Αισιόδοξη δηλώνει η Goldman Sachs για την πορεία της αμερικανικής και παγκόσμιας οικονομίας, παρά τη παραδοχή της φίρμας ότι η επόμενη δεκαετία θα είναι εντελώς διαφορετική σε σχέση με ό,τι γνωρίζαμε μέχρι σήμερα.

Η εταιρεία φέτος παρουσίασε κέρδη 2,7%  (και όχι 2% όπως περίμεναν αρχικά) και για το επόμενο έτος αναμένει κέρδη της τάξης του 3,6%.

Οι ιθύνοντες της εταιρείας πιστεύουν ότι ο δρόμος για την ανάπτυξη στην αμερικανική και τη παγκόσμια οικονομία θα έχει χαρακτηριστικά περιορισμένης ζήτηση  με τους ιδιοκτήτες ακινήτων να προσπαθούν να εξοφλήσουν τα χρωστούμενα στις τράπεζες και να μειώνουν τη συνολική κατανάλωση.

Όπως λένε χαρακτηριστικά οι ειδικοί αναλυτές, «αυτή θα είναι η νέα νορμάλ κατάσταση για τα νοικοκυριά την επόμενη δεκαετία». Η ανεργία θα παραμείνει στο 8,5% μέχρι το 2013  και η αγορά ακινήτων θα ασφυκτιά μέχρι τότε, κάνοντας, όμως, ισχυρά βήματα προς την ανάπτυξη.

Παρόλαυτα, οι οικονομολόγοι της Goldman Sachs δηλώνουν αισιόδοξοι δηλώνοντας ότι « θα υπάρχει ανάπτυξη κατά μέσο όρο 5% την επόμενη πενταετία και αυτό έχει πραγματική σημασία για την οικονομία συνολικά».

Στο 12,4% σκαρφάλωσε η ανεργία στο τρίτο τρίμηνο από 11,8% που ήταν το δεύτερο τρίμηνο της χρονιάς, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛ.ΣΤΑΤ.). Πρόκειται για το υψηλότερο επίπεδο της τελευταίας 10ετίας. Στο τρίτο τρίμηνο του 2009, η ανεργία είχε διαμορφωθεί στο 9,3%. Στην ευρωζώνη το ποσοστό ανεργίας διαμορφώθηκε στο 10,1% τον Σεπτέμβριο, παρά την υποχώρηση του αριθμού των ανέργων στη Γερμανία, σύμφωνα με τη Eurostat Όπως ανακοίνωσε η ΕΛ.ΣΤΑΤ., κατά το τρίτο τρίμηνο του 2010 ο αριθμός των απασχολούμενων διαμορφώθηκε σε 4.402.931 άτομα και των ανέργων σε 621.938. Η απασχόληση μειώθηκε κατά 0,5% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο και κατά 3,0% σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2009. Ο αριθμός των ανέργων αυξήθηκε κατά 4,7% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο και κατά 33,7% σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2009.

Η επιτάχυνση των διαδικασιών για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου αποφασίσθηκε χθες στη συνεδρίαση της Διυπουργικής Επιτροπής Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων (ΔΕΑΑ). Η κυβέρνηση ενεργοποιεί το πρόγραμμα αποκρατικοποιήσεων του 2011 προσδοκώντας έσοδα τουλάχιστον 1 δισ. ευρώ. Στη συνεδρίαση εξετάσθηκε κυρίως η υπόθεση του Ελληνικού και η άμεση αξιοποίηση ακινήτων που διαχειρίζονται σήμερα η Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου, η Ολυμπιακά Ακίνητα ΑΕ και η Εταιρεία Τουριστικής Ανάπτυξης. Αν και δεν λήφθηκαν συγκεκριμένες αποφάσεις τονίσθηκε πως κάθε υπόθεση θα πρέπει να αντιμετωπίζεται διαφορετικά και να προωθείται είτε η πώληση του ακινήτου, είτε να συνομολογείται μακροχρόνια σύμβαση παραχώρησης. Η προτεινόμενη μέθοδος αξιοποίησης αφορά κυρίως σε συμβάσεις παραχώρησης και το σχηματισμό ομοιογενών χαρτοφυλακίων ακινήτων, εμπορικών, αστικών ή τουριστικών περιοχών, τα οποία σε συνδυασμό με ιδιωτικά κεφάλαια θα δύναται να οδηγήσουν σε νέα ανάπτυξη και δυνατότητες για μετέπειτα εισαγωγή στο χρηματιστήριο. Σε κάθε περίπτωση, μέχρι τα τέλη του Ιουνίου 2011 θα έχει ολοκληρωθεί η καταγραφή των ακινήτων του Δημοσίου, διαδικασία που θα συντονίσουν ειδικοί σύμβουλοι που θα προσλάβει σύντομα η Κυβέρνηση. Αναλυτικα:

* Καταγραφή της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου. Δόθηκε εντολή στην Ειδική Γραμματεία Αποκρατικοποιήσεων και Αναδιαρθρώσεων του Υπουργείου Οικονομικών για την άμεση πρόσληψη ομάδας εξειδικευμένων συμβούλων με στόχο την καταγραφή, ποιοτική ανάλυση και επενδυτική διερεύνηση των ακινήτων του Δημοσίου, προκειμένου να υπάρξουν ολοκληρωμένα και αξιόπιστα στοιχεία για το σύνολο των ακινήτων του Δημοσίου που μπορούν να αξιοποιηθούν άμεσα. Ολοκλήρωση της καταγραφής: Ιούνιος 2011.

* Αξιοποίηση του τέως αεροδρομίου του Ελληνικού. Με στόχο την επιτάχυνση της διαδικασίας αξιοποίησης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού και με τη χρήση της διαδικασίας fast-track, αποφασίστηκε

α) συγκρότηση φορέα ειδικού σκοπού ΕΛΛΗΝΙΚΟΝ Α.Ε στον οποίο περιέρχεται η διαχείρισή της, κα

β) η πρόσληψη χρηματοοικονομικών και τεχνικών συμβούλων για την αξιοποίηση της έκτασης.

* Επιλογή και προώθηση αξιοποίησης συγκεκριμένων σημαντικών ακινήτων. Αποφασίστηκε η συγκρότηση Ομάδων Διοίκησης Έργου με τη συμμετοχή και εξειδικευμένων συμβούλων για την άρση των διοικητικών εμποδίων και την προώθηση αξιοποίησης συγκεκριμένων σημαντικών ακινήτων από τους υπεύθυνους φορείς (ΚΕΔ, ΕΤΑ/Ολυμπιακά Ακίνητα).

* Θεσμικές και οργανωτικές αλλαγές για την άσκηση ενιαίας και αποτελεσματικής πολιτικής διαχείρισης δημόσιας περιουσίας. Στο πλαίσιο αυτό:

α) η ΔΕΑΑ εξέτασε θετικά και εισηγείται την συγκρότηση Γενικής Γραμματείας Αξιοποίησης Δημόσιας Ακίνητης Περιουσίας στο Υπουργείο Οικονομικών η οποία θα εποπτεύει τις κτηματικές υπηρεσίες, τα εθνικά κληροδοτήματα, και την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας των ΝΠΔΔ, κα

ι β) προωθεί τη δημιουργία ενός φορέα χρηματοοικονομικής διαχείρισης των ώριμων προς αξιοποίηση ακινήτων του δημοσίου με τη μορφή Α.Ε. στον οποίο θα περιέρχονται ακίνητα από υφιστάμενους φορείς του δημοσίου και σε επόμενη φάση θα διαθέσει μειοψηφικό πακέτο μετοχών στο Χρηματιστήριο Αθηνών.

Στο πλαίσιο της διαδικασίας αναδιάρθρωσης και διαχείρισης των περιουσιακών στοιχείων στο ευρύτερο χαρτοφυλάκιο του Δημοσίου, η ΔΕΑΑ με την κατάλληλη κατά περίπτωση σύνθεσή της προχώρησε στις εξής αποφάσεις:

1) Άμεση πρόσληψη χρηματοοικονομικών και νομικών συμβούλων (η ανακοίνωση των ονομάτων των εταιριών συμβούλων θα πραγματοποιηθεί σε σύντομο χρόνο με την ολοκλήρωση των συμβατικών κειμένων) για:

* Επέκταση σύμβασης παραχώρησης του Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών (ΔΑΑ) και αξιοποίηση της συμμετοχής του δημοσίου * Αξιοποίηση της συμμετοχής του δημοσίου σε ΔΕΠΑ και ΔΕΣΦΑ

* Αναζήτηση στρατηγικού εταίρου στα Ελληνικά Αμυντικά Συστήματα (ΕΑΣ). 2) Αναζήτηση χρηματοοικονομικών και νομικών συμβούλων (η διαδικασία θα ολοκληρωθεί εντός του πρώτου τριμήνου 2011) για: * τον διαχωρισμό των λειτουργιών του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων

* την είσοδο στρατηγικών επενδυτών στα περιφερειακά αεροδρόμια της χώρας μέσω συμβάσεων παραχώρησης,

* το αεροδρόμιο στο Καστέλλι Κρήτης και την αξιοποίηση του αεροδρομίου Ηρακλείου Ν. Καζαντζάκης

* την αξιοποίηση της συμμετοχής του δημοσίου στην ΤΡΑΙΝΟΣΕ

* την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του ομίλου ΟΣΕ

* την επέκταση συμβάσεων παραχώρησης στην Αττική Οδό και Εγνατία Οδό

* τη μελέτη στρατηγικής και συμβάσεων παραχώρησης για λιμάνια και ιδιαίτερα για 11 περιφερειακούς οργανισμούς λιμένων

Ο Γιώργος και η Μαρία Παπ ( δεν είναι τα πραγματικά τους ονόματα) φοβούνται να αγοράσουν ένα καινούργιο σπίτι. Και οι δύο είναι ευκατάστατοι και κατοικούν σε ένα άνετο σπίτι στο Γουδί μόλις πέντε λεπτά από το νοσοκομείο όπου εργάζεται ο Γιώργος . Το σίγουρο είναι ότι αγαπά τη δουλειά του, αλλά δεν αισθάνεται αρκετή ασφάλεια στην εργασία για να αγοράσει ένα σπίτι. Η σύζυγός του έχει ένα MBA και σήμερα εργάζεται για μία τράπεζα στο κέντρο της Αθήνας αλλά και αυτή φοβάται... Η οικογένεια θέλει να βελτιώσει τις στεγασστικές της συνθήκες, ,τα επιτόκια είναι χαμηλά και οι τιμές των κατοικιών είναι πιο λογικές σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια αλλά φοβούνται. Γιατί; «Υπάρχει μεγάλη αβεβαιότητα» λένε . Γνωρίζουν επίσης ότι το σπίτι που μένουν δεν θα πιάσει την τιμή που επιθυμούν όταν το βγάλουν πρός πώληση και αυτό σημαίνει ένα μεγάλο δάνειο και επομένως μία μεγάλη ίδια συμμετοχή που θα απαιτήσει το 80% των αποταμιεύσεων τους. Οικονομολόγοι λένε ότι είναι απολύτως φυσικό οι αγοραστές να αισθάνονται έτσι. Αυτή όμως είναι η αιτία που οι πωλήσεις κατοικιών έχουν μειωθεί κατά περίπου 25% από το προηγούμενο έτος. "Αυτο σημαίνει ότι πολλοί αγοραστές κάθονται στο περιθώριο περιμένοντας καλύτερες τιμές. «Εύχομαι οι άνθρωποι θα καταλάβουν ότι τα επιτόκια είναι τόσο χαμηλά που δεν πάνε πιο κάτω. Ακόμα και αν οι τιμές πέσουν κινδυνεύουν να αντιμετωπίσουν υψηλότερα επιτόκια που θα σβήσουν κάθε πιθανό κέρδος απο την μείωση" , λένε οι τραπεζίτες αλλά παρόλα αυτά οι Παπ φοβούνται : "Δεν με ενοχλεί αν τα επιτόκια είναι λίγο ψηλότερα», λέει ο Γιώργος και συμπληρώνει "αρκεί οι οικονομικοί δείκτες να βελτιωθούν" ενώ απο την πλευρά της Μαρία έχει και άλλα επιχειρήματα : "Ακόμη και οι πλούσιοι, να σκεφτούνται πολύ προσεκτικά να αγοράσουν σήμερα. Γνωρίζω ικανούς ανθρώπους οι οποίοι έχουν μείνει εκτός εργασίας για 24 μήνες" . Γνωρίζοντας ότι θα έχουν λιγότερη αποταμίευση λόγω αγοράς , δεν θέλουν να θέσουν σε κίνδυνο ένα εξανεμισμό των μετρητών που θα μπορούσε να τους οοδηγήσει σε οικονομικό και ψυχολογικό αδιέξοδο. Ποια σημάδια της οικονομίας μπορεί να τους ωθήσουν σε μία αγορά; "Η χαλάρωση των πιστωτικών κανόνων , έτσι ώστε όταν κάνει κάποιος αίτηση για δάνειο να μπορεί να το πάρει και κυρίως περισσότερες θέσεις εργασίας" απαντά χωρίς σκέψη ο Γιώργος.