Η μέση τιμή των κατοικιών στη Πορτογαλία μειώθηκε κατά 0.3% το δεύτερο τετράμηνο του 2010 μετά από μία αύξηση των τιμών τον προηγούμενο χρόνο, σύμφωνα με πορτογάλους αναλυτές.

Η άνθηση της αγοράς ακινήτων στην Ευρώπη και τις ΗΠΑ από τη δεκαετία του 1990 μέχρι τη κρίση, δεν ακούμπησε σε τέτοιο βαθμό τη Πορτογαλία λόγω των σχετικά κακών οικονομικών επιδόσεων της όλα αυτά τα χρόνια. Επίσης, λόγω των πολιτικών που ακολουθήθηκαν για τον έλεγχο των τιμών της ενοικίασης κατοικίας στις δύο μεγάλες πόλεις (Λισσαβώνα, Πόρτο), το ενδιαφέρον στις κατοικίες μεταφέρθηκε στα προάστια των πόλεων δημιουργώντας υπερπροσφορά ενώ παράλληλα το κέντρο των πόλεων αφέθηκε στη τύχη του.

Ωστόσο, και η Πορτογαλία επλήγη από τη κρίση. Χαρακτηριστικό είναι ότι στις επαρχίες Αλεντέζο και Ζέντρο, οι σημερινές τιμές είναι 11% και 13% χαμηλότερες σε σύγκριση με τις τιμές του 2007.

Την ίδια στιγμή σε κρίση βρίσκεται και ο κατασκευαστικός τομέας. Ο αριθμός των νέων κατοικιών για το 2010 είναι μικρότερος,  έως και 50% σε κάποιες περιοχές, ακόμα και από εκείνον του 2002.

Η οικονομική κατάσταση της χώρας, το πρόβλημα του χρέους της και οι υποβαθμίσεις της πιστοληπτικής της ικανότητας από τους οίκους αξιολόγησης, αφήνουν προβληματισμένους τους αναλυτές που ανησυχούν για το μέλλον της αγοράς ακινήτων.

Η πτώση των τιμών στις κατοικίες συνεχίστηκε στις μεγάλες πόλεις της Πολωνίας παρά την- καλύτερη από την αναμενόμενη- οικονομική ανάπτυξη. ΤΟ ΑΕΠ της χώρας αυξήθηκε κατά 3,5% στο δεύτερο τετράμηνο του 2010 με την αυξημένη εγχώρια ζήτηση να δίνει ώθηση στην ανάπτυξη.

16th CEREAN Conference, Lvov Ukraine

Ολοκληρώθηκε το 16ο Ετήσιο Συνέδριο της CEREAN. Η διοργάνωση έλαβε χώρα στην όμορφη πόλη του Lvov της Ουκρανίας μεταξύ 7 και 9 Οκτωβρίου 2010.

Το Συνέδριο πέραν των αναλύσεων που αφορούν την κατάσταση της Αγοράς Ακινήτων στην Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη και των ευκαιριών που αναδεικνύονται ασχολήθηκε με τις προοπτικές και τις ευθύνες ανάπτυξης νέων υπηρεσιών τόσο των επαγγελματιών ακινήτων προς τους πελάτες τους όσο και Ενώσεων των μεσιτών προς τους Επαγγελματίες Μεσίτες Εθνικά και Διεθνώς.

Η επανενεργοποίηση της Ομοσπονδίας της Γεωργίας

Η επιτυχημένη ολοκλήρωση των προγραμμάτων εκπαίδευσης CIREC σε Ελλάδα, Ρουμανία, Βουλγαρία, Γεωργία, Ουκρανία και

Η Εγγραφή της APAIR από την Ρουμανία ως Affiliate member της CEREAN, αποτελούν μερικές από τις επιτυχίες της προηγούμενης χρονιάς

Οι νέες προκλήσεις αφορούν:

Την εγγραφή τουλάχιστον 3 νέων Ομοσπονδιών στην CEREAN

Την εγγραφή ως Affiliate Member Ομοσπονδιών και Εταιρειών από όλο των κόσμο

Την ενεργοποίηση του προγράμματος συλλογής στοιχείων που αφορούν την Αγορά των Ακινήτων από τις χώρες που εκπροσωπούνται στην CEREAN σε συνεργασία με την IRPF (International Real Property Foundation)

Την διοργάνωση σε συνεργασία με την FIABCI του επόμενου Συνεδρίου.

Κατά την διάρκεια του συνεδρίου πραγματοποιήθηκε η Γενική Συνέλευση και οι εκλογές.

Επόμενος Πρόεδρος εκλέχθηκε ομόφωνα ο κ. Νικόλαος Μανομενίδης, από την Θεσσαλονίκη, ο οποίος αναλαμβάνει καθήκοντα το 2011 .

Το Νέο Διοικητικό Συμβούλιο της CEREAN αποτελείται από τους:

Board of Directors

Mrs Eli Moneva NSNI Bulgaria President

Mr Nikos Manomenidis MLS GREECE President elect.

Mrs. Viktoria Nikolenko – URA, Ukraine

Mrs. Lela Shatirishvili – GREA, Georgia

Mr. Christian Popescu – ARAI, Romania

CEREAN's CEO

Mr Dan A Negulescu APAIR Romania

Σπάνε ακόμα και συμφωνίες που έχουν κλείσει για αγορές μεγάλων επαγγελματικών χώρων καθώς η ανασφάλεια που επικρατεί στην αγορά οδηγεί σε διακοπή των συζητήσεων απο τους αγοραστές οι οποίοι δεν θέλουν στην παρούσα συγκυρία να αναλάβουν τον επενδυτικό κίνδυνο. Σύμφωνα με κορυφαίο στέλεχος τραπεζικής θυγατρικής που δραστηριοποιείται στο χώρο της αγοράς ακινήτων τον τελευταίο χρόνο ελάχιστες συμφωνίες έχουν υλοποιηθεί καθώς οι αγοραστές ακόμα και αν έχουν συμφωνήσει καταρχή στην αγορά και έχουν εξασφαλίσει τραπεζικό δανεισμό στην συνέχεια υπαναχωρούν καθώς θεωρούν ότι η εποχή δεν είναι κατάλληλη για μία τέτοια απόφαση. Ανέφερε χαρακτηριστικά περίπτωση συμφωνίας αγοράς μεγάλου εμπορικού χώρου στο Χαλάνδρι απο επιχειρηματία που δραστηιοποιείται στην αγορά αυτοκινήτου που έσπασε παρά το προσύμφωνο που είχε υπογραφεί καθώς την τελευταία στιγμή ο αγοραστής υπαναχώρησε προβάλλοντας ως επιχείρημα την κατακόρυφη πτώση των πωλήσεων ΙΧ αυτοκινήτων και η οποία θα καθοστούσε την συγκεκριμένη επένδυση ως ανενεργη. "Τουλάχιστον 30 συμφωνίες έχουν σπάσει τους τελευταίους μήνες απο την πλευρά των υποψήφιων αγοραστών οι οποίοι είτε θεωρούν ότι οι τιμές των επαγγελματικών θα πέσουν ακόμα περισσότερο είτε δεν θέλουν να αναλάβουν τον κίνδυνο να βλέπουν για τα επόμενα χρόνια την επένδυση τους αναξιοποίητη. Οι μοναδικές συμφωνίες που επιτυγχάνονται αφορούν σε μικρής αξίας ακίνητα αλλά και εκεί τα πράγματα δεν είναι απλά." , τόνιζε χαρακτηριστικά ο ίδιος παράγοντας.