Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά

Ιαπωνία: 250 δισ. οι καταστροφές

Ο καταστροφικός σεισμός των 8,9 ρίχτερ, το τεράστιο τσουνάμι που ακολούθησε και το πυρηνικό ατύχημα που φαίνεται να αντιμετωπίζει η Ιαπωνία, αναμένεται να έχουν πολύ σημαντικές αρνητικές επιπτώσεις όχι μόνο για την οικονομία και την κοινωνία της Ιαπωνίας αλλά και για την παγκόσμια οικονομία.

Κύρια εξέλιξη ήταν το ότι η κρίση στην παραγωγή Η/Ε από πυρηνικούς σταθμούς (περίπου το 13% της συνολικής παραγωγής Η/Ε της Ιαπωνίας) λαμβάνει πολύ μεγάλες διαστάσεις. Υπάρχει το θέμα της διακοπής της παραγωγής λόγω έλλειψης Η/Ε και, σε μικρότερο βαθμό, λόγω των καταστροφών που προκλήθηκαν από το τσουνάμι και, επιπλέον, υπάρχει το θέμα της παρακώλυσης της παραγωγής από την μόλυνση του περιβάλλοντος μεγάλων περιοχών της Ιαπωνίας με ραδιενεργά αέρια και άλλα κατάλοιπα που μπορεί να λάβει ανεξέλεγκτες διαστάσεις. Το βέβαιο είναι ότι καταστράφηκαν δημόσιες και ιδιωτικές υποδομές και περιουσίες (αξίας άνω των $ 250 δις ή άνω του 2,0% του ΑΕΠ της Ιαπωνίας) οι οποίες θα πρέπει να αποκατασταθούν.

Ωστόσο, η επιπτώσεις στην παραγωγική δραστηριότητα και στην αύξηση του ΑΕΠ της Ιαπωνίας θα εξαρτηθούν κατά κύριο λόγο από τον χρόνο κατά τον οποίο η παροχή ενέργειας θα είναι περιορισμένη. Σημειώνεται ότι σύμφωνα με τις υπάρχουσες εκτιμήσεις, πριν από τον σεισμό και τις άλλες καταστροφές, η αύξηση του ΑΕΠ της Ιαπωνίας θα ήταν περί το 2,2% τόσο στο 1ο 3μηνο.’11,όσο και στο 2ο 3μηνο.’11. Μετά την 11η Μαρτίου της Ιαπωνίας υπάρχουν εκτιμήσεις που τοποθετούν την αύξηση του ΑΕΠ της στο 2ο 3μηνο.’11 σε επίπεδα κάτω του 0,5%, παρά την μεγάλη αύξηση της ρευστότητας στην οικονομία από την ΤτΙαπωνίας, όπως αναλύεται στη συνέχεια.

Στα επόμενα 3μηνα, ωστόσο, η ανάπτυξη μπορεί να είναι ισχυρότερη από ότι είχε εκτιμηθεί έως σήμερα διότι θα αρχίσει με έντονο τρόπο η ανασυγκρότηση της χώρας μα ανακατασκευή των υποδομών και αναπλήρωση των κατεστραμμένων οικοδομών, μέσων και υλικών

Σημειώνεται ότι μια από τις εκ πρώτης όψεως παράδοξες εξελίξεις ήταν η σημαντική ανατίμηση του ιαπωνικού Γιέν, το οποίο ενώ είχε διατηρηθεί γύρω στα 82,5 JPY/USD έως την 11.3.2011, μετά την κρίση άρχισε να ανατιμάται, με αποτέλεσμα να ανέλθει στα 80,62 JPY/USD την 15.3.2011 με τάση ακόμη μεγαλύτερης περαιτέρω ανόδου. Επίσης, το Γιέν καταγράφει κέρδη και έναντι της πλειοψηφίας των Ασιατικών και των άλλων βασικών νομισμάτων, κυρίως του Ευρώ, το οποίο ήδη σημειώνει ανατιμητικές τάσεις και έναντι του δολαρίου (με κάποιες διακυμάνσεις). Συγκεκριμένα το ιαπωνικό νόμισμα στις αρχές της εβδομάδας ενισχυόταν σε μέσα επίπεδα κατά 0,78% έναντι των Ασιατικών νομισμάτων. Κέρδη κατέγραφε έναντι του Ευρώ (0,67%) και του δολαρίου (0,45%).

Οι καταστροφικές ζημιές στην Ιαπωνία έχουν επιδράσει θετικά στο Γιέν στα τελευταία 24ωρα. Φαίνεται ότι σε περιόδους καταστροφικών ζημιών οι Ιάπωνες επενδυτές μειώνουν την έκθεση τους σε επενδύσεις εκτός Ιαπωνίας με αποτέλεσμα να σημειώνεται επαναπατρισμός κεφαλαίων που συμβάλει στην αύξηση της ζητήσεως για Γιεν . Βέβαια οι συνθήκες που επικρατούσαν το 1995 (καταστροφικός σεισμός Kobe) ήσαν πολύ διαφορετικές από τις σημερινές. Ωστόσο, η συμπεριφορά του Γιεν φαίνεται να είναι η ίδια.

Αξιοσημείωτη εξέλιξη ήταν η ανάκαμψη της χρηματιστηριακής αγοράς την 16.3.2011 (κατά 5,0% περίπου), μετά από δύο ημέρες μεγάλης πτώσης κατά 6,0% και κατά 10,5% αντίστοιχα. Οι αγορές στο σύνολο τους θα συνεχίσουν να κινούνται νευρικά, όσο ελλοχεύουν μεγαλύτεροι κίνδυνοι πυρηνικής καταστροφής, ιδιαίτερα μετά τις εκρήξεις σε τρεις πυρηνικούς αντιδραστήρες που βρίσκονται στις πληγείσες περιοχές. Το βέβαιο είναι ότι θα επηρεασθούν αρνητικά οι βιομηχανίες της Ιαπωνίας που έχουν μεγάλες ανάγκες στη χρήση ενέργειας και είναι πολύ πιθανό ότι αρκετές από αυτές τις βιομηχανίες να οδηγηθούν σε προσωρινή διακοπή της παραγωγής τους. Ήδη οι αυτοκινητοβιομηχανίες Toyota και Honda ανακοίνωσαν διακοπή της παραγωγικής διαδικασίας στα εργοστάσιά τους στην Ιαπωνία για ορισμένες ημέρες αρχικά με μεγάλη πιθανότητα επέκτασης αυτής της διακοπής.

Το κατα ΔΝΤ "ευαγγέλιο

Μέχρι το τέλος του έτους, στα μέτρα που θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί για να επιτευχθούν οι στόχοι της περιόδου 2012-14,σύμφωνα με το ΔΝΤ περιλαμβάνονται:

•αύξηση της φορολογικής βάσης για εταιρείες με μείωση συντελεστών απόσβεσης και φοροαπαλλαγών καθώς και αυστηρότερους κανόνες στην ενδοομιλική κοστολόγηση (τέλος Ιουνίου)

•περιορισμό των φοροαπαλλαγών για φυσικά πρόσωπα και "εξορθολογισμό" στην φορολόγηση κεφαλαίου, με ότι αυτό συνεπάγεται (Ιούνιος)

•αναθεώρηση της τιμολογιακής πολιτικής των ΔΕΚΟ (Ιούνιο και μέχρι το τέλος του έτους για τους οργανισμούς εκτός κεντρικής κυβέρνησης)

•μείωση επιδομάτων σε νοικοκυριά που ζουν πάνω από το όριο της φτώχειας, χωρίς το όριο αυτό να ξεκαθαρίζεται (θα αφορά στον προϋπολογισμό για το 2012)

•ψαλίδι σε αυξήσεις και προαγωγές στο Δημόσιο, κόψιμο συμβασιούχων και 8ωρο για όλους τους υπαλλήλους (μέχρι τον Ιούνιο)

•μειωση των στρατιωτικών δαπανών στο 1% του ΑΕΠ από το 3,6% (δεν προσδιορίζεται ακριβής χρονική περίοδος)

Στον τομέα της είσπραξης των εσόδων, τα μέτρα θα αφορούν:

•στενό μαρκάρισμα στους 1.200 φορολογούμενους με τα υψηλότερα εισοδήματα, σε όσους έχουν μεγάλη περιουσία και σε ελεύθερους επαγγελματίες

•αξιολόγηση των ελεγκτών του Δημοσίου κατά πόσον πετυχαίνουν τους στόχους είσπραξης.

Σύμφωνα με την έκθεση του ΔΝΤ τα παραπάνω μέτρα κρίνονται αναγκαία για να καταπολεμηθούν οι καθυστερήσεις που είναι πιθανό να σημειωθούν στις αναδιαρθρώσεις και κατά συνέπεια να μπορέσει η χώρα να βγει στις αγορές. Οι καθυστερήσεις αυτές, τονίζει το ΔΝΤ, θα μπορούσαν να οφείλονται είτε σε πολιτικούς περιορισμούς ή αδυναμίες του συστήματος και θα μπορούσαν να “κολλήσουν” το έλλειμμα σε μη βιώσιμο επίπεδο. Σε κάθε περίπτωση από τον οργανισμό αφήνεται ανοιχτό το ενδεχόμενο οι αγορές να παραμείνουν κλειστές στην χώρα μέχρι η οικονομία και η δυναμική του χρέους να αλλάξουν ορίζοντα. Σχετικά με τα παραπάνω, κύκλοι προσκείμμενοι στην κυβέρνηση ανέφεραν πως δεν αφορούν σε δέσμευση που πηγάζει από το Μνημόνιο αλλά για θέσεις του ΔΝΤ.

ΠΗΓΗ : Enet

"Αξιοποιεί" τα ακινητα της η ΔΕΗ

Ανοιχτό αφήνει το ενδεχόμενο να προχωρήσει στην εκμετάλλευση όλων των ακινήτων της ΔΕΗ, ο πρόεδρός και Διευθύνων Σύμβουλος της επιχείρησης.Το σενάριο, στο οποίο περιλαμβάνονται και οι χώροι των υποσταθμών, έρχεται στο πλαίσιο αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας της ΔΕΗ και εξέταζεται ήδη, προκειμένου να βελτιωθούν τα οικονομικά της επιχείρησης αλλά και οι περιβαλλοντικές συνθήκες της περιοχής κάθε ακινήτου. Τα παραπάνω αναφέρθηκαν μεταξύ άλλων από τον Αρθ.Ζερβό σε έγγραφό του, το οποίο κατατέθηκε στη Βουλή στο πλαίσιο απάντησης της υπουργού Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κυρίας Τίνας Μπιρμπίλη σε ερώτηση του βουλευτή κ. Κ. Αϊβαλιώτη.

Κλείνουν και πιτσαρίες

Η κρίση «χτύπησε» και την αγορά της εστίασης και ειδικότερα της πίτσας στην Ελλάδα, συμπαρασύροντας και μεγάλους πολυεθνικούς ομίλους. Σε αυτό το πλαίσιο η Pizza Hut έκλεισε δύο καταστήματα, στην Αθήνα, ένα στη Φωκίωνος Νέγρη και ένα στο Καλαμάκι, ενώ δεν αποκλείεται να προχωρήσει στο κλείσιμο και άλλων καταστημάτων. Η Pizza Hut δραστηριοποιείται στην Ελλάδα από το 1989 στην Ελλάδα και ανήκει στην μητρική εταιρεία Yum. Η εταιρεία Food Plus ΑΕ, έχει αναλάβει την εκχώρηση του δικαιώματος χρήσης του ονόματος Pizza Hut και ΚFC στην Ελλάδα. Τα τελευταία τρία χρόνια έχει επηρεαστεί ο κλάδος της πίτσας από την οικονομική κρίση στην Ελλάδα, καθώς οι καταναλωτές αγοράζουν πλέον πιο εκλογικευμένα και έχουν μειώσει τις παραγγελίες της διανομής κατ' οίκον τουλάχιστον κατά δύο φορές λιγότερο τον χρόνο, που αντιστοιχεί σε μείωση περίπου 50% του κλάδου από το 2008 ως σήμερα. Το 85% της αγοράς στηρίζεται σε επώνυμες και οργανωμένες επιχειρήσεις, οι οποίες έχουν οδηγήσει σε αφανισμό τα συνοικιακά καταστήματα, καθώς πριν από 10 χρόνια αριθμούσαν τα 9.000 στην Αθήνα και τα περίχωρα της και σήμερα έχουν συρρικνωθεί σε λιγότερα από 1.500. Οι εξελίξεις δείχνουν ότι και οι μεγάλοι παίκτες επηρεάζονται από την κρίση και όχι μόνο τα μικρά καταστήματα. Οι πρωταγωνιστές του κλάδου αλλά και αντίπαλοι είναι οι εταιρείες Pizza Hut της Food Plus ΑΕΒΕ, Domino’s Pizza της Anatron Food Services ΑΕ, Roma Pizza ΑΕΒΕ και η Pizza Fan.

Μεγαλώνει η ύφεση λόγω οικοδομής

Κατά 4,5% συρρικνώθηκε το 2010 το πραγματικό ΑΕΠ στην Ελλάδα και ανήλθε σε 224,5 δισ. ευρώ, από 235 δισ. ευρώ το 2009. Η ύφεση αυτή, σύμφωνα με την πρώτη εκτίμηση της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ) για τους ετήσιους εθνικούς λογαριασμούς, προήλθε κυρίως από τη μείωση της τελικής καταναλωτικής δαπάνης κατά 4,9% (η καταναλωτική δαπάνη των νοικοκυριών μειώθηκε κατά 4,5% και της Γενικής Κυβέρνησης κατά 6,5%), την πτώση του ακαθάριστου σχηματισμού κεφαλαίου (επενδύσεις) κατά 12,3%, τη μείωση των εισαγωγών αγαθών και υπηρεσιών κατά 4,9% και την αύξηση των εξαγωγών αγαθών και υπηρεσιών κατά 3,8%. Εξάλλου, το Ακαθάριστο Εθνικό Εισόδημα (ΑΕΕ) μειώθηκε πέρυσι κατά 2,1% και ανήλθε σε 223,9 δισ. ευρώ, από 228,6 δισ. ευρώ το 2009. Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, η μεταβολή αυτή ήταν το αποτέλεσμα της μείωσης του ΑΕΠ κατά 2,1% (ονομαστική μεταβολή), που συνδυάστηκε με μείωση κατά 12,5% των πρωτογενών εισοδημάτων, που εισπράττονται από την αλλοδαπή (αμοιβές εργασίας και εισόδημα περιουσίας από την αλλοδαπή, καθώς και επιδοτήσεις που εισπράττονται από τα θεσμικά όργανα της Ευρωπαϊκής Ένωσης) και με μείωση κατά 7,7% των πρωτογενών εισοδημάτων που πληρώνονται στην αλλοδαπή (αμοιβές εργασίας και εισόδημα περιουσίας προς την αλλοδαπή, καθώς και φόροι επί της παραγωγής και των εισαγωγών που καταβάλλονται στα θεσμικά όργανα της Ευρωπαϊκής Ένωσης).

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki