Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά

Τι ισχύει για το ενεργειακό πιστοποιητικό

Εξάμηνη αναβολή της υποχρέωσης έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης για τις μισθώσεις καταστημάτων, διαμερισμάτων, γραφείων ανακοίνωσε σήμερα το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.Σύμφωνα με τη διευκρινιστική εγκύκλιο που εξέδωσε σήμερα το ΥΠΕΚΑ, από τις 9 Ιανουαρίου 2011 είναι υποχρεωτική η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης για τις αγοραπωλησίες καθώς και για τις μισθώσεις ενιαίων κτιρίων, άνω των 50 τετραγωνικών. Για τη μίσθωση αυτοτελών οριζόντιων ιδιοκτησιών (δηλαδή διαμερισμάτων, γραφείων, καταστημάτων, κλπ.) η υποχρέωση αναβάλλεται για τις 9 Ιουλίου 2011. Από 9 Ιανουαρίου 2011 είναι υποχρεωτική η έκδοση ΠΕΑ στις παρακάτω περιπτώσεις:

* 1. Σε περίπτωση αγοραπωλησίας κτιρίου, προκειμένου να ολοκληρωθεί η δικαιοπραξία και να υπογραφούν τα οριστικά συμβόλαια.

* 2. Σε περίπτωση νέων συμβάσεων μίσθωσης (και όχι ανανέωσης υφιστάμενων συμβάσεων μίσθωσης) ενιαίων κτιρίων άνω των 50 τ.μ.

Από 9 Ιουλίου 2011 είναι υποχρεωτική η έκδοση ΠΕΑ κατά τις νέες μισθώσεις τμημάτων κτιρίων, που έχουν αποκλειστική χρήση κατοικία και επαγγελματική στέγη και αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες.

Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να απευθυνθούν στους ενεργειακούς επιθεωρητές, των οποίων οι κατώτατες αμοιβές που έχουν οριστεί είναι:

* · ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΩΝ: 2,46 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστο κόστος 185 ευρώ για το καθένα.

* · ΟΛΟΚΛΗΡΑ ΚΤΙΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ: 1,23 ευρώ ανά τ.μ., με ελάχιστο κόστος 246 ευρώ για όλο το κτίριο.

* · ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ: 1,85 ευρώ ανά τ.μ., με ελάχιστο κόστος 246 ευρώ για κάθε μονοκατοικία.

* · ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΙ - ΛΟΙΠΟΙ ΧΩΡΟΙ: 3,07 ευρώ ανά τ.μ. για κάθε είδους κτίσματα πλην κατοικίας, με ελάχιστο κόστος 369 ευρώ για κάθε χώρο. Για το άνω των 1.000 τ.μ. τμήμα η αμοιβή μειώνεται σε 1,85 ευρώ ανά τ.μ.

* · Λέβητες & εγκαταστάσεις κεντρικής θέρμανσης πολυκατοικιών: 221-369 ευρώ. * · Εγκαταστάσεις κλιματισμού κτιρίων άνω των 4 κλιμ. σωμάτων: 369-615 ευρώ.

Ισοζύγιο: Η ύφεση ρίχνει το εξωτερικο έλλειμμα

Τον Οκτώβριο του 2010 το έλλειμμα του ισοζυγίου τρεχουσών συναλλαγών διαμορφώθηκε σε 2.350 εκατ. ευρώ, δηλαδή εμφάνισε μείωση κατά 41 εκατ. ευρώ ή 1,7% έναντι του αντίστοιχου μήνα του 2009. Η βελτίωση αυτή οφείλεται κυρίως στον περιορισμό του ελλείμματος του εμπορικού ισοζυγίου, δευτερευόντως στην άνοδο του πλεονάσματος του ισοζυγίου υπηρεσιών και οριακά στη μείωση του ελλείμματος του ισοζυγίου εισοδημάτων.. Οι εξελίξεις αυτές υπεραντιστάθμισαν τη μεγάλη αύξηση του ελλείμματος του ισοζυγίου τρεχουσών μεταβιβάσεων.

Φλερτάρει τα 100$ το πετρέλαιο

Πάνω από τα 91 δολάρια το βαρέλι κινείται σήμερα η τιμή του αργού εξαιτίας της κακοκαιρίας που πλήττει τη βόρεια Αμερική και η οποία έχει οδηγήσει σε αύξηση της ζήτησης πετρελαίου. Ο ανατολικός Καναδάς και οι περισσότερες ανατολικές αμερικανικές πολιτείες σαρώνονται από δριμύ κύμα ψύχους με χιονοθύελλες, που συνοδεύονται από ανέμους ταχύτητας 150 χιλιομέτρων την ώρα. Χθες, η τιμή του αργού υποχώρησε πάντως κατά 51 σεντς στα 91 δολάρια το βαρέλι, ενώ στο Λονδίνο το Brent έκλεισε με απώλειες 8 σεντς στα 93,85 δολάρια το βαρέλι.

Πάνω το πετρέλαιο κάτω τα ακίνητα

Στα υψηλότερα επίπεδα από τον Οκτώβριο του 2008 κυμάνθηκε έστω και προσωρινά η τιμή του Μπρεντ, λόγω των χαμηλών θερμοκρασιών που κυριαρχούν στις περισσότερες περιοχές του βόρειου ημισφαίριου. Μάλιστα υπουργοί πετρελαίου των αραβικών χωρών-μελών του ΟΠΕΚ κάνουν λόγο ακόμα και για πιθανή εκτίναξη στα 100 δολάρια το βαρέλι. Η τιμή του πετρελαίου στο Λονδίνο έφτασε στα 94,74 δολάρια το βαρέλι, για να υποχωρήσει στη συνέχεια σε επίπεδα κάτω των 94 δολαρίων. Σύμφωνα με οικονομικούς αναλυτές η άνοδος των τιμών του πετρελαίου επηρεάζει τόσο το κόστος κατασκευής όσο και την αποταμίευση. Για τους αναλυτές ακόμα πιο σημαντικός ανασταλτικός παράγων είναι η επίπτωση που θα έχουν οι αυξημένες δαπάνες θέρμανσης στο διαθέσιμο προς αποταμίευση εισόδημα. Πράγματι, οι ιδιοκτήτες αναγκάζονται να πληρώνουν φέτος περισσότερα για τη θέρμανση στα σπίτια τους και αυτό σημαίνει συρρίκνωση του εισοδήματος και της ζήτησης για επενδυτικά προϊόντα όπως για παράδειγμα τα ακίνητα.

Ανεργία και αγορά κατοικίας

Η στεγαστική κρίση δεν πλήττει μόνο περιοχές όπως το Χαλάνδρι , την Μύκονο και την Περαία. Κτυπά ακόμα περισσότερο τις περιοχές που πλήττονται απο την ανεργία και την εγκληματικότητα. Σύμφωνα με πρόσφατες μετρήσεις οι περιοχές της Δυτικής Αττικής αλλά και του δυτικού τομέα του κέντρου της Αθήνας έχουν πληγεί περισσότερο απο την κρίση. εκτιμάται μάλιστα ότι εκεί οι απώλειες κινούνται σε μέσο επίπεδο 15%. σύμφωνα με τι; απόψεις ειδικών η εξέλιξη αυτή οφείλεται σε τρείς κυρίως παράγοντες στην αύξηση της ανεργία στην εργασιακή ανασφάλεια στην αύξηση της εγγκηματικότητας "Σε περιοχές με χαμηλό επίπεδο τιμών η επίπτωση απο την οικονομική κρίση είναι μεγαλύτερη σε σύγκριση με άλλες . Πρόκειται για ένα διεθνές φαινόμενο που παρατηρείται στις μεγαλουπόλεις σε ολόκληρο το κόσμο. Ακόμα και στην αγορά της Ν. Υόρκης καταγράφονται τέτοια φαινόμενα. ΟΙ οικονομολόγοι χρησιμοποιούν ως παράδειγμα την περιοχή Mount Vernon που βρίσκεται ακριβώς βόρεια της Νέας Υόρκης. Το 2007, πριν από το σκάσιμο της φούσκας των ακινήτων, η διάμεση τιμή για ένα μέσο σπίτι σ ήταν σχεδόν 510.000 δολάρια. Μετά τη βαθιά ύφεση και την κρίση των ενυπόθηκων δανείων, όμως, η μέση τιμή είναι περίπου 310.000 δολάρια - μείωση κατά 37%", επισήμανε οικονομικός αναλυτής όταν του ζητήθηκε να σχολιάσει την σχέση ανεργίας με την αγορά εργασίας. Αυτό πρακτικά σημαίνει, επισήμανε ότι οι εργατικές περιοχές είναι πλέον περισσότερο εκτεθειμένες στην κρίση .

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki