Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά Ακινήτων

Οι αγορές της "αμαρτίας"

leftaΣτο τρίγωνο Γερανίου, Πειραιώς, Σοφοκλέους εκτιμάται ότι διαβιούν περισσότεροι από 2.000 αλλοδαποί, στην πλειονότητά τους παράνομοι.Στα χέρια κυρίως Αφρικανών λαθρομεταναστών βρίσκεται και το παρεμπόριο που ανθεί στους δρόμους γύρω από την πλατεία Ομονοίας. Οι επικεφαλής των κοινοτήτων αγοράζουν στη χονδρική προϊόντα είτε από Κινέζους είτε από Ελληνες λαθρεμπόρους και στη συνέχεια υποχρεώνουν τους ομοεθνείς τους να τα διαθέσουν στη λιανική, στους δρόμους του κέντρου. Τα έσοδα από τις πωλήσεις, που ανέρχονται σε εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ, καρπώνονται κατά βάσιν όχι οι μικροπωλητές αλλά οι αρχηγοί των ομάδων. Συνήθως, δε, τα ξαποστέλνουν στις χώρες καταγωγής τους μέσω εταιρειών μεταφοράς εμβασμάτων, και αυτές ανήκουν συνήθως σε Αφρικανούς.
Από την Πλατεία Καραϊσκάκη ώς τα στενά του Αγίου Παντελεήμονα η εικόνα διαφοροποιείται. Κυρίαρχη δύναμη αποτελούν οι Αλβανοί, ενώ στην περιοχή ζουν και δραστηριοποιούνται Ρουμάνοι, Βούλγαροι και Πολωνοί, οι δραστηριότητες των οποίων συχνά αποκτούν χαρακτηριστικά του οργανωμένου εγκλήματος. Οι μεν Αλβανοί ελέγχουν πλήρως τη διακίνηση (σε μεγάλη κλίμακα) ηρωίνης, κοκαΐνης και χασίς, ενώ έχουν επεκτείνει τη δράση τους στον «έλεγχο» οίκων ανοχής από κοινού με τους Ρουμάνους και τους Βουλγάρους. Στην περιοχή από την πλατεία Καραϊσκάκη και προς τον Αγ. Παντελεήμονα οι εκδιδόμενες γυναίκες προέρχονται από χώρες της Ανατολικής Ευρώπης φαινόμενο που έγινε αισθητά εντονότερο μετά την ένταξη της Βουλγαρίας και της Ρουμανίας στην Ε.Ε.

Η απίστευτη ιστορία ενός ...οικοπέδου

worldΤα "παράξενα" στην ελληνική αγορά ακινήτων και κυρίως στην αγορά γης είναι μία καθημερινή υπόθεση. Αν στις ιστορίες αυτές μάλιστα υπάρχει ο συνδυασμός ΟΤΑ, Δημοσίου και τοπικών φορέων τότε η όλη υπόθεση αγγίζει τα όρια της σχιζοφέρενειας. Ενδεικτική είναι η υπόθεση αξιοποίηση οικοπέδων στην περιοχή της Λάρισας που ενδιαφέρουν την τοπική κοινωνία και ανήκουν στο ΙΚΑ και στο υπουργείο Άμυνας. Ας πάμε λοιπον απο την αρχή. Στη Λάρισσα , το ΙΚΑ έχει στην ιδιοκτησία του ένα κεντρικό οικόπεδο. Κάποια στιγμή ο δήμος προτείνει την ανταλλαγή του  άλλο  ώστε να στεγαστούν εκεί οι οικονομικές και διοικητικές του υπηρεσίες. Ξεκίνησαν οι συζητήσεις οι οποίες κατέληξαν σε αδιέξοδο.Επειδή όμως στην χώρα αυτή τίποτε δεν ειναι τελεσίδικα
ανακαλύφτηκε και η μέση οδός που είναι ο συνδυασμός κτιρίου και πρασίνου. Έτσι λοιπόν οι υπηρεσίες του ταμείου έκανε τα  σχέδια του κριτίου . Τελικά δεν προχώρησε η ανέγερση του κτιρίου . Στο οικόπεδο όμως υπήρχε ένα παλιό κτίριο , όταν γκεμίστηκε ο δήμος επανήλθε για να του δοθεί
το οικόπεδο στο δήμο ως προς τη χρήση του, να αξιοποιηθεί αναλόγως και να επιστρέψει όταν θα ξεκινήσει η ανέγερση του κτιρίου. Και είμαστε τώρα εκεί...

ΧΑΝΙΑ:Κοινοβουλευτική παρέμβαση για το στρατόπεδο

«Τη παραχώρηση του συνόλου του στρατοπέδου Μαρκόπουλου από το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας - στο οποίο σήμερα ανήκει - στο Δήμο των Χανίων, προκειμένου να μετατραπεί σε ελεύθερο χώρο πρασίνου και αναψυχής και να αξιοποιηθεί προς όφελος της τοπικής κοινωνίας», ζητούν με κοινή Ερώτηση που κατέθεσαν χθες στη Βουλή,

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ:Πλήγμα για τα φτηνά ακίνητα

sfyri-dikastiΟι περιοχές στις οποίες οι αντικειμενικές τιμές είναι χαμηλές θα πληγούν περισσότερο απο μία  αύξηση των αντικειμενικών αξιών. Αντίθετα στις περιοχές στις οποίες οι αντικειμενικές τιμές είναι υψηλές  η "ψαλίδα " κινείται μεταξύ 5-15%. Παράλληλα μία αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα πλήξει τα προβληματικά ακίνητα καθώς και τα δικαιώματα επι των ακινήτων. Στα ακίνητα αυτά  το κλείσιμο της ψαλίδας μπορεί να σημαίνει ακόμα και διπλασιασμό των  αντικειμενικών αξιών. . Χαρακτηριστική περίπτωση αποτελεί η περιοχή της Σίνδου, όπου  υπάρχουν σημεία με αντικειμενικές αξίες 450 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, αλλά οι εργολάβοι πουλάνε νεόδμητα διαμερίσματα ακόμη και προς 1.500 ευρώ/τ.μ. Αντίστοιχη κατάσταση επικρατεί και στην επέκταση του δήμου Ευόσμου, στο τμήμα πάνω από την εσωτερική περιφερειακή οδό. Στις ακριβές περιοχές, όπου σήμερα είναι ήδη αρκετά υψηλές οι αντικειμενικές αξίες, η αύξηση των τελευταίων δεν αναμένεται να είναι μεγαλύτερη από περίπου 10%.

Η αναζήτηση στη αγορά κατοικίας

xeri-me-kleidiΜπορεί να μη είναι εφικτή η αγορά του νεου σας σπιτιού σήμερα αλλά αυτό δεν σας εμποδίζει να κάνετε τα όνειρα για το αύριο.Πως λοιπόν θα επιλέξετε την επόμενη γειτονιά σας; Ποιά κριτήρια θα χρησιμοποιήσετε για την ανάλυση των δεδομένων σας ; Ποιά μεθοδολογία αξιολόγησης θα ακολουθήσετε. Ας αρχίσουμε λοιπόν:
Βήμα 1ον:Τα οικονομικά. Ορίστε ένα επίπεδο δαπάνης μέσα στο οποίο θα κινηθείτε/
Βήμα 2ον:Σύγκεντρώστε ποσοτικά στοιχεία για το επίπεδο των τιμών ώστε σε συνδυσασμό με τα τετραγωνικά να έχετε ένα ελάχιστο και ένα μέγιστο ποσό στον προϋπολογισμό σας.
Βήμα 3ον: Αρχίστε τους συνδυασμούς προϋπολογισμού και περιοχών και συντάξετε μία αρχική λίστα περιοχών απο την οποία αφαιρέστε εκείνες οι οποίες σας απωθούν.
Βήμα 3ον:Ελέγξτε το περιβάλλον της περιοχής δηλαδή τα οικονομικά και κοινωνικά χαρακτηριστικά των ανθρώπων που κατοικούν, τις εμπορικές πιάτσες και την απόσταση τους απο τις διάφορες γειτονιές, τους χώρους άθλησης κλπ
Βήμα 4ον:Ελέγξτε τα ποιοτικά χαρακτηριστικά των κατοικιών της περιοχής.Δηλαδή την αναλογία παλαιών καινούργιων, την πυκνότητα πληθυσμού.
Βήμα 5ον:Συγκεντρώστε στοιχεία για τα ποιοτικά χαρακτηριστικά της γειτονιάς πχ εγκληματικότητα, περιοχές με πολλά κρούσματα εγκληματικότητας αλλά και τα σχολεία και τις υπόλοιπες υποδομές όπως υγεία και συγκοινωνίες.
.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki