Στα χαμηλότερα επίπεδα των τελευταίων εταών φαίνεται ότι θα κινηθεί η προσφορά νεόκτιστων κατοικιών το 2010. Όλες οι ενδείξεις συγκλίνουν στο συμπέρασμα ότι οι νέες κατοικίες οπως αυτές προκύπτουν απο τις άδειες οικοδομής θα είναι λιγότερες απο 50.000. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχείόσον αφορά στις κατοικίες (νέες κατοικίες και προσθήκες κατοικιών), ο αριθμός τους μειώθηκε από 40.748 στο 8μηνο.’09, σε 34.953 στο 8μηνο.’10 (-14,2%), ενώ ο αριθμός των νέων κατοικιών περιορίσθηκε σε 2.837 τον Αύγ.΄10, έναντι 3.196 τον Αύγ.΄09. Απο επίσημα στοιχεία προκύπτει ότι το σε σύγκριση με το 2006 η πτώση αγγίζει το 80% καθώς την χρονιά αυτή ο αριθμός των νέων κατοικιών είχε φθάσει τις 125.000 περίπου. Η εξέλιξη αυτή δικαιολογεί και την σημαντική πτώση της απασχόλησης και της ανεργίας στο κλάδο όπου ο αριθμός των ανέργων ξεπερνά τις 70.000. Παράλληλα , έχει περιοριστεί και η συμμετοχή της αγοράς κατοικίας στην τελική διαμόρφωση του ΑΕΠ.

Στα χαμηλότερα επίπεδα των τελευταίων εταών φαίνεται ότι θα κινηθεί η προσφορά νεόκτιστων κατοικιών το 2010. Όλες οι ενδείξεις συγκλίνουν στο συμπέρασμα ότι οι νέες κατοικίες οπως αυτές προκύπτουν απο τις άδειες οικοδομής θα είναι λιγότερες απο 50.000. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχείόσον αφορά στις κατοικίες (νέες κατοικίες και προσθήκες κατοικιών), ο αριθμός τους μειώθηκε από 40.748 στο 8μηνο.’09, σε 34.953 στο 8μηνο.’10 (-14,2%), ενώ ο αριθμός των νέων κατοικιών περιορίσθηκε σε 2.837 τον Αύγ.΄10, έναντι 3.196 τον Αύγ.΄09. Απο επίσημα στοιχεία προκύπτει ότι το σε σύγκριση με το 2006 η πτώση αγγίζει το 80% καθώς την χρονιά αυτή ο αριθμός των νέων κατοικιών είχε φθάσει τις 125.000 περίπου. Η εξέλιξη αυτή δικαιολογεί και την σημαντική πτώση της απασχόλησης και της ανεργίας στο κλάδο όπου ο αριθμός των ανέργων ξεπερνά τις 70.000. Παράλληλα , έχει περιοριστεί και η συμμετοχή της αγοράς κατοικίας στην τελική διαμόρφωση του ΑΕΠ.

Σύμφωνα με στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, το εννιάμηνο Ιανουαρίου - Σεπτεμβρίου 2010, η συνολική Οικοδομική Δραστηριότητα εμφανίζει, στο σύνολο της Χώρας, μείωση κατά 10,9 % στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, κατά 20,7 % στην επιφάνεια και κατά 25,7 % στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο εννιάμηνο του έτους 2009.

Αντίστοιχα, η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, μείωση κατά 10,7 % στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, κατά 20,0 % στην επιφάνεια και κατά 24,8 % στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου - Σεπτεμβρίου 2009.

Τον Σεπτέμβριο 2010 το μέγεθος της συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής - Δημόσιας) στο σύνολο της Χώρας, μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, ανήλθε σε 3.970 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 880,4 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 3.128,6 χιλιάδες m3 όγκου, παρουσίασε δηλαδή, μείωση κατά 15,0% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 17,2% στην επιφάνεια και κατά 23,2% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2009.

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, το μέγεθος της Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 3.927 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 854,7 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 3.032,4 χιλιάδες m3 όγκου, παρουσίασε, δηλαδή, μείωση κατά 15,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 16,3% στην επιφάνεια και κατά 21,9% στον όγκο σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2009.

Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Οκτώβριο 2009 έως το Σεπτέμβριο 2010, το μέγεθος της συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής- Δημόσιας) μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 51.652 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 11.016,4 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 39.753,9 χιλιάδες m3 όγκου. Παρατηρήθηκε δηλαδή, μείωση κατά 10,8 % στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 19,7% στην επιφάνεια και κατά 24,0 % στον όγκο σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Οκτωβρίου 2008 - Σεπτεμβρίου 2009. Κατά την ίδια χρονική περίοδο, Οκτωβρίου 2009 - Σεπτεμβρίου 2010 η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, μείωση κατά 10,7% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, κατά 19,3% στην επιφάνεια και κατά 23,6% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Οκτωβρίου 2008 - Σεπτεμβρίου 2009.

Δεν είναι λίγοι οι κατασκευαστές που υποστηρίζουν ότι τα πρώτα «θύματα» της κρίσης δεν είναι οι αγοραστές αλλά μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις του κλάδου και κυρίως εκείνες που «έχουν χρηματοδοτήσει με τραπεζικό δανεισμό είτε τις κατασκευές τους είτε την αγορά οικοπέδων ». Σύμφωνα με ανεπίσημα στοιχεία που προέρχονται από τις τράπεζες , από τις αρχές του χρόνου έχει καταγραφεί νέα σημαντική υποχώρηση των πωλήσεων νέων κατοικιών σε σύγκριση με τα δύο προηγούμενα χρόνια . Αυτό έχει ως αποτέλεσμα αρκετοί κατασκευαστές να αντιμετωπίζουν προβλήματα ρευστότητας τα οποία θα επιδεινωθούν αν δεν βελτιωθεί το κλίμα στην αγορά.

Φυσικά , το αρνητικό κλίμα όχι μόνο δεν βοηθά αλλά καθιστά ακόμα δυσκολότερες τις πωλήσεις και αυτό γιατί δεν είναι λίγοι εκείνοι που έχουν στραφεί στην λύση που προσφέρουν οι κατοικίες «μεγάλης ηλικίας». Από τα ίδια στοιχεία προκύπτει ότι από τις αρχές του χρόνου καταγράφεται αύξηση του ρυθμού μεταβολής των πωλήσεων των μεταχειρισμένων διαμερισμάτων ηλικίας 5-10 ετών σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια.

«Οι υποψήφιοι αγοραστές πλέον δεν είναι τόσο επιρρεπείς σε οικονομικά ανοίγματα σε σχέση με το παρελθόν. Και αυτό γιατί από την μία πλευρά έχουν να αντιμετωπίσουν τις υψηλές τιμές πώλησης των καινούργιων διαμερισμάτων και από την άλλη την προοπτική να αυξηθούν τα επιτόκια του τραπεζικού δανεισμού τον επόμενο χρόνο. Έτσι στρέφονται σε ποιο συντηρητικές οικονομικά επιλογές ώστε να οργανώσουν την άμυνα τους σε τυχόν επιδείνωση του οικονομικού κλίματος» τόνιζε χαρακτηριστικά διευθυντής υποκαταστήματος μεγάλης εμπορικής τράπεζας όταν του ζητήθηκε να σχολιάσει τα στοιχεία των πωλήσεων κατοικιών. Η παρατήρηση αυτή ερμηνεύει , ως ένα βαθμός, το γεγονός ότι ο χρόνος που απαιτείται προκειμένου να πωληθεί μία καινούργια κατοικία ξεπερνά τους οκτώ μήνες (από την στιγμή που γνωστοποιείται η πρόθεση πώλησης ).