Με Ερώτηση του προς τον Υπουργό Οικονομικών, ο Βουλευτής του ΠΑΣΟΚ Ν. Ηρακλείου, κ. Βασίλης Κεγκέρογλου, ζητά να ληφθούν μέτρα για την καθίζηση στην αγορά ακινήτων στην Ελλάδα. Αναλυτικά το κείμενο της Ερώτησης έχει ως εξής:

«Κύριε Υπουργέ, Μεγάλο χτύπημα από την οικονομική κρίση έχει δεχθεί η αγορά ακινήτων στη χώρα μας, καθώς τα στοιχεία μεσιτικών γραφείων δείχνουν ότι οι τιμές βρίσκονται σε ελεύθερη πτώση. Ειδικότερα, σύμφωνα με δημοσιεύματα του Τύπου οι τιμές στα παλαιά διαμερίσματα έχουν μειωθεί έως και 40% σε σχέση με πέρυσι, ενώ στα νεόδμητα -δηλαδή όσα κατασκευάστηκαν την τελευταία επταετία- οι τιμές είναι κατά 30% χαμηλότερες. Είναι χαρακτηριστικό ότι σε πολλές περιοχές οι εμπορικές τιμές βρίσκονται πλέον κάτω από τις αντίστοιχες αντικειμενικές κατά 20%, 30% ή και περισσότερο. Όπως αναφέρουν μεσίτες, σε πολλές περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες των ακινήτων ρίχνουν τις τιμές, συγκριτικά με αυτές που αναφέρονται στις αγγελίες, προκειμένου να μην χάσουν τους πελάτες. Επειδή η πραγματικότητα που καταγράφει έρευνα μεγάλων μεσιτικών γραφείων είναι πολύ διαφορετική από τα στοιχεία που δημοσιεύει η Τράπεζα της Ελλάδος, σύμφωνα με την οποία στο τρίτο τρίμηνο του 2012, η μέση πτώση στις τιμές των ακινήτων κυμάνθηκε πανελλαδικά κατά 11,7% σε ετήσια βάση και επειδή είναι ανάγκη για την μείωση των αντικειμενικών αξιών, προκειμένου να στηριχθεί η αγορά ακινήτων Ερωτάσθε κ. Υπουργέ. 1. Προτίθεστε να προχωρήσετε στη μείωση των αντικειμενικών αξιών, προκειμένου να στηριχθεί η αγορά ακινήτων και να υπάρξει εξομάλυνση της κατάστασης 2. Τι μέτρα θα λάβετε με σκοπό την αποτροπή της πλήρους καθίζησης στον τομέα των ακινήτων;»

"Στο σφυρί" βγάζει η κυβέρνηση έξι κτήρια και οικόπεδα - "φιλέτα" ιδιοκτησίας της Ελληνικής Δημοκρατίας στο εξωτερικό και σε δύο ξενοδοχεία «Ξενία». Η Διυπουργική Επιτροπή Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων, μεταβιβάζει με απόφασή της τα ακίνητα αυτά στο Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) Ειδικότερα μεταβιβάζονται και περιέρχονται στο ΤΑΙΠΕΔ χωρίς αντάλλαγμα κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή τα ακόλουθα ακίνητα του Ελληνικού Δημοσίου στο εξωτερικό:

1. Τριώροφο κτήριο 947 τ.μ. και προαύλιο στο Λονδίνο (2 Holland Park), που περιήλθε στο Ελληνικό Δημόσιο με τίτλο ιδιοκτησίας του 1973. Το ακίνητο βρίσκεται στη δεύτερη ακριβότερη συνοικία της βρετανικής πρωτεύουσας.

2. Οικόπεδο 447 τ.μ. με πολυώροφο κτήριο γραφείων συνολικής επιφανείας περίπου 2.850 τ.μ. με θέσεις στάθμευσης στις Βρυξέλλες (Rue Montoyer 25). Πρόκειται για ακίνητο υψηλής εμπορικής αξίας που είχε περιέλθει στο Ελληνικό Δημόσιο το 1995.

3. Οικόπεδο 1.284 τ.μ. με πολυώροφο (τετραώροφο με δώμα) κτήριο συνολικής επιφανείας 2.378,74 τ.μ. στο Βελιγράδι (Kralja Milutinova 6). Εντός του οικοπέδου υφίστανται δύο κτήρια, αυτό που προοριζόταν για τη στέγαση της διπλωματικής και προξενικής αποστολής και ένα βοηθητικό. Το ακίνητο είχε περιέλθει στο Ελληνικό Δημόσιο το 1998.

4. Τριώροφο (υπόγειο, ισόγειο, όροφος και σοφίτα) κτήριο 1.215 τ.μ. επί οικοπέδου 407 τ.μ., ακάλυπτος χώρος οικοπέδου 704 τ.μ. και δύο ανεξάρτητα γκαράζ (16 τ.μ. και 20 τ.μ.) στη Λιουμπλιάνα (Veselova 17). Το ακίνητο είχε περιέλθει στο Ελληνικό Δημόσιο το 1998.

5. Γεωτεμάχιο 8.000 τ.μ. στην Έγκωμη της Λευκωσίας (οδός Αγίου Προκοπίου).

6. Οικόπεδο 1.916 τ.μ. στην περιφέρεια Mirzo-Ulugbek της Τασκένδης στο Ουζμπεκιστάν (οδός Do’rmon Yo’li 3-4).

Επίσης επιταχύνεται η διαδικασία για την αξιοποίηση των ξενοδοχείων «Ξενία», τα οποία, σύμφωνα με το σχέδιο του ΤΑΙΠΕΔ, θα ομαδοποιηθούν σε «πακέτο» 6-10 ξενοδοχείων και θα παραχωρηθούν σε διαχειριστή επτάστερων τουριστικών συγκροτημάτων. Στην πλήρη κυριότητα του Ταμείου Αποκρατικοποιήσεων περνούν τα ακίνητα των «Ξενία» στη Χώρα της Άνδρου και στην Τσαγκαράδα του Πηλίου.

Στην καταγραφή και επεξεργασία της ακίνητης περιουσίας του υπουργείου Εθνικής Άμυνας προχωρά το ΓΕΕΘΑ, σε συνεργασία με τα Γενικά Επιτελεία. Το υπουργείο, στην παρούσα φάση, εκτιμά ότι οι όποιες ενέργειες αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας θα πρέπει να έχουν κεντρικό σχεδιασμό, από ενιαίο φορέα και έλεγχο, προκειμένου να είναι αποδοτικότερες. Όπως αναφέρεται σε έγγραφο του υπουργού Εθνικής Άμυνας , που διαβιβάστηκε στη Βουλή, ανασταλτικοί παράγοντες στην αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας των Ενόπλων Δυνάμεων αποτελούν οι διατάξεις δύο νόμων. Ειδικότερα, αναφέρεται ως ανασταλτικός παράγοντας διάταξη του Ν. 1989/1991 με την οποία είχε επιτραπεί η παραχώρηση ακινήτων σε ΟΤΑ ή σε άλλους δημόσιους οργανισμούς, χωρίς την καταβολή ανταλλάγματος. Αναφέρεται επίσης και διάταξη του Ν. 1337/1983 με την οποία η μόνη δυνατότητα που δόθηκε στη στρατιωτική υπηρεσία σε σχέση με την ένταξη ακινήτων της σε σχέδια πόλεως, ήταν η υποβολή των απόψεων ή ενστάσεών της, χωρίς όμως αυτές να είναι δεσμευτικές για το υπουργείο Περιβάλλοντος. «Πέραν των ανωτέρω διαπιστώθηκε», αναφέρει ο υπουργός, «ότι τις περισσότερες φορές μέχρι σήμερα δεν ζητούντο καν οι απόψεις των Γενικών Επιτελείων, με αποτέλεσμα είτε να χαρακτηρίζονται στα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια των δήμων οι χώροι των στρατιωτικών ακινήτων ως χώροι πρασίνου, αθλητισμού, κοινωφελών χρήσεων -και ως εκ τούτου να μην έχουν πολεοδομική αξία, είτε να ζητείται από τη στρατιωτική υπηρεσία να καταβάλλει εισφορά σε γη».

Στην παρούσα φάση εκτιμά ότι οι όποιες ενέργειες αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας θα πρέπει να έχουν κεντρικό σχεδιασμό και έλεγχο από ενιαίο φορέα, προκειμένου να είναι αποδοτικότερες. Ενημερώνει, επίσης, ότι ήδη η αρμόδια διεύθυνση του ΓΕΕΘΑ, σε συνεργασία με τα Γενικά Επιτελεία, προχωρεί σε επεξεργασία της ακίνητης περιουσίας του ΥΠΕΘΑ, προκειμένου να υποβάλει ολοκληρωμένη πρόταση με τα ακίνητα που δύνανται να αξιοποιηθούν. Παράλληλα εξετάζεται η συγχώνευση των Ταμείων Εθνικής Άμυνας, Εθνικού Στόλου και Αεροπορικής Άμυνας σε ενιαίο φορέα διαχείρισης της ακίνητης περιουσίας τους, η δημιουργία κοινής ενιαίας ηλεκτρονικής βάσης δεδομένων, η εξασφάλιση της οικονομικής βιωσιμότητας του νέου φορέα και πρόταση νομικού πλαισίου. Το έγγραφο του υπουργού Άμυνας διαβιβάστηκε στη Βουλή προς απάντηση ερώτησης που είχε καταθέσει βουλευτής της ΝΔ , με την οποία ζητούσε από την κυβέρνηση να προχωρήσει άμεσα στις απαιτούμενες ενέργειες για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας των Ενόπλων Δυνάμεων, επισημαίνοντας ότι η περιουσία αυτή που είναι τεράστια, με χιλιάδες στρέμματα γης, αλλά και κτίρια σε καλές τοποθεσίες της χώρας, παραμένει εδώ και χρόνια αναξιοποίητη.

Ενιαίος φορέας δημιουργείται για τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας των Ταμείων. Ενδεικτικό της κατάστασης που επικρατεί είναι πως υπήρξαν περιπτώσεις όπου ταμεία νοίκιαζαν γραφεία χωρίς ωστόσο να τα αξιοποιούν (εκτιμάται πως οι απώλειες φτάνουν τα 500.000 ευρώ), ενώ την ίδια στιγμή οικόπεδα και πολυώροφα κτίρια μένουν αναξιοποίητα. Οι παρεμβάσεις θα κινηθούν σε τρία επίπεδα:

Εξοικονόμηση χρημάτων μέσα από συγχωνεύσεις υποκαταστημάτων σε όσες περιοχές είναι έντονος ο κατακερματισμός των υπηρεσιών.

Επαναδιαπραγμάτευση των ενοικίων που καταβάλλουν τα ταμεία για να στεγάσουν τις υπηρεσίες τους. Η διαδικασία έχει ξεκινήσει εδώ και ενάμιση χρόνο, κυρίως από τα μεγαλύτερα κτίρια που νοικιάζουν τα Ταμεία (στο κέντρο της Αθήνας, στη Γλυφάδα κ.α.). Μάλιστα, με βάση στοιχεία, σε αρκετές περιπτώσεις έχει συμφωνηθεί μείωση ενοικίων έως 35%. Σύμφωνα με ειδικούς, στην κοινωνική ασφάλιση είναι εφικτή η μείωση των χρημάτων που καταβάλλουν τα ταμεία για ενοίκια από 24.2 στα 19 εκατομμύρια.

Στέγαση των Ταμείων -όπου αυτό είναι εφικτό- σε ιδιόκτητα κτίρια.