Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κόσμος

Κέρδη ρεκορ δίνει η γη στην Κίνα

H μέση τιμή της γης στην Κίνα  αυξήθηκε το 2009 κατά 106 % ενώ η αύξηση ήταν ακόμα μεγαλύτερη σε μεγάλες πόλεις: 200 % στη Σαγκάη, 400 % στην Γκουαγκζού και 876 % στη Γουενζού. Η  κυβέρνηση του Πεκίνου προσπαθεί να επιβραδύνει την αγορά επιβάλοντας μέτρα περιορισμού της ρευστότητας, όπως π.χ., για την αγορά δεύτερης κατοικίας, η απαίτηση προκαταβολής του 40 % της αξίας προκειμένου να χρηματοδοτήσει η τράπεζα το υπόλοιπο 60 %. Υπάρχουν ωστόσο και οικονομολόγοι που εκτιμούν ότι η χώρα έχει ακόμη αυξημένες ανάγκες για επενδύσεις καθώς η ανάπτυξη δεν είναι εμφανής σε ολόκληρη την έκταση της Κίνας αλλά κυρίως στα ανατολικά παράλια. Σύμπτωμα αυτής της κατάστασης είναι το φαινόμενο των νεκρών πόλεων, όπως η Τσενγκόγκ στη Νοτιοδυτική Κίνα, που ξεκίνησε να κατασκευάζεται το 2003, διαθέτει 13 σύγχρονα κυβερνητικά κτίρια με επένδυση από μάρμαρο, σχολεία με εσωτερικές πισίνες, πανεπιστήμια, τράπεζες και ουρανοξύστες αλλά ελάχιστους κατοίκους.

19,8 τρισ.ευρώ η ακίνητη περιουσία των ευρωπαίων

leftaΚαταλύτης για την ευημερία όλων των Ευρωπαίων είναι η ακίνητη περιουσία. Αυτό αποκαλύπτουν στοιχεία της Ευρωπαικής Κεντρικής Τράπεζας, σύμφωνα με τα οποία:

Α. Η αξία της ακίνητης περιουσίας των Ευρωπαίων ξεπερνά τα 19,8 τρισ. ευρώ, (υπολογισμοί του 2003).
Β. Η αξία της ακίνητης περιουσίας των πολιτών των χωρών-μελών της Ε.Ε., αντιπροσωπεύουν το 60% του συνολικού τους πλούτου.
Γ. Μεγάλο μέρος της ακίνητης περιουσίας χρηματοδοτήθηκε από δανεισμό.

Αναλυτικά, στις χώρες της Ευρωπαικής ΄Ενωσης «Η ακίνητη περιουσία αντιστοιχεί στο 60% περίπου του συνολικού πλούτου των νοικοκυριών και μπορεί να επηρεάζει σημαντικά τις αποφάσεις των νοικοκυριών όσον αφορά την κατανάλωση, τις επενδύσεις και τα χαρτοφυλάκιά τους.».Παράλληλα, « οι εκτιμήσεις για την ακίνητη περιουσία των νοικοκυριών της ζώνης του ευρώ (χωρίς αποσβέσεις) εμφανίζουν αύξηση από 3,7 τρισεκ. ευρώ το 1980 σε 19,8 τρισεκ. ευρώ το 2003, δηλ. μέσο ετήσιο ρυθμό ανόδου 7,6% για ολόκληρη την περίοδο».
Φαίνεται ότι η ακίνητη περιουσία στη ζώνη του ευρώ διήλθε δύο ευρέων κύκλων στην περίοδο μετά το 1980, με κορυφώσεις την περίοδο 1989-90 και πιθανόν το 2002.

Από την έρευνα της ΕΚΤ προκύπτει επίσης ότι « τα συνολικά περιουσιακά στοιχεία των νοικοκυριών μείον τις υποχρεώσεις αυξήθηκαν σχετικώς σταθερά ως ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος στη ζώνη του ευρώ την περίοδο 1995-2000 και ανήλθαν σε 535% περίπου του διαθέσιμου εισοδήματος το 2000. Η αύξηση της καθαρής
αξίας των νοικοκυριών οφείλεται κυρίως στις ευνοϊκές εξελίξεις στη χρηματιστηριακή αγορά και στην επακόλουθη άνοδο του χρηματοοικονομικού πλούτου των νοικοκυριών στην ίδια περίοδο, ενώ η ακίνητη περιουσία των νοικοκυριών παρέμεινε αρκετά σταθερή έναντι του διαθέσιμου εισοδήματος μέχρι το 1998. Έπειτα, η καθαρή αξία των νοικοκυριών αυξήθηκε έντονα στη ζώνη του ευρώ, φθάνοντας το 650% περίπου του διαθέσιμου εισοδήματος το 2005. Η εξέλιξη αυτή αντανακλά κυρίως την έντονη δυναμική
της αγοράς κατοικιών και τις αυξήσεις των τιμών των κατοικιών που παρατηρήθηκαν τα τελευταία επτά έτη, στοιχεία που προκάλεσαν την εμφανή άνοδο της αξίας της ακίνητης περιουσίας των νοικοκυριών από το 310% του διαθέσιμου εισοδήματος περίπου το 1998 σε σχεδόν 445% το 2005.»

ΧΙΛΗ:30 δισ. δολ. το κόστος του σεισμού

Τουλάχιστον  30 δισ. δολάρια θα κοστίσει η  ανοικοδόμηση της Χιλής απο το σεισμό.Ένα ειδικό ταμείο  θα συσταθεί για την αποκατάσταση περίπου 300.000 σπίτιων,  νοσοκομείων, σχολείων και δρόμων.Μερικές από τις εργασίες θα πληρωθούν απο τα  έσοδα από τις εξαγωγές του χαλκού, του οποίου η Χιλή είναι ο μεγαλύτερος παραγωγός στον κόσμο.

Επενδύσεις 6 δισ. δολάρια για το παγκόσμιο κύπελο της Ν.Αφρικής

Αν και μόνο 4 από τα 64 παιχνίδια θα φιλοξενηθούν στο Nelspruit, στην διάρκεια του παγκοσμίου ποδοσφαίρου της Νότιας Αφρικής εντούτοις το γήπεδο κόστισε περί τα   137 εκατομμύρια δολάρια . Συνολικά η Νότια Αφρική έχει δαπανήσει περισσότερα από 6 δισεκατομμύρια δολάρια σε γήπεδα, δρόμους, αεροδρόμια και άλλα έργα.

Πωλούνται τουρκικά νησιά

worldΠωλητήριο σε μικρά νησιά που βρίσκονται στις τουρκικές ακτές του Αιγαίου έχουν βάλει τούρκοι ιδιοκτήτες τους . Σύμφωνα με πληροφορίες τους τελευταίους μήνες έχει αυξηθεί ο αριθμός των νησιών και των παραλιακών εκτάσεων που βρίσκονται στις τουρκικές ακτές στα οποία έχει μπεί πωλητήριο. Οι ίδιες πληροφορίες έφεραν την περίοδο αυτή να έχουν βγεί προς πώληση τρία μικρά νησιά (80 έως 300 στρέμματα) αλλά και πολλές παραλιακές εκτάσεις. Όσο αφορά στις τιμές αυτές κινούνται στα επίπεδα απο 12 έως 17 εκατ. ευρώ.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki