Το κράτος μπορεί να κάνει απαλλοτριώσεις αλλά οι υπηρεσίες δεν προχωρούν στη μετεγγραφή της ιδιοκτησίας. Οι κτηματικές υπηρεσίες έχουν φτάσει να δίνουν σε ιδιοκτήτες ακινήτων που απαλλοτριώθηκαν βεβαιώσεις και πιστοποιητικά περί μη προβολής δικαιωμάτων του Δημοσίου, χωρίς προηγουμένως να έχουν αποκλείσει δικαιώματα επί των εκτάσεων αυτών που μπορεί να δικαιούνται άλλοι φορείς του Δημοσίου που διαχειρίζονται δημόσια ακίνητα, όπως η Διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξης ή το υπουργείο Υγείας ή το υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων. Πολύ συχνά οι κτηματικές υπηρεσίες χορηγούν βεβαιώσεις σχετικές με την αξία του απαλλοτριωμένου ακινήτου χωρίς τη συμμετοχή του ειδικού πραγματογνώμονα που ορίζει ο σχετικός νόμος (Κώδικας Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων).

Το σχέδιο αξιοποίησης των ακινήτων αναμένεται να συζητηθούν σήμερα κατά τη συνάντηση της διοίκησης του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ) με τα στελέχη της τρόικας. Ειδικά για το σχέδιο αξιοποίησης των ακινήτων, μεταξύ των συμβούλων του Ταμείου φαίνεται πως επικρατούν και δεύτερες σκέψεις έναντι του αρχικού σχεδίου για τιτλοποίηση μελλοντικών εσόδων. Κάποιοι θεωρούν πως το ΤΑΙΠΕΔ μπορεί να επωφεληθεί από το θετικό κλίμα που επικρατεί μεταξύ των ξένων θεσμικών χαρτοφυλακίων και να προχωρήσει στη σύσταση επενδυτικής εταιρείας ακινήτων (ΑΕΕΑΠ) στην οποία θα εντάξει ορισμένα από τα κρατικά «φιλέτα».

Οι ίδιοι υπενθυμίζουν πως μέσα σε λίγους μήνες δύο από τις ελληνικές ΑΕΕΑΠ προσέλκυσαν σοβαρό διεθνές ενδιαφέρον. Η Eurobank Properties θα βρίσκεται σύντομα υπό τον έλεγχο της καναδικής Fairfax, ενώ η Εθνική Τράπεζα βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις για συμμετοχή του αμερικανοϊσραηλινού fund Invel στο μετοχικό κεφάλαιο της Πανγαια ΑΕΕΑΠ. Η Invel ανήκει στον όμιλο του ισραηλινού δισεκατομμυριούχου Μπ. Στάινμετζ. Οριστικές αποφάσεις για σύσταση ΑΕΕΑΠ κρατικών «φιλέτων» με αφορμή το καλό κλίμα στο Χ.Α. δεν έχουν ληφθεί. Είναι σίγουρο, πάντως, πως κάποιοι στο ΤΑΙΠΕΔ έχουν κατανοήσει τις δυσκολίες του σχεδίου τιτλοποίησης που μέχρι πρόσφατα εμφανίζονταν ως μονόδρομος για την τόνωση των εσόδων του προγράμματος ιδιωτικοποιήσεων.

Η "ψαλίδα" μεταξύ εμπορικών και αντικειμενικών τιμών μεγαλώνει.Στις φτωχές και μεσαίες περιοχές, όπου οι αντικειμενικές έμειναν καθηλωμένες ενώ οι εμπορικές εκτοξεύτηκαν μέχρι το 2010, υπάρχει ακόμη σημαντική απόκλιση. Ανάλογα με την περιοχή οι εμπορικές τιμές είναι υψηλότερες από 10% έως 50%, αλλά αυτό μόνο για τα νεόδμητα, ενώ για τα παλαιότερα είναι μόνο στα χαρτιά. Διότι όταν γίνονται αγοραπωλησίες, δεν ισχύουν οι αρχικές τιμές που ζητούνται αφού τα παζάρια ρίχνουν το τελικό ποσό από 20% έως 40% πιο κάτω. Αυτό σημαίνει ότι σε πολλές συνοικίες της Αθήνας κι άλλων μεγάλων πόλεων, η αξία των ακινήτων έχασε από 300 έως και 800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Αναφορικά με τις τουριστικές και ιδιαίτερα προβεβλημένες περιοχές, όπως η Μύκονος, η Ρόδος, η Κέρκυρα, η Χαλκιδική κ.λπ. Οι ιδιοκτήτες οικοπέδων τα οποία μέχρι πριν από 10 χρόνια αποτελούσαν ένα σημαντικό περιουσιακό στοιχείο, σήμερα έχουν απαξιωθεί διότι δεν υπάρχουν αγοραστές. Ωστόσο, ο Ενιαίος Φόρος που θα ζητηθεί θα είναι πολύ υψηλός αφού η Τιμή Ζώνης παραμένει ακόμη υψηλή, ειδικά για τα εντός σχεδίου οικόπεδα.

Ισχυρή παραμένει η ζήτηση ακινήτων από αλλοδαπούς στη Σλοβενία, παρά την κατάρρευση της στεγαστικής αγοράς, σύμφωνα με τη σλοβενική Ένωση Μεσιτών Fiabci Slovenija. Στο διάστημα από την 1η Μαΐου 2004 -όταν η Σλοβενία εντάχθηκε στην Ευρωπαϊκή Ένωση και απελευθερώθηκε η αγορά ακινήτων της- μέχρι τις 30 Απριλίου του τρέχοντος έτους, καταγράφηκαν αγορές περίπου 4.300 ακινήτων από αλλοδαπούς. Όπως προκύπτει από τα δεδομένα των φορολογικών αρχών, το ισχυρότερο ενδιαφέρον προήλθε από τους Βρετανούς, στους οποίους αντιστοιχούν 1.284 αγορές (περισσότερο από το 1/4 του συνόλου). Τους ακολούθησαν οι Ιταλοί με 1.228 αγορές, οι Αυστριακοί με 479, οι Γερμανοί με 389 και οι Γάλλοι και Ιρλανδοί με 109 αγορές έκαστοι, ενώ το τελευταίο διάστημα μεγάλη δυναμική εμφανίζουν οι Ρώσοι, με το ενδιαφέρον τους να επικεντρώνεται σε παραθαλάσσια ακίνητα, στη Λιουμπλιάνα και σε τουριστικούς προορισμούς, όπως το Μπλεντ και η Ρογκάσκα Σλατίνα.