Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά Ακινήτων

Οι αλυσίδες λιανικής νοικιάζουν

Κινητικότητα στα εμπορικά ακίνητα με τις μεγάλες αλυσίδες λιανικής να αναζητούν ευκαιρίες επωφελούμενες από τις ιστορικά χαμηλές τιμές.Το retail είναι η μόνη κατηγορία ακινήτων όπου πραγματοποιούνται deals. Ορισμένα από τις πιο σημαντικές αγοραπωλησίες του πρώτου εξαμήνου αφορούν στην εκμίσθωση από την Folli-Follie του κτηρίου της πρώην αλυσίδα ένδυσης-υπόδησης Φωκάς στην οδό Ερμού 19, με το τίμημα να τοποθετείται στις 35 χιλιάδες ευρώ.

Που βρίσκονται τα μηνιαία μισθώματα ανά τετραγωνικό μέτρο στις πρώτης κατηγορίας εμπορικές αρτηρίες ;

-στα 160 ευρώ στην οδό Ερμού στην Αθήνα

-στα 80 ευρώ στην οδό Τσακάλωφ στο Κολωνάκι

-στα 110 ευρώ στις οδούς Κολοκοτρώνη (Κηφισιά) και Μεταξά (Γλυφάδα)

-στα 82 ευρώ στην οδό Σωτήρος

 

Την ίδια στιγμή, η ζήτηση τείνει να επιστρέφει σε κεντρικούς οδικούς άξονες, όπως η Λεωφόρος Κηφισίας.

Σταθεροποίηση στο βυθό για τα γραφεία

Εικόνα σταθεροποίησης στην αγορά γραφείων, με τις τιμές να κυμαίνονται,, από 8 έως 14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και  οι αποδόσεις στο 9,5-10% .

Τα μισθώματα διαμορφώνονται ανά τ.μ. σε:

-19 ευρώ στην Βασιλίσσης Σοφίας

-15 ευρώ στην Λεωφ. Κηφισίας

-15 ευρώ στην Λεωφ. Μεσογείων

-14 ευρώ στην Λεωφ. Συγγρού

-12 ευρώ στην Αττική Οδό

-13 ευρώ στην Εθνική Οδό και

-17 ευρώ στο Σύνταγμα

 

Ανακάμπτουν στο Χονγκ Κονγκ

Περίοδο ανάκαμψης διανύουν οι αγοραπωλησίες στο κοσμοπολίτικο Χονγκ Κονγκ, έπειτα από μια περίοδο σημαντικής υποχώρησης. Τα μέτρα που έλαβε η τοπική κυβέρνηση το 2013 (και όσα είχαν προηγηθεί τα προηγούμενα χρόνια) για τον περιορισμό της αύξησης των τιμών στην αγορά κατοικίας είχαν ως αποτέλεσμα οι αγοραπωλησίες του προηγούμενου έτους να είναι οι λιγότερες από το 2002. Ωστόσο, η πτωτική αυτή τάση έχει πλέον ανακοπεί, καθώς οι κατασκευαστές κατοικιών προσφέρουν σημαντικές εκπτώσεις, εξέλιξη που σε συνδυασμό με τη μείωση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων έχει προσελκύσει εκ νέου τους αγοραστές κατοικίας. Είναι χαρακτηριστικό ότι από τον προηγούμενο Οκτώβριο μέχρι σήμερα οι τιμές έχουν υποχωρήσει κατά 20%, καθιστώντας την απόκτηση κατοικίας σαφώς πιο προσιτή έναντι του πρόσφατου παρελθόντος, όταν οι τιμές έσπαγαν το ένα ρεκόρ μετά το άλλο.

Οπως προκύπτει από τα κυβερνητικά στοιχεία, τον Ιούνιο, οι αγοραπωλησίες νεόδμητων και μεταχειρισμένων κατοικιών διαμορφώθηκαν σε 5.960 μονάδες, μέγεθος που είναι το υψηλότερο από τον Φεβρουάριο. Σημειωτέον ότι κατά τη διάρκεια της τελευταίας δεκαετίας, οι τιμές των κατοικιών στο Χονγκ Κονγκ τετραπλασιάστηκαν, ως αποτέλεσμα της έλλειψης προσφοράς και της εισροής πολλών Κινέζων αγοραστών από την κινεζική ενδοχώρα, οι οποίοι έφτασαν να ευθύνονται για το ένα τρίτο των αγοραπωλησιών.

Η πολυτέλεια κλείνεται στο ...κέντρο

Η λιανική παρουσία των μεγάλων ονομάτων μόδας και πολυτέλειας έχει  επικεντρωθεί στο αθηναικό κέντρο, καθώς μπουτίκ μεγάλων οίκων σε βόρεια και νότια προάστια έχουν κλείσει, με πιο πρόσφατο παράδειγμα, το κλείσιμο της μπουτίκ Gucci στην Κηφισιά.Ο γαλλικός οίκος Hermes,  συνεχίζει να διατηρεί εμβληματική παρουσία στο κέντρο της Αθήνας με κατάστημα στο City Link απέσυρε την παρουσία της από τον εμπορικό χώρο του αεροδρομίου Ελ.Βενιζέλο Το ελληνικό παράρτημα του ιταλικού οίκου Prada έχει  μισθωμένο ένα από τα πιο προνομιακά ακίνητα στην οδό Βουκουρεστίου.Ο πλέον «δημοφιλής» οίκος πολυτελών ειδών των Ελληνίδων, ο γαλλικός Luis Vuitton περιόρισε και αυτός την λιανική του παρουσία, κλείνοντας την μπουτίκ της Κηφισιάς, αλλά διατηρώντας τη θέση του με ένα flagship shop επί της οδού Βουκουρεστίου.

Η μάχη των σουπερ μάρκετ

Στη λειτουργία 15 νέων καταστημάτων έχει προχωρήσει το πρώτο εξάμηνο του 2014 η «Μαρινόπουλος» στο πλαίσιο επέκτασης της παρουσίας της στην ελληνική αγορά και συγκεκριμένα σε περιοχές που την ενδιαφέρουν, όπως η Κρήτη και η νησιωτική Ελλάδα.

Μάλιστα, εντός του τελευταίου διμήνου (Ιούνιος - Ιούλιος 2014) η εταιρεία επέκτεινε το franchise δίκτυό της, με νέα καταστήματα στην Αστυπάλαια, τη Λευκάδα, το Ζευγολατιό, τη Σέριφο, την Αντίπαρο και τη Νάουσα της Πάρου, συνολικής επιφάνειας 1.900 τ.μ., τα οποία απασχολούν 42 εργαζόμενους. Είχε προηγηθεί η λειτουργία εννέα καταστημάτων -στην Κρήτη επτά, και από ένα στη Ρόδο και την Κατερίνη. Σήμερα, από τα 877 σημεία πώλησης που διαθέτει η «Μαρινόπουλος» σε ολόκληρη τη χώρα, τα 441 αφορούν καταστήματα franchise.

Όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση, το 2013 αποτέλεσε χρονιά-σταθμό για την επέκταση του δικτύου της, μέσω δικαιόχρησης (franchise), καθώς στη διάρκειά του προστέθηκαν συνολικά 183 καταστήματα υπό τις επωνυμίες Carrefour, Carrefour Μαρινόπουλος, Carrefour Express, Smile Market και ΟΚ Anytime Markets. Να σημειωθεί επίσης ότι πριν από μερικούς μήνες η εταιρεία ενέταξε στο δίκτυό της, με τη μορφή franchise, 149 σημεία πώλησης της αλυσίδας σούπερ μάρκετ «Αρβανιτίδης», η οποία αντιμετώπιζε σοβαρά οικονομικά προβλήματα.

Εν τω μεταξύ, η εταιρεία δηλώνει πως συνεχίζει και φέτος την ανάπτυξή της, συμπεριλαμβάνοντας στο δίκτυό της στρατηγικής σημασίας σημεία πώλησης ειδικά στην περιφέρεια.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki