Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 05:30

Νέα δεδομένα στο εμπορικό χαρτη της Αθήνας θα διαμορφωθούν στην περίπτωση που επιβεβαιωθούν τα σεναρια σύμφωνα με τα οποία οτο παλιό κτίριο στο οποίο ήταν εγκατεστημένες υπηρεσίες του υπουργείου Παιδείας θα αξιοποιηθεί ως εμπορικός πολυχώρος. Πληροφορίες έφεραν ότι έχει υποβληθεί σχετική πρόταση στην εκκλησία η οποία είναι ιδιοκτήτρια του κτιρίου αλλά ακόμα δεν έχει οριστικοποιηθεί καμμία συμφωνία. Πρέπει να σημειωθεί ότι παρά την σημαντική αναβάθμιση του συγκεκρικριμένου δρόμου αυτός κινδυνεύει να απωλέσει τον εμπορικό του χαρακτήρα. Ήδη, η εγκατάσταση του ισπανικού μορφωτικού κέντρου , η αξιοποίηση του εκθεσιακού χώρου στο ύψος της Βουλής αλλά και η ανάπλαση δύο κτιρίων έχουν αλλάξει σημαντικά την μορφή του δρόμου . Παράλληλα η αγορά ενός απο τα κτιρία απο τον Δήμο Αθηναίων και η μετατροπή του σε μουσείο αναμένεται να δώσει μία άλλη εικόνα στον δρόμο. Δεν θα πρέπει να υποβαθμιστεί επίσης και το γεγονός ότι αρκετούς απο τους ισόγειους χώρους που ενοικιάτηκαν πρόσφατα μετατράπηκαν σε τραπεζικά καταστήματα. Η αλλάγή της εικόνας του συγκεκριμένου δρόμου με την ανάδειξη δραστηριοτήτων που δεν έχουν σχέση με το εμπόριο έχει ως αποτέλεσμα οι λιγοστές εμπορικές επιχειρήσεις που παραμένουν να ασφυκτιούν αφού μετά το πέρας του ωραρίου των τραπεζών δεν "κυκλοφορεί πελάτης", όπως λένε χρακτηριστικά.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 05:30

Απέσυρε την πρόταση για δημιούργια δύο εμπορικών κέντρων σε Ξηροπόταμο και Δύο Αοράκια στο νομό Ηρακλείου ο επιχειρηματίας κ.Γ. Καρούζος. Η κίνηση αυτή όμως μπορεί να αποδειχτεί ελιγμός καθώς συνδέθηκε με τις μελέτες που κάνουν Νομαρχιακή Αυτοδιοίκηση Ηρακλέιου και Περιφέρεια Κρήτης για την ανάπτυξη. Ο επενδυτής έκανε λόγο για επενδύσεις μικρής κλίμακας, αναφέροντας πως όλα τα σχεδιαζόμενα καταστήματα και στα δύο εμπορικά κέντρα, θα δοθούν σε τοπικές επιχειρήσεις.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 05:30

Κραυγή απόγνωσης από την αγορά του ιστορικού κέντρου της πόλης της Αθήνας. Έμποροι και ιδιοκτήτες διαμαρτύρονται για την αυξημένη παραβατικότητα η οποία απομακρύνει το καταναλωτικό κοινό και απαξιώνει ολόκληρους εμπορικούς δρόμους. Ήδη η Αθήνα μαζί με την Μπρατισλάβα και το Αμβούργο βρίσκεται στις τρεις ταχύτερα «γκετοποιούμενες» πόλεις στην Ευρώπη, όπως επισημάνθηκε πρόσφατα και στην Βουλή με αποτέλεσμα η αγορά επαγγελματικών χώρων να απαξιώνετα σταδιακά και αυτό αφορά τόσο στο κέντρο της Αθήνας όσο και στις κεντρικές της συνοικίες όπου τα ποσοστά των κενών καταστημάτων υπερβαίνουν το 22% , σύμφωνα με πρόσφατες μετρήσεις. Σε ορισμένους εμπορικούς δρόμους μάλιστα τα ποσοστά διαθεσιμότητας αγγίζουν το 60% όπως για παράδειγμα η Λυκούργου που ενώ βρίσκεται στην καρδιά της Ομόνοιας τουλάχιστον 5 καταστήματα έχουν αδειάσει το τελευταίο 3μηνο.Ανάλογη εικόνα εμφανίζει και η πλευρά του κέντρου προς την πλευρά της πλατείας Μοναστηρακίου. Για παράδειγμα σε δρόμους όπως η Περικλέους και η Αθηναϊδος τα ξενοίκιαστα για πολλούς μήνες καταστήματα είναι πλέον μία συνηθισμένη εικόνα για όσους γνωρίζουν την αγορά του κέντρου της πρωτεύουσας. Ανάλογη εικόνα και σε άλλους δρόμους Σύμφωνα με τις απόψεις μεσιτών οι μοναδικοί μισθωτές που εμφανίζονταν στην αγορά δηλαδή οι αλυσίδες εμπορίου και εστίασης έχουν εξαφανιστεί από την αγορά από τότε που ξέσπασε η κρίση ενώ οι μεμονωμένοι έμποροι οι οποίοι έδιναν το τόνο στην αγορά το μόνο που προσπαθούν είναι να επιβιώσουν . Και ενώ η αγορά πλήττεται από τη κρίση που απεικονίζεται στην δραματική μείωση των πωλήσεων οι εμπορικές επιχειρήσεις έχουν να αντιμετωπίσουν και το πρόβλημα το ενοικίων τα οποία εξακολουθούν να κινούνται σε υψηλά επίπεδα. Πιο έντονο είναι το θέμα με τα παλαιά συμβόλαια τα οποία προέβλεπαν ότι η ετήσια αναπροσαρμογή τους θα βασίζεται στην μεταβολή του πληθωρισμού συν ένα επιπλέον ποσοστό. Αποτέλεσμα , είναι ότι με βάση τα συμβόλαια αυτά πολλές εμπορικές αλλά και βιοτεχνικές επιχειρήσεις κάθε χρόνο καλούνται να πληρώσουν με βάση τη υπάρχουσα σύμβαση αυξήσεις στα ενοίκια των επαγγελματικών τους χώρων που ξεπερνούν το 10%.Το αποτέλεσμα είναι οι αγωγές εξώσεων να έχουν αυξηθεί σημαντικά σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 05:30

Στην αγορά καταστημάτων πλήγμα έχει δεχθεί η περιοχή της Λεωφόρου Κηφισίας στο τμήμα από την Κατεχάκη μέχρι και το Μαρούσι. Ο αριθμός των κενών καταστημάτων έχει αυξηθεί κατακόρυφα ενώ υπάρχουν χώροι που παραμένουν κενοί για διάστημα μεγαλύτερο των τριών χρόνων. Το μεγαλύτερο πρόβήμα εντοπίζεται στο τμήμα απο την Αγ, Βαρβάρα μέχρι τα Σίδερα Χαλανδρίου. Εκεί η αύξηση της προσφοράς που συνδέεται κυρίως με το γεγονός ότι η αγορά δεν είχε σαφή χαρακτηριστικά όπως του Νέου Ψυχικού και του Αμαρουσίου και οι εμπορικές επιχειρήσεις της Κηφισίας ήταν θύλακες εμπορικής δραστηριότητας χωρίς τα ομοιογενή χρακτηριστικά της εμπορικής πιάτσας. Αυτό το διαπίστωνει κανείς με τις ποικίλες εμπορικές δραστηριότητες που έχουν αναπτυχθεί. Η εγκατάλειψη γραφειακών χώρων σε συνδυασμό με την οικονομική ύφεση οδήγησαν είτε στο κλείσιμο είτε στην μεταγκατάσταση επιχειρήσεων οι οποίες ήταν περισσότερο εκτεθειμένες στα οικονομικά προβλήματα. Αντίθετα οι αγορές της Κηφισίας στο ύψος του Νέου Ψυχικού και του Αμαρουσίου αν και έχουν κενά καταστήματα αυτά είναι πολύ λιγότερα.