Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά Ακινήτων

Οι νέοι "πρωταγωνιστές" στην αγορά κατοικίας

grafimaΠρωταγωνιστές της  αγοράς ακινήτων , τουλάχιστον στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής, έχουν σταματήσει να είναι τα μεσαία εισοδήματα και η σκυτάλη έχει περάσει πλέον σε αγοραστές χαμηλότερων οικονομικών δυνατοτήτων. Η διαπίστωση αυτή , όπως περιγράφηκε απο μελέτη που η παρουσίαση της έγινε πριν μερικές μέρες , απο τελεί την νέα τάξη πραγμάτων της μεγαλύτερης ελληνικής οικονομικής δραστηριότητας. Αδιάψευστος μάρτυς , για τα νέα δεδομένα είναι ο ρυθμός  επέκτασης  των αγορών στις οποίες οι τιμές υπολείπονται έως και 30% του μέσου όρου της Αττικής.  Στην Ελλάδα σήμερα περισσότερα απο 500.000 νοικοκυριά στερούνται πρώτης κατοικίας. Είναι κοντολογίς αυτά που προκάλεσαν την έκρηξη της αγοράς στην Δυτική Αττική.  Τα νοικοκυριά αυτά λοιπόν , είναι εκείνα που θα τροφοδοτήσουν την ζήτηση και θα δώσουν δουλειά όχι μόνο στους εργολάβους και τα συνεργεία αλλά και στις βιομηχανίες και στις εμπορικές επιχειρήσεις που η δραστηριότητα τους συνδέεται με την οικοδομή. Μία άλλη κατηγορία υποψήφιου αγοραστικού κοινού είναι επίσης οι οικονομική μετανάστες . Εκτιμάται ότι η ζήτηση που μπορεί να προέλθει απο αυτούς μπορεί να καλύψει άνω των 150.000 νέεες κατοικίες σε τιμές που υπολείπονται σημαντικά απο τη μέση τιμή της Αττικής και της Θεσσαλονίκης.

Σε εγκατάλειψη το "ΑΚΡΟΠΟΛ ΠΑΛΛΑΣ"

Το κτίριο του παλαιού ξενοδοχείου «Ακροπόλ Παλλάς» επί των οδών Πατησίων και Αβέρωφ, παρότι αποτελεί σημείο αναφοράς για την πόλη των Αθηνών, έχει εγκαταλειφθεί στη μοίρα του. Και παρά τις εξαγγελίες των κατά καιρούς Υπουργών Πολιτισμού για αποκατάσταση και αξιοποίησή του, το μέλλον του παραμένει ακόμα, εδώ και πολλά χρόνια, αδιευκρίνιστο. Και το κτίριο καταρρέει μέρα με τη μέρα. Σκισμένες λινάτσες καλύπτουν την πρόσοψή του, εικόνα που δεν το τιμά καθόλου. Τα δε στατικά προβλήματα που πλέον εμφανίζει το κτίριο καθώς και τα μαρμάρινα τμήματα της εξωτερικής όψης του αποτελούν κίνδυνο για τους διερχόμενους καθώς και τους αστέγους που καταφεύγουν στο εσωτερικό του. Στα προβλήματα αυτά θα πρέπει να συνυπολογιστούν και οι διαμαρτυρίες των ενοίκων των διπλανών πολυκατοικιών που έχουν πέσει πολλές φορές θύματα διαρρηκτών, καθώς αυτοί χρησιμοποιούν το συγκεκριμένο κτίριο σαν πύλη εισόδου στις γειτονικές πολυκατοικίες.Tο επταώροφο κτίριο συνολικού εμβαδού 6.500 τ.μ. αποτελεί ένα από τα χαρακτηριστικότερα δείγματα αρχιτεκτονικής art nouneau στην Ευρώπη, επισης από το 1991 έχει χαρακτηριστεί από του Υπουργείο σας ως «Έργο Τέχνης», ενώ υπάρχει εγκεκριμένη μελέτη αποκατάστασης του,

ΠΗΓΗ:ΒΟΥΛΗ (Θ.ΤΣΟΥΡΑΣ)

ΗΡΑΚΛΕΙΟ:Εμπορικό κέντρο απο τους εμπόρους

Φορέα διαχείρισης για την προώθηση της επιχειρηματικότητας, σκέπτεται να συστήσει ο Εμπορικός Σύλλογος Ηρακλείου, με στόχο την τόνωση της τοπικής οικονομίας και την ανάπτυξη της αγοράς.

Μεταξύ των σεναρίων που επεξεργάζονται οι έμποροι είναι και η ίδρυση ενός Εμπορικού Κέντρου στην πόλη, ως απάντηση στις «επεκτατικές βλέψεις» των μεγάλων πολυεθνικών που δραστηριοποιούνται στην τοπική αγορά.

 

Οι συνέπειες από την κατάργηση της βάσης του «10»

Η κατάργηση της βάσης του «δέκα» για την εισαγωγή στην τριτοβάθμια εκπαίδευση αλλάζει τα δεδομένα στη μισθωτική αγορά των πόλεων όπου υπάρχουν Πανεπιστήμια και ΤΕΙ, ιδίως στην Περιφέρεια. Η ισχύς του μέτρου τα προηγούμενα χρόνια μείωσε τη ζήτηση για τις λεγόμενες «φοιτητικές μισθώσεις», από σπουδαστές που περνούν σε σχολές μακρυά από τον τόπο κατοικίας τους. Η ζήτηση αυτή επανέρχεται τώρα, προς όφελος των τοπικών κοινωνιών αλλά με – συχνά δυσβάστακτη – επιβάρυνση των γονιών τους. Υπήρχαν επίσης στο παρελθόν φαινόμενα εκμετάλλευσης των μισθωτών, από δήθεν μεσίτες, μαιμού ιδιοκτήτες που εισέπρατταν προκαταβολές αλλά και αισχροκέρδεια με το ύψος των ενοικίων σε σχέση με την ποιότητα του ακινήτου. Όλοι αυτοί οι κίνδυνοι επανέρχονται, αν και το ερώτημα είναι πόσες οικογένειες, στις σημερινές συνθήκες οικονομικής κρίσης, αντέχει να χρηματοδοτούν τη φοίτηση του παιδιού σε άλλη πόλη.

Η πτώση του τουρισμού πλήττει την κτηματαγορά

Η πτώση του αριθμού των αφίξεων ξένων τουριστών κατά 10-20% είναι ο μεγάλος πονοκέφαλος για τους μεσίτες που δραστηριοποιούνται σε προορισμούς υψηλής τουριστικής προβολής. Οι μεσίτες μάλιστα της Βόρειας Ελλάδος θεωρούν ότι το μεγαλύτερο πρόβλημα για αυτούς είναι η ύφεση που πλήττει τις οικονομίες της Ρωσίας και της Ρουμανίας. Η πτώση της οικονομικής δραστηριότητας στις χώρες αυτές σε συνδυασμό με τους υπάρχοντες περιορισμούς και γραφειοκρατικές δυσκολίες λόγω του χαρακτηρισμού τους ως παραμεθόριες περιοχές αποτελεί ένα εκρηκτικό μίγμα το οποίο μπορεί να κατακρημνίσει την ζήτηση.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki