Ο αριθμός των ιδιοκτητών ακινήτων που δε μπόρεσαν να πληρώσουν τις δόσεις των δανείων τους, ακόμα και μετά τις ρυθμίσεις της ομοσπονδιακής κυβέρνησης για φθηνότερους όρους δανεισμού, σχεδόν διπλασιάστηκε το Μάρτιο.  Αυτή η αδυναμία συνεχίζεται από τον Ιανουάριο απειλώντας να «ακυρώσει» τελείως τις ρυθμίσεις της κυβέρνησης.

Σχεδόν 7.000.000 νοικοκυριά στις ΗΠΑ βρίσκονται πίσω στην αποπληρωμή των δανείων και με αυτές τις ρυθμίσεις η ομοσπονδιακή κυβέρνηση ευελπιστεί να βοηθήσει τουλάχιστον τους μισούς.

Οι προσπάθειες για αλλαγή των όρων δανεισμού είχαν ξεκινήσει ήδη από τα τέλη του 2008 μεταξύ τραπεζών και δανειζόμενων. Ωστόσο, από αυτούς που είχαν χρησιμοποιήσει τότε τις ιδιωτικές ρυθμίσεις, σήμερα. το 60% περίπου αδυνατεί να ακολουθήσει τις πληρωμές.

Με το νέο πρόγραμμα ρυθμίσεων του προέδρου Ομπάμα ακολουθείται μία πιο δραστική τακτική καθώς μειώνονται τα επιτόκια για όλα τα στεγαστικά δάνεια. Επίσης, σε πολλά δάνεια αυξάνεται ο χρόνος αποπληρωμής ακόμα και για παραπάνω από μία πενταετία.

Οι περισσότεροι από τους δανειζόμενους δεν θεωρούν ότι αυτές οι ρυθμίσεις τούς έχουν βοηθήσει πραγματικά. Εκτός από τα στεγαστικά δάνεια, πρέπει να αποπληρώσουν δάνεια προηγουμένων ετών για καταναλωτικές και άλλες ανάγκες που δυσχεραίνουν τις προσπάθειες τους.

Έρευνες τις κυβέρνησης δείχνουν ότι για κάθε 10 δολάρια που κερδίζουν οι δανειζόμενοι, τα 6 πηγαίνουν στην αποπληρωμή δανείων.

Οι ιθύνοντες του ομοσπονδιακού προγράμματος, όμως δηλώνουν αισιόδοξοι. Ευελπιστούν ότι οι ρυθμίσεις που τίθενται σε εφαρμογή θα φέρουν αποτελέσματα τα οποία, όμως, μπορεί να αργήσουν να φανούν. Το ίδιοι ελπίζουν και οι τράπεζες που τρέμουν στη σκέψη ότι όλο και περισσότερα νοικοκυριά δεν θα μπορούν να αποπληρώσουν τα δάνεια τους.

Στην αναμόρφωση δύο προγραμμάτων «πράσινης» ανάπτυξης του ΕΣΠΑ, συνολικού προϋπολογισμού 60 εκατ. ευρώ, προχώρησε το Υπουργείο Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας.

Πρόκειται, ειδικότερα, για τα προγράμματα «Πράσινη Επιχείρηση 2010» και «Πράσινες Υποδομές 2010», με προϋπολογισμό 30 εκατ. ευρώ έκαστο, τα οποία

εντάσσονται στο «Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Ανταγωνιστικότητα και Επιχειρηματικότητα 2007-2013»:

n Γενικός σκοπός του Προγράμματος «Πράσινη Επιχείρηση 2010» είναι η δημιουργία των προϋποθέσεων ενσωμάτωσης της περιβαλλοντικής διάστασης στη λειτουργία των επιχειρήσεων, προκειμένου να κάνουν παρεμβάσεις στη διαδικασία της παραγωγικής αλυσίδας. Επιλέξιμες είναι μικρές και πολύ μικρές επιχειρήσεις της μεταποίησης και των υπηρεσιών, ενώ οι επιλέξιμες ενέργειες περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, επενδύσεις σε διαχείριση/ανακύκλωση/διάθεση αποβλήτων, παρακολούθηση εκπομπών ρύπων, και ανάπτυξη «πράσινων» προϊόντων και διαδικασιών. Το ποσοστό δημόσιας χρηματοδότησης διαμορφώνεται από 35% έως 45%.

n Γενικός σκοπός του Προγράμματος «Πράσινες Υποδομές 2010» είναι η δημιουργία των προϋποθέσεων, ώστε ο τομέας της προστασίας του περιβάλλοντος να αποτελέσει πεδίο άσκησης επιχειρηματικής δραστηριότητας. Επιλέξιμες είναι μικρές, πολύ μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις, ενώ κύριες επιλέξιμες ενέργειες, εκ των οποίων μία τουλάχιστον πρέπει υποχρεωτικά να περιλαμβάνεται στο επενδυτικό σχέδιο, αφορούν επενδύσεις σε διαχείριση ή/και εναλλακτική διαχείριση αποβλήτων.

Περισσότερες λεπτομέρειες για τα Προγράμματα περιλαμβάνονται στα κείμενα της προδημοσίευσης των δύο προγραμμάτων που έχουν δοθεί για ανάρτηση στους παρακάτω δικτυακούς τόπους:

• του ΥΠΟΙΑΝ (www.ypoian.gr),

• της Γενικής Γραμματείας Βιομηχανίας (www.ggb.gr)

• του ΕΣΠΑ (www.espa.gr)

• της ΕΥΔ/ΕΠΑΕ (www.antagonistikotita.gr),

• του ΕΦΕΠΑΕ (www.efepae.gr) (Μόνο για το πρόγραμμα «Πράσινη Επιχείρηση 2010»)

Η ελληνική αγορά ακινήτων εδώ και μισό αιώνα βασίσθηκε σε μία και μοναδική συνταγή : « πολλοί μικροί παραγωγοί κατασκεύαζαν πολυκατοικίες και πουλούσαν». Ισως ήταν η μοναδική οργανωμένη αγορά που αγνοούσε πρακτικές όπως : έρευνα αγοράς, στοχεύμενες στρατηγικές προβολής και προώθησης προϊόντων και μελέτη των αναγκών του καταναλωτή-αγοραστή. Η εμπιστοσύνη του έλληνα στο ακίνητο, που διαμορφώθηκε τις προηγούμενες δεκαετίες λόγω του υψηλού πληθωρισμού και των έντονων συναλλαγματικών διακυμάνσεων . Ο αγοραστής που είχε και  υψηλή ροπή προς αποταμίευση αναζητούε ένα καταφύγιο για να «ασφαλίσει» την περιουσία του και έτσι στράφηκε στο ακίνητο. Η ανάγκη αυτή λειτούργησε ως σιωπηλή   εγγύηση για τον κατασκευαστή όσον αφορά στην  απορρόφηση(πώληση) του προϊόντος του ( κατοικία). Ίσως είναι η πρώτη φορά στην  σύγχρονη ελληνική οικονομική ιστορία που η οικονομική κρίση  έχει χαρακτηριστικά ανάλογα με εκείνα των ανεπτυγμένων  οικονομικά χωρών δηλαδή : χαμηλό πληθωρισμό, πτώση της ιδιωτικής κατανάλωσης και της αποταμίευσης , αύξηση της ανεργίας και πιστωτική στενότητα. Και όλα αυτά  σε συνθήκες πρωτογνωρης συναλλαγματικής σταθερότητας (λόγω ευρώ). Τι σημαίνουν όλα αυτα; Απλώς ότι η αγορά έχει αλλάξει και ότι αν θα πρέπει να ψάξουμε να βρούμε μία συνταγή για την αντιμετώπιση της κρίσης το πρώτο βήμα που επιβάλλεται να κάνουμε είναι να εφαρμόσουμε πολιτικές του παρελθόντος. Στην ελληνική αγορά το 90% των ελληνικών νοικοκυριά έχουν στην ιδιοκησία τους τουλάχιστον ένα ακίνητο . Επίσης , η προσφορά αποταμιευτικών και επενδυτικών προϊόντων μηδενικού κινδύνου δεν περιορίζεται μόνο στο ακίνητο αλλά περιλαμβάνει μία σειρά προϊόντων. Τέλος ο έλληνας αποταμιευτής γνωρίζει πολύ καλά να μετρά τους κινδύνους και τις αποδόσεις. Το συμπέρασμα είναι ότι η ανάκαμψη θα πρέπει να κινηθεί σε άλλους δρόμους και να ανακαλύψει αγορές τις οποίες μέχρι πρότονος τις αγνοούσε. Για παράδειγμα η επιθυμία συγκεκριμένων κοινωνικών , εθνολογικών και οικονομικών ομάδων να αποκτήσουν πρώτη κατοικία δεν μπορεί να περάσει ανεκμετάλλευτη. Επίσης , η ανάγκη για αναβάθμιση των συνθηκών διαβίωσης εκατοντάδων χιλιάδων νοικοκυριών είναι μία πραγματικότητα την οποία δεν μπορεί να αμφισβητήσει κανείς. Το ίδιο ισχύει και για την ποιοτική αναβάθμιση του αποθέματος κατοικιών που η ηλικία τους ξεπερνά τα 30 έτη. Τέλος κανείς δεν μπορεί να αγνοήσει το αδιέξοδο χιλιάδων δανειοληπτών που βρίσκονται σε αδυναμία να εξυπηρετήσουν τον δανεισμό τους. Ανάλογα παραδείγματα υπάρχουν πολλά και όλα οδηγούν σε ένα συμπέρασμα : η σημερινή κρίση της αγοράς ακινήτων δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί με γενικότητες και με εκβιαστικές παρεμβάσεις όπως για παράδειγμα  η αύξηση των αντικειμενικών αξιών. Για να ξεπεραστεί το αδιέξοδο πρέπει να υπάρξουν στοχευμένες πολικές που θα στοχεύουν σε συγκεκριμένες ομάδες καταναλωτών

Η  MIG Real Estate ΑΕΕΑΠ  έκανε γνωστό ότι ο μέτοχος κος Ν.Ι. Γουλανδρής γνωστοποίησε  στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς και στην εταιρία ότι το ποσοστό συμμετοχής του επί του συνόλου του μετοχικού κεφαλαίου και των δικαιωμάτων ψήφου της Εταιρίας, , ανήλθε σε 5,006%.