Πολλοί ιδιοκτήτες  που έχουν διαμερίσματα μεγάλης ηλικίας είναι πολύ πιθανό να προχωρήσουν σε πώληση τους εξαιτίας της αύξησης της φορολογικής επιβάρυνσης της ακίνητης περιουσίας. Αυτό προέβλεπαν συνδικαλιστές μεσίτες οι οποίοι τόνιζαν ότι ο συνδυασμός της αύξησης των αντικειμενικών  αξιών, της επαναφοράς του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας και  της αναπροσαρμογής των κλιμακίων της κλίμακας της φορολογίας εισοδήματος θα καταστήσει την διατήρηση αυτών των περιουσιακών στοιχείων ασύμφορη. Παράλληλα , η προοπτική και νέας  επιβάρυνσης  από την πιστοποίηση των κατοικιών είναι μίας ακόμα πηγή αύξησης του κόστους διατήρησης. Πρέπει να σημειωθεί ότι η αύξηση του συνολικού κόστους διατήρησης ακινήτων –κυρίως διαμερισμάτων- που μισθώνονται αυξάνεται ακόμα περισσότερο αφού δεν αναγνωρίζεται από την εφορία το κόστος συντήρησης και αποκατάστασης των ζημιών. Όπως επισήμαιναν οι ίδιοι μεσίτες  η αγορά κατοικίας οδηγείται στο να απευθύνεται  μόνο σε όσους  αγοράζουν για ιδιόχρηση

Στο υψηλότερο επίπεδο του τελευταίου οκταμήνου βρέθηκαν τον Μάρτιο οι πωλήσεις νέων κατοικιών στις ΗΠΑ.Οι πωλήσεις των νεότευκτων κατοικιών   ανέκαμψαν καθώς  οι αγοραστές έσπευσαν στην αγορά για να επωφεληθούν της έκπτωσης φόρου καθώς αυξήθηκαν 26,9% που είναι η υψηλότερη μηνιαία μεταβολή από τον Απρίλιο του 1963, και έφτασαν στα 411.000 μονάδες ετήσιο ρυθμό, σπάζοντας μια τετράμηνη περίοδο στασιμότητας. Τον Φεβρουάριος νέες πωλήσεις κατοικιών έφθασαν τις 324.000  από 308.000 τον προηγούμενο μήνα .Η αύξηση τον Μάρτιο , συνδέεται και με την βελτίωση των καιρικών συνθηκών στις ΗΠΑ.Πάντως πρέπει να σημειωθεί ότι αναλυτές σε δημοσκόπηση του Reuters ανέμεναν νέες πωλήσεις κατοικιών θα αυξηθεί σε ποσοστό 330 000 μονάδων.

Τέσσερεις αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο για τις μισθώσεις των ακινήτων του Δημοσίου και των φορέων του ζητάνε έμποροι και ιδιοκτήτες. Συγκεκριμένα ζητούν:
1. ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΩΝ ΝΠΔΔ. Σήμερα  ως χρόνος διάρκειας των μισθώσεων των ακινήτων των ΝΠΔΔ  είναι η  5ετία . Ουδείς  μισθωτής δέχεται να υπογράψει 5ετή σύμβαση μίσθωσης σημαντικού ακινήτου ιδιοκτησίας ΝΠΔΔ, έστω και αν η 12ετής διάρκεια μπορεί να κερδηθεί μεταγενέστερα σε δικαστικό αγώνα, αυτό δε εξηγεί και την «ερήμωση» πολλών κεντρικών καταστημάτων που ανήκουν σε ασφαλιστικά ταμεία. Ζητείται  να αυξηθεί άμεσα ο χρόνος διάρκειας των μισθώσεων των ακινήτων ΝΠΔΔ στα 12 έτη, όπως ισχύει και για τις εμπορικές μισθώσεις ακινήτων του ιδιωτικού τομέα. 

2.ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΠΟΣΟΣΤΟ ΥΨΟΥΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ. Εχει οριστεί  ως ελάχιστο ύψος μισθώματος των ακινήτων του δημόσιου τομέα, το ποσοστό 10% της αντικειμενικής αξίας ετησίως, ενώ στον ιδιωτικό τομέα κατά την τελευταία 20ετία ίσχυσε πάντοτε το 6%. Όταν στη συνέχεια οι αντικειμενικές αξίες αυτές πολλαπλασιάστηκαν, τα μισθώματα αυτά εκτοξεύτηκαν σε απρόσιτα ύψη. Μετά από πρωτοβουλία του Δήμου και του Εμπορικού Συλλόγου Ρόδου, με το άρθρο 19 του Ν. 3320/2005 το ποσοστό του 10% μειώθηκε σε 6%, μόνον για τις μισθώσεις ακινήτων των ΝΠΔΔ των παραμεθορίων νησιωτικών νομών. Ζητείται η επέκταση της διάταξης  αυτής σε όλη τη χώρα, δηλαδή να καθοριστεί το 6% ως γενικό ελάχιστο ύψος μισθώματος όλων των ακινήτων του δημόσιου τομέα κλπ..

3.ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΑΠΟ ΤΑ Δ.Σ. ΤΩΝ ΝΠΔΔ. Ζητείται  με διάταξη νόμου, να επιτραπεί γενικότερα στα διοικητικά συμβούλια των ΝΠΔΔ, ασφαλιστικών ταμείων, ιδρυμάτων, ΟΤΑ κλπ. με ειδικά αιτιολογημένες αποφάσεις τους να διαπραγματεύονται και να καθορίζουν ή να αναπροσαρμόζουν τα μισθώματα των κάθε είδους μισθώσεων των ακινήτων τους στο  επίπεδο των σήμερα διαμορφωμένων μισθωμάτων παρομοίων ακινήτων της ίδιας περιφέρειας, έτσι ώστε να μην παρακωλύεται η εκμίσθωσή τους και να μην εξαναγκάζονται σε αποχώρηση οι υπάρχοντες ενοικιαστές λόγω υψηλών και δυσβάστακτων ενοικίων.

4.ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑΤΑ. Η ισχύουσα χρονοβόρος και αναχρονιστική διαδικασία εκμισθώσεως των ακινήτων των κληροδοτημάτων , με δημοπρασίες και υπουργικές εγκρίσεις,  καθιστά πρακτικά δυσχερέστατη έως αδύνατη όχι μόνον την εκμίσθωσή τους, αλλά και οποιαδήποτε ευελιξία στην κατάλληλη προσαρμογή του μισθώματος στις σημερινές συνθήκες.  Αυτό οδηγεί την πλήρη απονέκρωση των περιουσιακών αυτών στοιχείων, και τελικά στην αδυναμία επίτευξης του σκοπού τους.

Απρόβλεπτες διαστάσεις παίρνει ο "πόλέμος" εμπορικών δρόμων με εμπορικά κέντρα. Απο την μία πλευρά έμποροι και ιδιοκτήτες έκαναν εκλησση να μειωθούν τα ενοίκια ώστε οι έμποροι να μπορέσουν να ανταποκριθούν στη υποχρέωση της καταβολής του ενοικίου ενώ απο την άλλη πλευρά η μεγαλύτερη εταιρία διαχείρισης εμπορικών κέντρων ,η Lamda Development, ανακοινώνει αύξηση πωλήσεων στα τρία εμπορικά κέντρα που διαχειρίζεται  το πρώτο τρίμηνο του 2010 κόντρα στην οικονομική κρίση και τη μείωση της κατανάλωσης. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρέθεσε η διοίκηση της εταιρείας, το Τhe Μall στο Μαρούσι εμφανίζει το τρίμηνο αύξηση πωλήσεων 3,5%, το Golden Ηall στη λεωφ. Κηφισιάς 23% και το Μediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη 1%.Επίσης, τόνισαν τα στελέχη της εταιρείας, η πληρότητα των εμπορικών κέντρων ανέρχεται σε 100%, και υπάρχει και «ουρά» αιτήσεων ώστε σε περίπτωση που κάποιος καταστηματάρχης αποχωρήσει, αμέσως αντικαθίσταται. Η διοίκηση αποδίδει το γεγονός στο ότι οι καταστηματάρχες έχουν το πλεονέκτημα του χαμηλότερου ενοικίου συγκριτικά με τις κεντρικές οδούς και υποστήριξη σε ενέργειες marketing και επικοινωνίας.
Νωρίτερα χθές με κοινή επιστολή τους οι πρόεδροι της Εθνικής Συνομοσπονδίας Ελληνικού Εμπορίου (ΕΣΕΕ) και της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) κκ. Β.Κορκίδης και Στρ. Παραδιάς έκαναν έκκληση στους ιδιοκτήτες των εμπορικών ακινήτων να μειώσουν τα ενοίκια  .  «Περίπου τα 2/3 των  εμπορικών επιχειρήσεων στεγάζονται  σε μισθωμένα καταστήματα,το δε μίσθωμα αποτελεί ποσοστό 20%-30%  του συνολικού λειτουργικού κόστους  τους» ενώ  κάλεσαν το δημόσιο να αλλάζει το θεσμικό πλαίσιο με το οποίο νοικιάζει τα ακίνητα του αφού πλέον οι μισθωτές αδυνατούν να ανταποκριθούν στις απαιτήσεις τους.