Το πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον» τίθεται σε εφαρμογή από τα τέλη Ιουνίου και αφορά 100.000 σπίτια .Οι εναλλακτικές δυνατότητες που έχει ο ιδιοκτήτης είναι :

* δάνειο με επιδότηση επιτοκίου. Δικαιούχοι όσοι έχουν ατομικό εισόδημα μέχρι 30.000 ευρώ ή οικογενειακό μέχρι 50.000 ευρώ.

* επιχορήγηση 30% του επιλέξιμου προϋπολογισμού. Το ατομικό εισόδημα, όμως, δεν πρέπει να ξεπερνά τα 15.000 ευρώ και το οικογενειακό τα 25.000 ευρώ.

Όσοι πληρούν τις προϋποθέσεις πρέπει:

1.Ο ενεργειακός επιθεωρητής πραγμετοποιεί τον έλεγχο και προτείνει τις παρεμβάσεις , το κόστοςι και εκδίδει το πιστοποιητικό.

2. Κατατίθενται τα δικαιολογητικά και η αίτηση στη τράπεζα.

3 .Γίνεται η αξιολόγηση

4 .Ακολουθεί δεύτερη επιθεώρηση, νέο πιστοποιητικό και πιστοποίηση του έργου.

5 .Το επιδοτούμενο δάνειο εκταμιεύεται με την απόφαση της έγκρισης και σταδιακά με βάση την ροή των έργων

6. Οσοι ζήτησαν επιχορήγηση προσκομίζουν τα παραστατικά των δαπανών και το δεύτερο πιστοποιητικό και πιστοποιείται η υλοποίηση του έργου με διοικητικό έλεγχο

Στα χαμηλότερα επίπεδα της τελευταίας δεκαπενταετίας κινείται η ζήτηση για την αγορά κατοικίας από τις αρχές του προηγούμενου χρόνου μέχρι και το τέλος του α΄εξαμήνου 2010. Αν και δεν υπάρχει επίσημος μηχανισμός ο οποίος να «μετρά» την εξέλιξη της ζήτησης για την αγορά κατοικίας , εντούτοις έρευνες που καταγράφουν τις διαθέσεις των καταναλωτών για μία ενδεχόμενη άμεση αγορά κατοικίας- άμεσα ή στο εγγύς μέλλον , αποκαλύπτουν ότι έχει περιοριστεί σημαντικά ο αριθμός εκείνων που είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν σε κατοικία. Σύμφωνα με τις απόψεις οικονομικών αναλυτών , η διστακτικότητα των ελλήνων να προχωρήσουν σε αγορά κατοικίας μπορεί να αποδοθεί σε πολλούς παράγοντες. Η δυσκολία πρόσβασης σε τραπεζικό δανεισμό είναι ένας από αυτούς τόνιζαν χαρακτηριστικά και συμπλήρωναν ότι ένας σημαντικός αριθμός δυνητικών αγοραστών ανέστειλαν τις αγορές λόγω της προσδοκίας τους για θεαματική υποχώρηση των τιμών. Η διάψευση της προσδοκίας αυτής , επισήμαιναν οι ίδιοι , ήταν μία από τις βασικές αιτίες για την αντιστροφή της πτωτικής τάσης που καταγράφεται. Παράλληλα , ένας σημαντικός παράγων που επηρεάζει την επενδυτική συμπεριφορά των πολιτών είναι οι προσδοκίες τόσο για την πορεία του κόστους του χρήματος (επιτόκια) όσο και η εργασιακή τους σταθερότητα. « Σε περιόδους εργασιακής ανασφάλειας περιορίζεται σημαντικά ο αριθμός εκείνων που προχωρούν σε αγορές περιουσιακών στοιχείων» , δήλωναν χαρακτηριστικά οι ίδιοι αναλυτές και συμπλήρωναν ότι : « η στάση αυτή είναι ιδιαίτερα εμφανής σε μετρήσεις που γίνονται σε ευρωπαϊκές χώρες και στις ΗΠΑ . Στις αγορές αυτές η αγορά κατοικίας είναι ιδιαίτερα ευαίσθητες στις εξελίξεις που καταγράφονται στην αγορά εργασίας και αυτό γίνεται φανερό τόσο από την πτώση των πωλήσεων όσο και από την κατακόρυφη αύξηση των πλειστηριασμών». Πάντως σε κάθε περίπτωση , αν διατηρηθεί η ζήτηση στα χαμηλά επίπεδα των τελευταίων δέκα οκτώ μηνών η ανάκαμψη της οικοδομικής δραστηριότητας θα καθυστερήσει σημαντικά , αφού οι περισσότεροι κατασκευαστές θα περιμένουν μέχρι να εξαντληθεί ένα

Τις τελευταίες μέρες προσπαθήσαμε από το realestatenews. gr να καταγράψουμε τις πολιτικές που ακολούθησαν χώρες σε ολόκληρο τον κόσμο που η αγορά ακινήτων τους επλήγη από την κρίση για να αντιστρέψουν το αρνητικό κλίμα και να στηρίξουν τις επιχειρήσεις του κλάδου. Όλες σχεδόν εφάρμοσαν προγράμματα αναθέρμανσης της αγοράς που ξεκινούσαν από φοροαπαλλαγές και παρεμβάσεις στην διαδικασία των πλειστηριασμών και φορολογικές εκπτώσεις (ΗΠΑ) , συνέχιζαν σε προγράμματα αναβάθμισης δημοσίων κτιρίων (Γαλλία) και κατέληγαν σε επιτάχυνση της χρηματοδότησης της αγοράς κατοικίας (Κίνας), σε ενίσχυση ορισμενων κατηγοριών δανειοληπτών (κεντρική Ευρώπη). Διαπίστωσαμε , ότι η χώρα μας η Ιρλανδία Ισπανία (αν και εκεί η προσπάθεια έγινε μέσω των τραπεζών) ήταν οι μοναδικές που στάθηκαν στην πραγματικότητα απαθείς στην κατρακύλα και φαίνεται ότι την απάθεια αυτή την πληρώνουν μέσω της ραγδαίας υποχώρησης του ΑΕΠ τους. Στην Ιρλανδία μάλιστα που οι αποδόσεις κατρακύλησαν αναζητούν τρόπους για να αντιστρέψουν το αρνητικό κλίμα και να βάλουν μπροστά την μηχανή των κατασκευών επικεντρώνοντας το ενδιαφέρον στην διαχείριση του χρέους των κατασκευαστικών εταιριών. Στην Ελλάδα όμως φαίνεται ότι δεν έχουμε καταλάβει τι ακριβώς γίνεται και κυρίως πως ακριβώς λειτουργεί η συγκεκριμένη αγορά. Για παράδειγμα δεν είναι λίγοι εκείνοι που συνδέουν την ανάκαμψη της οικοδομής με το πρόγραμμα δημοσίων επενδύσεων. Ανακοινώθηκε ότι οι δημόσιες επενδύσεις περικόπτονται περί το 1 δις. Ευρώ φέτος και του χρόνου . Οι επενδύσεις στις κατοικίες που είναι το σημαντικότερο ποσοστό της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας δέχεται μία άνευ προηγουμένου επίθεση . Φορολογία,πιστωτική ασφυξία και πολιτική απαξίωση της είναι τα συστατικά της . Αυτό που πρέπει να συνειδητοποιήσουν οι υπεύθυνοι για την χάραξη της οικονομικής πολιτικής είναι ότι όσο θεωρούν την ιδιοκτησία ως εργαλείο για την άντληση φορολογικών εσόδων τόσο οι επιπτώσεις θα γίνονται πιο επώδυνες για τα έσοδα του προϋπολογισμού και των ασφαλιστικών ταμείων.

Ποια ακίνητα κινούνται στην αγορά ; Οι ευκαιρίες και τα προνομιούχα ακίνητα. Σύμφωνα με εκτιμήσεις μεσιτών , οι μεταβιβάσεις διαμερισμάτων που βρίσκονται είτε σε καλές περιοχές είτε σε ελκυστικές τιμές εξακολουθούν όχι μόνο να προσελκύουν το αγοραστικό ενδιαφέρον αλλά και να κλείνουν συμφωνίες. Σύμφωνα με εκτιμήσεις κατασκευαστών τόσο στην Αθήνα όσο και στη Θεσσαλονίκη , οι μεταβιβάσεις προνομιούχων κατοικιών κινούνται στα περυσινά περίπου επίπεδα . Σε ορισμένες μάλιστα εξαιρετικές περιπτώσεις που το προσφερόμενο ακίνητο συνδυάζει ποιότητα και τιμή καταγράφεται , σε πείσμα των καιρών, ακόμα και οριακή άνοδος. Στον αντίποδα , οι ευκαιρίες. Σύμφωνα με τους ίδιους μεσίτες όσοι έχουν ρευστό –και δεν είναι λίγοι- αναζητούν τις ευκαιρίες δηλαδή ακίνητα που οι ιδιοκτήτες τους , για λόγους οικονομικής στενότητας ρίχνουν τις τιμές τους ακόμα και πάνω από 30% , προκειμένου να βρούν άμεσα αγοραστή. Τις περισσότερες φορές οι συμφωνίες , με την θέα του ρευστού μπορεί να κλείσουν σε μία ώρα, λένε οι μεσίτες και συμπληρώνουν ότι «επειδή οι ευκαιρίες δεν εμφανίζονται σε κάθε γωνιά» για αυτό και όλοι περιμένουν και την περιμένουν…