Στην Ευρώπη ο «κίτρινος πυρετός» εξαπλώνεται σαν πυρετός ανάμεσα στους απλούς πολίτες που στρέφονται στα χρυσά νομίσματα ή τις ράβδους. Στη Γερμανία και την Ελβετία τραπεζίτες αναφέρουν πως η ζήτηση για κάθε μορφή του πολύτιμου μετάλλου έχει χτυπήσει κόκκινο, καθώς «παππούδες και γιαγιάδες τρέχουν να αγοράσουν χρυσό και ασήμι» επηρεασμένοι από τον φόβο ότι το ευρώ θα καταρρεύσει. Η κατάσταση στην Ελλάδα, όπου πωλούνται μέχρι και 1.500-2.000 χρυσές λίρες την ημέρα στην επίσημη και τη μαύρη αγορά, αλλά και σε πολλές άλλες χώρες, δεν διαφέρει πολύ. «Μπουμ» στη ζήτηση Η ζήτηση για χρυσό ακόμη και σε φυσική μορφή είναι τόσο μεγάλη που μεγάλες τράπεζες διεθνώς, όπως η Goldman Sachs, η Deutsche Bank κ.ά. ανακοινώνουν ότι δημιουργούν νέους αποθηκευτικούς χώρους και θυρίδες για να «φιλοξενήσουν» -έναντι υψηλών προμηθειών- το χρυσάφι που τους φέρνουν σε φυσική μορφή απλοί αποταμιευτές, αλλά κυρίως μεγάλα επενδυτικά funds. Την περασμένη εβδομάδα το SPDR Gold Trust, το δεύτερο μεγαλύτερο fund χρυσού στον κόσμο, έφτασε -σύμφωνα με τους «Financial Times»- να κατέχει 42 εκατ. ουγκιές χρυσού αξίας άνω των 51,5 δισ. δολαρίων. Το συγκεκριμένο fund είναι ο έκτος μεγαλύτερος κάτοχος αποθεμάτων χρυσού στον κόσμο. Συνολικά τα επενδυτικά funds παγκοσμίως αναφέρεται ότι κατέχουν πάνω από 1.200 τόνους χρυσού έναντι 600 τόνων το 2007. Μεγάλα ορυχεία παγκοσμίως έχουν διπλασιάσει πλέον την παραγωγή τούς τελευταίους 18 μήνες, ενώ η μεγαλύτερη εταιρεία κοπής του νοτιοαφρικανικού χρυσού νομίσματος Krugerrand (Rand Rafinery Ltd) έχει αυξήσει την εβδομαδιαία παραγωγή σε υψηλά 25ετίας. Στην αγορά παραγώγων χρυσού, όπου παίζεται και το «χοντρό παιχνίδι», τα συμβόλαια έχουν εκτιναχτεί σε επίπεδα-ρεκόρ. Σύμφωνα με στοιχεία της μεγαλύτερης αγοράς παραγώγων CME Group Inc στο Σικάγο, στις αρχές Ιουνίου διαπραγματεύονταν πάνω από 4,82 εκατ. συμβόλαια χρυσού έναντι 4,7 εκατ. συμβολαίων τον Ιανουάριο. Με το πολύτιμο μέταλλο να διανύει φέτος τη δέκατη συνεχόμενη χρονιά ανόδου έχοντας ενισχυθεί πάνω από 350% από τις αρχές της δεκαετίας (από τα 270 δολάρια το 2001 αγγίζει σήμερα τα 1.260 δολάρια η ουγκιά), πολλοί αναλυτές προειδοποιούν πως ο «κίτρινος πυρετός» έχει όλα τα φόντα να πυροδοτήσει στα επόμενα χρόνια τη μεγαλύτερη φούσκα όλων των εποχών για τον χρυσό. Μια φούσκα που αρκετοί πιστεύουν πως θα έχει ανάλογα χαρακτηριστικά σε ένταση και επενδυτική παραφροσύνη με εκείνη των εταιρειών υψηλής τεχνολογίας (dot.com bubble) στη Wall Street, η οποία έσκασε με πάταγο στα τέλη του 2001. Στρώνουν το έδαφος Το έδαφος έχει αρχίσει να στρώνεται με αναλύσεις επιφανών οικονομολόγων και επενδυτικών οίκων, που προβλέπουν πως σύντομα η τιμή του χρυσού θα διπλασιαστεί, καθώς την άνοδο τροφοδοτούν θεμελιώδεις αιτίες με κυριότερες τον φόβο για την αξία του χρήματος στο μέλλον, τον πληθωρισμό και την κερδοσκοπία. Τα προβλήματα της Ελλάδας προβάλλονται ως κυριότερη αφορμή για την εκτίναξη της ζήτησης χρυσού και νομισμάτων από ιδιώτες στις σημερινές υψηλές τιμές. Επιπλέον επικρατεί η άποψη πως ο χρυσός είναι μια αξία που, επειδή χειραγωγείται από τις κεντρικές τράπεζες και τις κυβερνήσεις, δεν πρόκειται να αφεθεί να καταρρεύσει. Ενα σταθερό επιχείρημα είναι η περίφημη «Συμφωνία της Ουάσιγκτον» (1999), η οποία ήρθε να βάλει φραγμό στις αθρόες πωλήσεις χρυσού από κρατικές τράπεζες ώστε να ελέγχεται η πτώση της τιμής του. Οι περισσότεροι συγκλίνουν στην εκτίμηση ότι ο χρυσός θα ξεπεράσει τα επόμενα χρόνια τα 2.500 δολάρια, ενώ άλλοι μιλούν για 4.000 ή ακόμη και για 8.000 ή 10.000 δολάρια αν η τιμή του ακολουθήσει σε άνοδο τις παραδοσιακές φούσκες του παρελθόντος, όπως τις τιμές των ακινήτων, του πετρελαίου ή των μετοχών τεχνολογίας. Με τα ομόλογα να μη θεωρούνται πλέον ασφαλής επένδυση, τις μετοχές να καταρρέουν και τα άλλοτε ισχυρά νομίσματα να εγκαταλείπονται εξαιτίας των συσσωρευμένων κρατικών χρεών, ο χρυσός αρχίζει, παρά την εντυπωσιακή ανατίμησή του, να προβάλλεται μόλις τώρα ως το πιο αξιόπιστο καταφύγιο για την προστασία αποταμιεύσεων, επενδύσεων, ακόμη και αποθεματικών ολόκληρων κρατών. Πηγή : Ελευθεροτυπία

Η επόμενη μεγάλη έκπληξη της αγοράς εμπορικών χώρων θα πρέπει να αναζητηθεί γύρω από την …οδό Αθηνάς. Η προοπτική μίας ς ήπιας πεζοδρόμησης αλλά και οι παρεμβάσεις σε Ευρυπίδου, πλατεία Θεάτρου, Μενάνδρου ακόμα και της Πειραιώς είναι πολύ πιθανό να σηματοδοτήσουν εξελιξεις στην ευρύτερη περιοχή ενός από τους πλέον ιστορικούς δρόμους του κέντρου της πρωτεύουσας. Τα πρώτα σημάδια του νέου προσώπου της αγοράς είναι πλέον εμφανή καθώς την θέση των χονδρεμπορικών καταστημάτων παίρνουν σιγά σιγά επιχειρήσεις γρήγορου φαγητού και κινητής τηλεφωνίας ενώ περιορίζονται οι κλασσικές εμπορικές χρήσεις που έδιναν την προσωπικότητα στην αγορά του συγκεκριμένου δρόμου. Από τηνάλλη πλευρά η πώληση κτιρίου που ανήκε στην Εμπορική αλλά και η απροθυμία των ιδιοκτητών να νοικιάσουν ή και να πουλήσουν είναι ενδεικτικά του κλίματος που έχει διμαορφωθεί ήδη στην αγορά. Ηδη ένα σημαντικό ποσοστό των υφιστάμενων εμπορικών χώρων έχουν αλλάξει χρήσεις και δεν θα πρέπει να αποκλειστεί η προοπτική την επόμενη πενταετία η εικόνα του δρόμου να έχει αλλάξει πλήρως σε σχέση με την σημερινή. Αν ληφθεί υπόψη ότι ένα ποσοστό του υπάρχοντος αποθέματος κτιρίων χρησιμοποιείται από τράπεζες αλλά και άλλες μεγάλες επιχειρήσεις υπηρεσιών και επίσης ότι ήδη τουλάχιστον το 25% του υφιστάμενου αποθέματος των υφιστάμενων εμπορικών χώρων έχει αλλάξει χρήσεις στην διάρκεια της τελευταίας τριετίας τότε εύκολα μπορεί να καταλάβει κανείς το μέγεθος των αλλαγών στην εικόνα ίσως της τελευταίας εναπομείνασας παραδοσιακής εμπορικής αγοράς.

Ευκαιρίες κρύβει η Δυτική Αττική. Οι σημαντικές αναβαθμίσεις των συγκοινωνιακών υποδομών με άξονες , τον προαστιακό και την Αττική οδό σε συνδυασμό με τις σημαντικές ιδιωτικές επενδύσεις που έχουν πραγματοποιηθεί σε αποθηκευτικούς χώρους έχουν αλλάξει άρδην την εικόνα της συγκεκριμένης αγοράς δημιουργώντας ευκαιρίες αλλά και «κρύβοντας» πολλούς κινδύνους. «Κλειδί στις εξελίξεις θα είναι η εξέλιξη των δημογραφικών μεγεθών της ευρύτερης περιοχής της νομαρχίας Δυτικής Αττικής και Πειραιά. Η προσδοκώμενη εσωτερική μετακίνηση θα δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για σημαντική αύξηση της ζήτησης για κατοικία –σε συνδυασμό με τις προσιτές τιμές της γης- . Από την άλλη πλευρά , όλοι θεωρούν δεδομένο ότι η επόμενη κίνηση των μεγάλων εταιριών που ασχολούνται με την ανάπτυξη των εμπορικών κέντρων θα εντοπίζεται στον δυτικό τομέα της πόλης με επίκεντρο περιοχές οι οποίες έχουν πρόσβαση είτε με μετρό και προαστιακό είτε από την Αττική οδό. Είναι άλλωστε κοινό μυστικό ΄΄ότι τα «λαγωνικά» των εταιριών αυτών βρίσκονται ήδη σε διαδικασία έρευνας αγοράς προκειμένου να εντοπίσουν γη» , τόνιζε χαρακτηριστικά εκπρόσωπος της τοπικής αυτοδιοίκησης μεγάλου δήμου της Δυτικής Αττικής. Από την άλλη πλευρά άγνωστος «χ» είναι οι προθέσεις της κεντρικής διοίκησης σχετικά με τους ΧΥΤΑ και γενικότερα με τα περιβαντολλογικά αιτήματα που έχουν τεθεί και η υλοποίηση των οποίων θα συμβάλλει στην ποιοτική αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής. Το σίγουρο είναι ότι αν και η Δυτική Αττική πήρε ψίχουλα από τις ολυμπιακές επενδύσεις εν τούτοις όλα δείχνουν ότι θα έχει τη μερίδα του λέοντος από την «πίτα» των κερδών,

Χοντρό "παιγνίδι" στην αγορά εξοχικής κατοικίας στην Αργολίδα με στόχο τους επώνυμους. Η αγορά που έχει ήδη βασιστεί στους επώνυμους αγοραστές των περιοχών Πόρτο Χέλι και Ναύπλιου αλλά και σε Αγιο Αιμιλιανό, Βερβερόντα , Δορούφι, Σαλάντι, Κόστα και Πετροθάλασσα φαίνεται ότι θα γίνει στο άμεσο μέλλον πεδίο έντονου ανταγωνισμού με μεγάλα επενδυτικά σχέδια.

Η άρχή έγινε με την ανακοίνωση για τη έναρξη των εργασιών για την κατασκευή του Porto Heli Collection (μεγέθους 3.470.000 τ.μ.), το οποίο θα φιλοξενήσει το πρώτο Amanresort με κατοικίες στην Ευρώπη, παραθαλάσσια υπερπολυτελή εξοχικά, αλλά και γήπεδα γκολφ 18 οπών. Η επένδυση των 300 εκατομμυρίων ευρώ από την εταιρεία Dolphin Capital Ιnvestors αναμένεται να ολοκληρωθεί την άνοιξη του 2012. Στην καρδιά του συγκροτήματος θα υπάρχουν και υπερπολυτελή εξοχικά προς πώληση. Η αξία τους μάλιστα ξεπερνά τα 10.000 ευρώ ανά τ.μ. Πρόκειται για μεγάλα σπίτια άνω των 100 τ.μ. ενταγμένα στα resorts με μεγάλη έκταση οικοπέδου, σε εξαιρετική τοποθεσία. Οι ιδιοκτήτες τους θα μπορούν να απολαμβάνουν όλες τις υπηρεσίες ποιότητας των resorts. Επίσης θα μπορούν να τα παραχωρούν προς ενοικίαση την περίοδο που θα απουσιάζουν. Στο Ναύπλιο προσφορά σύγχρονων κατοικιών υπάρχει σε συγκρότημα που κατασκευάζεται στην περιοχή Νέο Βυζάντιο από την Αθωνική Τεχνική ΑΤΕ.

Παράλληλα σε άλλες περιοχές έχουν γίνει σημαντικές επενδύσεις σε γη απο μεγάλους ιδώτες επενδυτές που δεν αποκλείεται να προχωρήσουν σε αναπτύξεις εξοχικών κατοικιών όταν το επιτρέψει το οικονομικό περιβάλλον.