Το υπουργείο Περιβάλλοντος , αποκλείει κάθε ρύθμιση για την νομιμοποίηση των αυθαιρέτων. Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει από την συνέντευξη που παραχώρησε η υπουργός Περιβάλλοντος στην εφημερίδα τα ΝΕΑ. «Στο θέµα αυτό µία είναι η απάντηση. Η νοµιµοποίηση των αυθαιρέτων που έγινε επί υπουργίας Αντώνη Τρίτση είναι η τελευταία νοµιµοποίηση που γίνεται από την Ελληνική Πολιτεία. Εξάλλου αυτό προβλέπει και το θεσµικό πλαίσιο της χώρας. », απάντησε η υπουργός σε σχετική ερώτηση.

Παράλληλα επανέλαβε την πρόθεση του υπουργείου να προχωρήσει σε παρεμβάσεις για το κέντρο της Αθήνας. «Μετά τις γιορτές θα ανακοινώσουμε συγκεκριμένα µέτρα που αποτελούν πρωτόγνωρη τοµή στις µέχρι τώρα πρακτικές και συνήθειές µας στον τοµέα της ανάπτυξης περιοχών για τη συγκράτηση ή την επιστροφή των ιδιοκτητών ακινήτων στις περιοχές αυτές, την προσέλκυση κατοίκων και ενοικιαστών µεσαίων εισοδηματικών τάξεων, την αλλαγή µέρους της υπάρχουσας χρήσης σε χρήση κατοικίας. Οι παρεµβάσεις αυτές εντάσσονται στο ολοκληρωμένο πλαίσιο για την Αττική και τη Θεσσαλονίκη που ήδη δροµολογούµε.» είπε .

Από την άλλη πλευρά , όπως προκύπτει από τις δηλώσεις της θα επιχειρηθεί στροφή στην οικοδομική δραστηριότητα από τις νέες κατοικίες στην αναβάθμιση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος : «Στη Βουλή, µου δόθηκε η δυνατότητα να αναφερθώ στην πράσινη επανάσταση. Στη νέα οικοδοµική δραστηριότητα που συνδέεται µε την αναβάθµιση των παλαιών κτιρίων και τη βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητάς τους. Με τα προγράµµατα «εξοικονοµώ κατ’ οίκον», «χτίζοντας για το µέλλον» και άλλες παρεµβάσεις που προβλέπουµε, στοχεύουµε όχι µόνο στη µείωση της ενεργειακής δαπάνης των κτιρίων µας αλλά και στη δηµιουργία ενός νέου παγκοσµίως ανταγωνιστικού οικοδοµικού κλάδου και κλάδου δοµικών υλικών. », απάντησε απαντώντας σε ερώτηση σχετικά με την οικοδομική δραστηριότητα.

Ανησυχία επικρατεί στην αγορά μετά τις αυξήσεις στις τιμές των οικοδομικών υλικών . Μάλιστα απο τις αρχές του χρόνου αναμένεται νέος κύκλος ανατιμήσεων γεγονός που εκτιμάται ότι θα επιδεινώσει ακόμα περισσότερο το επενδυτικό κλίμα.

Ο γενικός δείκτης κόστους κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών (Ελλ. Στατ.) αυξήθηκε κατά 3,5% σε ετήσια βάση τον Νοέμ.΄10 (Οκτ.΄10: 3,1%) έναντι οριακής αύξησής του κατά 0,3% τον Νοέμ.΄09. Σημειώνεται ότι οι τιμές του υλικού κόστους κατασκευής των νέων κατοικιών συμβάλλουν πάνω από το ήμισυ στο συνολικό κόστος κατασκευής τους. Η άνοδος αυτή του κόστους των υλικών κατασκευής κατοικιών τον Οκτ.΄10 οφείλεται κυρίως στην άνοδο των τιμών των υλικών του σιδηρού οπλισμού (+8,8%, με συμβολή στη συνολική αύξηση των τιμών κατασκευής +1,9%), των υλικών θέρμανσης και αποχέτευσης (+8,8%, με συμβολή +0,7%) και των ηλεκτρολογικών υλικών (+6,2%, με συμβολή +0,3%). Οι τιμές των λοιπών κατηγοριών των υλικών κατασκευής κινήθηκαν τον Νοέμ.΄10 στα περυσινά επίπεδα.

Είναι ενδεικτικό ότι οι βασικές ομάδες υλικών, «κονίες και έτοιμο σκυρόδεμα» (με συντελεστή στάθμισης 18,6%) και «ξυλεία και προϊόντα από ξύλο» (με συντελεστή στάθμισης 16,6%) σημείωσαν οριακή άνοδο (Νοέμ.΄10: +0,1%, Νοέμ.΄09: +1,6%) και (Νοέμ.΄10: +0,7%, Νοέμ.΄09: +0,2%) αντίστοιχα. Συνολικά στο 11μηνο΄10 ο δείκτης τιμών των υλικών κατασκευής αυξήθηκε κατά 3,0% σε ετήσια βάση, έναντι μείωσής του κατά -0,9% στο 11μηνο΄09. Από την άλλη μεριά, οι αυξήσεις που σημειώθηκαν στο κόστος εργασίας στην κατασκευή νέων κατοικιών ήταν σχεδόν μηδενικές (11μηνο΄10: +0,02% σε ετήσια βάση, 11μηνο΄09: +0,6%), λόγω της αυξημένης προσφοράς εργασίας από κατηγορίες εργατών χαμηλής εξειδίκευσης και της ασκούμενης συσταλτικής εισοδηματικής πολιτικής.

Αυξάνεται το κόστος των οικοδομικών υλικών και γίνεται ακόμα δυσκολότερη η ανάκαμψη της οικοδομής. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Στατιστικής ,ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτιρίων Κατοικιών του μηνός Νοεμβρίου 2010, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Νοεμβρίου 2009, σημείωσε αύξηση 3,5%, έναντι αύξησης 0,3% που σημειώθηκε κατά την ίδια σύγκριση των δεικτών του έτους 2009 προς το 2008 . Ο Γενικός Δείκτης κατά το μήνα Νοέμβριο 2010, σε σύγκριση με το δείκτη του Οκτωβρίου 2010, σημείωσε αύξηση 0,4%, έναντι μηδενικής μεταβολής που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών του 2009 προς το 2008 (. Ο μέσος Δείκτης του δωδεκαμήνου Δεκεμβρίου 2009 – Νοεμβρίου 2010, σε σύγκριση προς τον ίδιο δείκτη του δωδεκαμήνου Δεκεμβρίου 2008 – Νοεμβρίου 2009, παρουσίασε αύξηση 2,8%, έναντι μείωσης 0,5%, που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων προηγούμενων δωδεκαμήνων Οι σημαντικότερες μεταβολές που καταγράφηκαν στην διάρκεια του δωδεκαμήνου είναι:

Κονίες και έτοιμο σκυρόδεμα:0,1,

Φυσικά πετρώδη υλικά :1,4,

Μάρμαρα, γρανίτες: 0,1%,

Ξυλεία και προϊόντα ξύλου:0,7%,

Μεταλλικά υλικά βασικής επεξεργασίας :8,8%,

Υλικά ύδρευσης, θέρμανσης, αποχέτευσης :8,8%,

Ηλεκτρολογικά υλικά:6,2%,

Υλικά χρωματισμών:0,2%,

Πλακίδια, είδη υγιεινής:0,8%,

Καύσιμα μηχανημάτων (diesel), ηλεκτρική ενέργεια, νερό :18,3%

Στα χαμηλότερα επίπεδα της τελευταίας δεκαετίας αναμένεται να πέσει η προσφορά νέων κατοικιών. Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα έως το τέλος του χρονου αναμένεται να μπούν σε στάδιο κατασκευής -αθροιστικά απο τα μέσα του προηγούμενου χρόνου-έως 20.000 νέες κατοικίες. Το μεγαλύτερο πρόβλημα είναι ότι οι οικοδομές που ξεκινούν να κατσασκευάζονται είναι σημαντικά λιγότερες απο εκείνες για τις οποίες εκδόδονται άδειες. Εκτιμάται μάλιστα ότι απο τις άδειες που εκδίδονται μόνο το 20% ξεκινά η κατασκευή και απο αυτές μόνο ένα ποσοστό ξεπρνά τα μπετά. Σε όλες τις περιπτώσεις οι κατασκευαστές περιμένουν να εξαντληθεί η τετραετία. Όσο αφορά στην γεωγραφική κατανομή η κρίση φαίνεται ότι περνά στις περιοχές εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης και κυρίως στις περιοχές οι οποίες βασίζουν τη οικοδομική τους δραστηριότητα στην εξοχική κατοικία. Ενδεικτικό θα πρέπει θεωρηθεί το γεγονός ότι ήδη πολλές μικρές και μεσαίες οικοδομικές επιχειρήσεις τοπικής εμβέλειας έχουν περιορίσει το αριθμό των εργαζομένων τους έως και 40% σε σύγκριση με τις αρχές του 2008. Μάλιστα σε νησιά των Κυκλάδων πολλοί οικονομικοί μετανάστες που ασχολούνταν με τις οικοδομικές εργασίες έχουν αποχώρήσει με κατεύθυνση αστικά κέντρα προσδοκώντας ότι σε αυτά θα έχουν μεγαλύτερες ευκαιρίες απασχόλησης. Πρέπει να σημειωθεί ότι υψηλό αδιάθετο απόθεμα κατοικιών που έχει συσσωρευτεί από το 2005 μέχρι το 2007 όταν οι ρυθμοί αύξησης της οικοδομικής δραστηριότητας έφθασαν σε ιστορικά επίπεδα ρεκορ.