Αγαπητοί φίλοι αναγνώστες,

στείλατε εκατοντάδες ηλεκτρονικά μηνύματα διερωτώμενοι για την μορφή της αρθρογραφίας στις 3 Ιουνίου. Σωστά παρατηρήσατε ότι , το σύνολο της αρθρογραφίας αφορούσε σε θέματα της καθημερινής πρακτικής όλων των ανθρώπων της αγοράς ακινήτων καθώς και σε κάποια άλλα ,αποσπάσματα μελετών και ερευνών που έχει πραγματοποιήσει η ερευνητική ομάδα του realestatenews.gr σε συνεργασία με την εταιρία μελετών και αναλύσεων PROPERTY LTD.

Όπως καλά γνωρίζετε απεργούσαν  οι δημοσιογράφοι σε έντυπα και ηλεκτρονικά μέσα ενημέρωσης . Στην απεργία αυτή συμμετέχει το σύνολο της δημοσιογραφικής ομάδας της ηλεκτρονικής εφημερίδας και για το λόγο αυτό δεν δημοσιεύτηκε ΚΑΜΙΑ είδηση είτε από την Ελλάδα είτε από τον υπόλοιπο κόσμο. Από την άλλη πλευρά με την ομόφωνη γνώμη όλων των εργαζομένων κρίθηκε ότι η σημερινή μέρα θα ήταν μία πρώτης τάξεως ευκαιρία για να αναδειχτούν μερικές από τις πρωτοποριακές για την Ελλάδα δραστηριότητες μας.

Η παροχή συμβουλών διαχείρισης αγορών και πωλήσεων ακινήτων μέσω-και μόνο-ηλεκτρονικών εκδόσεων , η μελέτη της δυναμικής επιμέρους τοπικών και κλαδικών αγορών , η συνεργασία με τα μεγαλύτερα ιδρύματα οικονομικών αναλύσεων , η συμμετοχή σε εργασίες ανάλυσης των ποσοτικών δεδομένων της αγοράς ακινήτων από κοινού με εξειδικευμένες υπηρεσίες του κλάδου της αγοράς ακινήτων είναι μερικές από τις δραστηριότητες της επιστημονικής μας ομάδας.Ετσι λοιπόν αποφασίσαμε να δημοσιεύσουμε ορισμένα αποσπάσματα απο αυτή την δουλειά.

Και προχωράμε ακόμα περισσότερο. Αμεσα δημιουργούμε μία νέα ενότητα περιεχομένου με τίτλο "Αγοράζοντας και Πουλώντας" η οποία θα έχει χρηστικές συμβουλές για όλα τα προβλήματα που αντιμετωπίζει σήμερα ο αγοραστής και ο πωλητής που ξεκινουν απο την αναζήτηση και καταλήγουν στην χρήματοδότηση.

Επειδή λοιπόν πιστεύουμε ότι η γνώση δεν θα πρέπει να είναι προνόμιο λίγων , αλλά θα πρέπει να έχουν πρόσβαση σε αυτή όσο το δυνατόν περισσότεροι άνθρωποι για το λόγο αυτό ξεκινήσαμε από σήμερα αυτές τις δημοσιεύσεις. Σύντομα μάλιστα θα σας ανακοινώσουμε κάποιες καινούργιες δράσεις οι οποίες ελπίζουμε ότι θα σας εκπλήξουν θετικά. Σε κάθε περίπτωση η  αρθρογραφία ελπίζουμε ότι θα συντελέσει στην βελτίωση του περιεχομένου της ηλεκτρονικής μας εφημερίδας.

Το φαινόμενο της μαστροπείας ανήλικων κοριτσιών είναι ορατό. Τα περισσότερα κορίτσια είναι θύματα trafficking και οι προαγωγοί τους προκαλούν συχνά σοβαρά επεισόδια.

Στην κακόφημη Καποδιστρίου, από τη μία πλευρά του δρόμου εκδίδονται Αφρικανές, ενώ από την άλλη γυναίκες από τα Βαλκάνια και την Ανατολική Ευρώπη. Οι πιάτσες βρίσκονται διάσπαρτες σε όλο το αθηναϊκό κέντρο. Αρκετά πιο πίσω, στο ύψος του Μεταξουργείου, ανάμεσα σε μπαράκια και συναυλιακούς χώρους, βρίσκεται παραδοσιακά εξαπλωμένη άλλη μια ζώνη του σεξ, η οποία μάλιστα εσχάτως έχει δει τις δουλειές της να πέφτουν.

«Κερασάκι» στις πιάτσες της πορνείας είναι η Ευριπίδου και φυσικά παραμένει η οδός Σωκράτους. Σύμφωνα με τις πληροφορίες που έχουν συγκεντρωθεί όλα αυτά τα χρόνια, πρόκειται για Νιγηριανές οι οποίες εκβιάζονται για να έρθουν στην Ελλάδα υπό την απειλή βουντού από υπερεθνικά δίκτυα trafficking. Η πρακτική του βουντού συναντάται ευρέως και στην Ισπανία και απασχολεί τις αρχές και εκεί.

Επίσης έντονο αναπτύσσεται το φαινόμενο στο τετράγωνο που περικλείεται από τις οδούς 28ης Οκτωβρίου, Βερανζέρου, Χαλκονδύλη και 3η Σεπτεμβρίου. Οι κοπέλες είναι αναρίθμητες, εκδίδονται με πολύ χαμηλές τιμές, ελάχιστες έχουν κάνει ιατρικές εξετάσεις και βρίσκονται «φυλακισμένες» από τους προστάτες τους. Ωστόσο αυτό που ομολογούν οι λίγοι άνθρωποι που έχουν ασχοληθεί με αυτή την υπόθεση είναι ότι ο φόβος τους να μιλήσουν και να καταδώσουν στις αρχές τη μαφία που τις εκμεταλλεύεται είναι απείρως μεγαλύτερος από την επιθυμία τους να απελευθερωθούν. Ετσι, λίγες μιλούν και ακόμη πιο λίγες αναγνωρίζονται ως θύματα του trafficking.

Η λαϊκή, εμπορική και ιστορική Πατησίων από το ύψος της πλατείας  Κολιάτσου έως σχεδόν την πλατεία Βικτωρίας έχει αποκτήσει μία ακόμη οικονομική δραστηριότητα: την πορνεία. Με το κλείσιμο των καταστημάτων της Πατησίων σε μια ακτίνα χιλιομέτρων εξαπλώνονται δεκάδες κορίτσια και γυναίκες από την Αφρική, οι οποίες εκδίδονται αντί πινακίου φακής. Το φαινόμενο είναι καινοφανές, συζητείται όλο και περισσότερο και ουδείς γνωρίζει επακριβώς τις ρίζες και τους μηχανισμούς του. Τους τελευταίους μήνες το φαινόμενο έχει επεκταθεί σε μια ακτίνα 1,5 χιλιομέτρου από την Ομόνοια προς όλες τις κατευθύνσεις και διογκώνεται συνεχώς. Με δεδομένο το μεγάλο ποσοστό έιτζ και άλλων λοιμωδών νοσημάτων στις χώρες προέλευσης και την ανυπαρξία μέτρων προφύλαξης και ιατρικού ελέγχου, γίνεται σαφής ο κίνδυνος μετάδοσης σεξουαλικά μεταδιδόμενων νοσημάτων.

Από τη Σοφοκλέους προς το Μεταξουργείο μέχρι και τα Πατήσια λειτουργούν 250 οίκοι ανοχής εκ των οποίων μόνον οι 5 διαθέτουν άδεια λειτουργίας, ενώ άλλοι 50 λειτουργούν περιστασιακά.

Η οδός Φυλής και οι παράπλευροι δρόμοι παραμένουν το βασικό κέντρο των οίκων ανοχής που λειτουργούν παράνομα.

ΠΗΓΗ : Εκθεση για την παραβατικότητα στο κέντρο της ΑΘήνας της Δημοτικής Αστυνομίας

Αναδημοσιεύση απο την αρθρογραφία του realestatenews.gr  της 27/5/2010.

Οι ενδείξεις κάθε μέρα που περνά πληθαίνουν και δημιουργούν βάσιμες υποψίες ότι η ελληνική οικονομία προχωρά χωρίς πρόγραμμα στο άγνωστο με βάρκα την ελπίδα. Από που να ξεκινήσει κανείς. Στο ασφαλιστικό για παράδειγμα οι πολιτικοί χειρισμοί έχουν υποσκελίσει την ουσία αφού εκατοντάδες χιλιάδες άνθρωποι ζουν σε ένα περιβάλλον ανασφάλειας για το αν θα μείνουν ή αν αποχωρήσουν απο την δουλειά τους ενώ εκατομμύρια άλλοι προεξοφλούν ότι τα τελευταία χρόνια της ζωής θα είναι στην ανέχεια αν δεν κάνουν κάτι... Θα περίμενε κανείς ότι θα υπήρχε ένα συγκροτημένο πρόγραμμα διαχείρισης του ασφαλιστικού συστήματος πέραν απο τις γενικές συνταγές για μείωση των συντάξεων , αύξηση των ορίων συνταξιοδότησης και όλα εκείνα που πρωτοακούστηκαν στις αρχές της δεκαετίας του ΄90 όταν ο κ. Σουφλιάς υποσχόνταν επιβίωση του συστήματος για τουλάχιστον 20 χρόνια. Όλοι εμείς οι απλοί άνθρωποι μένουμε άναυδοι παρακολουθώντας την προχειρότητα με την οποία αντιμετωπίζονται θέματα όπως η διαχείριση της περιουσίας, η μείωση των λειτουργικών δαπανών, οι προμήθειες κ.α. Στην ανάπτυξη που είναι η πλέον κρίσιμη παράμετρος του παζλ της οικονομίας αφού απο αυτή δεν εξαρτάται μόνο το πότε θα βγούμε απο την ύφεση αλλά κυρίως αν τελικά γλυτώσουμε απο τον βραχνά του σημόσιου χρέους που αν συνεχίσουν οι σημερινοί ρυθμοί μεταβολής του ΑΕΠ η χώρα θα βρεθεί σε πεντε μόλις χρόνια με ένα τεράστιο χρέος ως ποσοστό του ΑΕΠ το οποίοι θα είναι ΑΔΥΝΑΤΟ να το διαχειριστεί ακόμα και ο ...ΘΕΟΣ. Αν΄αυτού η αρμόδια υπουργός αναλίσκεται σε ομιλίες σε συνέδρια και σε ανακαοινώσεις-ευχολόγια. Ακόμα και αυτό το πρόγραμμα αποκρατικοποιήσεων που ανακοινώθηκε σήμερα είναι μνημείο προχειρότητας και κοινοτυπίας. Απλή επανάληψη όλων έχουν κατα καιρούς εξαγγείλει όλες οι προηγούμενες Κυβερνήσεις απο την δεκαετία του ΄90 μέχρι σήμερα. Σίγουρα , κανείς δεν αισθάνθηκε ότι κάτι ουσιαστικό μπορεί να βγεί απο αυτή την ιστορία. Στην υγεία, οι μόνοι που μπορεί να νοιώθουν ικανοποίηση είναι οι προμηθευτές των οποίων ρυθμιστικά τα χρέη. Όλα τα υπόλοιπα έχουν παραμεληθεί και το σύστημα προχωρά απο μόνο του και απο την φιλοτιμία και την ανθρωπιά κάποιων ανθρωπων. Ράντζα, φακελλάκια, παραλείψεις ... Και πως αντιμετωπίζονται όλα αυτά; Με ΕΔΕ. Δυστυχώς όλα δείχνουν ότι το μόνο πρόγραμμα που υπάρχει είναι αυτό της τροϊκας το οποίο απο ότι φαίνεται προσπαθούν να υλοποιήσουν οι κρατούντες τηρώντας απλώς τα προσχήματα.

Το πρόγραμμα για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου απειλεί να πλήξει ακόμα περισσότερο την ήδη χειμάζουσα αγορά. Στην πραγματικότητα, οι αποφάσεις για εισφορά ακινήτων σε εταιρίες επενδύσεων οι οποίες στην συνέχεια θα προχωρήσουν στην εισαγωγή τους στο ελληνικό ή σε διεθνή χρηματιστήρια στην σημερινή οικονομική συγκυρία είναι ανέφικτο να υλοποιηθεί λόγω του κλυδωνισμού που υφίστανται οι διεθνείς χρηματιστηριακές αγορές. Μία τέτοια επιλογή σήμερα θα είχε ως αποτέλεσμα αφενός την υποεκτίμηση τόσο των ακίνητων περιουσιακών στοιχείων πολύ μεγάλης αξίας όσο και την αποτίμηση των εταιρών αυτών και επομένως των μετοχών τους οι οποίες θα διατεθούν στην συνέχεια σε πολύ χαμηλή τιμή.

Σε κάθε περίπτωση οι μοναδικοί που θα κερδίσουν απο τις επιλογές αυτές θα είναι κάποιοι διεθνείς συμβουλευτικοί οίκοι οι οποίοι θα κληθούν να παράσχουν τις συμβουλές τους προκειμένου να οργανωθεί και να υλοποιηθεί το σχέδιο. Εντελώς τυχαία οι περισσότεροι απο τους οίκους αυτούς είναι παρακλάδια εκείνων των τραπεζών οι οποίοι τους προηγούμενους μήνες κερδοσκόπησαν ασύστολα με τα ελληνικά ομόλογα και έφεραν την χώρα στην σημερινή άθλια οικονομική κατάσταση.

Απο την άλλη πλευρά οι προτάσεις για αξιοποίηση ακινήτων ΔΕΚΟ , με την σημερινή κατάσταση που επικρατεί τόσο στην παγκόσμια αγορά ακινήτων όσο και στο λιανεμπόριο ( αφού η εμπορική αξιοποίηση τουλάχιστον για τα αστικά ακίνητα) συνδεεται άμεσα με το λιανικό εμπόριο σκονταφτουν στην διεθνή οικονομική συγκυρία. Ενδεικτικά θα πρέπει να αναφερθεί ότι στις ΗΠΑ , διατυπώνονται απόψεις σύμφωνα με τις οποίες την επόμενη διετία είναι πιθανόν να σημειωθεί τραπεζική κρίση απο τα δάνεια που έχουν δοθεί σε επενδύσεις σε επαγγελματικά ακίνητα. Ανάλογη κατάσταση επικρατεί και στην διεθνή τουριστική αγορά η οποία εξακολουθεί να κινείται σε "τεντωμένο σκοινί" .

Σε ένα τέτοιο περιβάλλον οι σημερινές εξαγγελίες ακούγονται στην καλύτερη περίπτωση ως υπεραισιόδοξες και στην χειρότερη ως πρακτικά ανεφάρμοστες εκτός και αν το πρόγραμμμα αξιοποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας μετατραπεί σε πρόγραμμα εκποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας. Τότε αν μιλάμε για ξεπούλημα πάντα υπάρχουν και τα "κοράκια"