Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά Ακινήτων

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ:Ποιές πιάτσες "δουλεύουν" και ποιές φθίνουν

Μείωση του τζίρου τους, κατά μέσο όρο, σε ποσοστό 20% έως 50% από πέρυσι,είχαν οι εμπορικές επιχειρήσεις της Θεσσαλονίκης  .Επί του συνόλου των επιχειρήσεων που συμμετείχαν στην έρευνα του Εμπορικού Συλλόγου Θεσσαλονίκης, το 78% είχε μείωση του τζίρου του, σε σχέση με πέρυσι, το 16% κυμάνθηκε στα ίδια περυσινά επίπεδα, και μόνον το 5% των επιχειρήσεων που συμμετείχαν στην έρευνα είδε αύξηση στον τζίρο τους.
Τα παραπάνω στοιχεία δεν έχουν διαφοροποιήσεις, από περιοχή σε περιοχή, αφού, στην περιοχή του ιστορικού ΚΕΝΤΡΟΥ μόνον το 18% των επιχειρήσεων δηλώνει ικανοποιημένο από την κίνηση της αγοράς κατά την πασχαλινή
περίοδο, ενώ, σε σχετική ερώτηση για μεταβολή του τζίρου τους σε σχέση με πέρυσι, το 81% των ερωτηθέντων δηλώνει μείωση του τζίρου τους σε σχέση με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο.
Βάσει των στοιχείων της έρευνας, όπως προκύπτει από την ειδικότερη ανάλυση:
- στην περιοχή της Εγνατίας-Ιων.Δραγούμη και Βενιζέλου οι ικανοποιημένες, από τον τζίρο τους, επιχειρήσεις ανέρχονται στο 8% των ερωτηθέντων
- στην περιοχή της Τσιμισκή-Αγ.Σοφίας-Μητροπόλεως-Προξ.Κορομηλά το ποσοστό των ικανοποιημένων από τον τζίρο τους επιχειρήσεων ανέρχεται στο 24%
- και στην περιοχή της Ερμού – Βας.Ηρακλείου-
ημ.Γούναρη, οι ικανοποιημένες, από τον τζίρο τους, επιχειρήσεις ανέρχονται στο 23% των ερωτηθέντων
Στη ΔΥΤΙΚΗ Θεσσαλονίκη το 16% δηλώνει ικανοποιημένο από την κίνηση στην περίοδο των εορτών, ενώ, σε σχετική ερώτηση, ποσοστό 72% επί των ερωτηθέντων δηλώνει ότι υπήρξε αρνητική μεταβολή του τζίρου τους σε σχέση με πέρυσι.
Στην ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ Θεσσαλονίκη, επίσης, το 16% των επιχειρήσεων δηλώνει ικανοποιημένο από την κίνηση στην περίοδο των εορτών, ενώ, σε σχετική ερώτηση, ποσοστό 78% επί των ερωτηθέντων δηλώνει αρνητική
μεταβολή του τζίρου τους σε σχέση με πέρυσι.

Ενοικιάζονται καταστήματα στο μετρό.

kleidi-sto-xeriΔύο καταστήματα στο σταθμό Συγγρού / Φιξ του μετρό προσφέρονται προς μίσθωση από την ΑΜΕΛ (Αττικό Μετρό Εταιρία Λειτουργίας). Ο συγκεκριμένος σταθμός παρουσιάζει από τις υψηλότερες επισκεψιμότητες του δικτύου μετρό καθώς βρίσκεται κοντά στο κέντρο, έχει ανταπόκριση με το τραμ, διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης για την εξυπηρέτηση των επιβατών και, επιπλέον, είναι προσβάσιμος και από τις δύο κατευθύνσεις της λεωφόρου Συγγρού. Αρκετά καταστήματα στο συγκεκριμένο σταθμό είναι ήδη νοικιασμένα, πάντως οι αγγελίες για τις μισθώσεις είναι ανηρτημένες εδώ και αρκετές εβδομάδες χωρίς ανταπόκριση.
Ο σταθμός Συγγρού – Φιξ βρίσκεται στη γραμμή του Αγίου Δημητρίου που θα επεκταθεί προς Ηλιούπολη, Άλιμο, Αργυρούπολη και Ελληνικό (τα έργα είναι σε εξέλιξη.

Κατασκευαστές: κλείσιμο ημιυπαίθριων και σε νέες οικοδομές

Να επιτραπεί το κλείσιμο των ημιυπαίθριων όπως και η αλλαγή χρήσης σε υπόγεια, πατάρια κλπ. και στις οικοδομές που θα χτιστούν με τις άδειες που έχουν κατατεθεί και εκκρεμούν στα πολεοδομικά γραφεία για έγκριση μέχρι την ημέρα που θα δημοσιευτεί στο ΦΕΚ ο νόμος, ζήτησε σήμερα η Ομοσπονδία Κατασκευαστών…
Όπως επισημαίνει, αυτό είναι αναγκαίο να γίνει για τους εξής λόγους:
-Τα κτίρια που θα κτιστούν με τις  άδειες που έχουν κατατεθεί στις πολεοδομίες, αν δεν ενταχθούν στη ρύθμιση, δεν θα έχουν τη δυνατότητα να απορροφηθούν άμεσα από την κτηματαγορά, διότι δεν θα είναι ανταγωνίσιμα με τα κτίρια που το παρόν νομοσχέδιο ρυθμίζει αλλαγές χρήσης. Δυσκολία απορρόφησης των ακινήτων αυτών σημαίνει έλλειψη ρευστότητας για 20.000 οικοδομικές επιχειρήσεις με ό,τι συνεπάγεται και για την Εθνική Οικονομία.
-Είναι πολύ πιθανό οι κατατεθειμένες άδειες να αποσυρθούν από τις πολεοδομίες  για να προσαρμοστούν στα νέα δεδομένα. Τότε και τα κτίρια που θα επρόκειτο να κατασκευαστούν τους επόμενους μήνες, πιθανόν μόνο μερικά από αυτά να κατασκευαστούν στο απώτερο μέλλον. Αυτή όμως η αναβλητικότητα παραγωγής ακινήτων, την παρούσα κρίσιμη οικονομική στιγμή για την χώρα, θα δημιουργήσει τεράστιο πρόβλημα σε 20.000 οικοδομικές επιχειρήσεις και πρόβλημα απασχόλησης ενός και πλέον εκατομμυρίου εργατοτεχνιτών, άμεσα ή έμμεσα εμπλεκομένων με την οικοδομική δραστηριότητα.

ΒΙΟΤΕΡ: μίσθωση ακινήτου

H ΒΙΟΤΕΡ ανακοίνωσε ότι προχώρησε στη μίσθωση του κτιρίου 3 καθώς και τμημάτων των κτιρίων 2 και 4 στο συγκρότημα που αναπτύσσει στον Άγιο Στέφανο επί της Εθνικής Οδού Αθηνών Λαμίας και το οποίο αποτελείται από 5 κτίρια. Το μηνιαίο ενοίκιο ανέρχεται σε 58.000 euro/μήνα. Τα κτίρια θα παραδοθούν στον ενοικιαστή τον Σεπτέμβριο του 2010 με την ολοκλήρωση των απαραίτητων εργασιών. Το κτίριο 1 πουλήθηκε στο πρώτο τρίμηνο του 2010.

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ:Σε κρίση η αγορά επαγγελματικών χώρων

Στην Θεσσαλονίκη και στη αγορά γραφείων  καταγράφεται μείωση των τιμών των ενοικίων και σημαντική αύξηση του αδιάθετου αποθέματος αφού η ζήτηση είναι ιδιαίτερα χαμηλή. Ανάλογη εικόνα έχει διαμορφωθεί  και στην αγορά εμπορικών χώρων  στην οποία το ισχυρότερο πλήγμα δέχονται οι περιφερειακές αγορές αλλά και οι παράπλευροι δρόμοι που γειτνιάζουν με εμπορικές πιάτσες υψηλής εμπορικής προβολής. Σύμφωνα με εκτιμήσεις μεσιτών αν και ο αριθμός των κενών καταστημάτων έχει αυξηθεί ,σε σύγκριση με την αντίστοιχη περυσινή σε ποσοστό που υπερβαίνει το 10% τα ενοίκια δεν φαίνονται να ακολουθούν ανάλογη πορεία αφού «δεν εκδηλώνεται ζήτηση η οποία να διαμορφώνει τις συνθήκες της αγοράς».

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki