Στο «καυτό» θέμα των εμπορικών μισθώσεων οι δανειστές επιθυμούν την κατάργηση της ισχύουσας νομοθεσίας και την απελευθέρωση της αγοράς. Πληροφορίες από το επιτελείο του υπουργείου Ανάπτυξης ανέφεραν ότι η πολιτική ηγεσία του υπουργείου, θα επικεντρώσει την επιχειρηματολογία της στις αρνητικές επιπτώσεις που θα έχει την δεδομένη στιγμή το ενδεχόμενο της πλήρους απελευθέρωσης, ακόμα και για τις παλαιές συμβάσεις που ισχύουν. Σημειώνεται ότι τόσο η ΕΣΕΕ όσο και η ΓΣΕΒΕΕ έχουν αντιταχθεί στο ενδεχόμενο πλήρους απελευθέρωσης των επαγγελματικών μισθώσεων, μέτρο στο οποίο τάσσεται υπέρ η ΠΟΜΙΔΑ, χωρίς ωστόσο να θέτει θέμα για τις μισθώσεις που βρίσκονται σε ισχύ. Από την άλλη πλευρά, οι εκπρόσωποι της ΓΣΕΒΕΕ ζητούν να παραμείνει το καθεστώς ως έχει εκτιμώντας ότι οποιαδήποτε αλλαγή θα αποτελέσει τροχοπέδη για τις επιχειρήσεις. Η ΕΣΕΕ προτείνει οι εμπορικές μισθώσεις να έχουν διάρκεια 6 ετών με ισόχρονη παράταση, υπό την προϋπόθεση ότι ο ενοικιαστής είναι συνεπής στις υποχρεώσεις του. Οι εκπρόσωποι της ΕΣΕΕ υποστηρίζουν ότι η περίοδος προστασίας (κατά την οποία δεν μπορεί να γίνει έξωση) δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 6 ετών με εξαίρεση τα ακίνητα που ανήκουν σε ιδρύματα, κληροδοτήματα και νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου για τα οποία η ελάχιστη διάρκεια προστασίας πρέπει είναι 12 έτη.

Οι τιμές των κατοικιών στη Γαλλία άρχισαν να παίρνουν την ανιούσα το 2000. Ετσι, ωθούμενη από τον διαρκώς αυξανόμενο πληθυσμό και τα δάνεια με χαμηλό επιτόκιο, η μέση τιμή κατοικίας στη Γαλλία έχει αυξηθεί ιδιαιτέρως τις τελευταίες δεκαετίες, περισσότερο από χώρες όπως η Βρετανία και οι Ηνωμένες Πολιτείες. Στοιχεία της κυβέρνησης δείχνουν ότι το κόστος ενοικίασης ενός σπιτιού στη Γαλλία έχει ξεπεράσει την αύξηση των εισοδημάτων των νοικοκυριών κατά 70%, με αποτέλεσμα να στοιχίζει περισσότερο στη μέση γαλλική οικογένεια απ’ ό,τι το 1930! Μάλιστα, όπως γράφει η «Liberation», η έλλειψη στέγης πυροδοτήθηκε περαιτέρω από μακροχρόνιες πολιτικές για την προστασία των μισθωτών που αποθαρρύνουν πολλούς ιδιοκτήτες από τη διάθεση ακινήτων προς ενοικίαση. Γι’ αυτό, σύμφωνα με εμπειρογνώμονες του κλάδου ακινήτων, το 7% του συνόλου των διαμερισμάτων στο Παρίσι είναι κενά.

Με ανταλλαγές εκτάσεων η λύση για τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς. Στο νεό νομοσχέδιο προβλέπεται ότι «στην περίπτωση που η οικιστική αποκατάσταση των μελών του οικοδομικού συνεταιρισμού δεν είναι δυνατή λόγω της δασικής μορφής των εκτάσεων που απέκτησε πριν από την 11η/6/1975 (ημερομηνία εφαρμογής του Συντάγματος), τότε ο αρμόδιος φορέας μέσω της τράπεζας γης και κατόπιν εξουσιοδότησης από τον υπουργό Περιβάλλοντος δύναται να προβαίνει σε αγορά ακινήτων, ή τμημάτων αυτών, ιδιοκτησίας οικοδομικών συνεταιρισμών τα οποία βρίσκονται εν όλω ή εν μέρει εντός ιδιωτικών δασικών εκτάσεων, με σκοπό τη δημιουργία τίτλων δικαιώματος μεταφοράς συντελεστή δόμησης, τους οποίους εν συνεχεία θα παραχωρεί έναντι ανταλλάγματος στον οικοδομικό συνεταιρισμό εντός ακινήτων που χαρακτηρίζονται ως ακίνητα υποδοχής συντελεστή δόμησης οικοδομικών συνεταιρισμών». Δηλαδή στους οικοδομικούς συνεταιρισμούς που αντιμετωπίζουν προβλήματα, λόγω της δασικής μορφής των εκτάσεων που κατέχουν, θα παρέχεται η δυνατότητα ανταλλαγής με διαθέσιμες δημόσιες γαίες με χορτολιβαδική βλάστηση.

Η πτώση στις τιμές των κατοικιών της Ολλανδίας συνέχισε να επιβραδύνεται τον Αύγουστο. Οι τιμές των υφιστάμενων κατοικιών υποχώρησαν 4,4% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, πτώση που είναι μικρότερη από το 5% του Ιουλίου, σύμφωνα με τη στατιστική υπηρεσία CBS. Σε μηνιαία βάση, οι τιμές σημείωσαν άνοδο κατά 0,1% σε σχέση με την μηνιαία αύξηση 1,2% τον Ιούλιο. Σε σχέση με το υψηλό τον Αύγουστο του 2008, οι τιμές έχουν υποχωρήσει κατά 20%, τόνισε η στατιστική υπηρ5εσία. Η Ολλανδία βρίσκεται σε ύφεση, κυρίως λόγω της μεγάλης πτώσης της αγοράς ακινήτων που έχει προκαλέσει την κατάρρευση της καταναλωτικής ζήτησης. Τα νοικοκυριά, τα οποία είναι μεταξύ των πιο χρεωμένων στην Ευρώπη, έχουν μειώσει τις δαπάνες τους λόγω της πτώσης στις τιμές ακίνητης περιουσίας.