Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Κοινωνία

Θα κληθεί να λογοδοτήσει

Τις τελευταίες μέρες προσπαθήσαμε να καταγράψουμε τις πολιτικές που ακολούθησαν χώρες σε ολόκληρο τον κόσμο που η αγορά ακινήτων τους επλήγη από την κρίση για να αντιστρέψουν το αρνητικό κλίμα και να στηρίξουν τις επιχειρήσεις του κλάδου. Όλες σχεδόν εφάρμοσαν προγράμματα αναθέρμανσης της αγοράς που ξεκινούσαν από φοροαπαλλαγές και παρεμβάσεις στην διαδικασία των πλειστηριασμών(ΗΠΑ) , συνέχιζαν σε προγράμματα αναβάθμισης δημοσίων κτιρίων (Γαλλία) και κατέληγαν σε επιτάχυνση της χρηματοδότησης της αγοράς κατοικίας (Κίνας). Διαπίστωσα , ότι η χώρα μας και η Ιρλανδία ήταν οι μοναδικές που στάθηκαν στην πραγματικότητα απαθείς στην κατρακύλα και από ότι φαίνεται την απάθεια αυτή την πληρώνουν μέσω της ραγδαίας υποχώρησης του ΑΕΠ τους. Στην Ιρλανδία μάλιστα που οι αποδόσεις κατρακύλησαν αναζητούν τρόπους για να αντιστρέψουν το αρνητικό κλίμα και να βάλουν μπροστά την μηχανή των κατασκευών επικεντρώνοντας το ενδιαφέρον στην διαχείριση του χρέους των κατασκευαστικών εταιριών. Στην Ελλάδα όμως φαίνεται ότι δεν έχουμε καταλάβει τι ακριβώς γίνεται και κυρίως πως ακριβώς λειτουργεί η συγκεκριμένη αγορά. Για παράδειγμα δεν είναι λίγοι εκείνοι που συνδέουν την ανάκαμψη της οικοδομής με το πρόγραμμα δημοσίων επενδύσεων. Ανακοινώθηκε ότι οι δημόσιες επενδύσεις περικόπτονται περί το 1 δις. Ευρώ φέτος και του χρόνουΟι επενδύσεις στις κατοικίες που είναι το σημαντικότερο ποσοστό της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας δέχεται μία άνευ προηγουμένου επίθεση . Φορολογία,πιστωτική ασφυξία και πολτική απαξίωση της είναι τα συστατικά της . Αυτό που πρέπει να συνειδητοποιήσουν οι υπεύθυνοι για την χάραξη της οικονομικής πολιτικής είναι ότι όσο θεωρούν την ιδιοκτησία ως εργαλείο για την άντληση φορολογικών εσόδων τόσο οι επιπτώσεις θα γίνονται πιο επώδυνες για τα έσοδα του προϋπολογισμού και των ασφαλιστικών ταμείων. Αλήθεια δεν έχει σκεφτεί κανείς πόσο επηρεάστηκαν τα έσοδα από την μείωση των πωλήσεων των τσιμεντοβιομηχανιών, των επιχειρήσεων οικοδομικών υλικών αλλά και κλάδων του εμπορίου που είναι άμεσα συνδεδεμένοι με την κατοικία (έπιπλα , οικιακός εξοπλισμός κα.); Μάλλον δεν το έχουν μετρήσει ακόμα, γιατί αν το είχαν μετρήσει και εξακολουθούσαν όχι απλώς να αδιαφορούν αλλά να δυσκολεύουν την ανάκαμψη της αγοράς κατοικίας τότε θα έπρεπε όλοι μας να ανησυχούμε. Και ξέρετε ποιο θα είναι το τέλος της σοσιαλιστική πολιτικής του κ.Γεωργάκη Παπανδρέου; Να περάσει η ακίνητη περιουσία της μεσαίας τάξης στα χέρια των τραπεζών και των οικονομικά ισχυρών αυτής της χώρας. Και αυτό είναι ένα έγκλημα για το οποίο θα κληθεί να λογοδοτήσει.

Συντάξεις: παραμένει το όριο στα 65

Στα 65 έτη διατηρείται το όριο συνταξιοδότησης, δήλωσε ο υπουργός Εργασίας Ανδρέας Λοβέρδος στη διάρκεια συνέντευξης Τύπου που παραχώρησε εν όψει της παρουσιάσης του ν/σ στο Υπουργικό Συμβούλιο.
Αναφερόμενος στις διαπραγματεύσεις με την τρόικα υπογράμμισε τα εξής σημεία:
* Διατηρήθηκε ο 13ος και 14ος μισθός στον ιδιωτικό τομέα.
* Έγινε κατορθωτό να διατηρηθεί τμήμα της 13ης και 14ης σύνταξης
* Αποφεύχθηκε η συνταξιοδότηση όλων όσων θα έβγαιναν από την εργασία από την 1η Ιανουαρίου 2010 με το νέο ασφαλιστικό σύστημα που θα ισχύσει από το 2018.
* Δεν άλλαξε το 65ο ως γενικό όριο ηλικίας συνταξιοδότησης.
* Υπήρξαν μέτρα υποχρεωτικής παραμονής στην εργασία κατά τη δύση του εργασιακού βίου, ώστε να αποφευχθούν οι απολύσεις ηλικιωμένων εργαζομένων.
Σχετικά με το θέμα της εξόδου προς τη σύνταξη, ιδιαίτερα από γυναίκες στο Δημόσιο, ο κ. Λοβέρδος, ανακοίνωσε μια κυβερνητική πρωτοβουλία που θα συμπεριληφθεί στο νομοσχέδιο που θα καταθέσει στη Βουλή ο υπουργός Οικονομικών και θα προβλέπει:
Όσοι εργαζόμενοι (από τους ΟΤΑ, τα ΝΠΔΔ και το Δημόσιο) φοβήθηκαν και βγήκαν στη σύνταξη έχουν τη δυνατότητα να ανακαλέσουν την παραίτησή τους, ενώ ταυτόχρονα, θα επιβεβαιώνεται ότι όσα ασφαλιστικά δικαιώματα έχουν κατοχυρωθεί μέχρι σήμερα ή μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους διατηρούνται όποτε και αν βγει στη σύνταξη ο ασφαλισμένος.
Επίσης, ο κ. Λοβέρδος, σημείωσε ότι η σύνδεση του αναγκαίου χρόνου εργασίας με το προσδόκιμο ζωής θα μπει σε εφαρμογή μετά το 2020 και θα αφορά τέσσερις μήνες αύξηση ή μείωση του αναγκαίου χρόνου εργασίας για κάθε ένα έτος αύξησης ή μείωσης του προσδόκιμου ζωής αντιστοίχως.
Οι κρατήσεις για το ΛΑΦΚΑ θα αφορούν μόνο την κύρια σύνταξη και θα τεθούν σε εφαρμογή από την 1η Αυγούστου του τρέχοντος έτους.
Ο υφυπουργός Κοινωνικών Ασφαλίσεων Γ. Κουτρουμάνης έκανε λόγο για επιλογές ευθύνης και για ενίσχυση της τριμερούς χρηματοδότησης ειδικά προς το ΙΚΑ και τον ΟΑΕΕ.
Υπογράμμισε, ότι διασφαλίζονται τα δικαιώματα όσων θεμελιώνουν ως τις 31 Δεκεμβρίου 2010.
Ο κ. Κουτρουμάνης δήλωσε επίσης ότι ο υπολογισμός των συντάξιμων αποδοχών με βάση όλο τον εργάσιμο βίο θα ισχύει για όσους μπαίνουν στην αγορά εργασίας από την 1.1.2013.
Όσοι συνταξιοδοτούνται από την 1η Ιανουαρίου 2018 θα βγαίνουν στη σύνταξη με ένα μεικτό σύστημα που θα υπολογίζει τις αποδοχές με ένα μεγάλο τμήμα από το παλιό σύστημα και ένα μικρότερο από το καινούργιο.
Ο γενικός γραμματέας Ροβέρτος Σπυρόπουλος αναφέρθηκε στις τρεις δέσμες προγραμμάτων, που θα μεταφέρουν 1 δισ.ευρώ από τους κοινοτικούς πόρους στον τομέα της απασχόλησης.
Πρόκειται για τα προγράμματα επιδότησης εργοδοτών για την πρόσληψη νέων ανέργων, την ανάθεση σε εταιρίες προσωρινής απασχόλησης, απασχόλησης ανέργων που προσεγγίζουν τα όρια συνταξιοδότησης, αλλά και την επιδότηση των ασφαλιστικών εισφορών για προσλήψεις ανέργων.

Η λίστα των πιο εμπορικών ακινήτων των ταμείων

Αν τα σφαλιστικά ταμεία αξιοποιήσουν την ακίνητη περιουσία τους σίγουρα θα περιλαμβάνονταν στην λίδτα των πλέον ισχυρών ιδιοκτητών ακινήτων στην Ευρώπη. Αν μάλιστα εξασφάλιζαν μία απόδοση περι το 6,5% τότε θα είχαν χρήματα για να καλύψουν ένα σημαντικό τμήμα των ετήσιων ελλειμμάτων τους. Ξενοδοχεία, κινηματογράφοι, θέατρα γκαράζ κτίρια γραφείων και οικόπεδα περιλαμβάνονται στο χαρτοφυλάκιο ακινήτων των ασφαλιστικών ταμιών . Σύμφωνα με την επεξεργασία των στοιχείων που αφορούν στη σύνθεση του χαρτοφυλακίου των ακινήτων των ασφαλιστικών φορέων αυτή τη στιγμή στην ιδιοκτησία βρίσκονται κτίρια που λειτουργούν ως : - Κινηματογράφοι. - -Ξενοδοχεία.. - Γκαράζ . - Κτίρια γραφείων. - Οικόπεδα Ιδιαίτερα σημαντικό για την ποιότητα του χαρτοφυλακίου των ακινήτων των ασφαλιστικών ταμείων είναι το γεγονός ότι 52 ακίνητα αντιπροσωπεύουν το 31% της συνολικής ακίνητης περιουσίας. Τα συγκεκριμένα ακίνητα χαρακτηρίζονται ως ακίνητα φιλέτα και βρίσκονται στα πιο κεντρικά σημεία της Αθήνας, της Θεσσαλονίκης και των άλλων μεγάλων πόλεων της χώρας.

Στον αντίποδα βρίσκονται εκατοντάδες μικρά ακίνητα η αξιοποίηση των οποίων είναι σχεδόν αδύνατη με τις υπάρχουσες υποδομές των ταμείων και τα οποία τις περισσότερες φορές έχουν σχεδόν μηδενική απόδοση.

Πως θα αισθανόσαστε αν ήσασταν ιδιοκτήτες κτιρίων γραφείων στη Σταδίου , στη Όθωνος ,στη Κριεζώτου , στη Φιλελλήνων , στη Βασιλίσσης Όλγας (Θεσσαλονίκη) αλλά και σε άλλα κεντρικά σημεία των μεγαλύτερων πόλεων της χώρας ; Ο χαρακτηρισμός Κροίσος θα ήταν πολύ μετρημένος για την περίπτωση σας. Και όμως αυτή τη στιγμή τα ασφαλιστικά ταμεία έχουν ακίνητη περιουσία σε όλους αυτούς τους δρόμους. Τα ακριβότερα ακίνητα (κτίρια γραφείων ) βρίσκονται στις οδούς Δραγατσανίου,Κριεζώτου , ακαδημίας ,Πειραιώς και Συγγρού. Πρόκειται για κτίρια γραφείων που η εμπορική τους αξία κυμαίνεται μεταξύ 12 και 44 εκατ. ευρώ. Ενδεικτικός είναι ο κατάλογος που ακολουθεί:

-Αποστόλου Παύλου Μαρούσι Κηφισίας 178 Όθωνος 10 Βουλής 8-10 Ακαδημίας 22 Σταδίου 29-29 Σωκράους 53 Πανεπιστημίου 46 Κριεζώτου 2 Δραγατσανίου 8 Πειραιώς 67 Φυσικά στο υπάρχουν πολλά ακόμα μικρότερης αξίας αλλά εξαιρετικής θέσης στα πιο εμπορικά σημεία των μεγαλύτερων πόλεων της χώρας.

Εκτός από τα κτίρια γραφείων τα ταμεία είναι ιδιοκτήτες και πολλών παραδοσιακών κινηματογραφικών αιθουσών αλλά και θεάτρων που βρίσκονται στην Αθήνα . Στη λίστα των ιδιόκτητων χώρων βρίσκονται: -To VOX -Το Ελληνις -Το θέατρο Μινωα -Το ΟΛΥΜΠΙΑ

Κάθε επενδυτής ακινήτων που σέβεται τον εαυτό του θα πρέπει να έχει στο χαρτοφυλάκιο ακίνητων του και μερικά γκαράζ. Στο κανόνα αυτό δεν θα μπορούσαν να αποτελέσουν εξαίρεση τα ασφαλιστικά ταμεία τα οποία είναι ιδιοκτήτες δύο κεντρικών αθηναικών στεγασμένων γκαράζ. Ο ένα χώρος βρίσκεται στη οδό Ομήρου και ο άλλος στη Λυκαβηττού και δεν παρέχουν εκπτώσεις στους ασφαλισμένους –ιδιοκτήτες τους. Ταμεία ξενοδόχοι.

Ακολουθώντας το παράδειγμα αυτό και οι ασφαλιστικοί οργανισμοί της χώρας μας έχουν επενδύσει-ή αποκτήσει-αρκετά ξενοδοχεία μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται και το ΕΣΠΕΡΙΑ (Αθήνα) , Μακεδονία (Θεσσαλονίκη),και άλλα. ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΜΕ..θέα

Τα ασφαλιστικά ταμεία δεν έχουν πολλά οικόπεδα αφού φαίνεται ότι είναι οπαδοί του δόγματος «λίγα και καλά». Στη λίστα των οικοπέδων ξεχωρίζουν αυτά που βρίσκονται στη παραλιακή στο ύψος του Παλαιού Φαλήρου , Στη Ερυθραία ,και στη Κηφισιά .

Ζητιάνοι ή κοροϊδα

Μία παράξενη κατάσταση διαπιστώνουν όσοι τις τελευταίες εβδομάδες ταξιδεύουν στον εξωτερικό. Ειρωνικά χαμόγελα, σκωπτικά σχόλια και μία διάθεση απαξίωσης από ταξιτζήδες μέχρι σερβιτόρους και απο τραπεζοϋπαλλήλους μέχρι στελέχη επιχειρήσεων είναι η πρώτη απάντηση στη φράση "είμαι απο την Ελλάδα". Ξαφνικά βρεθήκαμε να είμαστε οι παρίες της Ευρώπης η οποία άντλησε ένα σημαντικό "κομάτι" της πίττας του ελληνικού προϋπολογισμού απο το 1822 μέχρι σήμερα -περίπτωση δανείων υπο τον Μαυροκορδάτο. Απο που να αρχίσει και που να τελειώσει κανείς: Απο τα εξοπλιστικά, απο τις τηλεπικοινωνίες , απο τα έργα των Ολυμπιακών Αγώνων, απο τις προμήθειες των νοσοκομείων, απο τα μεγάλα έργα ; ή απο τα ευρωπαϊκά αυτοκίνητα, τις ευρωπαϊκές ηλεκτρικές συσκευές , τα επώνυμα είδη ένδυσης και υπόδησης, τις ευρωπαϊκές αλλυσίδες σουπερ μάρκετ και ηλεκτρικών ειδών που λειτουργούν στην Ελλάδα ; ή απο τους τόκους του δημόσιου χρέους που πληρώνουμε στους ευρωπαίους δανειστές μας. Η λίστα είναι ατελείωτη που μεταφράζεται σε πολλά -μα πάρα πολλά- μηδενικά, σε χιλιάδες θέσεις απασχόλησης και σε δισεκατομμύρια κερδών που έχουν προέλθει απο του "ζητιάνους" της Ευρώπης σύμφωνα με το περιοδικό FOCUS . Και σε κάθε περίπτωση γιατί τόσα χρόνια έρχονται στην ελληνική αγορά; γιατί πωλούν προϊόντα -απο πολεμικό υλικό μέχρι σερβιέτες και προφυλακτικά- ακριβότερα απο ότι στις χώρες τους; γιατί ανταγωνίζονται με αθέμιτο τροπο τις ελληνικές επιχειρήσεις; Το πιό εύκολο είναι να προσπαθήσεις να απαξιώσεις κάποιον που είναι "γονατισμένος" και ο οποίος αδυνατεί να αμυνθεί και να προστατέψει την αξιοπρέπεια του. Όμως η SIEMENS είναι μία πραγματικότητα, οι καταγγελίες για τα εξοπλιστικά είναι μία άλλη πραγματικότητα και αν θέλουμε να απαριθμήσουμε τις καταγγελίες που έχουν γίνει κατα καιρούς για λαδώματα ευρωπαϊκών επιχειρήσεων προκειμένου να πουλήσουν την πραμάτεια τους στην Ελλάδα θα αρχίσουμε σήμερα και θα τελειώσουμε αύριο. Πραγματικότητα είναι επίσης η άρνηση της ΕΕ να εγγυηθεί τα ελληνικά σύνορα με αποτέλεσμα η Ελλάδα να δαπανά τεράστια ποσά για αμυντικούς εξοπλισμούς. Πραγματικότητα είναι επίσης η άρνηση της ΕΕ να συνδράμει -πολιτικά και πρακτικά- στην φύλαξη των συνόρων με αποτέλεσμα να γίνει ο τόπος αυτός καταυλισμός μεταναστών. Ο μοναδικός λοιπόν λόγος για το οποίο μπορούμε να αισθανόμαστε άσχημα απέναντι τους, είναι γιατί εμείς αποδειχθήκαμε ερασιτέχνες μπροστά στους τεχνοκράτες ευρωπαίους εκβιαστές οι οποίοι είχαν μάλιστα και την ευφυϊα να διαλέξουν εξαιρετικά "ικανούς" ανθρωπους ως συνεργάτες τους στην Ελλάδα

Στην βουλή τα μέτρα

Κατατίθεται στη Βουλή με τη διαδικασία του κατεπείγοντος το νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών που προβλέπει την αύξηση του ΦΠΑ και των ειδικών φόρων κατανάλωσης. Το νομοσχέδιο προβλέπει αύξηση του συντελεστή ΦΠΑ από το 21% στο 23%, από 10% σε 11% και από 5% σε 5,5%. Πρόκειται για τη δεύτερη αύξηση των συντελεστών ΦΠΑ από τις αρχές του έτους, η οποία αν δεν απορροφηθεί από την αγορά θα οδηγήσει σε σημαντικές επιβαρύνσεις στις λιανικές τιμές προϊόντων και υπηρεσιών, αλλά και σε νέα πτώση της κατανάλωσης. Συνολικά από τη νέα αύξηση του ΦΠΑ στη διετία 2010-2011 προβλέπονται πρόσθετα έσοδα 1,8 δισ. ευρώ. Επιπλέον 1 δισ. ευρώ προβλέπεται για το 2011, από τη μεταφορά προϊόντων και υπηρεσιών από τους χαμηλούς στον υψηλό συντελεστή 23% αλλά και την επέκταση του ΦΠΑ σε υπηρεσίες που μέχρι πρότινος εξαιρούνταν (π.χ. δικηγόροι όπως προβλέπεται στον τελευταίο φορολογικό νόμο). Επίσης, αύξηση των ειδικών φόρων σε καύσιμα, τσιγάρα και ποτά κατά 10%.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki