Τα μεσιτικά γραφεία στο Μοντρεάλ βρίσκονται αντιμέτωπα με ένα πρόβλημα που οι συνάδελφοι τους στις ΗΠΑ θα εύχονται να είχαν. Η προσφορά κατοικιών δεν ανταποκρίνεται στη ζήτηση.
Στο Καναδά η κρίση του ’08 άγγιξε την αγορά ακινήτων όπως και τις υπόλοιπες χώρες της υφηλίου. Ωστόσο, σήμερα, οι Καναδοί αντί να προσπαθούν να βρούν τρόπους ανάκαμψης της αγορά, ανησυχούν περισσότερο για τις αυξητικές τάσεις των τιμών στα ακίνητα.
Η Καναδική Ένωση Αγοράς Ακινήτων ανέφερε το προηγούμενο μήνα ότι η μέση τιμή των ακινήτων αυξήθηκε κατά 19,6% τον Ιανουάριο σε σχέση με το προηγούμενο μήνα, συνεχίζοντας έτσι τις αυξήσεις των τιμών από το φθινόπωρο. Στις ΗΠΑ, αντιθέτως, η αντίστοιχη αύξηση κυμαίνεται στο 2,6%.
Οι αναλυτές της αγοράς επισημαίνουν ότι «δεν εκπλήσσονται τόσο από την άνοδο των τιμών αφού αυτή είναι το αποτέλεσμα των χαμηλών επιτοκίων. Το πραγματικό ερώτημα είναι τί θα συμβεί την επόμενη χρονιά, καθώς δεν μπορεί να συνεχιστεί για πολύ αυτή η άνοδος αφού ελλοχεύει ο κίνδυνος να δημιουργηθεί μία φούσκα».
Θεωρούν, επίσης, ότι η ύφεση του ‘08 δεν χτύπησε στη καρδιά των ακινήτων καθώς γενικότερα στο Καναδά οι τιμές δε παρουσίασαν τρομερές αυξομειώσεις με τα επιτόκια να παραμένουν χαμηλά.
Οι οικονομολόγοι αναμένουν να συνεχιστεί η αυξανόμενη ζήτηση στην αγορά κατοικίας ενόψει της άνοιξης. Αισιοδοξούν, επίσης, ότι θα υπάρξει και άνοδος της προσφοράς η οποία θα σταθεροποιήσει τις τιμές και θα αποφευχθεί μία ενδεχόμενη «φούσκα». Ωστόσο, σε λιγότερο από δύο χρόνια από τη κρίση της αγοράς ακινήτων, οι αναλυτές συνιστούν συγκροτημένες επενδύσεις και όχι τολμηρές κινήσεις,

Ο αριθμός των κατοικιών που πουλήθηκαν  στο Ηνωμένο Βασίλειο αυξήθηκε τον Φεβρουάριο.Συγκεκριμένα οι πωλήσεις  αυξήθηκαν κατά 14% από τον Ιανουάριο, και έφθασαν τις  58.000 τον περασμένο μήνα.Αυτή η επίδοση ήταν ακόμη σημαντικά χαμηλότερή  από τίς 103.000 σπίτια που πωλήθηκαν το Δεκέμβριο αλλά πάνω απο τις
43.000 που πωλήθηκαν το Φεβρουάριο του περασμένου έτους.Απο την άλλη πλευρά  τιμές μειώθηκαν τον Φεβρουάριο μετά την άνοδό που είχαν σημειώσει  το μεγαλύτερο διάστημα του προηγούμενου έτους.
Νωρίτερα αυτή την εβδομάδα, η  British Bankers 'Association (BBA), προέβλπε  ότι η αγορά ακινήτων κατοικίας θα μείνειποτονική για κάποιο χρονικό διάστημα.Ανέφερε ότι τα μέλη της, οι οποίοι αντιπροσωπεύουν περίπου το 70% του συνόλου των ενυπόθηκων δανείων,ενέκριναν  μόλις 35.275 νέα ενυπόθηκα δάνεια τον περασμένο μήνα έναντι 35.154 που εγκρίθηκαν τον Ιανουάριο.

Οι πωλήσεις νέων κατοικιών στις ΗΠΑ έπεσαν  τον Φεβρουάριο στο χαμηλότερο επίπεδο που έχει καταγραφεί καθώς και το κύμα κακαιρίας  αποθάρρυνε τους αγοραστές.Η συνεχιζόμενη για τέταρτο συνεχόμενο μήνα πτώση των πωλήσεων έχει προβληματίσει πολλούς αναλυτές για το κατα πόσο οι προβλέψεις για ανάκαμψη της αγοράς είναι ρεαλιστικές. Αναλυτικά τον Φεβρουάριο οι πωλήσεις μειώθηκαν  2,2% σε εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ρυθμό  φτάνοντας τις 308.000, έναντι 315.000 τον Ιανουάριο.Ήταν ο  τέταρτος συνεχόμενος μήνας με πτώση των πωλήσεων .Αναλυτές υποστήριζαν ότι η αγορά κατοικίας  πραγματικά αγωνίζεται να βρει τον βηματισμό της παρά τις τεράστιες προσπάθειες στήριξης της κυβέρνησης. Ο βραχυπρόθεσμες προοπτικές για την αγορά κατοικίας παραμένουν  αρκετά συγκρταημένες.Οι πωλήσεις καταγράφουν  από τον Οκτώβριο μείωση και αυτό αποδόθηκε  εν μέρει από την επέκταση σε εκπτώσεις φόρου για τους αγοραστές κατοικιών, οι οποίες επρόκειτο να λήξουν τον Νοέμβριο, μέχρι  τον Απρίλιο.Οι ίδιοι αναλυτές υποστηρίζουν ότι εαν δεν υπάρχει ανάκαμψη των πωλήσεων το Μάρτιο και τον Απρίλιο, τότε οι φόβοι για τις πιο μακροπρόθεσμες προοπτικές για την αγορά στέγης θα κορυφουν. Σημειώνεται ότι,η  μέση τιμή πώλησης για το Φεβρουάριο ήταν 220.500 δολάρια .

Τα μεσιτικά γραφεία στο Μοντρεάλ βρίσκονται αντιμέτωπα με ένα πρόβλημα που οι συνάδελφοι τους στις ΗΠΑ θα εύχονται να είχαν. Η προσφορά κατοικιών δεν ανταποκρίνεται στη ζήτηση.
Στο Καναδά η κρίση του ’08 άγγιξε την αγορά ακινήτων όπως και τις υπόλοιπες χώρες της υφηλίου. Ωστόσο, σήμερα, οι Καναδοί αντί να προσπαθούν να βρούν τρόπους ανάκαμψης της αγορά, ανησυχούν περισσότερο για τις αυξητικές τάσεις των τιμών στα ακίνητα.
Η Καναδική Ένωση Αγοράς Ακινήτων ανέφερε το προηγούμενο μήνα ότι η μέση τιμή των ακινήτων αυξήθηκε κατά 19,6% τον Ιανουάριο σε σχέση με το προηγούμενο μήνα, συνεχίζοντας έτσι τις αυξήσεις των τιμών από το φθινόπωρο. Στις ΗΠΑ, αντιθέτως, η αντίστοιχη αύξηση κυμαίνεται στο 2,6%.
Οι αναλυτές της αγοράς επισημαίνουν ότι «δεν εκπλήσσονται τόσο από την άνοδο των τιμών αφού αυτή είναι το αποτέλεσμα των χαμηλών επιτοκίων. Το πραγματικό ερώτημα είναι τί θα συμβεί την επόμενη χρονιά, καθώς δεν μπορεί να συνεχιστεί για πολύ αυτή η άνοδος αφού ελλοχεύει ο κίνδυνος να δημιουργηθεί μία φούσκα».
Θεωρούν, επίσης, ότι η ύφεση του ‘08 δεν χτύπησε στη καρδιά των ακινήτων καθώς γενικότερα στο Καναδά οι τιμές δε παρουσίασαν τρομερές αυξομειώσεις με τα επιτόκια να παραμένουν χαμηλά.
Οι οικονομολόγοι αναμένουν να συνεχιστεί η αυξανόμενη ζήτηση στην αγορά κατοικίας ενόψει της άνοιξης. Αισιοδοξούν, επίσης, ότι θα υπάρξει και άνοδος της προσφοράς η οποία θα σταθεροποιήσει τις τιμές και θα αποφευχθεί μία ενδεχόμενη «φούσκα». Ωστόσο, σε λιγότερο από δύο χρόνια από τη κρίση της αγοράς ακινήτων, οι αναλυτές συνιστούν συγκροτημένες επενδύσεις και όχι τολμηρές κινήσεις,