Ο Ιρλανδός πρωθυπουργό Εντα Κένι μιλώντας χθες στο κοινοβούλιο προέβλεψε ότι περιμένει τους Ελληνες δεκαετία σκληρής λιτότητας. «Ο Ελληνας πρωθυπουργός Γιώργος Παπανδρέου πίστευε αρχικά πως η χώρα του θα επέστρεφε στις αγορές στα τέλη του 2012. Είναι πλέον ξεκάθαρο ότι η Ελλάδα δεν θα μπορέσει να επιστρέψει στις αγορές ομολόγων πριν από το 2020», δήλωσε ο Ιρλανδός πρωθυπουργός προσθέτοντας: «Η κατάσταση που διαμορφώνεται για τους Ελληνες είναι απόλυτη, άγρια λιτότητα για τα επόμενα δέκα χρόνια».

Στην Ελλάδα αναφέρθηκε και ο Πορτογάλος πρωθυπουργός Πάσους Κοέλιου, ο οποίος με δηλώσεις του, χθες, τόνισε ότι η τύχη της χώρας του εξαρτάται από την έκβαση της συνόδου κορυφής της Ε.Ε. σήμερα για την Ελλάδα. «Αναμένουμε η έκτακτη σύνοδος κορυφής της ευρωζώνης να βρει λύση για την Ελλάδα. Χωρίς αυτή τη λύση δεν θα έχουμε χρηματοπιστωτική σταθερότητα στην Ευρώπη και χώρες όπως η Πορτογαλία θα αντιμετωπίσουν ακόμη περισσότερες δυσκολίες, προκειμένου να επιτύχουν την οικονομική ανάκαμψη, καθώς θα ενταθεί η ανασφάλεια», δήλωσε ο Κοέλιου σε συνέντευξη Τύπου στη Λισαβόνα. Η Πορτογαλία είναι η τρίτη χώρα μετά την Ελλάδα και την Ιρλανδία που αναγκάστηκε να προσφύγει σε οικονομική διάσωση. Εχει αρχίσει μάλιστα να αντιμετωπίζει παρόμοια με την Ελλάδα προβλήματα, να πέφτει έξω δηλαδή στους στόχους για μείωση του ελλείμματος στο 4,5% μέχρι τα τέλη του 2012.

Κλίμα υπέρ λιτότητας αρχίζει και καλλιεργεί ακόμη και η Γαλλία. Με δηλώσεις της η υπουργός Προϋπολογισμού, Βαλερί Πεκρές, είπε ότι η γαλλική κυβέρνηση ετοιμάζεται μετά τη σύνοδο της Ε.Ε. να προχωρήσει σε αναθεώρηση της ανάπτυξης από το 1,75% της τωρινής εκτίμησης. Αναθεώρηση που, όπως είπε, θα συνοδευτεί από νέο πρόγραμμα λιτότητας. Η εφημερίδα «Λε Μοντ» αναφερόμενη επίσης στη σημερινή σύνοδο κορυφής, σε άρθρο με τίτλο «Από την κρίση του ευρώ σε εκείνη της πολιτικής Ευρώπης», γράφει ότι διακυβεύεται πλέον ολόκληρο το ευρωπαϊκό οικοδόμημα από το 1945. «Το ζήτημα είναι πολιτικό», τονίζει και προσθέτει: «Δεν αποκλείεται ακόμη και το χειρότερο. Η μελέτη της δεκαετίας του 1930 δείχνει ότι οι ηγέτες δεν κατάφεραν να εμποδίσουν γεγονότα τα οποία έβλεπαν κάποιες φορές να προδιαγράφονται». Το δημοσίευμα επικαλείται επίσης και δήλωση Γάλλου διαπραγματευτή, ο οποίος επισημαίνει: «Το διακύβευμα είναι να μάθουμε εάν οι αγορές κρίνουν ότι η χρεοκοπία της Ελλάδας είναι μία μοναδική περίπτωση ή εάν θεωρούν ότι οι λαοί θα έχουν στο μέλλον την επιλογή να μην πληρώνουν τα χρέη τους».

Μεσα στον επόμενο μήνα το κονσόρτσιουμ των 9 τραπεζών που έχουν προσληφθεί ως σύμβουλοι στην Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου θα πρέπει να έχουν συμπληρώσει τη λίστα με 2.000 ακίνητα προς αξιοποίηση. Σύμφωνα με τον προγραμματισμό, εντός του 2011 θα ανακοινωθούν οι πρώτοι διαγωνισμοί για τα τέσσερα έως έξι πιο ώριμα δημόσια ακίνητα, με βασικό κριτήριο το καθένα από αυτά να μπορεί με πολλές πιθανότητες να αποφέρει στα δημόσια ταμεία πάνω από 70 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με πληροφορίες, ένα σχέδιο που έχει πέσει στο τραπέζι είναι η δημιουργία μιας επενδυτικής εταιρείας ακίνητης περιουσίας, η οποία θα πάρει τα "πακέτα" των ακινήτων που θα δημιουργηθούν. Χωρίς να εισαχθεί στο Χρηματιστήριο η ΑΕΕΑΠ αυτή του Δημοσίου θα μπορούσε να δώσει τις μετοχές της στους επενδυτές, ώστε να εισρεύσουν αμέσως χρήματα στα κρατικά ταμεία. Πάντως, η κυβέρνηση φαίνεται να επιλέγει για τα κρατικά ακίνητα τον θεσμό της επιφανείας, με την παραχώρηση π.χ. για 99 χρόνια των ακινήτων, αλλά με την κυριότητα να μένει στο Δημόσιο. Τουριστικά Τις επόμενες εβδομάδες, σύμφωνα με πληροφορίες, θα είναι σε θέση η κυβέρνηση να ανακοινώσει "πακέτο" τουριστικών ακινήτων που θα μπορούσαν αμέσως να αξιοποιηθούν από ιδιώτες επενδυτές, αρκεί και εδώ να γίνουν οι σωστές αποτιμήσεις. Τέτοια ακίνητα είναι το πρώην εργοτάξιο στο Αντίρριο, το χιονοδρομικό κέντρο Βόρας - Καϊμακτσαλάν, η πρώην αμερικανική βάση στις Γούρνες και φυσικά η περιοχή Αφάντου στη Ρόδο. Για την τελευταία, πληροφορίες αναφέρουν ότι εκδηλώθηκε ενδιαφέρον από Γερμανούς επιχειρηματίες που ήρθαν πρόσφατα στην Ελλάδα με τον αντικαγκελάριο, Φ. Ρέσλερ. Μια πρόταση που φέρεται να κατέθεσαν ήταν η δημιουργία σύνθετου τουριστικού συγκροτήματος στα πρότυπα του Costa Navarino στη Μεσσηνία.

Καταστροφικό θεωρούν ακόμα και οι τράπεζες ένα «κούυρεμα» 50% καθώς αυτό θα έχει συνέπεια τον κλονισμό των ασφαλιστικών ταμείων, την ακόμα μεγαλύτερη πιστωτική πίσεση που θα αποτρέψει την ανάκαμψη της οικονομίας και της οικοδομής και την εκμηδένιση της περιουσίας χιλιάδων μικρομετόχων. Αυτά ,επισημαίνουν οι ίδιοι οι τραπεζίτες σε επισημα κείμενα που δημοσιεύτηκαν πριν δέκα μόλις μέρες. «Αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα την εκμηδένιση της περιουσίας χιλιάδων μικρομετόχων, αλλά και ιδρυμάτων, ασφαλιστικών ταμείων κτλ. που προσβλέπουν στα μερίσματα είτε για συμπλήρωμα των ήδη πενιχρών συντάξεων είτε για την εκπλήρωση των σκοπών του έργου τους αντιστοίχως.», επισημαίνει χαρακτηριστικά η Alpha Bank και συνεχίζει:

«Φωνές πλειοδοσίας ότι απαιτείται απομείωση των ομολόγων κατά 50% δεν μπορεί να θεωρηθούν εποικοδομητικές καθώς θα είναι αδύνατον σε αυτό το επίπεδο η συμμετοχή του ιδιωτικού τομέα να θεωρηθεί εθελοντική. Συνεπώς, κάτι τέτοιο θα συνιστούσε πιστωτικό γεγονός, που σημαίνει με την σειρά του ότι θα άνοιγε ο ασκός του Αιόλου όσον αφορά στις επιπτώσεις στο χρηματοπιστωτικό σύστημα και στην παγκόσμια οικονομία, χωρίς να υπάρχει τρόπος να τιθασευθούν οι δυνάμεις μόλυνσης άλλων επισφαλών οικονομιών της Ευρωζώνης. Σε τελική ανάλυση, κάτι τέτοιο θα απειλήσει αυτή καθαυτή την ύπαρξη του Ευρώ. Συνεπώς, η απομείωση των κρατικών ομολόγων θα πρέπει να παραμείνει σε λογικά επίπεδα εάν θέλουμε να αποφευχθεί μία ανεξέλεγκτη αναδιάρθρωση του ελληνικού χρέους και να μην κινδυνεύσει με κατάρρευση το τραπεζικό σύστημα και δημιουργηθεί ντόμινο με θύμα την ευρωπαϊκή οικονομία. Η ύπαρξη πόρων μέσω του Ταμείου Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας για την ανακεφαλαίωση του ελληνικού χρηματοπιστωτικού συστήματος, ασφαλιστικών ταμείων κλπ. διασφαλίζει μεν την φερεγγυότητα των τραπεζών και τις καταθέσεις των αποταμιευτών. Δημιουργεί, όμως, άλλου είδους παρενέργειες εάν το χρηματοοικονομικό σύστημα εθνικοποιηθεί και η διαχείριση περιέλθει στο κράτος. Πέραν, όμως, αυτού, το κράτος δεν διαθέτει καμία εμπειρία και ικανότητα για να διοικήσει μεγάλες ιδιωτικές επιχειρήσεις, όπως είναι οι τράπεζες. Οποιαδήποτε ανάληψη εξουσιών από το κράτος δεν πρόκειται να συμβάλει στην άρση των περιοριστικών παραγόντων έλλειψης εμπιστοσύνης και χρηματοδοτικών πόρων που υπάρχουν σήμερα. Μάλλον το αντίστροφο θα γίνει. »

Το πρόβλημα που δυστυχώς αντιμετωπίζουν όλο και συχνότερα σήμερα οι εκμισθωτές κάθε είδους ακινήτων, είναι η καθυστέρηση καταβολής των μισθωμάτων, άλλοτε από πραγματική οικονομική δυσκολία του μισθωτή, και άλλοτε από συστηματική ασυνέπεια στις υποχρεώσεις του. Στην πρώτη περίπτωση υπάρχει πάντοτε κατανόηση και υπομονή, στη δεύτερη όμως έχει μεγάλη σημασία ο τρόπος και ο χρόνος που ο κάθε ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης θα αντιδράσει, γιατί εκτός από τα μισθώματα που θα χάσει, θα υποχρεωθεί να πληρώσει ο ίδιος τόσο τους ανεξόφλητους λογαριασμούς κοινής ωφελείας, όσο και στη διαχείριση του κτιρίου τα ανεξόφλητα κοινόχρηστα. Σαφέστατο προμήνυμα επικείμενης ...άτακτης αποχώρησης μισθωτή από μισθωμένο διαμέρισμα, γραφείο κλπ. είναι όχι τόσο η μη πληρωμή των μισθωμάτων, όσο η παύση πληρωμής των λογαριασμών κοινής ωφέλειας και ιδίως κοινοχρήστων δαπανών. Γι΄αυτό, επειδή όλοι οι κανονισμοί πολυκατοικιών προβλέπουν ότι τα απλήρωτα κοινόχρηστα τελικά βαρύνουν τους εκμισθωτές, αυτοί θα πρέπει να ενημερώνονται εγκαίρως από τους διαχειριστές πολυκατοικιών όταν αρχίσουν να σωρεύονται απλήρωτοι λογαριασμοί, και όχι όταν πλέον είναι ήδη πολύ αργά. Αποβολή μισθωτή μπορεί να γίνει μόνον από αρμόδιο δικαστικό επιμελητή (άμισθο δημόσιο λειτουργό) σε εκτέλεση δικαστικής απόφασης, και όχι από οποιαδήποτε άλλη δημόσια αρχή (αστυνομία, εισαγγελέα κλπ.) ή ιδιώτη. Νομικά υπάρχουν τρεις διαδικασίες που μπορεί να ακολουθήσει κανείς στα αρμόδια δικαστήρια:

1. Καταγγελία της μίσθωσης σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα

2. Αγωγή για δυστροπία σύμφωνα με τον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας και

3. Εκδοση διαταγής απόδοσης μίσθιου, χωρίς διεξαγωγή δίκης.

Αν ο δύστροπος μισθωτής οφείλει και ενοίκια, κοινόχρηστα, λογαριασμούς και αποζημίωση για ζημιές στο μίσθιο, χρειάζεται ειδικό αίτημα στο Δικαστήριο, που μπορεί να προβληθεί μόνο στις δύο πρώτες διαδικασίες. Η επιλογή της ενδεδειγμένης σε κάθε περίπτωση διαδικασίας, αποτελεί επιλογή και ευθύνη του δικηγόρου του ενδιαφερόμενου, ανάλογα με τις ιδιαίτερες συνθήκες κάθε μίσθωσης. Αν μετά την αποβολή του, ο μισθωτής αρνείται ή αδυνατεί να παραλάβει τα κινητά αντικείμενα του από το μίσθιο, φαινόμενο ιδιαίτερα συχνό όταν τα πράγματα είναι άνευ αξίας και ουσιαστικά άχρηστα, γι΄αυτό και εγκαταλείπονται στο μίσθιο, τότε ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να απευθυνθεί και πάλι σε δικηγόρο ο οποίος θα χρειαστεί να κινήσει μια νέα δικαστική διαδικασία για την εκποίηση των πραγμάτων αυτών με πλειστηριασμό, προκειμένου να απαλλαγεί από την επ΄αόριστο φύλαξή τους!