Αντιμέτωποι με μια νέα εστία ταλαιπωρίας είναι τελευταία πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων. Πρόκειται για αυτούς που στην περυσινή φορολογική δήλωση δήλωσαν ότι είχαν κενά και ξενοίκιαστα ακίνητα. Όσοι κλήθηκαν για την προσκόμιση των δικαιολογητικών της φορολογικής δήλωσης θα έπρεπε να συνυποβάλλουν και βεβαιώσεις για μηδενική κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος. Εκεί ξεκινά και η made in Greece ταλαιπωρία τους. Από φέτος τις σχετικές βεβαιώσεις δεν χορηγεί πλέον η ΔΕΗ. Έτσι οι ιδιοκτήτες που πηγαίνουν σε κάποιο γραφείο της ΔΕΗ για να πάρουν τις σχετικές βεβαιώσεις με βάση τον αριθμό παροχής του ηλεκτρικού ρεύματος πληροφορούνται ότι τις σχετικές βεβαιώσεις χορηγεί πλέον ο Διαχειριστής του Ελληνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειας (ΔΕΔΔΗΕ). Αναζήτηση λοιπόν ενός περιφερειακού γραφείου του ΔΕΔΔΗΕ και επίσκεψη σε αυτό. Εκεί οι υπάλληλοι του ΔΕΔΔΗΕ ζητούν τον αριθμό παροχής και εφόσον εμφανίζεται η κατανάλωση έστω και μερικών κιλοβατόρων αρνούνται να χορηγήσουν την βεβαίωση κατανάλωσης για την εφορία. Επί της ουσίας ερμηνεύουν τη φορολογική νομοθεσία και λένε στους ιδιοκτήτες ότι το ακίνητό τους δεν ήταν κενό και ξενοίκιαστο και ότι θα πρέπει να πάνε στην εφορία να δηλώσουν εισόδημα για αυτό! Να σημειωθεί ότι όταν χορηγούσε τις σχετικές βεβαιώσεις η ΔΕΗ δεν υπήρχε (ορθώς) έλεγχος της κατανάλωσης καθώς αυτό το έκανε η εφορία με βάση τη βεβαίωση κατανάλωσης και τις εξηγήσεις που παρείχε ο φορολογούμενος στην εφορία (και όχι στον ΔΕΔΔΗΕ όπως γίνεται σήμερα). Τώρα τι δουλειά έχει ο διαχειριστής του δικτύου ηλεκτρικού ρεύματος με την φορολογική ερμηνεία του αν ένα ακίνητο είναι κενό ή όχι αυτό έγκειται στην άκρως αποτελεσματική ελληνική πατέντα της αναζήτησης και εφαρμογής πρακτικών ταλαιπωρίας των πολιτών. Τι σημαίνει η μη χορήγηση της βεβαίωσης; Ότι ο φορολογούμενος δεν την προσκομίζει στην εφορία για την έκθεση των πραγματικών περιστατικών που αφορούν τη χρήση του ακινήτου του και ντε φάκτο θεωρείται μισθωμένο ή ιδιοχρησιμοποιούμενο. Αυτό σημαίνει πρόσθετος φόρος εισοδήματος ή πρόσθετο τεκμήριο διαβίωσης. Και μάλιστα για εισόδημα που δεν εισπράχθηκε ποτέ και για ακίνητα που δεν ιδιοχρησιμοποιούνται. Να σημειωθεί ότι με το προηγούμενο καθεστώς όταν η ΔΕΗ χορηγούσε τη βεβαίωση κατανάλωσης ανεξαρτήτως ύψους κατανάλωσης οι ιδιοκτήτες παρείχαν τις εξηγήσεις τους στην εφορία αναφορικά με τους λόγους που υπήρχε μικρή ή μόνο «έναντι» χρέωση σε ακίνητα που είχαν δηλωθεί ως κενά.

Οι ιδιοκτήτες δεν έχουν λεφτα να πληρώνουν φόρους.Εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες άφησαν απλήρωτο το αναδρομικό χαράτσι που τους επιβλήθηκε. Σημειώνεται ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων κλήθηκαν να πληρώσουν τον Ιανουάριο και περίπου 400 εκατομμύρια ευρώ από χαράτσι (ΕΕΤΗΔΕ) που αφορούσε στο έτος 2012. Από τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών προκύπτει ότι τελικά πάρα πολλοί ιδιοκτήτες δεν το πλήρωσαν. Στα στοιχεία για την πορεία των δημοσίων εσόδων παρουσιάζεται πολύ μεγάλη υστέρηση από τους άμεσους φόρους παρελθόντων οικονομικών ετών (ΠΟΕ). Συγκεκριμένα, αν και τον Ιανουάριο το υπουργείο Οικονομικών είχε προϋπολογίσει την είσπραξη από άμεσους φόρους ΠΟΕ το ποσό των 532 εκατομμυρίων ευρώ. Τελικά εισπράχθηκαν 374 εκατομμύρια. Πρόκειται για μια υστέρηση 158 εκατομμυρίων ευρώ η οποία σημειωτέον είναι και η δεύτερη μεγαλύτερη που εμφανίζεται μεταξύ των διαφόρων κατηγοριών εσόδων του προϋπολογισμού (πρώτη με 192 εκατ. υστέρηση είναι η είσπραξη φόρων εισοδήματος νομικών προσώπων). Το ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων βρίσκονται πλέον με την πλάτη στον τοίχο αναφορικά με την πληρωμή των φόρων ακινήτων προκύπτει και από τα στοιχεία για τα ληξιπρόθεσμα χρέη προς το δημόσιο. Με δεδομένο ότι κάθε μήνα περίπου το 22% έως 25% των φόρων ακινήτων που πρέπει να πληρωθούν μένει απλήρωτο, αυξάνεται μήνα με το μήνα και το συνολικό ληξιπρόθεσμο χρέος των ιδιοκτητών προς το δημόσιο. Από τα 499 εκατομμύρια ευρώ που ήταν τα ληξιπρόθεσμα χρέη από φόρους ακινήτων στο τέλος Δεκεμβρίου του 2012, στο τέλος Νοεμβρίου 2013 (που υπάρχουν και τα πιο πρόσφατα στοιχεία) το συνολικό χρέος των ιδιοκτητών ακινήτων είχε ανέλθει στα 974 εκατ. ευρώ, δηλαδή είχαν αυξηθεί σε έντεκα μήνες κατά 475 εκατ. ευρώ. Επίσης, με δεδομένο ότι το 22% έως 25% του ΦΑΠ μένει κάθε μήνα απλήρωτο, το ποσό των χρεών των ιδιοκτητών προς το δημόσιο έχει ξεπεράσει το 1 δισ. ευρώ.

Στο ΤΑΙΠΕΔ περιήλθαν με απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή, 19 ακίνητα του Υπουργείου Πολιτισμού στην περιοχή της Πλάκας, που έχουν αποκτηθεί για αρχαιολογικούς σκοπούς. Τα ακίνητα αυτά ανήκαν σε διάφορους φορείς του Δημοσίου, μεταξύ των οποίων και ένα κρατικό μουσείο, το οποίο κινδύνει να μείνει ανέστιο εφόσον δεν ολοκληρωθεί έγκαιρα η δημιουργία νέας κτηριακής υποδομής και γίνει στο μεταξύ η πώληση. Στο μεταξύ, ερώτηση και αίτηση κατάθεσης εγγράφων για ακίνητα, που είναι προς πώλσηση και βρίσκονται στον άμεσα περιβάλλοντα χώρο της Ακρόπολης και, μάλιστα, εντός της περιοχής, που έχει χαρακτηρισθεί από την UNESCO ως ζώνη επιρροής (buffer zone) της Ακρόπολης, σε ένα ιδιαίτερα σημαντικό τμήμα του πολεοδομικού ιστού της αρχαίας πόλης των Αθηνών κατέθεσαν βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ Νάντια Βαλαβάνη, Μαρία Κανελλοπούλου, Νίκος Βούτσης, Ζωή Κωνσταντοπούλου και Μαρία Μπόλαρη, κατέθεσαν τούς Υπουργούς Οικονομικών και Πολιτισμού-Αθλητισμού, Όπως τονίζουν «η Πλάκα αποτελεί περιοχή "ευαίσθητη" χωροταξικά και πολεοδομικά, για την οποία έχουν καθορισθεί ειδικές χρήσεις γης με το από 5.10.1993 Προεδρικό Διάταγμα «Καθορισμός ειδικών χρήσεων γης στην περιοχή της Πλάκας του ρυμοτομικού σχεδίου Αθηνών» (ΦΕΚ Δ΄ 1329). Σημειώνεται ότι στα περισσότερα από τα ακίνητα του ΥΠΠΟ στην Πλάκα, που μεταβιβάσθηκαν στο ΤΑΙΠΕΔ, στεγάζονται είτε υπηρεσίες και λειτουργίες του Υπουργείου Πολιτισμού είτε πολιτιστικοί φορείς, που ενισχύουν τα αρχαιολογικά - πολιτιστικά χαρακτηριστικά της περιοχής. Στον κατάλογο που ακολουθεί, παρατίθενται τα ακίνητα που μεταβιβάσθηκαν στο ΤΑΙΠΕΔ και, όπου υπάρχουν στοιχεία, τα ΦΕΚ απαλλοτρίωσης και ο σκοπός απόκτησής τους από το ΥΠΠΟ».

Το «απαγορευτικό» στις αγοραπωλησίες ακινήτων θα παραμείνει και τον Μάρτιο. Η Τρόικα δεν έχει ακόμα εγκρίνει τις αλλαγές που φέρνει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο και στο υπουργείο Οικονομικών αποφάσισαν να μετατεθεί ο χρόνος κατάθεσης των νέων διατάξεων για την άλλη εβδομαδα. Με τα ατελείωτα «μπρος-πίσω» και τα απανωτά «ράβε-ξήλωνε» η κυβέρνηση έχει ουσιαστικά θέσει «εκτός νόμου» τις αγοραπωλησίες ακινήτων, αφού ουδείς γνωρίζει τι ισχύει και τι πρέπει να εφαρμόζεται από 1.1.2014. Αβέβαιο φαντάζει όμως και πότε τελικά θα μπει τέλος στο αλλαούμ που η ίδια η κυβέρνηση προκάλεσε, πότε θα ψηφιστούν οι νέες διατάξεις, πότε θα δημοσιευτούν σε ΦΕΚ και πότε θα εκδοθούν οι έγγραφες εγκύκλιοι για να ξεκινήσουν να εφαρμόζουν το νέο καθεστώς οι υπηρεσίες, οι συμβολαιογράφοι και οι λογιστές. Μόλις λίγα εικοσιτετράωρα πριν , βρέθηκε πεδίο συνεννόησης μεταξύ υπουργείου Οικονομικών και συμβολαιογράφων καθώς σε σύσκεψη που είχαν εκπρόσωποί τους με τον Γενικό Γραμματέα Εσόδων συμφωνήθηκε, σύμφωνα με πληροφορίες, ότι το έργο του υπολογισμού του νέου φόρου Υπεραξίας θα το αναλάβουν οι εφορίες. Ωστόσο, όπως όλα δείχνουν, επί τουλάχιστον τρεις μήνες το δημόσιο δεν θα εισπράττει έσοδα από αγοραπωλησίες ακινήτων, ενώ και οι ιδιοκτήτες βλέπουν ότι όσο παρατείνεται η καθυστέρηση «χάνουν» υποψήφιους πελάτες και μένουν εγκλωβισμένοι σε απαξιωμένα ακίνητα που τους φορτώνουν μέρα με την ημέρα με μεγαλύτερα χρέη στην εφορία. Επιπλέον όλο το πλέγμα των νέων νόμων με μέτρα ελέγχου «πόθεν έσχες» ακόμα και για την α΄κατοικία , αποτρέπουν και τους όποιους «τολμηρούς» αγοραστές να αγοράσουν σπίτι, ακόμα και αν πρόκειται για α΄κατοικία ή επαγγελματική στέγη νέων ανθρώπων που την έχουν ανάγκη στο ξεκίνημά τους.