650.000 ευρώ: αυτή είναι η μέση τιμή ενός διαμερίσματος, στο Λονδίνο (£541.313 σύμφωνα με το μεσιτικό Rightmove). Για την υπόλοιπη Αγγλία, η τιμή αυτή πέφτει στα 300.000 ευρώ (£250.000). Τον Μάρτιο, οι τιμές των ακινήτων σημείωσαν μικρή αποκλιμάκωση 1,1%, σύμφωνα με τα στοιχεία της τράπεζας Halifax. Η πτώση, πάντως, είναι πολύ μικρή για να καθησυχάσει αυτούς που ανησυχούν ότι μία νέα «φούσκα» απειλεί τη βρετανική οικονομία. Τα πολύ χαμηλά επιτόκια και οι επενδύσεις Ρώσων ολιγαρχών έχουν «ρίξει» εκατομμύρια στερλίνες στην αγορά κατοικίας της Αγγλίας, που αποτέλεσε έναν από τους κινητήριους μοχλούς της εντυπωσιακής βρετανικής ανάκαμψης.

Συνεχίστηκε και στην αρχή της φετινής χρονιάς η συρρίκνωση της οικοδομικής δραστηριότητας, με τις οικοδομικές άδειες να υποχωρούν σε ποσοστό άνω του 35% τον Ιανουάριο. Σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (Ιδιωτικής-Δημόσιας) στο σύνολο της χώρας, μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, διαμορφώθηκε τον Ιανουάριο σε 917 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 160,9 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 627,1 χιλιάδες m3 όγκου. Καταγράφηκε, δηλαδή, μείωση κατά 35,3% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 38,2% στην επιφάνεια και κατά 40,0% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2013. Το μέγεθος ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας, στο σύνολο της χώρας, διαμορφώθηκε σε 898 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 154,5 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 601,6 χιλιάδες m3 όγκου. Παρουσίασε δηλαδή, μείωση κατά 36,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 39,4% στην επιφάνεια και κατά 41,1% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2013. Αντίστοιχα, το μέγεθος της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας διαμορφώθηκε τον Ιανουάριο σε 19 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 6,4 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 25,5 χιλιάδες m3 όγκου. Το ποσοστό συμμετοχής της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας στο συνολικό οικοδομικό όγκο, για το μήνα Ιανουάριο 2014, είναι 4,1%.

Την τρίτη μεγαλύτερη πτώση τιμών μεταξύ των υπολοίπων χωρών της Ευρώπης (και δεύτερη μεγαλύτερη στην Ευρωζώνη) σημείωσε η αγορά κατοικίας της Ελλάδας κατά τη διάρκεια του τέταρτου τριμήνου του 2013, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, όπως προκύπτει από τα χθεσινά στοιχεία που δημοσίευσε η Eurostat. Ειδικότερα, αξιοποιώντας τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος για τη σχετική σύγκριση με την υπόλοιπη Ευρώπη, προκύπτει ότι η πτώση των τιμών των κατοικιών κατά το τέταρτο τρίμηνο άγγιξε το 8,5% σε ετήσια βάση, πίσω μόνο από την Κύπρο, όπου η πτώση διαμορφώθηκε σε 9,4% και την Κροατία, όπου οι αξίες μειώθηκαν κατά 14,4%.

Συνολικά στην Ευρωζώνη, οι τιμές το τελευταίο τρίμηνο του 2013 μειώθηκαν κατά 1,4%, κυρίως ως αποτέλεσμα της υποχώρησης των τιμών και στις τέσσερις μεγάλες οικονομίες της περιοχής. Συγκεκριμένα, σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, οι τιμές των κατοικιών υποχώρησαν κατά 1,5% στη Γαλλία, 4,8% στην Ιταλία και 6,3% στην Ισπανία. Οσον αφορά την αγορά της Γερμανίας, με βάση ανεπίσημα στοιχεία της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, προκύπτει ότι οι τιμές σημείωσαν την πρώτη κάμψη σε επίπεδο τριμήνου (σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2013) από το πρώτο τρίμηνο του 2010, υποχωρώντας κατά 0,5%. Στον αντίποδα, η αγορά της Ιρλανδίας βρίσκεται πλέον στον δρόμο της ανάκαμψης, καθώς οι τιμές ενισχύθηκαν με ετήσιο ρυθμό της τάξεως του 6,3% κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2013. Πάντως, η μεγαλύτερη αύξηση τιμών συνολικά στην Ε.Ε. εντοπίζεται στην Εσθονία, όπου οι αξίες των κατοικιών ενισχύθηκαν κατά 15,6%, ενώ ακολούθησαν οι αγορές της Λεττονίας με άνοδο 7,9% και της Σουηδίας με αύξηση 7%.

Οσον αφορά τις εκτιμήσεις για την πορεία των τιμών στην ελληνική αγορά κατοικίας, οι περισσότεροι αναλυτές προβλέπουν διατήρηση της πτώσης, αλλά με μειωμένο ρυθμό σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Σύμφωνα με πρόσφατη ανάλυση της Alpha Bank, «η επιβράδυνση της μείωσης των τιμών των κατοικιών και των επαγγελματικών ακινήτων αναμένεται να ενισχυθεί περισσότερο κατά τη διάρκεια του 2014, όταν οι εξ ανάγκης πωλήσεις διαμερισμάτων (προς κάλυψη τρεχουσών αναγκών ρευστότητας) θα περιοριστούν με τη συμβολή και της ενίσχυσης των προοπτικών ανάκαμψης της οικονομίας, αλλά και της πολύ μικρότερης φορολογικής επιβάρυνσης των ιδιοκτητών ακινήτων από φόρους επί των ακινήτων».

Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση της BlackRock, κατά το τρέχον έτος, οι τιμές θα μειωθούν 6,2%, ενώ το 2015, η μείωση αναμένεται ότι θα περιοριστεί ακόμα περισσότερο σε 2%, για να επέλθει η σταθεροποίηση της αγοράς κατά τη διάρκεια του 2016. Ασφαλώς, αν η ελληνική οικονομία ανακάμψει με ταχύτερο ρυθμό, τότε αναμένεται ανάλογη επιτάχυνση της βελτίωσης του επιπέδου των τιμών και στην αγορά κατοικίας. Σημειωτέον ότι με το πέρας του 2013, η συνολική κάμψη των τιμών των κατοικιών άγγιξε το 33,8% σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2008, όταν η αγορά βρέθηκε στο υψηλότερο σημείο της. Δείγμα του βαθμού υπερτίμησης των τιμών των κατοικιών και επομένως της «φούσκας» που είχε δημιουργηθεί στην αγορά, αποτελεί και το ότι «η συνολική άνοδος των αξιών κατά το διάστημα 2000 - 2008 άγγιξε το 91%, τη στιγμή που η αντίστοιχη άνοδος του πραγματικού ΑΕΠ κατά την ίδια περίοδο ήταν πολύ μικρότερη», επισημαίνει η Alpha Bank στην ανάλυσή της. Έντυπη

Μερίδιο της αγοράς των malls επιδιώκουν να αποκτήσουν οι καταστηματάρχες που δραστηριοποιούνται στις παραδοσιακές εμπορικές αρτηρίες μέσω του θεσμού των ανοιχτών εμπορικών κέντρων. Πρόκειται για αγορές που θα αναπτυχθούν, σε πρώτη φάση πιλοτικά, στα μεγάλα αστικά κέντρα σε κενούς σήμερα εμπορικούς χώρους ή υποβαθμισμένες εμπορικές συνοικίες. Ουσιαστικά πρόκειται για περιοχές έκτασης όχι μεγαλύτερης του ενός χιλιομέτρου, όπου θα υλοποιηθούν τα απαιτούμενα έργα υποδομής (πεζοδρομήσεις, έργα πρασίνου, χώροι στάθμευσης, ψυχαγωγίας των παιδιών) και τα διαφορετικά εμπορικά καταστήματα θα διαθέτουν κοινή βιτρίνα. Για τα ανοιχτά malls θα διατεθούν δημόσιοι πόροι ύψους 1,2 εκατ. ευρώ και στο πλαίσιο αυτό δημοσιοποιήθηκε, χθες, η πρόσκληση υποβολής αιτήσεων υπαγωγής επενδυτικών σχεδίων. Σύμφωνα με την προκήρυξη στο πρόγραμμα θα συμμετάσχουν οι εμπορικοί σύλλογοι Αθηνών, Πειραιά, Θεσσαλονίκης, Λάρισας, Πάτρας και Αλεξανδρούπολης, ενώ ο αριθμός των συμβεβλημένων επιχειρήσεων που θα συμμετέχουν στα επενδυτικά σχέδια δεν θα πρέπει να είναι μικρότερος από πενήντα. Βάσει χρονοδιαγράμματος, τα έργα θα ολοκληρωθούν σε διάστημα ενός χρόνου από την υπογραφή της απόφασης ένταξης με δυνατότητα τρίμηνης παράτασης, ενώ η καταληκτική ημερομηνία είναι η 31η Οκτωβρίου 2015. Τα ανοιχτά εμπορικά κέντρα θα διαθέτουν κοινή πολιτική βάσει της οποίας θα δημιουργηθεί μία ενιαία κάρτα αγορών καταναλωτή ενώ θα διαθέτουν ψυχαγωγικές και πολιτιστικές χρήσεις.