Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Χωροταξία & Περιβάλλον

ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ: Ελλείψει χρημάτων...

Απο σχέδια πάμε καλά στην Δραπετσώνα αλλά το έργο της ανάπλασης και της αναβάθμισης δεν φαίνεται να προχωρά καθώς καταγράφονται διαφωνίες μεταξύ των φορέων και το σημαντικότερο ; Ελλειψη Κεφαλαίων αφού στην παρούσα φάση κανείς δεν φαίνεται ικανός να επενδύσει σε ένα τέτοιας έκτασης έργο. Το νέο σχέδιο εκπονείται από τη Νομαρχία Πειραιά και ο βασικός άξονας του είναι η κατασκευή 2 έως 4 ουρανοξυστών22 έως 34 ορόφων- συνολικού ύψους από 77 έως 119 μέτρων. Τα κτίρια, με βάση τον σχεδιασμό, θα καλύπτουν μια έκταση 7,5 στρεμμάτων επί συνόλου 660 όπου θα δομηθούν 195.000 τετραγωνικά μέτρα. Σήμερα, στην ευρύτερη περιοχή του Πειραιά αναλογεί 1,5 τετραγωνικό μέτρο πράσινο ανά κάτοικο (στην Ευρώπη ο μέσος όρος πρασίνου είναι 7-10 τ.μ./ κάτοικο), ενώ οι ελεύθεροι δημόσιο χώροι είναι... είδος υπό εξαφάνιση. Είναι το 5ο σχέδιο ανάπλασης που γίνεται από τη δεκαετία του ΄80 για την περιοχή. Το μεγαλύτερο εμπόδιο- εξαιτίας του οποίου μέχρι στιγμής δεν έχει προχωρήσει τίποτα, με συνέπεια να επικρατούν συνθήκες απαξίωσης- είναι το ιδιοκτησιακό καθεστώς. Στην περιοχή έχουν ιδιοκτησίες η Εθνική Τράπεζα, η ΒΡ, η ΑΓΕΤ Ηρακλής, ο ΟΛΠ κ.ά. Εκτός από τους ουρανοξύστες, η μελέτη προβλέπει για την περιοχή, την κατασκευή 2 μαρίνων (στους υπάρχοντες όρμους) και σταθμό του Προαστιακού με μικρό εμπορικό κέντρο. Επίσης την κατασκευή ενός μικρού ξενοδοχείου, τη διασφάλιση της ελεύθερης πρόσβασης στη θάλασσα και νέες χρήσεις για την περιοχή, όπως μουσείο, συνεδριακό- πολιτιστικό κέντρο στα διατηρούμενα κτίρια συνολικής επιφάνειας 17.736 τετραγωνικών μέτρων για τα οποία έχει ήδη δείξει ζωηρό ενδιαφέρον το Πανεπιστήμιο Πειραιά.

ΗΠΑ: Η μεγαλύτερη οικολογική καταστροφή

Η πετρελαιοκηλίδα που εξαπλώνεται στον Κόλπο του Μεξικού είναι η μεγαλύτερη οικολογική καταστροφή που αντιμετώπισαν ποτέ οι Ηνωμένες Πολιτείες. «Αυτό σημαίνει ότι στον Κόλπο του Μεξικού έχει χυθεί περισσότερο πετρέλαιο από κάθε άλλη φορά στην ιστορία και ότι η πετρελαιοκηλίδα αυτή ξεπερνά την πετρελαιοκηλίδα από το δεξαμενόπλοιο Exxon Valdez στην Αλάσκα το 1989», δήλωσε η σύμβουλος σε θέματα ενέργειας του Λευκού Οίκου, Κάρολ Μπράουνερ. Νωρίτερα, γινόταν γνωστό από την BP ότι απέτυχε η τελευταία μεγάλη επιχείρηση για τον περιορισμό της πετρελαιοκηλίδας. Η Μπράουνερ, μιλώντας στην εκπομπή «Meet The Press» του NBC τόνισε πως η διαρροή πετρελαίου μπορεί να συνεχιστεί στον Κόλπο του Μεξικού επί μήνες. Η ίδια επισήμανε πάντως πως η αμερικανική κυβέρνηση είναι προετοιμασμένη «για το χειρότερο». Από τα χειρότερα σενάρια αυτή τη στιγμή είναι να μην έχει αποτέλεσμα καμία προσπάθεια για το κλείσιμο της πηγής, και να συνεχιστεί η διαρροή μέχρι τον Αύγουστο, όταν θα έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες των «βοηθητικών πηγών». Η αμερικανική κυβέρνηση ζήτησε από την BP να προχωρήσει στην κατασκευή δύο άλλων πηγών, ώστε να ελέγξει τη ροή πετρελαίου, καθώς όλες οι προσπάθειες να σφραγίσουν την κύρια πετρελαιοπηγή παραμένουν άκαρπες. Ο διευθύνων σύμβουλος της BΡ Μπόμπ Ντάντλι δήλωσε στην ίδια εκπομπή του NBC ότι η εταιρία θα γνωρίζει ως το τέλος της εβδομάδας, εάν μια τελευταία μέθοδος για τον περιορισμό της πετρελαιοκηλίδας στον Κόλπο του Μεξικού είναι επιτυχής. Ο Ντάντλι υποστήριξε εξάλλου ότι ο επικεφαλής του ομίλου της ΒΡ Τόνι Χέιγουορντ πρέπει να παραιτηθεί, όταν περιοριστεί η πετρελαιοκηλίδα. Σύμφωνα με σημερινό δημοσίευμα των New York Times, ο πετρελαϊκός όμιλος BP γνώριζε για τα σοβαρά προβλήματα ασφάλειας, όσον αφορά την πλατφόρμα Deepwater Horizon στον Κόλπο του Μεξικού. Με βάση το δημοσίευμα, η ΒΡ είχε ενημερωθεί από τον περασμένο Ιούνιο για τα προβλήματα αυτά, που πιστεύεται ότι ευθύνονται για την έκρηξη της εξέδρας στις 20 Απριλίου.

ΘΙΣΒΗ : Φρένο σε αιολικό πάρκο

«Φρένο» στην κατασκευή αιολικού πάρκου ισχύος 36 MW στη θέση Μελίσσι του Δήμου Θίσβης Νομού Βοιωτίας βάζει με απόφασή του το Συμβούλιο της Επικρατείας Συγκεκριμένα, με προσωρινή διαταγή του πρόεδρου του Ε΄ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας Κ. Μενουδάκου αναστέλλεται η από 10.7.2009 απόφαση του γενικού γραμματέα Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδος, με την οποία εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι για την εγκατάσταση και λειτουργία αιολικού σταθμού παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας. Επίσης, αναστέλλεται η από 22.7.2099 απόφαση του ίδιου γενικού γραμματέα με την οποία χορηγήθηκε η άδεια εγκατάστασης του εν λόγω αιολικού σταθμού παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας. Στο ΣτΕ έχει προσφύγει ο δήμαρχος Θίσβης και στρέφεται κατά του εν λόγω γενικού γραμματέα και κατά της υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Στην αίτησή του ο δήμαρχος υποστηρίζει ότι η ευρύτερη περιοχή, μέρος της οποίας καταλαμβάνεται από τον αιολικό σταθμό έχει κηρυχθεί αναδασωτέα από το 1998 και ουδέποτε ήρθη η αναδάσωση. Ακόμη, υποστηρίζεται ότι σύμφωνα με την νομοθεσία για την εγκατάσταση αιολικού σταθμού απαιτείται μελέτη περιβαλλοντικών όρων, κάτι που στην προκειμένη περίπτωση δεν υπάρχει. Πριν την έκδοση των δύο αποφάσεων του γενικού γραμματέα περιφέρειας Στερεάς Ελλάδος δεν προηγήθηκε, όπως απαιτεί η νομοθεσία, θεσμοθέτηση Περιοχής Οργανωμένης Ανάπτυξης Παραγωγικών Δραστηριοτήτων (ΠΟΑΔΠ), αναφέρεται στην αίτηση που κατατέθηκε στο ΣτΕ. Η κατασκευή αιολικού σταθμού, υποστηρίζει ακόμη ο δήμαρχος, θα επιφέρει αλλοίωση του φυσικού περιβάλλοντος της περιοχής, καθώς θα πραγματοποιηθεί εκχέρσωσης, κοπή δένδρων, θάμνων, κ.λπ. και θα αλλοιωθεί το ανάγλυφο της περιοχής για την εγκατάσταση των ανεμογεννητριών. Η προσωρινή διαταγή του κ. Μενουδάκου ισχύει μέχρι να εκδοθεί απόφαση της Επιτροπής Αναστολών του ΣτΕ.

Το σχέδιο για την εμπορική χωροταξία

Το πλαίσιο στο οποίο θα βασιστεί το σχέδιο για την εμπορική χωροταξία της Αθήνας έχει τεθεί πλέον επί τάπητος. Ήδη , έμποροι , ξενοδόχοι αλά και εκπρόσωποι των αρμόδιων υπουργείων έχουν διατυπώσει ένα κείμενο βασικών κατευθύνσεων το οποίο αποτέλεσε αντικείμενο συζήτησης σε σύσκεψη που έγινε την εβδομάδα που πέρασε. Το realestatenews.gr παρουσιάζει το πλήρες κείμενο των προτάσεων: « Η  χωροταξία στο κέντρο της Αθήνας θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη τις εξής παρδοχές: -εμπορικός κορεσμός σε ορισμένες δραστηριότητες  και υποβαθμισμένη  εμπορική δραστηριότητα σε κάποιες άλλες. -εμπορική συγκέντρωση σε αγορές-δρόμους και εμπορική υποβάθμιση τομέων της πόλης -προβλήματα τροφοδοσίας στα περισσότερα εμπορικά σημεία της πόλης. -έλλειψη συγκροτημένης εμπορικής πολιτικής  αναφορικά με την λειτουργία εμπορικών κέντρων και υπεραγορών -υψηλά ποσοστά εγκληματικότητας σε εμπορικούς τομείς της πόλης που οδηγεί είτε   σε διακοπή είτε σε μετεγκατάσταση των ελληνικών εμπορικών δραστηριοτήτων. -υπεργηρο κτιριακό απόθεμα το οποία εξακολουθεί  να παραμένει ως έχει με συνέπεια την ανάπτυξη πυρήνων εγκληματικότητας. Στα πλαίσια αυτά η εμπορική χωροταξία θα πρέπει να : -στοχεύει στην ανάπτυξη τοπικών και συνοικιακών αγορών -θέτει περιορισμούς στην ανάπτυξη εμπορικών κέντρων και  υπερκαταστημάτων -διευκολύνει την πρόσβαση του κοινού αλλά και την τροφοδοσία των καταστημάτων - αναδεικνύει τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά των συνοικιακών αγορών με την ανάπτυξη θεματικών αγορών· -προσελκύσει μέσω κινήτρων και. χωροταξικών παρεμβάσεων  Ελληνικές  εμπορικές επιχειρήσεις σε περιοχές με υψηλά ποσοστά εγκληματικότητας»

ΗΡΑΚΛΕΙΟ : Στο σχέδιο 3.500 στρέμματα

Δόθηκαν στην δημοσιότητα οι τρεις εκπονούμενες πολεοδομικές μελέτες για την επέκταση του σχεδίου πόλης. Πρόκειται για την πρώτη φάση ανάρτησης των πολεοδομικών μελετών για τις περιοχές Αμφιθέα, Αγία Ειρήνη – Κορακοβούνι – Μαραθίτης, καθώς και για τις περιοχές Κάτω Κατσαμπάς – Παπά Τίτου Μετόχι Παγκρήτιο. Στο πλαίσιο των μελετών, καταγράφεται το οριστικοποιημένο όριο κτηματογράφησης τους. Οι συγκεκριμένες μελέτες αφορούν συνολικά 5.300 ιδιοκτησίες, ενώ μετά την ολοκλήρωση τους πρόκειται να πολεοδομηθούν 3.500 στρέμματα γης. Αξίζει να τονιστεί πως για πρώτη φορά στην Ελλάδα, ο δήμος Ηρακλείου εφαρμόζει ένα πρωτοποριακό σύστημα ηλεκτρονικής χαρτογράφησης των συγκεκριμένων περιοχών και ταυτόχρονης ανάρτησης τους στο διαδίκτυο. Έτσι, οι ιδιοκτήτες ακινήτων στις συγκεκριμένες περιοχές, μπορούν να επισκεφθούν την ιστοσελίδα του δήμου www.heraklion.gr και μέσω αυτής να επισκεφθούν στη συνέχεια τον δικτυακό τόπο “Εκπονούμενες Πολεοδομικές Μελέτες δήμου Ηρακλείου”. Οι κάτοικοι και οι ιδιοκτήτες των συγκεκριμένων περιοχών, μπορούν με αυτό τον τρόπο να δουν ηλεκτρονικά τη χαρτογράφηση της περιοχής τους, να προχωρήσουν σε δηλώσεις ιδιοκτησίας, αλλά και να διαπιστώσουν αν χρειάζεται να υποβάλουν κάποια ένσταση σε σχέση με την προσωπική τους ιδιοκτησία. Σημειώνεται, πως μέσα από την ιστοσελίδα του δήμου Ηρακλείου παρέχονται όλες οι απαιτούμενες πληροφορίες, αλλά και όλα τα δικαιολογητικά που χρειάζεται να προσκομίσουν στις αρμόδιες υπηρεσίες οι δημότες, προκειμένου να μην ταλαιπωρηθούν.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki