Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 11:25

Κατά 10,2% μειώθηκε το 2013 το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών και μη κερδοσκοπικών ιδρυμάτων σε σύγκριση με το 2012, από 136,5 δισ. ευρώ σε 122,6 δισ. ευρώ, σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η ΕΛΣΤΑΤ. Η μείωση οφείλεται στη μείωση κατά 10,7% των αποδοχών των εργαζομένων και στην μείωση κατά 12,2% των κοινωνικών παροχών που εισπράττουν τα νοικοκυριά, όπως ανακοίνωση η Αρχή. Η τελική καταναλωτική δαπάνη των νοικοκυριών και των μη κερδοσκοπικών οργανισμών που εξυπηρετούν νοικοκυριά, μειώθηκε κατά 3,6% το 2013 σε σύγκριση με το 2012, από 134,7 δισ. ευρώ σε 129,9 δισ. ευρώ. Την ίδια στιγμή οι ακαθάριστες επενδύσεις παγίου κεφαλαίου του θεσμικού τομέα των μη χρηματοοικονομικών εταιρειών μειώθηκαν κατά 1% το 2013 σε σύγκριση με το 2012, από 7,6 δισ. ευρώ σε 7,5 δισ. ευρώ. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, το 2013 καταγράφηκε έλλειμμα στο εξωτερικό ισοζύγιο αγαθών και υπηρεσιών κατά 5,4 δισ. ευρώ, έναντι ελλείμματος 8,7 δισ. ευρώ που είχε καταγραφεί το 2012. Λόγω της μείωσης του ελλείμματος στο εξωτερικό ισοζύγιο αγαθών και υπηρεσιών και της αύξησης των καθαρών εισοδημάτων και των καθαρών (τρεχουσών και κεφαλαιακών) μεταβιβάσεων που λαμβάνονται από την αλλοδαπή, η συνολική οικονομία παρουσίασε το 2013 καθαρή χορήγηση δανείων 0,6 δισ. ευρώ σε σχέση με την αλλοδαπή σε σύγκριση με το 2012 που η καθαρή λήψη δανείων ανερχόταν σε 5 δισ. ευρώ.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 11:25

Για να επανέλθει η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα στο επίπεδο του 2005 (μετρούμενη με βάση τον όγκο), που ήταν και το τελευταίο έτος ανόδου της οικοδομής, θα πρέπει να καταγράψει σωρευτική άνοδο της τάξεως του 616,4%, κάτι που θα απαιτούσε πάνω από οκτώ χρόνια, ακόμη κι αν η ανάκαμψη της αγοράς ξεκινούσε σήμερα. Παράλληλα η υπερπροσφορά κατοικιών παραμένει βασικό πρόβλημα, καθώς εκτιμάται ότι ο αριθμός των απούλητων ακινήτων πανελλαδικά προσεγγίζει τις 250.000, χωρίς να καταγράφεται κάποια επιτάχυνση του ρυθμού απορρόφησής τους. Ως εκ τούτου, το 94,4% των ειδικών της αγοράς θεωρεί ότι υπάρχει υπερπροσφορά κατοικιών. Εκτιμάται ότι η κρίση θα διαρκέσει τουλάχιστον για τα επόμενα 1-3 χρόνια, ενώ το 44,4% εκτιμά ότι η διάρκεια της ύφεσης θα είναι διάρκειας τουλάχιστον 2-3 ετών.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 11:25

Η σημαντική μείωση της προσφοράς νέων κατοικιών που καταγράφεται από τις αρχές  του 2006 δεν ανατρέπει την παραδοσιακή σχέση των ελλήνων με το κεραμίδια καθώς στο τέλος του 2008 σε κάθε ελληνικό νοικοκυριό αναλογούσαν 2 κατοικίες περίπου έναντι 1,5 κατοικίας στις αρχές του 2000. Πάντως , η κρίση που είχε διαφανεί από τα μέσα του 2006 έχει ανακόψει τον ρυθμό αύξησης του αποθέματος κατοικιών της χώρας μας καθώς σύμφωνα με τα εκτιμήσεις  ενώ στην διετία 2004-2006 στο απόθεμα των κατοικιών προστέθηκαν 352.000 νέες κατοικίες  την επόμενη διετία ο αριθμός περιορίσθηκε σημαντικά αφού ήταν στα επίπεδα των 130.000 περίπου. Η τάση αυτή δεν φαίνεται ότι θα ανατραπεί και το 2009 αφού, σύμφωνα με τα στοιχεία των οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί αλλά και με βάση τις εκτιμήσεις για την οικοδομική δραστηριότητα του β΄εξαμήνου οι κατοικίες που θα προστεθούν στο υφιστάμενο απόθεμα δεν θα ξεπερνούν τις 60.000 περίπου.
Σύμφωνα με τις απόψεις αναλυτών,  στα επόμενα χρόνια , ακόμα και όταν η οικονομία βρεθεί σε ανοδική τροχιά , ρυθμός μεταβολής των επενδύσεων σε κατοικίες θα είναι σαφώς πιο βραδύς σε σύγκριση με τις προηγούμενες δεκαετίες . Συγκεκριμένα υποστηρίζουν ότι, η αγορά κύριας κατοικίας χρόνος με το χρόνο θα συρρικνώνεται και σε αυτό θα συμβάλλουν τις κυρίως παράγοντες:
-Η γήρανση του πληθυσμού.
-Η επιδείνωση των ποιοτικών δημογραφικών χαρακτηριστικών του πληθυσμού( αριθμός γάμων, αριθμός μονογονεϊκών οικογενειών κα.)
-Το υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 11:25

Πριν την κρίση τα φθηνά διαμερίσματα στο κέντρο γίνονταν ανάρπαστα από μετανάστες οι οποίοι αναζητούσαν οικονομικά διαμερίσματα και τα αγόραζαν στα επίπεδα των 20-30 χιλιάδων ευρώ. Τώρα ακόμη και οι μετανάστες έχουν εγκαταλείψει τα σπίτια αυτά και έχουν φύγει για την πατρίδα τους λόγω έλλειψης εργασίας. Ετσι χάθηκε μια κρίσιμη «μάζα» αγοραστών οι οποίοι έδιναν ζωή σε γειτονιές που τώρα έχουν εγκαταλειφθεί. Οι περιοχές κάτω από την Ομόνοια και μέχρι την Κυψέλη και τα Πατήσια είναι οι «πρωταθλήτριες» των εξευτελιστικών τιμών στα ακίνητα. Ωστόσο, η κατάσταση αυτή επεκτείνεται πλέον και στο Παγκράτι, στους Αμπελόκηπους, στου Γκύζη, στον Βύρωνα. Και όπως λένε χαρακτηριστικά «σε λίγο όλες οι περιοχές της πρωτεύουσας θα διαθέτουν παλιά αλλά καλά ακίνητα σε εξαιρετικά χαμηλές τιμές, όσο αξίζει ένα αυτοκίνητο». Οι αγγελίες που ακολουθούν είναι πραγματικές, έχουν αλιευτεί από κτηματομεσιτικά γραφεία και καταγράφουν τη δραματική κατάσταση που βιώνουν χιλιάδες ιδιοκτήτες. Πρόκειται για σπίτια 30 - 50 ετών τα οποία, πάντως, βρίσκονται σε καλή κατάσταση.