Την πώληση ελληνικών ακινήτων σε ξένους ιδιώτες έχει ευνοήσει η πολιτική του Μνημονίου, η οποία έχει υπηρετηθεί κατά την τελευταία τριετία από όλες τις κυβερνήσεις. Όπως είναι αναμενόμενο, το πλήρες "πάγωμα" των αγοραπωλησιών στο real estate έχει οδηγήσει τις τιμές των σπιτιών σε πολύ χαμηλά επίπεδα, δίνοντας την ευκαιρία σε όσους έχουν... αποθέματα να είναι σε θέση να αγοράσουν φθηνά. Αξίζει να σημειωθεί πως σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, από την αρχή του έτους οι τιμές των ακινήτων στη χώρα μας έχουν "πέσει" κατά 22,9%!

Δεν είναι τυχαίος άλλωστε ο τίτλος ρεπορτάζ που φιλοξενεί στην κυριακάτικη έκδοσή της η Frankfurter Allgemeine Zeitung: «Η αγορά ακινήτων κάνει τους Κινέζους Έλληνες». Όπως μεταδίδει η Deutsche Welle, η εφημερίδα σημειώνει: «Ενώ το πρόγραμμα ιδιωτικοποιήσεων προχωράει αργά, η Αθήνα προσελκύει τους πρώτους επενδυτές με μια άδεια παραμονής, η οποία προσφέρει στους ιδιοκτήτες παραμονή στην Ελλάδα για πέντε χρόνια και να ταξιδεύουν ελεύθερα σε όλες τις χώρες της Ε.Ε. Οι πρώτες τρεις άδειες δόθηκαν σε τρεις κινεζικές οικογένειες, οι οποίες αγόρασαν ακίνητα αξίας μεγαλύτερης από 250.000 ευρώ στην Ελλάδα. Αυτό επιβεβαίωσε συνεργάτης του υπουργείου Οικονομικών στην Αθήνα. Όπως έγραψε ο ελληνικός Τύπος τις προηγούμενες ημέρες, εκατοντάδες επιχειρηματίες, κυρίως από την Κίνα, αλλά και τη Ρωσία έχουν επιδείξει ενδιαφέρον να αγοράσουν ακίνητα στην Ελλάδα».

Παράλληλα καταγράφεται αύξηση των υποψήφιων αγοραστών και απο Βρετανία. Πρόσφατα δημοσιεύματα ανέφεραν ότι αύξηση στις αναζητήσεις ευκαιριών αγοράς κατοικίας στην Ελλάδα επισημαίνει και η βρετανική μεσιτική εταιρεία Rightmove που ειδικεύεται και στην εύρεση σπιτιών στο εξωτερικό για τους Βρετανούς πελάτες της. Στην πιο πρόσφατη έρευνα της εταιρείας τρεις από τους ελληνικούς προορισμούς που διαφημίζονται στον ιστότοπό της περιλαμβάνονται στην πρώτη πεντάδα των περιοχών όπου καταγράφεται η μεγαλύτερη αύξηση των αναζητήσεων για σπίτια. Συγκεκριμένα, πίσω από την Ίμπιζα της Ισπανίας, η μεγαλύτερη μηνιαία αύξηση στις αναζητήσεις αφορά στις Κυκλάδες (αύξηση 37,88%), ενώ ακολουθούν η Κεφαλονιά (35,97%), η Φλωρεντία και η Κέρκυρα (33,16%). Συνολικά σε όλη την Ελλάδα η Rightmove διαφημίζει 1915 ακίνητα.

Οι συστημικές τράπεζες φέρεται να προχωρούν με βήμα ταχύ στην τιτλοποίηση των στεγαστικών δανείων, για να περάσουν σε ξένα κερδοσκοπικά funds και με αυτό τον τρόπο να ολοκληρωθεί η εξαγορά «κόκκινων» δανείων με τιμές που κυμαίνονται μεταξύ 20 και 30% της ονομαστικής τους αξίας. Με επερώτηση προς τους υπουργούς Οικονομικών και Ανάπτυξης, βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ θίγουν ξανά το θέμα επισημαίνοντας ότι «όταν ένα fund αγοράσει ένα κόκκινο δάνειο, θα αποκτήσει μαζί με αυτό και τις εξασφαλίσεις που έχει δώσει ο δανειολήπτης, οι οποίες συνήθως είναι εμπράγματες και ειδικά στη χώρα μας στην πλειοψηφία τους αφορούν ακίνητα. Αν δηλαδή κάποιος έχει προσημειώσει το σπίτι του ή οποιοδήποτε άλλο ακίνητο ιδιοκτησίας του για ένα στεγαστικό ή άλλου είδους δάνειο, τότε τα δικαιώματα που απορρέουν από αυτή την προσημείωση μεταβιβάζονται στον νέο αγοραστή του δανείου. Για τους πιο πάνω λόγους οι δανειολήπτες θα καλούνται από τους νέους πιστωτές να αποπληρώσουν άμεσα τις καθυστερημένες οφειλές τους, διαφορετικά τα ακίνητά τους θα βρίσκονται προ της απειλής της κατάσχεσης». Προσθέτουν, μάλιστα, "η πώληση των κόκκινων δανείων σε distress funds τη στιγμή που επίκειται άρση της απαγόρευσης πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας, παραδίδει χιλιάδες μικροδανειολήπτες στις αρπακτικές διαθέσεις των κερδοσκόπων και αποδεικνύει ότι η κυβέρνηση εφαρμόζει συνειδητά και συστηματικά το δόγμα της εσωτερικής υποτίμησης και της μαζικής φτωχοποίησης της κοινωνίας". Ως εκ τούτου, οι 34 βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ ερωτούν τους υπουργούς Οικονομικών Γ. Στουρνάρα και Ανάπτυξης εάν πρόκειται να άρουν την απαγόρευση των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας. Επίσης, ερωτούν εάν προτίθενται να προβούν προκειμένου να προστατευτεί η περιουσία των Ελλήνων πολιτών από τους «αετονύχηδες» εκπροσώπους του ελληνικού και ξένου χρηματοπιστωτικού κεφαλαίου, με δεδομένο ότι κάτι τέτοιο καθιστά τα κόκκινα δάνεια πολύ πιο ελκυστική και κερδοφόρο επένδυση για τα distress funds. Τέλος, ερωτούν εάν οι υπουργοί έχουν ενημέρωση σχετικά με τα σενάρια πώλησης των κόκκινων δανείων από τις ελληνικές τράπεζες σε ξένα funds και ποιες τράπεζες πρόκειται να συμμετέχουν στις διαδικασίες αυτές και σε τι ποσοστό.

Πρόσφατα καθορίστηκαν τιμές για την φορολόγηση ακινήτων απο το υπουργείο Οικονομικών σε κάποιες περιοχές της Αττικής. Και εκεί αρχίζει το παράλογο. Για παράδειγμα στην 4η πολεοδομική ενότητα της Νέας Μάκρης στο Δήμο Μαραθώνα ορίστηκαν τιμές για το φόρο ακίνητης περιουσίας τρεις φορές μεγαλύτερες από ότι ισχύει για τις υπόλοιπες περιοχές του Δήμου! Για τις περιοχές εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας της Νέας Μάκρης, δηλαδή η 4η πολεοδομική ενότητα, καθορίστηκαν στα 620 € ανά τετραγωνικό για την δημοτική κοινότητα Νέας Μάκρης, και 280 € ανά τετραγωνικό για την δημοτική κοινότητα Μαραθώνα. Στην περίπτωση του Μαραθώνα οι αντικειμενικές αξίες των όμορων οικισμών από αυτόν που βρίσκεται εκτός συστήματος ανέρχονται στα 90 με 100 € ανά τετραγωνικό! Στις πολεοδομικές ενότητες 3 και 5 της Νέας Μάκρης που συνορεύουν με την 4η πολεοδομική ενότητα (της μόνης εκτός αντικειμενικού συστήματος) οι αντικειμενικές αξίες ανέρχονται στην μεν 3η κυμαίνεται από 160 μέχρι 180 € ανά τετραγωνικό, στην δε 5η από 180 μέχρι 220 € ανά τετραγωνικό!

Μπορεί να εμφανίζεται ως πολιτικό θρίλερ, αλλά η εμπειρία των τριών τελευταίων ετών δείχνει ότι τελικά με μία "αλλαγή συσκευασίας" η Κυβέρνηση θα προχωρήσει στην άρση της απαγόρευσης των πλειστηριασμών . Οι σημερινοί διαμαρτυρόμενοι βουλευτές , θα ψηφίσουν τελικά οποιαδήποτε πρόταση φέρουν στο τραπέζι οι αρχηγοί τους προφασιζόμενοι λόγους "εθνικού συμφέροντος" και θα περιμένουν την επόμενη φορά για να να συνεχίσουν το ίδιο γαϊτανάκι. Το έργο το έχουμε δεί πολλές φορές και πάντα έχει το ίδιο φινάλε. Το ίδιο ακριβώς θα γίνει με τους πλειστηριασμούς καθώς σε αυτή την χώρα θα πρέπει να υπάρχει διαφορετική ερμηνεία για το εθνικό συμφέρον. Η μία ερμηνεία αφορά στην συμπολίτευση και η άλλη στους πολίτες που ψηφιζουν . Για μία ακόμα φορά , οι πρώτοι αξιολογούν με βάση τις επιταγές της τρόϊκα αγνοώντας τους δεύτερους και πάντα κερδίζουν οι πρώτοι. Τώρα πως γίνεται ο υπάλληλος (βουλευτής) να εναντιώνεται με τον εργοδότη (πολίτης-ψηφοφοφόρος) και στο τέλος να επιβάλλει την γνώμη του είναι μία υπόθεση που χρήζει επισταμένης μελέτης. Η τρόικα θεωρεί τροχοπέδη για την ομαλοποίηση των συνθηκών στην εγχώρια αγορά την προστασία της πρώτης κατοικίας, η οποία ισχύει βάσει της νομοθεσίας ως και τις 31 Δεκεμβρίου του 2013. Αφού το είπε είναι θέσφατο. Αν καλοσκεφτεί κανείς το θέμα δεν ξέρει αν θα πρέπει να κλάψει ή να γελάσει. Ακολουθήθηκε η ίδια ακριβώς διαδικασία με τα υπόλοιπα εξοντωτικά μέτρα που έχουν εξαγγελθεί και ερφαρμοστεί μέχρι σήμερα. Στην αρχή μία δήλωση που "ανοίγει το θέμα" . Στη συνέχεια έρχεται η διάψευση και αφού δια της πλαγίας εισάγεται το θέμα στην πολιτική ατζέντα ξεκινά το θέατρο του παραλόγου με τους πολίτες να φωνάζουν, κάποιους βουλευτές να το "παίζουν παλλικάρια" και την Κυβέρνηση να κάνει αυτό που γουστάρει "εξ ονόματος του ελληνικού λαού". Στην συγκεκριμένη περίπτωση η κυβέρνηση πάντως έχει ήδη προαναγγείλει διά του υφυπουργού Ανάπτυξης Θανάση Σκορδά την προώθηση νομοθετικής πρωτοβουλίας για τη μερική άρση των απαγορεύσεων που ισχύουν, με κοινωνικά κριτήρια, ώστε να προστατευτούν οι πιο αδύναμες ομάδες του πληθυσμού.