Περισότερα από 500 κτήρια στο κέντρο της Αθήνας είναι εγκαταλελειμμένα. Στο Μεταξουργείο έχουν καταγραφεί 211 εγκαταλελειμμένα κτίρια και 110 στου Ψυρρή.

Η αγορά ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας όμως σημαδεύεται και απο την σταδιακή απομάκρυνση παραδοσιακών ελληνικών επιχειρήσεων. Ειδικότερα στον εμπορικό τομέα που περικλείεται από την Πλατεία Ομονοίας - Αγ. Κωνσταντίνου - Αχιλλέως - Κολοκυνθούς - Ευριπίδου - Αθηνάς - Πλατεία Ομονοίας, η παρουσία των αλλοδαπών επιχειρήσεων εκτιμάται ότι ξεπερνά το 30% της συνολικής εμπορικής δραστηριότητας με αυξητικές τάσεις οι οποίες ενισχύονται. Ειδικότερα στις αγορές στις οδούς Σοφοκλέους, Σωκράτους, Ευριπίδου, Κολοκυνθούς το ποσοστό αυτό ανέρχεται στο 40%.

Παράλληλα ,καταγράφεται υποχώρηση της οικοδομικής και κατασκευαστικής δραστηριότητας στο Κέντρο της Αθήνας, συμπεριλαμβανόμενης και της δραστηριότητας της ανάπλασης των όψεων κτηρίων. Σε αυτό το επίπεδο παρατηρείται σημαντική αύξηση του αριθμού των αδιάθετων χώρων, σημαντική αύξηση της προσφοράς γραφειακών μικρού εμβαδού –έως 30 τ.μ.- σε πολυκατοικίες ηλικίας άνω των 30 ετών με ταυτόχρονη επιμήκυνση του απαιτούμενο χρόνου απορρόφησης του υφιστάμενου αδιάθετου αποθέματος και υποχώρηση των τιμών ενοικίασης των λιγότερων προβεβλημένων επαγγελματικών χώρων (γραφείων και καταστημάτων) καθώς η ζήτηση χαρακτηρίζεται ιδιαίτερα περιορισμένη.

Την στιγμή που εκατονταδες μεσιτικά γραφεία σε όλη τη χώρα έχουν κλεισει και άλλα βρίσκονται μισώ βήμα πριν το κλείσιμο, η Επιτροπή Ανταγωνισμού θέτει θέμα αμοιβών. Συγκεκριμένα η Γενική Διεύθυνση της Επιτροπής Ανταγωνισμού που έκανε ελέγχους δύο ετών παραπέμπει την Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος και άλλους τέσσερις συλλόγους μεσιτών με την κατηγορία της εναρμονισμένης πρακτικής στον καθορισμό κατώτατων αμοιβών.

Όπως αναφέρεται στην εισήγηση, η οποία αναφέρει ότι πρέπει να επιβληθούν και πρόστιμα, οι σύλλογοι των μεσιτών όριζαν είτε μέσω των καταστατικών τους είτε σε άλλα έγγραφα ως αμοιβή για την αγοραπωλησία ενός ακινήτου το 2% επί της αξίας του, το οποίο ήταν ουσιαστικά 4% αφού το εισέπρατταν και από τον αγοραστή και από τον πωλητή, παρά το γεγονός ότι από το 1993 έχει καταργηθεί η συγκεκριμένη επιβάρυνση. Παράλληλα, κάποιοι σύλλογοι απαγορεύουν σε μέλη τους να διαφημίζουν χαμηλότερη αμοιβή ενώ κάνουν και συστάσεις ώστε η αμοιβή να είναι στο 2%. Και είναι γεγονός ότι η συντριπτική πλειονότητα των Ελλήνων δε γνωρίζει ότι δεν ισχύει κατώτατη αμοιβή 2% για τους μεσίτες και θα μπορούσε να αρνηθεί να πληρώσει το συγκεκριμένο ποσό για κάθε αγοραπωλησία. Όμως, οι περισσότεροι μεσίτες στο συμβόλαιο που υπέγραφαν με τον πελάτη ανέφεραν ως αμοιβή το 2%.

Από την πλευρά τους οι μεσίτες υποστηρίζουν ότι οι αμοιβές είναι διαμορφωμένες ελεύθερα και με βάση την κατάσταση της αγοράς.

Σε αδιέξοδο έχει οδηγήσει πολλές εργοληπτικές εταιρίες η εμπλοκή που έχει ανακύψει με τη χρηματοδότηση του προγράμματος «Θησέας» αλλά και του ΕΤΕΡΠΣ, τα οποία καλύπτουν οικονομικά, δεκάδες έργα σε δήμους, που παραμένουν απλήρωτα. Εργολάβοι αναγκάζονται να προσφύγουν σε δικαστήρια τα οποία εκδίδουν διαταγές άμεσης πληρωμής, ενώ σε κάποιες περιπτώσεις έχουμε και αποφάσεις για κατασχέσεις, όπως στην περίπτωση του Δήμου Τυμπακίου…

Σαν να μην έφταναν αυτά, την κατάσταση επιδεινώνουν και οι εμπλοκές που προκύπτουν από το Ελεγκτικό Συνέδριο, το οποίο βάζει «φρένο» στην πληρωμή κάποιων έργων, με αποτέλεσμα οι εργολήπτες να εξωθούνται να αναζητήσουν τα χρήματα τους έστω και μεταχρονολογημένα μέσω της δικαστικής οδού. Όμως η κατάσταση δεν είναι καλύτερη για τα αυτοχρηματοδοτούμενα έργα, αυτά δηλαδή τα οποία καλύπτουν οικονομικά οι δήμοι από ίδια έσοδα του ταμείου τους. Το γεγονός ότι έχει «πέσει τσεκούρι» στις χρηματοδοτήσεις των δήμων από το κεντρικό κράτος, ενώ την ίδια στιγμή οι πολίτες έχουν τεράστια δυσκολία να καλύψουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις στα δημοτικά τέλη, έχει αποδυναμώσει την οικονομική δυνατότητα των ΟΤΑ, που πλέον πληρώνουν με …το σταγονόμετρο και όπως πολλοί σχολιάζουν, κάνουν έργο με ..δανεικά.

Ηδη έχει διαμορφωθεί μια κατάσταση αφόρητα πιεστική για τους εργολήπτες, στους οποίους οφείλονται εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ, από διάφορους φορείς. Ειδικά σε ό,τι αφορά στα έργα των δήμων, μια πολύ σοβαρή εμπλοκή που υπάρχει, συνδέεται με τα έργα που χρηματοδοτούνται από το πρόγραμμα «Θησέας» τα οποία παραμένουν απλήρωτα από …τον Ιούνιο!

Σενάρια για κατάργηση του ποθεν έσχες για την αγορά πρώτης κατοικίας κυκλοφόρησαν χθές. Πρόκειται για ρεπορταζ που δημοσιεύεται στο ΒΗΜΑ της Κυριακής μία εβδομάδα μετά απο ανάλογο ρεπορταζ που είχε δει στην δημοσιότητα τη προηγούμενη Κυριακή στην ΕΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑ.

Σύμφωνα με το ΒΗΜΑ: "στην κατάργηση του «πόθεν έσχες» για την απόκτηση πρώτης κατοικίας θα προχωρήσει η κυβέρνηση με το φορολογικό νομοσχέδιο που θα έρθει στη Βουλή μαζί με τον προϋπολογισμό του 2011, προκειμένου να αναθερμάνει την κτηματαγορά και να διευκολύνει τα νοικοκυριά να αποκτήσουν ιδιόκτητη στέγη. Τα μέτρα αυτά συζητήθηκαν την Παρασκευή σε ευρεία σύσκεψη που έγινε στο υπουργείο Οικονομικών προκειμένου να διαμορφωθεί το νέο φορολογικό πλαίσιο για την αύξηση των εσόδων, αλλά κυρίως για την τόνωση της πραγματικής οικονομίας. Στη σύσκεψη υπό τον υπουργό κ. Γ. Παπακωνσταντίνου αποφασίστηκε να αναβληθούν οι αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών ακινήτων για το δεύτερο εξάμηνο του 2011.

Με τον τελευταίο νόμο το υπουργείο προχώρησε στην κατάργηση της απαλλαγής από το «πόθεν έσχες» για την αγορά πρώτης κατοικίας και των τοκοχρεολυτικών δόσεων στεγαστικών δανείων. Τώρα σχεδιάζει να εξαιρέσει από τον έλεγχο του «πόθεν έσχες» την αγορά της πρώτης κατοικίας ώστε να κινηθεί η αγορά, να πωληθούν τα περίπου 150.000 "