Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κοινωνία

Το τελος της μεσαίας ταξης

Ο αφανισμός της μεσαίας τάξης και η αύξηση της εγκληματικότητας είναι τα βασικά αίτια που η αγορά κατοικίας αλλά και επαγγελματικών χώρων σε Αθήνα και στα άλλα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας παραπαίει. Φυσικά , όλα αυτά συνδέονται με την συρρίκνωση του διαθεσίμου εισοδήματος , το αρνητικό ψυχολογικό κλίμα και την παράλογη φορολογία. Σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη οι αιτίες γκεκτοποίησης των κεντρικών συνοικιών είναι : Υψηλά ενοίκια: Το γεγονός ότι οι κεντρικοί εμπορικοί δρόμοι με τις υψηλότερες τιμές ενοικίων παρουσιάζουν τα μεγαλύτερα ποσοστά λουκέτων επιβεβαιώνει την υπόθεση ότι οι «ακριβοί» εμπορικοί δρόμοι θα καταλήξουν «έρημοι» δρόμοι. Μείωση αγοραστικής δύναμης: Η δραματική συρρίκνωση των εισοδημάτων των νοικοκυριών, η οποία μάλιστα είναι προοδευτική από τον καλοκαίρι του 2010 (όταν ξεκίνησε και η έρευνα), ακολουθείται από την προοδευτική αύξηση των κλειστών καταστημάτων. Αφανισμός της μεσαίας τάξης: Η υψηλή συγκέντρωση των κλειστών καταστημάτων στην παραδοσιακή εμπορική αγορά της Αθήνας, που διαχρονικά αποτελούσε τον πόλο έλξης των καταναλωτών της μεσαίας τάξης, είναι ενδεικτική της οικονομικής δυσχέρειας που αντιμετωπίζουν τα μεσαία στρώματα. Εξάλλου, η πλειονότητα των ίδιων των εμπόρων αποτελεί τμήμα των μικρομεσαίων στρωμάτων. Αλλαγή φυσιογνωμίας εμπορικού κέντρου: Η επιθετική εξάπλωση των επιχειρήσεων εστίασης οδηγεί σε αναδιαρθρώσεις και ανακατατάξεις που αλλοιώνουν τον χαρακτήρα του κέντρου. Σε αυτά θα πρέπει να προστεθούν και η κατακόρυφη άνοδος της παραβατικότητας και της εγκληματικότητας που οδήγησαν σε γκεκτοποίηση όλοκληρες συνοικίες των μεγάλων πόλεων.

Πωλούν και τα μνημεία;

Σοβαρά ερωτήματα για την «τύχη» της μεσαιωνικής πόλης της Ρόδου - αρχαιολογικός χώρος στο σύνολό της και ενταγμένη στον κατάλογο της παγκόσμιας πολιτιστικής κληρονομιάς της ΟΥΝΕΣΚΟ - προκύπτουν από την επιστολή προς τον υπουργό Οικονομικών και τις δημόσιες δηλώσεις του περιφερειάρχη Νοτίου Αιγαίου, σύμφωνα με τις οποίες, τα ακίνητα της μεσαιωνικής πόλης που διαχειρίζεται το Ταμείο Αρχαιολογικών Πόρων (ΤΑΠ) του υπουργείου Πολιτισμού... «μεταφέρθηκαν» ως «περιουσιακό στοιχείο»... στο Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ)! Σύμφωνα με τον περιφερειάρχη (δηλώσεις στο τοπικό ραδιόφωνο «PALMOS FM»), από μια απόπειρα της Περιφέρειας να χρησιμοποιήσει μερικά από τα κτίρια της μεσαιωνικής πόλης - που ανήκουν στην Κτηματική Εταιρεία Δημοσίου αλλά τα διαχειρίζεται το ΤΑΠ αφού είναι κηρυγμένα - για τη φιλοξενία αστέγων, προέκυψε η μεταφορά τους στο ΤΑΙΠΕΔ. Μάλιστα, ο περιφερειάρχης επικαλείται ονομαστικά τόσο την γγ του υπουργείου Πολιτισμού, Λίνα Μενδώνη, όσο και τον εκτελεστικό διευθυντή του ΤΑΙΠΕΔ. Ωστόσο, το υπουργείο Πολιτισμού, προφορικά, δηλώνει ότι «κανένα μνημείο και κανένα κτίριο της μεσαιωνικής πόλης της Ρόδου δεν έχει πάει στο ΤΑΙΠΕΔ», αρνούμενο, ταυτόχρονα, να σχολιάσει τις ονομαστικές αναφορές του περιφερειάρχη. Ανεξάρτητα πάντως από το τι θα κάνει η Περιφέρεια - η οποία θα όφειλε ουσιαστικά να ξεσηκώσει τον κόσμο για την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς του νησιού, αντί να στέλνει επιστολές στους υπουργούς με εκφράσεις, ουσιαστικά, αποδοχής της «σφαγής» όπως «η διάσωση της οικονομίας μας είναι πράγματι ένας μεγάλος εθνικός στόχος, όμως υπάρχουν και οι άνθρωποι»(!) - το υπουργείο Πολιτισμού-Παιδείας οφείλει να ξεκαθαρίσει σαφώς ότι το ΤΑΙΠΕΔ δεν εμπλέκεται με οποιονδήποτε τρόπο, τόσο στη μεσαιωνική πόλη της Ρόδου, όσο και στην πολιτιστική κληρονομιά εν γένει.

Παρά τις επανειλημμένες κηρύξεις προστασίας και την αυτοθυσία των εργαζομένων της Αρχαιολογικής Υπηρεσίας,στη μεσαιωνική πόλη της Ρόδου, με συνολική έκταση 57,25 εκτάρια, οι αρχαιολογικές παρεμβάσεις σκοντάφτουν στο ασαφές ιδιοκτησιακό καθεστώς που διέπει τις 2.500 «μερίδες». Καθεστώς που, διαχρονικά, το κράτος προφανώς απέφυγε να ξεκαθαρίσει. Σε ανακοίνωσή του ο Σύλλογος Ελλήνων Αρχαιολόγων σημειώνει, ανάμεσα σε άλλα, ότι «η μεσαιωνική πόλη της Ρόδου είναι κηρυγμένη ολόκληρη ως μνημείο και διέπεται από ειδικούς όρους όσον αφορά στις χρήσεις των κτιρίων, είτε είναι κηρυγμένα ως μεμονωμένα μνημεία είτε όχι, οι οποίες θα πρέπει πρωτίστως να συνάδουν με τη φυσιογνωμία του συνόλου αλλά και την αναγκαιότητα να διατηρείται όσο είναι δυνατόν η μορφολογία τους αλλά και η διαχρονική χρήση τους. Συνεπώς, ακόμη κι αν πρόκειται για κτίρια που δεν είναι κηρυγμένα ως μεμονωμένα μνημεία, αλλά περιλαμβάνονται στο σύνολο της μεσαιωνικής πόλης της Ρόδου, είναι αναγκαίο η διαχείρισή τους να ασκείται αποκλειστικά από τις αρμόδιες Υπηρεσίες της ΓΓ Πολιτισμού και το ΤΑΠΑ, ώστε να υπάρχει ενιαία διαχείριση του συνόλου της παλιάς πόλης με σύννομο και επιστημονικό τρόπο». Ρωτά επίσης πώς συνάδει η υποχρέωση της Ελλάδας να προστατεύσει ένα μνημείο παγκόσμιας πολιτιστικής κληρονομιάς... με την ιδιωτικοποίηση και εκποίηση της δημόσιας περιουσίας.

Στο ΣτΕ το ΤΕΕ για εισφορές

Στο Συμβούλιο της Επικρατείας προσέφυγε το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος ΤΕΕ για την ακύρωση των αυξήσεων των ασφαλιστικών εισφορών των μηχανικών. Το ΤΕΕ αντιδρά επίσης έντονα σε μία σειρά μέτρων που προωθούνται, όπως η κατάργηση του αφορολόγητου και ενιαίος συντελεστής φορολόγησης 35% για τους ελεύθερους επαγγελματίες. Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση, πρόθεση του ΤΕΕ είναι η ενεργοποίηση όλων των συνδικαλιστικών και σωματειακών οργανώσεων των Μηχανικών για κινητοποιήσεις διαρκείας και η συμπόρευση με τους υπόλοιπους επιστημονικούς Φορείς, ώστε να οικοδομηθεί ένα ευρύ και αποτελεσματικό μέτωπο ανατροπής αυτής της αδιέξοδης πολιτικής. Οι προτάσεις που θα κατατεθούν από τον Πρόεδρο του ΤΕΕ είναι:

- Η προσωρινή άρση της άδειας άσκησης επαγγέλματος, χωρίς την απώλεια της ιδιότητας του Μέλους, με σκοπό τη μείωση των ασφαλιστικών εισφορών

- Η ανάπτυξη κινήματος μαζικής μη καταβολής των αυξημένων ασφαλιστικών εισφορών - Η εξέταση της θεσμοθέτησης αναλογικής εισφοράς σε μεγάλους κύκλους εργασιών, για την ίδρυση λογαριασμού αλληλεγγύης στο ΤΕΕ

- Η συνεργασία των συνδικαλιστικών Οργανώσεων και Συλλόγων για στάσεις εργασίας και απεργία διαρκείας σε συνδυασμό με την αναστολή λειτουργίας των Υπηρεσιών εξυπηρέτησης του ΤΕΕ

- Η διοργάνωση συγκέντρωσης διαμαρτυρίας όλων των επιστημόνων, σε συνεργασία με τους υπόλοιπους επιστημονικούς Φορείς

- Η διοργάνωση συγκέντρωσης διαμαρτυρίας όλων των Οργανώσεων και Σωματείων όλου του Τεχνικού Κόσμου

Πριν αλέκτωρ λαλήσει....

Κατέληξαν τελικά σε συμφωνία οι τρεις πολιτικοί αρχηγοί για τα νέα μέτρα. Τα βασικά σημεία του πακέτου, σύμφωνα με πληροφορίες , μετά από μια σύσκεψη που κράτησε περίπου 2,5 ώρες είναι:

Συντάξεις

Κύριες και επικουρικές συντάξεις: Κλιμακωτές μειώσεις

Δώρα συνταξιούχων: Καταργούνται εκτός του ΟΓΑ

Συντάξεις ΟΓΑ: Μειώνονται κατά 30 ευρώ

Εφάπαξ: Μειώνονται κατά 20-30% σε 22 Ταμεία. Επιπλέον, επιβάλλεται εισφορά σε όσους πήραν αυξημένο εφάπαξ τα προηγούμενα χρόνια….

Όρια ηλικίας: Αυξάνεται το γενικό όριο συνταξιοδότησης στα 67 από τα 65

Έτη ασφάλισης: Αυξάνονται στα 20 από τα 15 έτη που απαιτούνται για τη συνταξιοδότηση.

Συντάξεις ανύπαντρων θυγατέρων: Πλαφόν στα 720 ευρώ.

Συνταξιούχοι ειδικών μισθολογίων: Μειώνονται λόγω της κατάργησης των ειδικών μισθολογίων.

Συντάξεις ενστόλων: Μείωσης λόγω κατάργηση της αυτόματης μισθολογικής προαγωγής

Φορολογία

Τόκοι καταθέσεων : Αύξηση του φορολογικού συντελεστή

Ελεύθεροι επαγγελματίες: Καταργείται το αφορολόγητο για τους ελεύθερους επαγγελματίες

Ενιαίος συντελεστής 30-35% για την φορολόγηση των ελεύθερων επαγγελματιών από το πρώτο ευρώ

Αύξηση της παρακράτησης φόρου στα εισοδήματα από εμπορικές επιχειρήσεις και ελευθέρια επαγγέλματα στο 20-25%

Αγρότες: Φορολόγηση με λογιστικό τρόπο (τήρηση βιβλίων)

Νέα φορολογική κλίμακα από 1η Ιανουαρίου 2013 με λιγότερα κλιμάκια για μισθωτούς συνταξιούχους

Μείωση του ανώτατου φορολογικού συντελεστή στο 30-35% για μισθωτούς-συνταξιούχους. Αφορά όσους δηλώνουν πάνω από 100.000 ευρώ.

Μισθολογικό κόστος στο Δημόσιο

Ειδικά μισθολόγια: Μειώνονται οι αποδοχές ένστολων, δικαστικών, γιατρών ΕΣΥ, διπλωματών κα.

Δώρα: Καταργούνται πλήρως τα δώρα (χριστουγέννων, πάσχα, επίδομα αδείας) στους δημοσίους υπαλλήλους

ΔΕΚΟ: Προχωρά η εφαρμογή του ενιαίου μισθολογίου στις ΔΕΚΟ

Εφεδρεία: Εφαρμόζεται νέου τύπου εργασιακή εφεδρεία στους δημοσίους υπαλλήλους με διαθεσιμότητα 15.000 υπαλλήλων τα επόμενα δύο χρόνια

Επιδόματα: Μείωση 50% των επιδομάτων για τμηματάρχες, διευθυντές και γενικούς διευθυντές

Μισθολογικές προαγωγές: Καταργούνται για τα σώματα ασφαλείας

Κοινωνικά επιδόματα

Προνοιακά επιδόματα: Θα δίνονται με εισοδηματικά κριτήρια

ΕΚΑΣ: Θα δίνεται μόνο σε όσους έχουν συμπληρώσει τα 64 έτη (από 60 που είναι σήμερα).

Εποχιακά επιδόματα: Πλήρης κατάργηση και αντικατάστασή τους με ειδικά επιδόματα ανεργίας

Νεφροπαθείς: Μείωση δαπανών για τη μετακίνησή τους

Φοροαπαλλαγές: Μειώνονται διάφορες φοροαπαλλαγές κοινωνικού χαρακτήρα. Διατηρούνται για αναπηρία άνω του 67%, τυφλούς και νεφροπαθείς

Υγεία

ΟΓΑ: Αυξάνονται οι εισφορές των συνταξιούχων του ΟΓΑ

Μειώνεται η φαρμακευτική δαπάνη Δημόσιο

Δήμοι

Καταργούνται ή συγχωνεύονται νομικά πρόσωπα δημοσίου και ιδιωτικού δικαίου

Εισιτήρια: Αυξάνεται η τιμή των εισιτηρίων στα Μέσα Μεταφοράς κατά 25% ΚΑΠ: Μειώνονται οι Κεντρικοί Αυτοτελείς Πόροι (ΚΑΠ) Μειώνονται τα επενδυτικά κεφάλαια για τους Δήμους Παιδεία

ΑΕΙ/ΤΕΙ: Συγχωνεύονται ή καταργούνται δεκάδες ιδρύματα

Δίδακτρα: Επιβάλλονται δίδακτρα σε μεταπτυχιακά προγράμματα σπουδών Αναπληρωτές: Αυξάνονται οι ώρες διδασκαλίες ώστε να περιοριστεί ο αριθμός των καθηγητών

Δωρεάν βιβλία: Μειώνεται η δαπάνη για δωρεάν βιβλία σε ΑΕΙ/ΤΕΙ

Το fast track και ο βρεταννός πρέσβης

Το “πράσινο φως” για την άλωση μιας ολόκληρης χερσονήσου μεγάλου φυσικού πλούτου από Βρετανό επενδυτή έδωσε η κυβέρνηση αποφασίζοντας την ένταξη σε καθεστώς “fast track” έργου “τουριστικής ανάπτυξης” σε έκταση 25.000 στρεμμάτων στο Κάβο Σίδερο του Νομού Λασιθίου, ενώ αντίστοιχο έργο έχει ακυρωθεί από το ΣτΕ. Αντίστοιχο έργο της ίδιας εταιρείας έχει ακυρωθεί από το ΣτΕ Η Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων αποφάσισε την ένταξη της τουριστικής επένδυσης “ΙΤΑΝΟΣ ΓΑΙΑ” στην περιοχή Κάβο Σίδερο του νομού Λασιθίου στο “fast track”-στρατηγικές επενδύσεις. Πρόκειται για τουριστική ανάπτυξη 25.000 στρεμμάτων, κοντά στο φοινικόδασος Βάι και περιλαμβάνει τη δημιουργία πέντε ξενοδοχείων δυναμικότητας 1.936 κλινών, ενός γηπέδου γκολφ 18 οπών καθώς και βοηθητικών υποδομών και κέντρου ευεξίας (spa). Το ύψος της επένδυσης ανέρχεται στα 267,7 εκατ. ευρώ και φορέας είναι η βρετανική εταιρεία Loyalward Ltd, θυγατρική του ομίλου Minoan Group PLC. Ο υπουργός Ανάπτυξης δήλωσε πρόσφατα , ότι πρόκειται για επένδυση “που μας απασχολεί από το 1998 και πλέον θα ξεκινήσουν οι αρμόδιες υπηρεσίες τη διαδικασία για την αδειοδότησή της”, ενώ ο υφυπουργός ς σημείωσε ότι θα είναι έργο φιλικό για το περιβάλλον, ενώ προβλέπεται ότι θα χρησιμοποιηθεί μόνο το 16% της δόμησης που επέτρεπε ο νόμος. Ουσιαστικά, εκτελείται "παραγγελία" του Βρετανού πρέσβη στον υπουργό, ο οποίος ύστερα από συνάντησή τους, είχε ανακοινώσει τις αξιώσεις του. Την "αξιοποίηση" της περιοχής διεκδικεί εδώ και τουλάχιστον 15 χρόνια η ίδια βρετανική εταιρεία, το αρχικό σχέδιο της οποίας προέβλεπε τη δημιουργία μιας “πολιτείας” 6 τουριστικών χωριών, δυναμικότητας 7.000 κλινών, τριών γηπέδων γκολφ, εργοστασίου αφαλάτωσης, δύο μονάδων επεξεργασίας υγρών αποβλήτων κ.ά. Σημειώνεται ότι πρόκειται για παρθένα περιοχή, ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, που ανήκει στο δίκτυο Natura και εντάσσεται σε Ζώνες Ειδικής Προστασίας. Το εγκεκριμένο χωροταξικό της Κρήτης καθορίζει δε για την περιοχή ήπια τουριστική εκμετάλλευση και όχι μοντέλο δραστηριοτήτων που συνιστούν σοβαρές επεμβάσεις στο περιβάλλον, όπως η προαναφερόμενη επένδυση - παρά το “ψαλίδισμα” των έργων σε σχέση με τον αρχικό σχεδιασμό. Το ΣτΕ το 2010 ακύρωσε σχετική κοινή υπουργική απόφαση που ενέκρινε τους περιβαλλοντικούς όρους, γιατί παραβίαζε τις κατευθύνσεις του χωροταξικού σχεδιασμού Κρήτης και ως εκ τούτου ήταν αντισυνταγματική.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki