Είναι μία καθημερινή ιστορία που επαναλάμβανεται στην αγορά γης σε ολόκληρη την Ελλάδα που ουσιαστικά δείχνει το πόσο εκετεθειμένη είναι η περιουσία σε γη σε αυτή τη χώρα. Όλα ξεκίνησαν με ένα οικόπεδο ιδιοκτησίας των ΕΛΤΑ στη Νέα Σμύρνη το οποίο σύμφωνα με  την απόφαση του Δημ. Συμβουλίου Ν. Σμύρνης  χαρακτηρίστηκε ως χώρος κοινοφελών χρήσεων και υπόγειου γκαράζ.Πρόκειται για  ένα από τα μεγαλύτερα ελεύθερα οικόπεδα της πόλης (περίπου 1.100 τ.μ.), το οποίο  βρίσκεται δίπλα στην εκκλησία των Αγ. Αναργύρων (στη συμβολή των οδών Αγ. Αναργύρων & Ναζλίου) και αποτελεί ιδιοκτησία των ΕΛΤΑ.
Πριν από 1,5 περίπου χρόνο τα  ΕΛΤΑ αποφάσισαν να εκποιήσουν  το  οικόπεδο με τιμή εκκίνησης 3,5 εκατ. ευρώ.Αρχικά  ο Δήμος ενδιαφερόταν να αγοράσει απευθείας το οικόπεδο και να το αξιοποιήσει για κοινοφελείς σκοπούς επ’ ωφελεία της περιοχής. Όταν όμως δεν κατέστη δυνατή κάποια συμφωνία με τα ΕΛΤΑ ο Δήμος με ομόφωνη απόφασή του προχώρησε στο χαρακτηρισμό του οικοπέδου και η νομική υπηρεσία των ΕΛΤΑ είχε προσφύγει κατά της απόφασης αυτής. Στη συνέχεια η ένσταση των ΕΛΤΑ απερρίφθη,  το οικόπεδο είναι όμως χαρακτηρισμένο και δεσμευμένο και έτσι επανέρχεται η λύση της αγοράς απο το δήμο σε...λογική τιμή

Διαπιστώνεται σταδιακή απομάκρυνση παραδοσιακών ελληνικών επιχειρήσεων από το κέντρο της Αθήνας, ιδιαίτερα στις περιοχές γύρω από την Ομόνοια, η οποία φθάνει το 40% ενω την ίδια στιγμή παίζονται απίστευτα παιχνίδια "real estate" στο κέντρο της Αθήνας.Οι τοποθετήσεις αυτές του προέδρου  της Επιτροπής Περιβάλλοντος της Βουλής κ Κώστα Καρτάλη αλλά και του δημάρχου Αθηναίων κ.Νικήτα Καλκλαμάνη , στη σημερινή κατάσταση της αφγοράς ακινήτων του κέντρου της Αθήνας επιβεβαιώνοντας τα σχετικά ρεπορταζ του www.realestatenews.gr/
Η κατάσταση που επικρατεί στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας βρέθηκε σήμερα στο επίκεντρο συζήτησης μεταξύ βουλευτών, αρμοδίων φορέων και κατοίκων, στην Επιτροπή Περιβάλλοντος της Βουλής. Κοινή διαπίστωση όλων ήταν ότι πρόκειται για μια απαράδεκτη κατάσταση, σημειώνοντας την άμεση ανάγκη λήψης πρωτοβουλιών.«Είμαστε στο σημείο μηδέν», ήταν η δήλωση του νομάρχη Αθηνών, Γιάννη Σγουρού ενώ τόνισε ότι στην περιοχή του Μεταξουργείου, σε «συγκρότημα κατοικιών έφθασε να πωλείται προς 4.500 ευρώ το τμ».
Ο δήμαρχος Αθηναίων έκρουσε επίσης τον κώδωνα του κινδύνου για την έξαρση λοιμωδών νόσων, κυρίως ηπατίτιδας. Ήταν δε, δεικτικός και στο θέμα των οίκων ανοχής. «Το νέο μοντέλο είναι τα λεγόμενα στούντιο, για τα οποία, όμως, δικαίωμα ελέγχου δεν έχει ούτε η αστυνομία, ούτε ο δήμος Αθηναίων. Λειτουργούν δε, με ταμειακές μηχανές μετά από απόφαση του υπουργείου Οικονομικών», ανέφερε.
Ανακοίνωσε δε ότι πίσω από το Εθνικό Θέτρο, σε 1,3 στρέμματα, που ανήκαν στο ΝΑΤ και αγοράστηκαν από το δήμο Αθηναίων, θα δημιουργηθεί η πλατεία Μινωτή - Παξινού και θα είναι η πρώτη, που θα φτιαχτεί στο κέντρο της Αθήνας μετά 150 χρόνια.
Ο πρόεδρος του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας (ΟΡΣΑ), Γιάννης Πολύζος, πρότεινε μεταξύ άλλων, «πακέτο κινήτρων προς τις νέες γενιές για να κατοικήσουν στο κέντρο της Αθήνας, όπως χαμηλότοκα δάνεια και φοροαπαλλαγές».
Όπως ανέφερε ο κ. Καρτάλης, σύμφωνα με έρευνα της Ευρωπαϊκής Επιτροπής (2008), η Αθήνα μαζί με το Αμβούργο και τη Μπρατισλάβα, είναι οι ευρωπαϊκές πόλεις, στις οποίες αναπτύσσονται με ανησυχητικό ρυθμό περιοχές-γκέτο με σημαντικά ποσοστά ανεργίας.Πρόσθεσε ακόμη ότι σύμφωνα με την ετήσια έρευνα του οίκου Gushman & Wakefield, η Αθήνα τα δύο τελευταία χρόνια καταλαμβάνει την τελευταία θέση, σε σύνολο 34 ευρωπαϊκών πόλεων, σε κρίσιμες παραμέτρους του επιχειρηματικού γίγνεσθαι.

Ποιά είναι η χειρότερη επένδυση σήμερα στην αγορά ακινήτων; Η αγορά με σκοπό την ενοικίαση ενός σπιτιού άνω των 200 τ.μ. απαντούν οι ειδικοί.Τεκμήρια , συρρίκνωση των αλλοδαπών επιχειρήσεων που λειτουργούν στην Ελλάδα αλλά και αποχώρηση άλλων αλλά και η ανασφάλεια είναι μερικά απο τα αίτια που έχουν οδηγήσει σε ακατακόρυφη μείωση τις τιμές των ενοικιών στα μεγαλα σπίτια. Η τάση αυτή αναμένεται να συνεχιστεί και το 2010 και δεν είναι λίγοι εκείνοι που υποστηρίζουν  ότι στο τέλος της χρονιάς το επίπεδο των ενοικίων στις συγκεκριμένες κατοικίες θα είναι χαμηλότερο 30% σε σύγκριση με το 2007.Σύμφωνα με εκτιμήσεις αναλυτών της αγοράς "ο μοναδικός τρόπος για να μη επιβεβαιωθούν οι προβλέψεις αυτές είναι να  αποφασίσουν οι ιδιοκτήτες τους να τα κρατήσουν κλειστά" έλεγε χαρακτηριστικά μεσίτης ο οποίος επισήμανε ότι "αν και οι τιμές που ζητούνται εμφανίζονται να κινούνται στα περυσινά περίπου επίπεδα , όταν αρχίσει μία σοβατή διαπραγμάτευση τότε οι αρχικές απαιτήσεις υποχωρούν μέχρι εκεί που μπορεί να πιέσει ο ενοικιαστής". Σύμφωνα με εκτιμήσεις που όμως δεν επιβεβαιώνονται το 30-40% του προσφερόμενου προς ενοικίαση αριθμού μεγάλων κατοικιών προς ενοικίαση παραμένει αδιάθετο" και συμπλήρωναν ότι ακόμα και σε ήδη υφιστάμενες μισθώσεις οι ενοικιαστές έχουν αρχίσει να επαναδιαπραγματεύονται το ύψος του ενοικίου.

Στην τετραετία 2006-2009  εκτιμάται  πως η πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας στο νομό Θεσσαλονίκης ξεπέρασε το 60%,ενώ λόγω της μεγάλης προσφοράς  οι οικοδομικές επιχειρήσεις, έχουν περιοριστεί και δεν κτίζουν με τους ρυθμούς που έκτιζαν παλαιότερα.Σε ό,τι αφορά στις τιμές των ακινήτων,  μειώθηκαν από 5% έως 10%. Όπως είπε, μεγαλύτερες μειώσεις παρατηρήθηκαν στις περιπτώσεις ακινήτων σε ακριβότερες περιοχές, όπου και το περιθώριο κέρδους είναι μεγαλύτερο.