσει. Καλύτερη είναι η εικόνα στις Μητροπόλεως και Αγίας Σοφίας, με τα "λουκέτα" να φτάνουν στο 9% και 8% αντίστοιχα. Στο "κόκκινο" είναι η οδός Κασσάνδρου όπου 1 στις 3 επιχειρήσεις έχει κλείσει, ενώ στην Τσιμισκή τα λουκέτα φτάνουν στο 11,0%.
Στην περιοχή της Λάρισας το ποσοστό των κλειστών επιχειρήσεων σε σύγκριση με τα αποτελέσματα του Αυγούστου 2010 έχει σημειώσει αύξηση στο 14,9% από 11,5%. Κρίσιμη είναι η κατάσταση στους εμπορικούς δρόμους Ασκληπιού, Μανδηλαρά, Παναγούλη και Παπαναστασίου όπου συγκεντρώνονται τα περισσότερα καταστήματα και η αναλογία κλειστών/ανοιχτών καταστημάτων είναι 12,0% έως 19,7%.
Στο Ηράκλειο της Κρήτης, το ποσοστό των κλειστών επιχειρήσεων σημείωσε αύξηση, φτάνοντας το 15% από 12,3% τον Αύγουστο του 2010. Οι οδοί Εθνικής Αντιστάσεως και 62 Μαρτύρων παρουσιάζουν ποσοστό κλειστών επιχειρήσεων 23,7% και 16,2% αντίστοιχα.
Στην Καβάλα τα κλειστά καταστήματα αγγίζουν το 14,7% των συνολικών καταστημάτων, ενώ στον πολυπληθέστερο σε καταστήματα εμπορικό δρόμο της πόλης (Ομονοίας) τα "λουκέτα" φτάνουν στο 17,28%.
Στο κέντρο της Κοζάνης σχεδόν το 18,8% των επιχειρήσεων είναι κλειστές ενώ ορισμένοι μεγάλοι σε έκταση εμπορικοί δρόμοι εμφανίζουν ποσοστό λουκέτων από 22% έως 30%.
Στην Έδεσσα τα κλειστά καταστήματα προσεγγίζουν το 18,0%, με τις οδούς Εγνατία, (24,5%), Παύλου Μελά (18,2%), Ηρώων Πολυτεχνείου (22,2%) να εμφανίζουν τα υψηλότερα ποσοστά. Στη Βέροια, το ποσοστό των κλειστών καταστημάτων είναι από τα χαμηλότερα και φτάνει το 12,4%. Στην Τρίπολη το ποσοστό των λουκέτων στους κεντρικούς δρόμους του εμπορικού κέντρου φτάνει το 20%, ενώ σε λιγότερο κεντρικούς δρόμους φτάνει ακόμα και το 40%.
Οι περισσότερες αγορές εμπορικών ακινήτων εξακολουθούν να χαρακτηρίζονται από αισιόδοξες προσδοκίες. Ισχυρότερη είναι η εικόνα στην Ασία- εξαιρουμένης της Ιαπωνίας- και σε χώρες της Κεντρικής και Ανατολικής Ευρώπης. Αυτό προκύπτει από την τελευταία έκθεση του Royal Institution of Chartered Surveyors. Σύμφωνα με την έκθεση πιο ισχυρές είναι οι προσδοκίες στη Βραζιλία, τη Μαλαισία, τη Ρωσία και την Πολωνία . Από την άλλη πλευρά στις ευρωπαϊκές χώρες που πλήττονται από την κρίση χρέους οι αρνητικές προσδοκίες που επικρατούν έχουν οδηγήσει την αγορά σε καθήλωση .Επιπλέον, η έρευνα δίνει μια αισιόδοξη εικόνα για το επόμενο τρίμηνο, με τις περισσότερες χώρες να έχουν θετικές προσδοκίες για την αγορά ενοικίων και για την εξέλιξη των τιμών ενώ περισσότερο από τα τρία τέταρτα των ερωτηθέντων, δήλωσε ότι, αναμένει αύξηση για την επενδυτική ζήτηση.
Αλλάζει η εμπορική χωροταξία της εμπορικής αγοράς της Αθήνας καθώς , η άνοδος της εγκληματικότητας σε περιοχές πέριξ παραδοσιακών εμπορικών δρόμων έχει ως αποτέλεσμα όχι μόνο την απαξίωση αγορών αλλά και την συγκέντρωση του ενδιαφέροντος σε συγκεκριμένους δρόμους –κλειδιά της πόλης που όμως η παρουσία των εμπορικών αλυσίδων είναι κυρίαρχη.Περισσότερα Άρθρα...
- Ακίνητα Τραπεζών
Newsletter
Τα Ακίνητα στη Ζωή μας
