Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 14:19

Η επιφυλακτικότητα των τραπεζών να χρηματοδοτούν την αγορά  αγροτεμαχίων έχει περιορίσει την ζήτηση  για τη συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων . Σύμφωνα με εκτιμήσεις μεσιτών που δραστηριοποιούνται στην αγορά των Κυκλάδων οι  αγορές αγροτεμαχίων έχουν μειωθεί σε σύγκριση με την περυσινή περίοδο σε ποσοστό που κινείται μεταξύ 60-70% .  Σημειώνεται ότι , σύμφωνα με εκτιμήσεις  μεσιτών , οι αγορές  αγροτεμαχίων και οικοπέδων ήταν περίπου το 20% του συνόλου των αγορών. Οι ίδιοι υποστήριζαν ότι οι υποψήφιοι αγοραστές προτιμούν πλέον το έτοιμο προϊόν από την πολυετή προσμονή της κατασκευής  ενός εξοχικού που πολλές φορές η διαδικασία αυτή κρύβει πολλές –δυσάρεστες –εκπλήξεις. ΟΙ εκτιμήσεις αυτές επιβεβαιώνονται και απο τα επίσημα στοιχεία που εμφανίζουν υποχώρηση άνω τοθ 50% στα συμβόλαια.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 14:19

Η προοπτική η κρίση στην αγορά κατοικίας να παραταθεί  και μετά το 2010 έχει οδηγήσει πολλές μικρές  οικοδομικές επιχειρήσεις στην  αναθεώρηση των επενδυτικών τους πλάνων. Σύμφωνα με πληροφορίες που κυκλοφορούν στην αγορά το τελευταίο διάστημα έχουν χαλάσει αρκετές συμφωνίες  ορισμένες από τις οποίες είχαν δεθεί με προσύμφωνα με την καταβολή της προβλεπόμενης ρήτρας. Πολλοί επιχειρηματίες υποστηρίζουν ότι είναι προτιμότερη η καταβολή της αποζημίωσης από την υλοποίηση μίας επένδυσης  κόστους εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ για την οποία είναι αβέβαιος ο χρόνος πώλησης.Απο την άλλη πλευρά τους τελευταίους μήνες το ενδιαφέρον επικεντρώνεται μόνο στα χαρακτηριζόμενα ως οικόπεδα «φιλέτα» . Πρόκειται για γη που βρίσκεται σε περιοχές υψηλής ζήτησης τα οποία έχουν ιδιαίτερα ελκυστικά χαρακτηριστικά π.χ. θέα σε πλατείες , γρήγορη πρόσβαση στο μετρό  κ.α. Οι τιμές στα συγκεκριμένα οικόπεδα έχουν σημειώσει μικρή αύξηση από τις αρχές του χρόνου  σε αντίθεση με τα υπόλοιπα για τα οποία οι τιμές καταγράφουν οριακή υποχώρη.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 14:19

Στην πώληση ή την ενοικίαση δημόσιας γης, με έκταση μεγαλύτερη των 14 χιλιάδων στρεμμάτων σκοπεύει να προχωρήσει η Κτηματική Εταιρία του Δημοσίου σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας «Ισοτιμία».
Στις εκτάσεις αυτές περιλαμβάνονται 1.800 στρέμματα στο Δήμο Μελιτειέων, τα οποίαπροορίζονται για «ήπια τουριστική εκμετάλλευση».Ο δήμαρχος τόνισε  πρόκειται για έκταση στην περιοχή του Ίσσου, που έχει ενταχθεί στο δίκτυο Natura, και επανέλαβε πως τόσο ο δήμος και οι κάτοικοι της περιοχής δεν πρόκειται να επιτρέψουν πώληση ή παραχώρησή της

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 14:19

Η κρίση έφερε και τις εκπτώσεις αλλά μόνο στα διαμερίσματα αφού οι τιμές γης αξακολουθούν να παραμένουν υψηλές. Οι περισσότεροι κατασκευαστές προκειμένου να προχωρήσουν σε γρήγορη πώληση των αδιάθετων κατοικιών που έχουν κατασκευάσει είναι ανοικτοί σε προτάσεις για χαμηλότερη τιμή έως και 10%. Κριτήριο : η εμπορευσιμότητα και οι ανάγκες για ρευστότητα. Απο την άλλη πλευρά , δεν είναι λίγοι οι κατασκευαστές οι οποίοι επενδύουν σε γη καθώς διαπιστώνουν ότι στις εμπορικές περιοχές οι τιμές της γης εξακολουθούν να κινούνται σε υψηλά επίπεδα.Συγκεκριμένα τα εμπορικά οικόπεδα εξακολουθούν να διατηρούν την αξία τους ενώ έχουν καταγραφεί και περιπτώσεις που έχει σημειωθεί άνοδος έως και 5%. Φαίνεται ότι η ρήση: «κανείς δεν ΄’εχασε αγοράζοντας γη» αποκτά διαχρονική αξία. Απο την πλευρά τους οι κατασκευαστές θεωρούν ότι η αποθεματοποίηση γης στις σημερινές περιόδους μπορεί να αποφέρει μελλοντικά σημαντικές υπεραξίες, οι οποίες θα ενσωματωθούν στις τελικές τιμές των κατοικιών. Για το λόγο αυτό έχουν στραφεί κυρίω σε οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές με υψηλούς συντελεστές δόμησης.