Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά

Είκοσι πωλητήρια

Την πρώτη πεντάδα των ακινήτων που θα βγουν προς αξιοποίηση μέσω διαγωνιστικών διαδικασιών οριστικοποιεί ο σύμβουλος της Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου, η κοινοπραξία των Εθνική Τράπεζα, Planet, Savills και CSF. Πρόκειται για , ακίνητα που θα επιλεγούν απο την λίστα των εξής 20:

1. Οικόπεδα στη λεωφόρο Κύμης, Νερατζιώτισσα, Κηφισίας (σ.σ. οικόπεδα πρώην εργοτάξια της Αττικής Οδού που θα βγουν σε έναν διαγωνισμό)

3. Αφάντου Δωδεκανήσου 4. Ξάνθη (Φωνή της Αμερικής)

5. Αντιρρίου Αιτωλοακαρνανίας

6. Λαυρίου Αττικής

7. Λινδίων Ρόδου

8. Μέθανα Αττικής

9. Ερμιόνη Αργολίδας

10. Δεύτερο πακέτο τριών οικοπέδων

11. Αρχάγγελος Ρόδου

12. Χαλκίδα Εύβοιας

13. Θέρμης Θεσσαλονίκης

14. Μεγάλη Βρύση Φθιώτιδας 1

5. Ελευθερών Καβάλας

16. Ορφανού Καβάλας

17. Ακίνητα στις Κυκλάδες

18. Ακίνητα στην Αχαΐα

9. Ακίνητα Βαθέως Σάμου

20. Ακίνητα Κασσωπαίων Κέρκυρας

Μεταξύ των σεναρίων που είναι υπό συζήτηση και μπορούν να φέρουν πιο άμεσα έσοδα για το ελληνικό Δημόσιο είναι η δημιουργία οχημάτων ειδικού σκοπού (Special Purpose Vehicle) όπου θα εισφερθούν δικαιώματα επί δημοσίων ακινήτων για την ανταλλαγή χρέους. Ωστόσο, ακόμη και σε αυτήν την περίπτωση, όπως αναφέρουν στελέχη της αγοράς, τα ακίνητα που θα εισφερθούν θα πρέπει να μην έχουν προβλήματα με χρήσεις γης, προκειμένου να είναι πιο ελκυστικά. Σε αυτό, πάντως, που συμφωνούν όλα τα στελέχη της αγοράς είναι ότι τα έσοδα για το Δημόσιο μέσω αυτών των διαγωνισμών θα έλθουν σε μεσομακροπρόθεσμο ορίζοντα και φυσικά θα είναι σαφώς χαμηλότερα σε περίπτωση που επιλεγεί η λύση της μακροχρόνιας μίσθωσης έναντι της πώλησης.

Φεύγουν και οι καταθέσεις

Με αμείωτη ένταση συνεχίζονται οι εκροές καταθέσεων από τις τράπεζες, ως αποτέλεσμα κυρίως της ύφεσης που οδηγεί νοικοκυριά και επιχειρήσεις στη χρήση των αποταμιεύσεών τους για την κάλυψη τρεχουσών αναγκών τους, αλλά και της αβεβαιότητας που επικρατεί ενόψει της λήψης των νέων μέτρων που απαιτούν οι δανειστέςε μας. Πρόκειται για το αποκαλούμενο χρηματοδοτικό άνοιγμα του ιδιωτικού τομέα, το οποίο δεν αναπληρώνεται όπως παλαιότερα με τον τραπεζικό δανεισμό, καθώς οι κάνουλες των χορηγήσεων παραμένουν κλειστές για όσους δε διαθέτουν ικανοποιητική πιστοληπτική ικανότητα. Από τον αρχή του χρόνου η διαρροή για τις τράπεζες διαμορφώνεται κατά μέσο όρο σε 3-4 δισ. ευρώ μηνιαίως, με το μεγαλύτερο μέρος των απωλειών να καταγράφεται από τους ιδιώτες αποταμιευτές. Τα πιστωτικά ιδρύματα απαντούν με αυξήσεις επιτοκίων κυρίως στις προθεσμιακές καταθέσεις, με στόχο να περιορίσουν τη μείωση που παρατηρείται και που με συντηρητικούς υπολογισμούς θα φτάσει στο σύνολο της φετινής χρονιάς τα 20 δισ. ευρώ. Πρόκειται για απώλειες που μπορούν να αναπληρωθούν μέσω του νέου πακέτου κρατικών εγγυήσεων ύψους 30 δισ. ευρώ, το οποίο είναι έτοιμο προς χρήση, εφόσον αυτό κριθεί απαραίτητο, για την εξασφάλιση ρευστότητας μέσω της ΕΚΤ. Οι τραπεζίτες πάντως είναι ανήσυχοι για το γεγονός ότι πλέον σε δημόσιες τοποθετήσεις στα μέσα μαζικής ενημέρωσης, πολιτικοί και οικονομολόγοι μιλούν για το ενδεχόμενο στάσης πληρωμών σε περίπτωση που δεν εκταμιευτεί η 5η δόση του δανείου από την τρόικα. Όπως εξηγούν κύκλοι της αγοράς, είναι λογικό ένα κομμάτι του αποταμιευτικού κοινού, που δεν έχει τις κατάλληλες οικονομικές γνώσεις και μπορεί να λαμβάνει λανθασμένη πληροφόρηση για τις εξελίξεις, να φοβηθεί και να «σηκώσει» τα χρήματά του προλαβαίνοντας την υποτιθέμενη επιστροφή στη δραχμή. Οι ίδιοι σημειώνουν ότι χρειάζεται ψυχραιμία, ώστε να μην προκαλούνται υπερβολικές και βεβιασμένες κινήσεις από τους καταθέτες. Διόλου τυχαίες δεν είναι οι περιοδείες που πραγματοποιούν κλιμάκια των τραπεζών σε όλη την Ελλάδα και ενημερώνουν τον κόσμο για το μέγεθος του προβλήματος και τις προοπτικές επίλυσής του. Στα 9,4 δισ. ευρώ οι απώλειες στο α΄ τρίμηνο Μέχρι και το τέλος Μαρτίου, οι εκροές από την αρχή του χρόνου διαμορφώνονταν στα 9,4 δισ. ευρώ. Αναλυτικότερα, τον Ιανουάριο οι καταθέσεις νοικοκυριών και επιχειρήσεων μειώθηκαν κατά 3,7 δισ. ευρώ, το Φεβρουάριο κατά 2,4 δισ. ευρώ και το Μάρτιο κατά 3,3 δισ. ευρώ. Την υπό εξέταση περίοδο, την υψηλότερη πτώση εμφάνισαν οι λογαριασμοί ταμιευτηρίου, τα υπόλοιπα των οποίων μειώθηκαν στο α΄ τρίμηνο του 2011 κατά 4,48 δισ. ευρώ έναντι μείωσης 2,3 δισ. ευρώ για τις επιχειρήσεις.

Τα σημάδια της βαθειάς ύφεσης

Η εγχώρια ζήτηση για κατανάλωση και επενδύσεις είναι καθηλωμένη έως σήμερα από την διατήρηση του οικονομικού κλίματος στη χώρα σε εξαιρετικά αρνητικά επίπεδα. Τα στοιχεία δείχνουν ότι η εγχώρια οικονομία εξακολουθεί να βρίσκεται σε βαθειά ύφεση στο 1ο 3μηνο.’11 καθώς :

α) Συνεχίστηκε η πτώση των επενδύσεων σε οικοδομές και της κατασκευαστικής δραστηριότητας, αλλά τα επίπεδα που διαμορφώνεται αυτή η δραστηριότητα τώρα είναι πολύ χαμηλά και αναμένεται σταθεροποίηση από το 2ο 6μηνο.’11 .

β) Μεγάλη ήταν η πτώση του όγκου των λιανικών πωλήσεων στο 1ο 3μηνο.’11, από τα πολύ υψηλά επίπεδά του στο 1ο 3μηνο.’10 .

γ) Η πτώση της βιομηχανικής παραγωγής επίσης συνεχίζεται, λόγω της μεγάλης πτώσης των κλάδων που σχετίζονται με τις κατασκευές και την εγχώρια ζήτηση, αλλά με σημαντική ανάκαμψη των εξαγωγικών κλάδων και σταθεροποίηση της παραγωγής στον κλάδο των τροφίμων και με ανάκαμψη του συνόλου αλλά ιδιαίτερα των εξαγωγικών παραγγελιών.

Από την άλλη πλευρά η αύξηση των εξαγωγών αγαθών στο 4ο 3μηνο.’10 συνεχίστηκε με μεγαλύτερο δυναμισμό στο 1ο 3μηνο.’11, όπου σημειώθηκε και μεγαλύτερη πτώση των εισαγωγών. Πάντως τα στοιχεία δείχνουν και μια πολύ ικανοποιητική χρονιά για τον τουρισμό το 2011. .

Φόρμουλα 1 στην Αχαϊα

Ο υπουργός Μ. Χρυσοχοϊδης ανακοίνωσε ότι εγκρίθηκε επένδυση για τη δημιουργία πίστας αγώνων διεθνών προδιαγραφών στη Χαλανδρίτσα Αχαϊας. Η επένδυση ανέρχεται σε 94,6 εκατ. ευρώ και επιδοτείται κατυά 30,5% από τον προηγούμενο επενδυτικό νόμο. Το επενδυτικό σχέδιο είχε υποβληθεί από την εταιρία «Αυτοκινητοδρόμιο Πάτρας Α.Ε.» και η έκταση επιφάνειας είναι 928,5 στρέμματα. Σύμφωνα με την μελέτη προβλέπεται η δημιουργία πίστας αγώνων διεθνών προδιαγραφών και όλων των υποστηρικτικών κτηρίων και εγκαταστάσεων για την λειτουργία της επένδυσης. Η πίστα έχει μελετηθεί για τη λειτουργία αγώνων αυτοκινήτων F1, αγώνων μοτοσικλέτας παγκοσμίου πρωταθλήματος super bike, καθώς επίσης αγώνων και πρωταθλήματος καρτ. Ο χώρος μπορεί να φιλοξενήσει αγώνες και άλλων κατηγοριών όπως επίσης να χρησιμοποιηθεί και για διοργάνωση εκδηλώσεων. Το επενδυτικό σχέδιο πρόκειται να αναπτυχθεί σε συνολική έκταση επιφάνειας 928.5 στρεμμάτων , κάτω από την επαρχιακή οδό Χαλανδρίτσας - Βαλμαντούρας, στην οποία θα εγκατασταθεί το υπό δημιουργία αυτοκινητοδρόμιο και θα απέχει 20 χιλιόμετρα ΝΑ της Πάτρας. Η διάρκεια ολοκλήρωσης του προβλέπεται να είναι 36 μήνες. Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία «Αυτοκινητοδρόμιο Πάτρας Α.Ε.». Η μετοχική σύνθεση του φορέα αποτελείται συνολικά από 411 μετόχους, φυσικά και νομικά πρόσωπα, εκ των οποίων η Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας, ο Δήμος Πατρέων, το Επιμελητήριο Αχαΐας, ο Δήμος Φαρρών, η ΤΕΔΚ Αχαΐας, η Αχαϊκή Συνεταιριστική Τράπεζα κ. α. Βασικός μέτοχος του φορέα της επένδυσης είναι η επιχείρηση « Ανώνυμη Επενδυτική Τεχνική Τουριστική και Διαχειριστική Εταιρία Αυτοκινητοδρομίου Πατρών» με διακριτικό τίτλο «Ελληνικό Αυτοκινητοδρόμιο» Ο φορέας συστάθηκε το 2006 και η διάρκεια του έχει ορισθεί σε είκοσι (20) έτη. Ο φορέας της επένδυσης έχει λάβει όλες τις απαραίτητες άδειες (έγκριση περιβαλλοντικών όρων, αρχιτεκτονικής μελέτης, σκοπιμότητας και καταλληλότητας οικοπέδου). Με την ολοκλήρωση της επένδυσης, προβλέπεται να δημιουργηθούν 497 νέες θέσεις εργασίας και σημαντικά οφέλη στην τουριστική ανάπτυξη της περιοχής. Μετά την έγκριση από το υπουργείο Περιφερειακής Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας, απαιτείται κύρωση της σχετικής υπουργικής απόφασης από τη Βουλή.

Το καζάνι έβρασε

Υποχώρησε ο πληθωρισμός Καζάνι με το καπάκι έτοιμο να τιναχθεί η οικονομία καθώς σε υποβάθμιση της πιστοληπτικής αξιολόγηση της Ελλάδας σε «B/C» από «BB-/B», προχώρησε την Δευτέρα η S&P επικαλούμενη τις αυξημένες πιθανότητες για αναδιάρθρωση του χρέους της χώρας μας, ενώ παράλληλα ανέφερε πως οι προοπτικές παραμένουν αρνητικές. Ο οίκος θα έχει ολοκληρώσει το CreditWatch (αναθεώρηση που πιθανόν να καταλήξει σε νέα υποβάθμιση) της ελληνικής οικονομίας κατά τους επόμενους τρεις μήνες. Εάν διαπιστώσει ότι οι πιθανότητες μιας τέτοιας δυσμενούς ανταλλαγής ομολόγων έχουν αυξηθεί περαιτέρω, η αξιολόγηση θα υποβαθμιστεί ξανά. «Η υποβάθμιση αντανακλά την άποψή μας ότι ενισχύεται η αίσθηση στους κύριους κρατικούς δανειστές της χώρας στην ευρωζώνη ότι θα επιμηκυνθούν οι διάρκειες στα δάνεια ύψους 80 δις ευρώ... Ως συνέπεια μιας τέτοιας επιμήκυνσης, θεωρούμε ότι οι κυβερνήσεις της ευρωζώνης πιθανόν να επιδιώξουν "παρόμοια μεταχείριση" και για τους ιδιώτες επενδυτές», ανέφερε χαρακτηριστικά ο οίκος αξιόγησης.

Ταυτόχρονα ,η γαλλίδα υπουργός Οικονομικών Κριστίν Λαγκάρντ δήλωσε σήμερα ότι η ίδια και οι ομόλογοί της στην ευρωζώνη θα κρίνουν κατά την επόμενη συνεδρίασή τους, στις 16 Μαΐου στις Βρυξέλλες, αν η Ελλάδα πρέπει να καταβάλει μεγαλύτερες προσπάθειες για να εκπληρώσει τις δεσμεύσεις της αναφορικά με τη μείωση του δημόσιου ελλείμματος. "Στις 16 Μαΐου, (...) θα εξετάσουμε αν θα πρέπει ή όχι να ζητηθεί κάτι επιπλέον από το ελληνικό κράτος και τι θα είναι αυτό, ώστε να βρίσκεται μέσα στο πλαίσιο των δεσμεύσεών του", δήλωσε η κα Λαγκάρντ προς εκπροσώπους του Τύπου.

Οι υπουργοί Οικονομικών της ζώνης του ευρώ θα έχουν στη διάθεσή τους, όπως επεσήμανε, "μια σειρά από εκθέσεις από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο, (εκπρόσωποι των οποίων βρίσκονται) σήμερα στην Αθήνα για να εξετάσουν τα μέτρα που λαμβάνονται από την ελληνική κυβέρνηση ώστε να βελτιωθεί η κατάσταση και να προωθηθεί το μεταρρυθμιστικό έργο." Εν τω μεταξύ, τη διενέργεια κατεπείγουσας προκαταρκτικής εξέτασης διέταξε η Προϊσταμένη της Εισαγγελίας Πρωτοδικών κ.Ράϊκου με αφορμή το δημοσίευμα στην ηλεκτρονική σελίδα του γερμανικού περιοδικού ''SPIEGEL'', περί ενδεχομένου εξόδου της Ελλάδας από το ευρώ. Το περιοδικό σχετικά με τη συνάντηση του Λουξεμβούργου, ανέφερε πως η Ελλάδα μελετά την πιθανότητα εξόδου της από το ευρώ. Παρέθετε επίσης σειρά "δυσκολιών" σε μία τέτοια απόφαση ενώ τόνιζε πως δεν προβλέπεται διαδικασία εξόδου κράτους-μέλους από την ευρωζώνη. Η κ. Ράικου, ζητά από τον Εισαγγελέα που θα διενεργήσει την κατεπείγουσα προκαταρκτική , να ερευνήσει αν προκύπτει η διάπραξη του αδικήματος της διασποράς ψευδών ειδήσεων με στόχο τον πανικό των πολιτών και την απώλεια εμπιστοσύνης στο κοινό νόμισμα. Διαψεύδει την έξοδο από το ευρώ και η γερμανική πλευρά Η έξοδος της Ελλάδας από την ευρωζώνη "δεν υπήρξε ποτέ, ούτε βρίσκεται στην ημερήσια διάταξη", δήλωσε σήμερα η γερμανική κυβέρνηση, προσθέτοντας τη φωνή της στις διαψεύσεις των τελευταίων ημερών. "Να λάβετε σοβαρά υπ΄όψιν τις διαψεύσεις... Μία τέτοια πληροφορία δεν έχει καμία σχέση με την ευρωπαϊκή πραγματικότητα", δήλωσε ο εκπρόσωπος της γερμανικής κυβέρνησης Στέφεν Ζάιμπερτ, αναφερόμενος στο δημοσίευμα της ηλεκτρονικής έκδοσης του γερμανικού περιοδικού Der Spiegel της περασμένης Παρασκευής, το οποίο προκάλεσε μεγάλη αναταραχή στις αγορές με την πληροφορία ότι η Ελλάδα εξετάζει το ενδεχόμενο να εγκαταλείψει την ζώνη του ευρώ. Ως "τη μεγαλύτερη δυνατή οικονομική ανοησία", σχολίασε σήμερα το αυστριακό Υπουργείο Οικονομικών τη συζήτηση για έξοδο της Ελλάδας από την Ευρωζώνη, απαντώντας σε σχετική ερώτηση του Αυστριακού Πρακτορείου Ειδήσεων ΑΡΑ, το οποίο και μετέδωσε το μεσημέρι είδηση με τίτλο "Αυστριακό Υπουργείο Οικονομικών: Ανοησία η έξοδος από την Ευρωζώνη".

Ο Πληθωρισμός

Στο 3,9% υποχώρησε ο πληθωρισμός τον Απρίλιο, από 4,5% τον Μάρτιο εφέτος και έναντι αύξησης 4,8% που είχε σημειωθεί τον Απρίλιο 2010. Οι μεγαλύτερες ανατιμήσεις που καταγράφηκαν από την Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ), αφορούν στα αλκοολούχα ποτά και τον καπνό (λόγω αύξησης της τιμής των προϊόντων μετά την αύξηση του φόρου), καθώς και στις μεταφορές και τη στέγαση (λόγω αύξησης των τιμών του πετρελαίου). Αντίθετα, μειώσεις υπήρξαν στις τιμές των φαρμάκων (λόγω μείωσης του ΦΠΑ). Ειδικότερα, σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, από τη σύγκριση του Γενικού Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (Γ.Δ.Τ.Κ) του Απριλίου 2011, προς τον αντίστοιχο Δείκτη του Απριλίου 2010, προκύπτει αύξηση 3,9% έναντι αύξησης 4,8% που σημειώθηκε κατά την ίδια σύγκριση του 2010 προς το 2009

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki